ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
Вера Сергеева
09 Февраля 2015 г. 12:29
Автор вопроса:
г.Тюмень

Уменьшение арендной платы на сумму НДС

Здравствуйте! Наша организация сдает в аренду недвижимое имущество. Когда подписывался договор аренды, мы являлись плательщиками НДС. Потом мы перешли на упрощенную систему налогообложения. Арендатор в связи с этим требует уменьшить размер арендной платы. В самом договоре аренды про это ничего не прописано. Указано только, что цена «…составляет 240 100 рублей, в т.ч. НДС 36 625, 42 рублей». Как быть – должны ли мы уменьшить цену аренды?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (1)
Алина Николаевна
09 Февраля 2015 г. 13:02
юрист, г. Тула
Рейтинг юриста Алина Николаевна

Вера, здравствуйте!

По Вашему вопросу можно сказать следующее:

С одной стороны, тот факт, что Ваша организация перешла на упрощенную систему налогообложения, не является основанием для уменьшения размера арендной платы на сумму НДС без заключения дополнительного соглашения к договору. Изменение Ваших налоговых обязательств не является основанием для изменения цены договора аренды, т.к. обязанность по уплате НДС – это Ваши отношения с государством и они не касаются арендатора.

Но с другой стороны, в судебной практике существует позиция, согласно которой плата с включенной в нее суммой НДС признается неосновательным обогащением арендодателя. Некоторые суды считают, что переход арендодателя на упрощенную систему налогообложения является основанием для уменьшения размера арендной платы на сумму НДС, причем даже без заключения дополнительного соглашения к договору.

Как видите, позиции противоположные, поэтому, если арендатор требует пересмотра цены в связи с переходом Вашей организации на УСН, можно и пересмотреть. Однако в таком случае при подготовке соответствующего дополнительного соглашения для Вас целесообразно указать в нём на то, что арендная плата не включает сумму налога, а также то, что если Ваша организация–арендодатель станет плательщиком НДС, то сумма арендной платы увеличится на размер суммы НДС.

Оценить ответ:
1
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
В законе закрепят понятие семейного предприятия, чтобы предоставить таким фирмам господдержку

Минэкономразвития России подготовило законопроект о введении в законодательство понятия «семейное предприятие»

комментариев: 0
Школа несет ответственность за жизнь и здоровье ребенка даже после занятий и за пределами здания

Верховный Суд разъяснил, до какого момента школа отвечает за безопасность детей

комментариев: 0
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

комментариев: 0
Утверждён список запрещённых к содержанию животных

Также Правительством установлены и исключения из этого запрета

комментариев: 0
Срок рассмотрения обращений граждан госорганами могут сократить до 20 дней

Если новый законопроект будет принят, то госорганы, органы местного самоуправления и должностные лица будут быстрее отвечать гражданам

комментариев: 0
Оспаривание недействительной сделки должника при банкротстве физлица – как сохранить деньги

Что делать, если с вас взыскивают деньги, которые вы получили от человека на карту (в дар или возврат займа), а он сейчас банкрот

комментариев: 0
Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

комментариев: 0
Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

комментариев: 0
Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

комментариев: 0
Что думает суд и прокуратура о праве детей без Манту на образование?

Какая ситуация в регионах? От чего зависит результат в спорах о правах детей без Манту? Об этом и не только юрист Елена Могилевская рассказывала на вебинаре

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Поликлиники теряют медкарты – почему это опасно для пациентов и что делать?
29 Июля 2019 г.

В продолжение вопроса о праве пациента получать на руки медкарту (её копию) и выписки из неё - новая статья юриста

Как вернуть 13% от стоимости любых лекарств с 2019 года?
25 Июля 2019 г.

Теперь получить налоговый вычет можно при покупке абсолютно всех лекарств, - 17 июня вступили в силу изменения в Налоговый кодекс,

Когда за внутриутробную смерть плода суд может взыскать больше 1 млн. компенсации морального вреда?
22 Июля 2019 г.

Если смерть плода и рождение мертвого ребенка произошло после некачественной медицинской помощи, женщина может взыскать больше 1 млн. рублей

Отец имеет право на общение с ребенком, даже если он не платит алименты
17 Июля 2019 г.

В каком случае должнику по алиментам можно ограничить или запретить общение с ребенком

В свидетельстве о рождении стоит прочерк – какие обязанности у отца ребенка?
10 Июля 2019 г.

Обязанность платить алименты на ребенка может возникнуть у его отца только после установления отцовства

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту
28 Июня 2019 г.

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

Новости регионов
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери
13 Августа 2019 г.
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери

Решением суда разрешена вакцинация младенца от гепатита и туберкулеза, а также иное медицинское вмешательство

Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате
08 Июля 2019 г.
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии
08 Июля 2019 г.
За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии

Медработники будут получать премии за выявление онкологических заболеваний

В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Аналитика судебной практики