ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Нелли
24 Февраля 2015 г. 13:20
Автор вопроса:
г.Казань

Брат требует выкупить его долю в квартире

Здравствуйте! Очень нужна консультация юристов! Брат является собственником 1/8 доли в однокомнатной квартире, в которой я живу. Другие 7/8 доли – мои. Отношения с братом не очень хорошие, и он хочет денег за свою долю. Причем хочет он, как мне кажется, многовато. Он требует, чтобы до весны я выкупила его долю у него. У меня пока в любом случае нет возможности расплатиться с ним. Но я боюсь, что он продаст долю постороннему человеку. Как мне быть, какие у меня права?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (1)
Елена Могилевская
24 Февраля 2015 г. 15:54
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Нелли, добрый день!

Важно понимать, что Ваш брат может распорядиться своей долей ка ему угодно – продать, подарить…

Причем, чтобы подарить, ему вообще никого не надо уведомлять и спрашивать. А вот если он решит продать эту долю постороннему человеку, то он должен уведомить Вас об этом, т.к. у Вас имеется преимущественное право покупки его доли. В уведомлении он должен указать, на каких условиях он намерен распорядиться этой долей – по какой цене её продать. Если он направит Вам такое официальное письмо, а Вы в течение 1 месяца не ответите ему, то он сможет по предложенной Вам или более высокой цене продать свою долю любому человеку.

Но размер его доли не столь велик, чтобы у него нашлись желающие купить, тем более – по неадекватной цене.

Кроме того, если он все-таки продаст эту долю, нарушив Ваше преимущественное право покупки, то Вы сможете в течение трех месяцев обратиться в суд с требованием перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

Как вариант решения этой проблемы можно рассмотреть покупку доли в рассрочку. Лучше всего это решить так: долю выкупить, зарегистрировав сделку, в договоре указать, что все расчеты произведены. А на сумму долга написать расписку с указанием срока погашения. Можно составить договор, в котором все прописать подробно.

Оценить ответ:
1
0
Уточнение клиента
26 Февраля 2015 г. 17:11

Спасибо за информацию. Попробую потянуть время и все-таки буду выкупать...

поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Долевое строительство жилья отменили

С 1 июля запрещены договоры долевого участия, но не во всех случаях

комментариев: 0
На поезда дальнего следования разрешат продавать невозвратные билеты

Госдума приняла закон о невозвратных билетах на поезда

комментариев: 0
Если покупатель не внес оплату по договору купли-продажи жилья, то продавец может вернуть себе жилье обратно, - ВС РФ

Что считать существенным нарушением договора купли-продажи жилья, - уточнил Верховный суд

комментариев: 0
С 1 ноября в реестре контрактов появятся сведения о соисполнителях и субподрядчиках

Заказчики будут раскрывать данные о привлекаемых к работам фирмах и НКО

комментариев: 0
Срок для отказа от навязанной страховки увеличен до 15 дней

У граждан будет больше времени, чтобы отказаться от навязанных договоров страхования

комментариев: 0
Банк не отдает деньги – что делать?

Как быстро получить свои деньги из банка, если вы решили закрыть счет – читайте в свежей статье

комментариев: 0
Как узнать – есть ли у вас наследство?

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

комментариев: 0
Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

комментариев: 0
Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

комментариев: 0
Резкие колебания курса валют могут привести к пересмотру условий или расторжению хозяйственных договоров

Арбитражный суд Москвы вынес решение, обязывающее распределить в договоре риски по изменению курса рубля к доллару

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?
18 Сентября 2018 г.

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Переводы денег с карту на карту – надо ли платить налог?
11 Сентября 2018 г.

В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома
21 Августа 2018 г.

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?
15 Августа 2018 г.

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам
03 Августа 2018 г.

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики