ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вера Сергеева
09 Февраля 2015 г. 12:29
Автор вопроса:
г.Тюмень

Уменьшение арендной платы на сумму НДС

Здравствуйте! Наша организация сдает в аренду недвижимое имущество. Когда подписывался договор аренды, мы являлись плательщиками НДС. Потом мы перешли на упрощенную систему налогообложения. Арендатор в связи с этим требует уменьшить размер арендной платы. В самом договоре аренды про это ничего не прописано. Указано только, что цена «…составляет 240 100 рублей, в т.ч. НДС 36 625, 42 рублей». Как быть – должны ли мы уменьшить цену аренды?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (1)
Алина Николаевна
09 Февраля 2015 г. 13:02
юрист, г. Тула
Рейтинг юриста Алина Николаевна

Вера, здравствуйте!

По Вашему вопросу можно сказать следующее:

С одной стороны, тот факт, что Ваша организация перешла на упрощенную систему налогообложения, не является основанием для уменьшения размера арендной платы на сумму НДС без заключения дополнительного соглашения к договору. Изменение Ваших налоговых обязательств не является основанием для изменения цены договора аренды, т.к. обязанность по уплате НДС – это Ваши отношения с государством и они не касаются арендатора.

Но с другой стороны, в судебной практике существует позиция, согласно которой плата с включенной в нее суммой НДС признается неосновательным обогащением арендодателя. Некоторые суды считают, что переход арендодателя на упрощенную систему налогообложения является основанием для уменьшения размера арендной платы на сумму НДС, причем даже без заключения дополнительного соглашения к договору.

Как видите, позиции противоположные, поэтому, если арендатор требует пересмотра цены в связи с переходом Вашей организации на УСН, можно и пересмотреть. Однако в таком случае при подготовке соответствующего дополнительного соглашения для Вас целесообразно указать в нём на то, что арендная плата не включает сумму налога, а также то, что если Ваша организация–арендодатель станет плательщиком НДС, то сумма арендной платы увеличится на размер суммы НДС.

Оценить ответ:
1
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Купить лекарства дистанционно разрешат через интернет

Дистанционную торговлю введут только по безрецептурным лекарствам

комментариев: 0
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

комментариев: 0
Частным лицам хотят запретить покупать биткоины

Минфин предлагает продавать биткоины на бирже под контролем Росфинмониторинга

комментариев: 0
Новое основание для исключения компании из госреестра появится с 1 сентября

Налоговики смогут исключить фирму из ЕГРЮЛ по новому основанию

комментариев: 0
Поборы в школах: родители могут пожаловаться на «горячую линию» Общественной палаты на вымогательство денег

Родители школьников не обязаны платить за учебники, ремонт, охрану, подарки учителям, компьютеры, шторы, ремонты и прочее

комментариев: 0
Что не обязан делать школьник?

Мыть полы и классную доску, сажать цветы, собирать мусор на улице, ходить на митинги и прочее – от чего школьник имеет право отказаться? Об этом Вы узнаете в статье

комментариев: 5
Как проверить автомобиль перед покупкой?

Перед покупкой автомобиля необходимо проверить его юридическую «чистоту»

комментариев: 0
В детский сад – без прививок

Право ребенка на образование не зависит от наличия прививок. Ограничить ребенка можно лишь на время, но только в случае эпидемии и массовых инфекционных заболеваний

комментариев: 2
Как правильно отказаться от прививки ребенку?

Статья будет полезна родителям, которые хотят отказаться от прививки ребенку, но не знают, как правильно это сделать

комментариев: 1
Школы обязаны бесплатно выдавать ученикам рабочие тетради

Рабочие тетради относятся к учебным пособиям и должны оплачиваться из бюджета

комментариев: 13
Вопросы юристам

22 Октября 2017 г. 15:50

Восстановление документов на дом
Восстановление документов на дом
ответы: 0

21 Октября 2017 г. 16:51

Действителен ли трудовой договор?
Действителен ли трудовой договор?
ответы: 2

21 Октября 2017 г. 12:54

Изменения условий трудового договора
Изменения условий трудового договора
ответы: 1
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Налоговая прислала требование об уплате недоимки по страховым взносам. Что делать, если Вы с ним не согласны?
06 Октября 2017 г.

Узнайте, как действовать, если у ФНС неверные данные по страховым взносам, из статьи юриста Елены Могилевской

Досрочная уплата налога через проблемный банк – в чем опасность для предпринимателей?
22 Сентября 2017 г.

Верховный суд РФ защитил интересы предпринимателя, который решил заплатить налог заранее – до окончания налогового периода, но банк потом лопнул, а деньги не поступили в счет уплаты налога

Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?
29 Августа 2017 г.

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Новости регионов
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Аналитика судебной практики