ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
Нелли
24 Февраля 2015 г. 13:20
Автор вопроса:
г.Казань

Брат требует выкупить его долю в квартире

Здравствуйте! Очень нужна консультация юристов! Брат является собственником 1/8 доли в однокомнатной квартире, в которой я живу. Другие 7/8 доли – мои. Отношения с братом не очень хорошие, и он хочет денег за свою долю. Причем хочет он, как мне кажется, многовато. Он требует, чтобы до весны я выкупила его долю у него. У меня пока в любом случае нет возможности расплатиться с ним. Но я боюсь, что он продаст долю постороннему человеку. Как мне быть, какие у меня права?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (1)
Елена Могилевская
24 Февраля 2015 г. 15:54
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Нелли, добрый день!

Важно понимать, что Ваш брат может распорядиться своей долей ка ему угодно – продать, подарить…

Причем, чтобы подарить, ему вообще никого не надо уведомлять и спрашивать. А вот если он решит продать эту долю постороннему человеку, то он должен уведомить Вас об этом, т.к. у Вас имеется преимущественное право покупки его доли. В уведомлении он должен указать, на каких условиях он намерен распорядиться этой долей – по какой цене её продать. Если он направит Вам такое официальное письмо, а Вы в течение 1 месяца не ответите ему, то он сможет по предложенной Вам или более высокой цене продать свою долю любому человеку.

Но размер его доли не столь велик, чтобы у него нашлись желающие купить, тем более – по неадекватной цене.

Кроме того, если он все-таки продаст эту долю, нарушив Ваше преимущественное право покупки, то Вы сможете в течение трех месяцев обратиться в суд с требованием перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

Как вариант решения этой проблемы можно рассмотреть покупку доли в рассрочку. Лучше всего это решить так: долю выкупить, зарегистрировав сделку, в договоре указать, что все расчеты произведены. А на сумму долга написать расписку с указанием срока погашения. Можно составить договор, в котором все прописать подробно.

Оценить ответ:
1
0
Уточнение клиента
26 Февраля 2015 г. 17:11

Спасибо за информацию. Попробую потянуть время и все-таки буду выкупать...

поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Продажу доли в квартире хотят ограничить

Собственников жилья хотят защитить от квартирных рейдеров

комментариев: 0
Налоговики будут выявлять случаи сдачи в аренду жилья без договора

В регионах пройдут рейды по выявлению неплательщиков налогов на доход от сдачи квартир и комнат

комментариев: 0
Долевое строительство жилья отменили

С 1 июля запрещены договоры долевого участия, но не во всех случаях

комментариев: 0
На поезда дальнего следования разрешат продавать невозвратные билеты

Госдума приняла закон о невозвратных билетах на поезда

комментариев: 0
Если покупатель не внес оплату по договору купли-продажи жилья, то продавец может вернуть себе жилье обратно, - ВС РФ

Что считать существенным нарушением договора купли-продажи жилья, - уточнил Верховный суд

комментариев: 0
Банк не отдает деньги – что делать?

Как быстро получить свои деньги из банка, если вы решили закрыть счет – читайте в свежей статье

комментариев: 0
Как узнать – есть ли у вас наследство?

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

комментариев: 0
Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

комментариев: 0
Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

комментариев: 0
Резкие колебания курса валют могут привести к пересмотру условий или расторжению хозяйственных договоров

Арбитражный суд Москвы вынес решение, обязывающее распределить в договоре риски по изменению курса рубля к доллару

комментариев: 0
Вопросы юристам

24 Апреля 2019 г. 20:08

Изменение перечня ОГЭ после 1 февраля
Изменение перечня ОГЭ после 1 февраля
ответы: 1
Интервью
Последние статьи
Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление
03 Апреля 2019 г.

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля
29 Марта 2019 г.

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Какие доказательства нужны в суд по делам о взыскании алиментов на ребенка
20 Марта 2019 г.

Чтобы взыскать большие алименты, нужно подтвердить расходы на ребенка и уровень обеспеченности его мамы и папы

Какой минимальный размер алиментов на ребенка в 2019 году при взыскании в долях от заработка и в твердой денежной сумме
11 Марта 2019 г.

Что говорит закон и суды об алиментах на ребенка в размере меньше прожиточного минимума

Как взыскать алименты в размере прожиточного минимума ребенка
09 Марта 2019 г.

Закон не привязывает минимальный размер алиментов к прожиточному минимуму ребенка, поэтому все обстоятельства дела надо доказывать

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики