ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
Нелли
24 Февраля 2015 г. 13:20
Автор вопроса:
г.Казань

Брат требует выкупить его долю в квартире

Здравствуйте! Очень нужна консультация юристов! Брат является собственником 1/8 доли в однокомнатной квартире, в которой я живу. Другие 7/8 доли – мои. Отношения с братом не очень хорошие, и он хочет денег за свою долю. Причем хочет он, как мне кажется, многовато. Он требует, чтобы до весны я выкупила его долю у него. У меня пока в любом случае нет возможности расплатиться с ним. Но я боюсь, что он продаст долю постороннему человеку. Как мне быть, какие у меня права?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (1)
Елена Могилевская
24 Февраля 2015 г. 15:54
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Нелли, добрый день!

Важно понимать, что Ваш брат может распорядиться своей долей ка ему угодно – продать, подарить…

Причем, чтобы подарить, ему вообще никого не надо уведомлять и спрашивать. А вот если он решит продать эту долю постороннему человеку, то он должен уведомить Вас об этом, т.к. у Вас имеется преимущественное право покупки его доли. В уведомлении он должен указать, на каких условиях он намерен распорядиться этой долей – по какой цене её продать. Если он направит Вам такое официальное письмо, а Вы в течение 1 месяца не ответите ему, то он сможет по предложенной Вам или более высокой цене продать свою долю любому человеку.

Но размер его доли не столь велик, чтобы у него нашлись желающие купить, тем более – по неадекватной цене.

Кроме того, если он все-таки продаст эту долю, нарушив Ваше преимущественное право покупки, то Вы сможете в течение трех месяцев обратиться в суд с требованием перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

Как вариант решения этой проблемы можно рассмотреть покупку доли в рассрочку. Лучше всего это решить так: долю выкупить, зарегистрировав сделку, в договоре указать, что все расчеты произведены. А на сумму долга написать расписку с указанием срока погашения. Можно составить договор, в котором все прописать подробно.

Оценить ответ:
1
0
Уточнение клиента
26 Февраля 2015 г. 17:11

Спасибо за информацию. Попробую потянуть время и все-таки буду выкупать...

поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Продажу долей в квартире не нужно будет удостоверять у нотариуса

С 31 июля 2019 сделки с долями в праве собственности на недвижимость можно будет осуществлять без нотариального удостоверения

комментариев: 0
Продажу доли в квартире хотят ограничить

Собственников жилья хотят защитить от квартирных рейдеров

комментариев: 0
Налоговики будут выявлять случаи сдачи в аренду жилья без договора

В регионах пройдут рейды по выявлению неплательщиков налогов на доход от сдачи квартир и комнат

комментариев: 0
Долевое строительство жилья отменили

С 1 июля запрещены договоры долевого участия, но не во всех случаях

комментариев: 0
На поезда дальнего следования разрешат продавать невозвратные билеты

Госдума приняла закон о невозвратных билетах на поезда

комментариев: 0
Банк не отдает деньги – что делать?

Как быстро получить свои деньги из банка, если вы решили закрыть счет – читайте в свежей статье

комментариев: 0
Как узнать – есть ли у вас наследство?

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

комментариев: 0
Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

комментариев: 0
Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

комментариев: 0
Резкие колебания курса валют могут привести к пересмотру условий или расторжению хозяйственных договоров

Арбитражный суд Москвы вынес решение, обязывающее распределить в договоре риски по изменению курса рубля к доллару

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Как увеличить алименты до прожиточного минимума ребенка
20 Июня 2019 г.

Если на содержание ребенка не хватает денег, то размер алиментов можно увеличить в судебном порядке. Подробнее о том, как это сделать, в статье юриста

Как вести себя в суде по делу о взыскании алиментов
07 Июня 2019 г.

Юрист Елена Могилевская о том, что раздражает судью и чего нельзя делать в судебном заседании

Купить медицинскую справку и попасть под суд
29 Мая 2019 г.

За использование поддельных медицинских документов, в т.ч. справки фтизиатра, грозит уголовная ответственность

В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?
08 Мая 2019 г.

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Как выявить скрываемые доходы по алиментам на ребенка?
02 Мая 2019 г.

Некоторые отцы скрывают доходы, чтобы не платить нормальные алименты на ребенка. Но установить реальный доход все же можно по ряду обстоятельств

Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики