ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Ольга
13 Октября 2016 г. 21:07
Автор вопроса:
г.Новомосковск

недвижимость-продажа одной квартиры и покупка другой в ипотеку, с разрешения органов опеки

Добрый день.У меня такой вопрос.У нс есть 1-комн.квартира,приобретенная в ипотеку и частичным погашением материнским капиталом.В итоге собственники все члены семьи-по 1/4 доли у меня,мужа,сына,дочери.Я хочу ее продать,чтобы приобрести 3-х комнатную квартиру конечно также для всех членов семьи в размере таких же доле по 1/4 каждому.Я знаю, что при продаже мне потребуется брать разрешение в органах опеки.Но вот непонятно-такое разрешение готовится месяц, люди,которые хотят купить у меня 1-комн.кв-ру не захотят ждать столько времени, к тому же и 3-комнт я собираюсь брать опять же в ипотеку, но частично ее погасить потом деньгами от продажи этой однушки.В свою очередь для получения разрешения у органов опеки требуется принести договор на покупку трешки, и только потом органы опеки будут рассматривать месяц,дать мне разрешение на продажу однушки или не дать...я заранее не могу заключить покупку трешки в ипотке, не зная харанее-дадут разрешение на продажу однушки или нет,а если не дадут?как же я тогда ипотеку выплачу?а если пока не подписывать договор на покупку трешки а только принести предварительных договор,что вот мол я хочу купить трешку вот эту у этих людей в ипотеку, и ждать разрешения на продажу однушки-люди то,продающие мне трешку тоже не захотят ждать столько времени,пока это я договор заключу....какая то круговая порука...как это делается все правильно?это один вопрос.И втрой вопрос-при продаже однушки я должна уплатить налог? я же хочу все деньги в ипотеку перевести сразу...и если платить налог, то с какой суммы? с полной стоимости или только после миллиона.Пример-я продаю однушку за 1200 т.р., мне налог платить с этой суммы или только с 200т.р. И есть ли какой то способ не платить этот налог-ведь я же не обогатилась, а наоборот-отдала в банк за ипотеку

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (1)
Елена Могилевская
14 Октября 2016 г. 22:48
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Ольга, здравствуйте! Да, Вам предстоит разрешить все трудности, раз Вы решились на эти сделки. Действительно, органы опеки могут думать месяц, согласовывая сделки.

Ваша задача устно обратиться, убедить, что Вашей семье очень надо, попросить их там ускориться - можно даже и за пару дней все оформить, на самом деле.

В идеале все оформляется одномоментно - продажа и покупка. Я рекомендую попробовать оформить все у нотариуса.

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Прокурорам хотят дать право подавать иски о принудительной госпитализации

Отправить на принудительное лечение можно будет в психиатрический стационар и противотуберкулезную медорганизацию, - если законопроект будет в итоге принят

комментариев: 0
Документы о госрегистрации юрлиц и ИП можно будет подавать в электронном виде

С 29 апреля подать документы на регистрацию юридического лица или предпринимателя можно через интернет

комментариев: 0
Детям запретили покупать лотерейные билеты

С 7 апреля запрещено продавать лотерейные билеты и принимать ставки у несовершеннолетних

комментариев: 0
Банкам законодательно разрешат блокировать подозрительные переводы

За банками закрепят право приостанавливать перевод денег и блокировать карту при подозрительных операциях

комментариев: 0
Купить лекарства дистанционно разрешат через интернет

Дистанционную торговлю введут только по безрецептурным лекарствам

комментариев: 0
Как изменить перечень экзаменов ЕГЭ после 1 февраля?

Поменять выпускные экзамены можно – один убрать, другой добавить или вообще изменить перечень экзаменов. Но есть ограничения – об этом читайте в статье юриста

комментариев: 0
Что не обязан делать школьник?

Мыть полы и классную доску, сажать цветы, собирать мусор на улице, ходить на митинги и прочее – от чего школьник имеет право отказаться? Об этом Вы узнаете в статье

комментариев: 5
Как проверить автомобиль перед покупкой?

Перед покупкой автомобиля необходимо проверить его юридическую «чистоту»

комментариев: 0
В детский сад – без прививок

Право ребенка на образование не зависит от наличия прививок. Ограничить ребенка можно лишь на время, но только в случае эпидемии и массовых инфекционных заболеваний

комментариев: 2
Как правильно отказаться от прививки ребенку?

Статья будет полезна родителям, которые хотят отказаться от прививки ребенку, но не знают, как правильно это сделать

комментариев: 1
Вопросы юристам

23 Июня 2018 г. 09:45

В каком банке лучше открыть счет ИП?
В каком банке лучше открыть счет ИП?
ответы: 1
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
В каких случаях работодатель может взыскать с уволившегося работника компенсацию затрат на его обучение?
11 Июня 2018 г.

Ответ на этот вопрос важен не только для работодателей, но и для работников

Особенности увольнения женщины, имеющей ребенка до 3 лет и работающей по совместительству
15 Мая 2018 г.

Увольнение женщины-совместителя без её согласия суд может признать незаконным

Согласие на медицинское вмешательство – информированное и добровольное или наоборот?
02 Мая 2018 г.

Что делать, если Вам или ребенку отказывают в медпомощи без подписания непонятной Вам бумажки? – об этом в статье юриста Елены Могилевской

Чем отличается трудовой договор от гражданско-правового, - разобрался Верховный суд
23 Апреля 2018 г.

Ограничивать работников в трудовых правах недопустимо, если трудовые отношения маскируются под гражданско-правовые

Как изменить перечень экзаменов ЕГЭ после 1 февраля?
06 Апреля 2018 г.

Поменять выпускные экзамены можно – один убрать, другой добавить или вообще изменить перечень экзаменов. Но есть ограничения – об этом читайте в статье юриста

Как узнать – есть ли у вас наследство?
04 Апреля 2018 г.

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

Новости регионов
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Сломал ногу на крыльце магазина, кто за это ответит? – решил суд
26 Апреля 2018 г.
Сломал ногу на крыльце магазина, кто за это ответит? – решил суд

За падение на крыльце магазина женщина взыскала с «Пятерочки» компенсацию более 30 тысяч рублей

В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Аналитика судебной практики