ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
ольга
20 Февраля 2017 г. 18:03
Автор вопроса:
г.рязань

Не могу пользоваться землей ижс по назначению

Подскажите пожалуйста как решить вопрос в моей ситуации?

День добрый. Расскажу все по порядку. В 2006 году по договору купли-продажи приобрела у администрации района земельный участок, и в договоре, и в постановлении, и в передаточном акте указано, что участок из земель поселений с кадастровым номером 62:15:05 02 25:0079, находящийся по адресу п.Новоселки Ряз. р-на, Ряз. обл. для использования в целях огородничества в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью 3000 кв.м. я пользуюсь участком по назначению и в 2010 году обращаюсь к главе сельского поселения с заявлением об изменении вида разрешенного использования зем. участка, на что получила разрешение в виде постановления за номером 26, где указано, что руководствуясь уставом муниципального образования Дядьковское сельское поселение, результатами проведения публичных слушаний от 12.07.2010 г. постановили изменить вид разр. Использования из "для ведения огородничества" на для "индивидуального жилищного строительства". Я получаю новое свидетельство, на основании этого постановления, где указано что земля ИЖС, земли населенных пунктов № 62:15:050225:79 и новый кадастровый план, в котором стоит прочерк в графе земли сельхозназначения. Хотя и в кадастровом плане 2006 года тоже было указано, что участок поселений (весь) и в графе земли сельхозназначения тоже стоял прочерк, как и в других графах. Хотя землю я законно перевела в ИЖС строиться мне на ней не разрешают, сначала ссылаясь на генплан, якобы его нет, потом нет адреса, а адрес не присваивают, потому что земля в зоне С 1 (сельхозназначения), как мне объясняют. Потом говорят, что генплан утвердили и мой участок оказался за границей села, я пишу заявление на главу администрации района с просьбой внести изменения в генплан и на месте нахождения моего участка установить зону Ж 3, для того чтобы реализовать мое право строительства жилого жома. Три месяца я ждала ответ. Сначала получала письма, что при изменении генплана учтем мои пожелания, а сегодня, когда я не дождалась ответа на третье заявление и пошла на личный прием к главе администрации, то услышала такой ответ, что вчера прошло заседание градостроительного совета и мне отказывают с изменениями, потому что не хотят идти против закона и не могут включить в границу села мой участок. Хотя в 50 метрах от моего участка в октябре месяце перевели большой участок земли из С 1 в ИЖС. А поле с моим участком поделили границей другого села, относящегося к одному сельскому поселению. Мало того, что мой участок оказался вне Новоселок, он теперь между небом и землей и в другом селе. Я уверена, что суд местный ничего не решит, там все заодно. Просто дело в том, что хозяину всего поля вокруг моего участка нужна земля именно в категории С 1,а мой участок у него, как ком в горле. И этому хозяину наш губернатор в 2008 году в ста метрах от моего участка перевел несколько гектаров земли из СХ на ИЖС. значит сельхозземли Рязанского района с чьей то легкой руки, получая откаты, переводят из сельхозки в ижс, а я, родившаяся на этой земле и оплачивая 10 лет налоги очень большие за этот клочок земли, не могу пользоваться ей по назначению. Мало того, ни прокуратура, ни администрация поселения не реагируют на то, что хозяин все поле, где мой участок, огородил по периметру забором и перепахал дорогу, ведущую к моему участку. Что мне делать? Где искать правду? Обращаться на телевидение в программу "Человек и закон?", надеяться на то,что они мне ответят? Или идти в суд, заведомо зная, что получу отказ? Хозяин земли вокруг моего участка - Оводков Виктор Федорович, директор строительной компании "Стройпромсервис", который застраивает всю Рязань и уже Московскую область, у которого в штате сильнейшие юристы. И разве я могу тягаться с ним, если во всем поле участок успела купить только я, а остальным желающим, пока они собирались выкупать землю было отказано. Вот и получилось, что один в поле не воин. Подскажите пожалуйста как решить вопрос в моей ситуации?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (3)
Алина Николаевна
20 Февраля 2017 г. 19:10
юрист, г. Тула
Рейтинг юриста Алина Николаевна

Ольга, здравствуйте.

Вы не единственный человек, у которого имеются споры по земельным участкам. И могу Вам точно сказать - кроме местного суда (суда первой инстанции) есть еще апелляция, есть Верховный суд РФ.

Без суда Ваш вопрос не решится - Вы это и сами понимаете. А суд - это все-таки шанс. Либо надо договариваться - если кому-то так нужен Ваш участок, продайте его за ту сумму, которая Вас устроит, и купите другой. Вы можете назвать ту цену, какая нужна Вам. Это тоже вариант. Либо спорить в суде. Решать Вам.

Оценить ответ:
0
0
Уточнение клиента
20 Февраля 2017 г. 19:13

В нашей стране не работают законы. Я не хочу продавать землю.Я родилась на этой земле. Я хочу построить дом.

Алина Николаевна
20 Февраля 2017 г. 19:20
юрист, г. Тула
Рейтинг юриста Алина Николаевна

Ольга - у Вас только один вариант - действовать по закону. Закон дает возможность восстанавливать нарушенное право. Но для этого надо действовать. Можно жаловаться, но Вы видите - результата нет. Никто кроме Вас Вашу проблему решать не будет. Можно хоть триста раз быть правой, но только доказывать это часто приходится именно в суде.

Выбор - что делать - за Вами: либо бороться, либо согласиться.

Оценить ответ:
1
0
Уточнение клиента
20 Февраля 2017 г. 19:32

я только одного не понимаю, землю в 2006 году покупала у администрации района, а в 2010 году администрация села переводила в категорию ижс, земли населенных пунктов на которых раньше сажали картошку люди-это была муниципальная земля. Значит сельхозземли паевые переводят под ижс, а мне землю поселений и переведенную в ижс не дают использовать. а как же налоги? их , что можно потребовать вернуть обратно?или мне выделят в другом месте землю, если это кадастровая ошибка? или , если это сельхозземли , то по закону они должны равняться 4 га (такие паи были в нашем районе). как мне подавать иск в суд? какая формулировка должна быть?

Елена Могилевская
20 Февраля 2017 г. 20:51
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Ольга, здравствуйте. Формулировка для подачи иска в суд так навскидку не определяется. Ситуация требует детального изучения всех имеющихся документов. Но без суда, действительно, проблема может и не решиться.

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Кадастровая ошибка – не повод лишать человека права собственности на землю, - решил Верховный суд

Наложение границ земельных участков не должно быть основанием для лишения одного из собственников права на участок

комментариев: 0
Граждан обязали защищать участки у леса от пожара и расчищать их от мусора

С началом весны и до первого снега собственники земельных участков должны следить за полосой 10 метров от леса

комментариев: 0
С 1 февраля получить дальневосточный гектар может любой гражданин России

Закон о дальневосточном гектаре заработал в полной мере для всех россиян

комментариев: 0
Бесплатные земельные участки получат сотрудники госкомпаний

Минстрой сообщил о выделении бесплатной земли для строительства жилья сотрудникам госкомпаний

комментариев: 0
За участком земли около леса следить надо будет особенно тщательно

Собственников земель вблизи леса обязали проводить противопожарные мероприятия

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Обследовать на туберкулез могут принудительно?
22 Ноября 2018 г.

Как изменились права и обязанности лиц с подозрением на туберкулез после принятия нового закона

Почему Пенсионный Фонд отказывает в досрочной пенсии жителям чернобыльской зоны?
16 Ноября 2018 г.

В Тульской области для жителей "чернобыльской" зоны замаячила перспектива остаться без льготной пенсии: в чем причина и что делать? – разбиралась юрист Елена Могилевская

Срок оказания бесплатной медицинской помощи – памятка для пациентов
08 Октября 2018 г.

Минздрав указал предельные сроки ожидания медпомощи, а также разъяснил, за что пациенты не должны платить

Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?
18 Сентября 2018 г.

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Переводы денег с карты на карту – надо ли платить налог?
11 Сентября 2018 г.

В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома
21 Августа 2018 г.

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики