Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Вопрос юристам

08 Февраля 2015 г. 18:28

г. Татарстан

Как правильно оформить передачу имущества в аренду?

У меня в собственности есть нежилое помещение, которое находится в жилом доме. Хочу сдать его в аренду. Обязательно ли его передавать по акту? Или можно просто подписать договор?

стоимость

0 РУБ.

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (1)

юрист,

Елена Могилевская

г. Новомосковск

08 Февраля 2015 г. 19:24

Наталья, здравствуйте!

Закон не устанавливает требования к тому, как должна оформляться передача имущества в аренду. В связи с этим арендатор и арендодатель вправе сами определить, какими документами должен быть подтвержден факт передачи имущества арендатору.

Чтобы избежать разногласий и споров можно порекомендовать указать такой документ в договоре.

Вам, как арендодателю, надо учитывать, что, если в договоре указан конкретный документ, которым должна подтверждаться передача имущества, то стороны должны составить и подписать именно его. Не будет такого документа – не будет и доказательства того, что Вы исполнили обязательство по передаче имущества.

Например, в договоре можно написать так: «Передача имущества по настоящему договору оформляется путем составления акта приемки-передачи, подписанного обеими сторонами договора». Соответственно надо будет составить акта приемки-передачи имущества.

Но стороны договора аренды могут включить в договор аренды и другое условие – о том, что сам договор является одновременно актом приема-передачи имущества. Этот договор будет доказательством факта передачи имущества арендатору, а значит, впоследствии арендатор потом не сможет отказаться от внесения арендной платы, ссылаясь на то, что имущество не было передано.

Оцените ответ:00
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X