ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вера Сергеева
09 Февраля 2015 г. 12:29
Автор вопроса:
г.Тюмень

Уменьшение арендной платы на сумму НДС

Здравствуйте! Наша организация сдает в аренду недвижимое имущество. Когда подписывался договор аренды, мы являлись плательщиками НДС. Потом мы перешли на упрощенную систему налогообложения. Арендатор в связи с этим требует уменьшить размер арендной платы. В самом договоре аренды про это ничего не прописано. Указано только, что цена «…составляет 240 100 рублей, в т.ч. НДС 36 625, 42 рублей». Как быть – должны ли мы уменьшить цену аренды?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (1)
Алина Николаевна
09 Февраля 2015 г. 13:02
юрист, г. Тула
Рейтинг юриста Алина Николаевна

Вера, здравствуйте!

По Вашему вопросу можно сказать следующее:

С одной стороны, тот факт, что Ваша организация перешла на упрощенную систему налогообложения, не является основанием для уменьшения размера арендной платы на сумму НДС без заключения дополнительного соглашения к договору. Изменение Ваших налоговых обязательств не является основанием для изменения цены договора аренды, т.к. обязанность по уплате НДС – это Ваши отношения с государством и они не касаются арендатора.

Но с другой стороны, в судебной практике существует позиция, согласно которой плата с включенной в нее суммой НДС признается неосновательным обогащением арендодателя. Некоторые суды считают, что переход арендодателя на упрощенную систему налогообложения является основанием для уменьшения размера арендной платы на сумму НДС, причем даже без заключения дополнительного соглашения к договору.

Как видите, позиции противоположные, поэтому, если арендатор требует пересмотра цены в связи с переходом Вашей организации на УСН, можно и пересмотреть. Однако в таком случае при подготовке соответствующего дополнительного соглашения для Вас целесообразно указать в нём на то, что арендная плата не включает сумму налога, а также то, что если Ваша организация–арендодатель станет плательщиком НДС, то сумма арендной платы увеличится на размер суммы НДС.

Оценить ответ:
1
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Россиянам могут запреть проигрывать больше 1 МРОТ в месяц

Минфин подготовил законопроект о запрете слишком много проигрывать

комментариев: 0
В детских садах займутся экономическим воспитанием детей

Детям расскажут, откуда берутся деньги, из чего складывается цена продукта и зачем нужна реклама

комментариев: 0
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

комментариев: 0
Дачный домик надо строить по новым правилам

Садоводы и дачники, желающие построить дачный дом, обрели новые обязанности

комментариев: 0
Письма и посылки на почте можно будет получать без паспорта

Некоторые услуги почты будут доступны гражданам без документов, удостоверяющих личность

комментариев: 0
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

комментариев: 0
Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

комментариев: 0
Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

комментариев: 0
Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

комментариев: 0
Что думает суд и прокуратура о праве детей без Манту на образование?

Какая ситуация в регионах? От чего зависит результат в спорах о правах детей без Манту? Об этом и не только юрист Елена Могилевская рассказывала на вебинаре

комментариев: 0
Вопросы юристам

24 Сентября 2018 г. 17:01

Покупка квартиры у родственника.
Покупка квартиры у родственника.
ответы: 1
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?
18 Сентября 2018 г.

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Переводы денег с карту на карту – надо ли платить налог?
11 Сентября 2018 г.

В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома
21 Августа 2018 г.

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?
15 Августа 2018 г.

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам
03 Августа 2018 г.

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики