Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Вопрос юристам

24 Февраля 2015 г. 13:20

г. Казань

Брат требует выкупить его долю в квартире

Здравствуйте! Очень нужна консультация юристов! Брат является собственником 1/8 доли в однокомнатной квартире, в которой я живу. Другие 7/8 доли – мои. Отношения с братом не очень хорошие, и он хочет денег за свою долю. Причем хочет он, как мне кажется, многовато. Он требует, чтобы до весны я выкупила его долю у него. У меня пока в любом случае нет возможности расплатиться с ним. Но я боюсь, что он продаст долю постороннему человеку. Как мне быть, какие у меня права?

стоимость

0 РУБ.

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (1)

юрист,

Елена Могилевская

г. Новомосковск

24 Февраля 2015 г. 15:54

Нелли, добрый день!

Важно понимать, что Ваш брат может распорядиться своей долей ка ему угодно – продать, подарить…

Причем, чтобы подарить, ему вообще никого не надо уведомлять и спрашивать. А вот если он решит продать эту долю постороннему человеку, то он должен уведомить Вас об этом, т.к. у Вас имеется преимущественное право покупки его доли. В уведомлении он должен указать, на каких условиях он намерен распорядиться этой долей – по какой цене её продать. Если он направит Вам такое официальное письмо, а Вы в течение 1 месяца не ответите ему, то он сможет по предложенной Вам или более высокой цене продать свою долю любому человеку.

Но размер его доли не столь велик, чтобы у него нашлись желающие купить, тем более – по неадекватной цене.

Кроме того, если он все-таки продаст эту долю, нарушив Ваше преимущественное право покупки, то Вы сможете в течение трех месяцев обратиться в суд с требованием перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

Как вариант решения этой проблемы можно рассмотреть покупку доли в рассрочку. Лучше всего это решить так: долю выкупить, зарегистрировав сделку, в договоре указать, что все расчеты произведены. А на сумму долга написать расписку с указанием срока погашения. Можно составить договор, в котором все прописать подробно.

Оцените ответ:10
Клиент уточнил вопрос:26 Февраля 2015 г. 17:11

Спасибо за информацию. Попробую потянуть время и все-таки буду выкупать...

Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X