ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Ольга
13 Октября 2016 г. 21:07
Автор вопроса:
г.Новомосковск

недвижимость-продажа одной квартиры и покупка другой в ипотеку, с разрешения органов опеки

Добрый день.У меня такой вопрос.У нс есть 1-комн.квартира,приобретенная в ипотеку и частичным погашением материнским капиталом.В итоге собственники все члены семьи-по 1/4 доли у меня,мужа,сына,дочери.Я хочу ее продать,чтобы приобрести 3-х комнатную квартиру конечно также для всех членов семьи в размере таких же доле по 1/4 каждому.Я знаю, что при продаже мне потребуется брать разрешение в органах опеки.Но вот непонятно-такое разрешение готовится месяц, люди,которые хотят купить у меня 1-комн.кв-ру не захотят ждать столько времени, к тому же и 3-комнт я собираюсь брать опять же в ипотеку, но частично ее погасить потом деньгами от продажи этой однушки.В свою очередь для получения разрешения у органов опеки требуется принести договор на покупку трешки, и только потом органы опеки будут рассматривать месяц,дать мне разрешение на продажу однушки или не дать...я заранее не могу заключить покупку трешки в ипотке, не зная харанее-дадут разрешение на продажу однушки или нет,а если не дадут?как же я тогда ипотеку выплачу?а если пока не подписывать договор на покупку трешки а только принести предварительных договор,что вот мол я хочу купить трешку вот эту у этих людей в ипотеку, и ждать разрешения на продажу однушки-люди то,продающие мне трешку тоже не захотят ждать столько времени,пока это я договор заключу....какая то круговая порука...как это делается все правильно?это один вопрос.И втрой вопрос-при продаже однушки я должна уплатить налог? я же хочу все деньги в ипотеку перевести сразу...и если платить налог, то с какой суммы? с полной стоимости или только после миллиона.Пример-я продаю однушку за 1200 т.р., мне налог платить с этой суммы или только с 200т.р. И есть ли какой то способ не платить этот налог-ведь я же не обогатилась, а наоборот-отдала в банк за ипотеку

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (1)
Елена Могилевская
14 Октября 2016 г. 22:48
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Ольга, здравствуйте! Да, Вам предстоит разрешить все трудности, раз Вы решились на эти сделки. Действительно, органы опеки могут думать месяц, согласовывая сделки.

Ваша задача устно обратиться, убедить, что Вашей семье очень надо, попросить их там ускориться - можно даже и за пару дней все оформить, на самом деле.

В идеале все оформляется одномоментно - продажа и покупка. Я рекомендую попробовать оформить все у нотариуса.

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Поборы в школах: родители могут пожаловаться на «горячую линию» Общественной палаты на вымогательство денег

Родители школьников не обязаны платить за учебники, ремонт, охрану, подарки учителям, компьютеры, шторы, ремонты и прочее

комментариев: 0
Недобросовестных подрядчиков по капремонту вносят в специальный реестр

ФАС опубликовала на своем сайте реестр недобросовестных подрядчиков по капремонту

комментариев: 0
Билеты для пассажиров без багажа будут дешевле

Отмена нормы бесплатного багажа удешевит стоимость невозвратных билетов

комментариев: 0
Роскомнадзор запретил сбор данных пользователей «ВКонтакте»

Со ссылкой на закон «О персональных данных» Роскомнадзор указал на запрет использования информации без согласия человека

комментариев: 0
Обманутые дольщики смогут выбрать денежную компенсацию или достройку жилья

Новый закон защитит интересы обманутых дольщиков

комментариев: 0
Что не обязан делать школьник?

Мыть полы и классную доску, сажать цветы, собирать мусор на улице, ходить на митинги и прочее – от чего школьник имеет право отказаться? Об этом Вы узнаете в статье

комментариев: 4
Как проверить автомобиль перед покупкой?

Перед покупкой автомобиля необходимо проверить его юридическую «чистоту»

комментариев: 0
В детский сад – без прививок

Право ребенка на образование не зависит от наличия прививок. Ограничить ребенка можно лишь на время, но только в случае эпидемии и массовых инфекционных заболеваний

комментариев: 2
Как правильно отказаться от прививки ребенку?

Статья будет полезна родителям, которые хотят отказаться от прививки ребенку, но не знают, как правильно это сделать

комментариев: 1
Школы обязаны бесплатно выдавать ученикам рабочие тетради

Рабочие тетради относятся к учебным пособиям и должны оплачиваться из бюджета

комментариев: 12
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Досрочный выход из отпуска по беременности и родам – вправе ли работодатель отказать?
30 Мая 2017 г.

Можно ли отказать работнице в выходе из отпуска по беременности и родам? Какие последствия для работодателя могут быть в связи с выходом женщины их отпуска по беременности и родам? Ответы на эти и другие вопросы - в статье юриста Елены Могилевской

Почему ФСС считает, что если пособие по уходу за ребенком меньше, чем пособие по беременности, то женщина после родов его не вправе получать?
03 Мая 2017 г.

Во второй части записи семинара юриста Елены Могилевской дается толкование закона и ответ на главный вопрос женщин в «чернобыльской» зоне, которые успели родить до 30 июня 2016

О ситуации с отказом в выплате льготного пособия по уходу за ребенком в регионах ''чернобыльской'' зоны юрист Елена Могилевская рассказала на семинаре
11 Апреля 2017 г.

20 марта прошел онлайн-семинар юриста Елены Могилевской, посвященный вопросам защиты женщинами права на льготное пособие по уходу за ребенком до 3 лет в ''чернобыльской'' зоне.

Новости регионов
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве
14 Июня 2017 г.
Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

Аналитика судебной практики