ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
Ольга
13 Октября 2016 г. 21:07
Автор вопроса:
г.Новомосковск

недвижимость-продажа одной квартиры и покупка другой в ипотеку, с разрешения органов опеки

Добрый день.У меня такой вопрос.У нс есть 1-комн.квартира,приобретенная в ипотеку и частичным погашением материнским капиталом.В итоге собственники все члены семьи-по 1/4 доли у меня,мужа,сына,дочери.Я хочу ее продать,чтобы приобрести 3-х комнатную квартиру конечно также для всех членов семьи в размере таких же доле по 1/4 каждому.Я знаю, что при продаже мне потребуется брать разрешение в органах опеки.Но вот непонятно-такое разрешение готовится месяц, люди,которые хотят купить у меня 1-комн.кв-ру не захотят ждать столько времени, к тому же и 3-комнт я собираюсь брать опять же в ипотеку, но частично ее погасить потом деньгами от продажи этой однушки.В свою очередь для получения разрешения у органов опеки требуется принести договор на покупку трешки, и только потом органы опеки будут рассматривать месяц,дать мне разрешение на продажу однушки или не дать...я заранее не могу заключить покупку трешки в ипотке, не зная харанее-дадут разрешение на продажу однушки или нет,а если не дадут?как же я тогда ипотеку выплачу?а если пока не подписывать договор на покупку трешки а только принести предварительных договор,что вот мол я хочу купить трешку вот эту у этих людей в ипотеку, и ждать разрешения на продажу однушки-люди то,продающие мне трешку тоже не захотят ждать столько времени,пока это я договор заключу....какая то круговая порука...как это делается все правильно?это один вопрос.И втрой вопрос-при продаже однушки я должна уплатить налог? я же хочу все деньги в ипотеку перевести сразу...и если платить налог, то с какой суммы? с полной стоимости или только после миллиона.Пример-я продаю однушку за 1200 т.р., мне налог платить с этой суммы или только с 200т.р. И есть ли какой то способ не платить этот налог-ведь я же не обогатилась, а наоборот-отдала в банк за ипотеку

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (1)
Елена Могилевская
14 Октября 2016 г. 22:48
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Ольга, здравствуйте! Да, Вам предстоит разрешить все трудности, раз Вы решились на эти сделки. Действительно, органы опеки могут думать месяц, согласовывая сделки.

Ваша задача устно обратиться, убедить, что Вашей семье очень надо, попросить их там ускориться - можно даже и за пару дней все оформить, на самом деле.

В идеале все оформляется одномоментно - продажа и покупка. Я рекомендую попробовать оформить все у нотариуса.

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Срок рассмотрения обращений граждан госорганами могут сократить до 20 дней

Если новый законопроект будет принят, то госорганы, органы местного самоуправления и должностные лица будут быстрее отвечать гражданам

комментариев: 0
В школу запретят приносить свою еду из дома?

Детям могут запретить приносить в школу еду из дома, - сообщают СМИ

комментариев: 0
Регистрация рождения ребенка будет происходить автоматически

Подавать документы на регистрацию рождения детей скоро будет не надо

комментариев: 0
Как бороться с курящими соседями? Можно взыскать компенсацию морального вреда за запах табака, – решил Верховный суд

Курящие жильцы должны компенсировать моральный вред соседям от табачного дыма

комментариев: 0
Владельцев домашних животных обязали убирать фекалии на улице за питомцами и ограничили места их выгула

Принят закон "Об ответственном отношении с животными", устанавливающий множество запретов и ограничений для владельцев питомцев

комментариев: 0
Оспаривание недействительной сделки должника при банкротстве физлица – как сохранить деньги

Что делать, если с вас взыскивают деньги, которые вы получили от человека на карту (в дар или возврат займа), а он сейчас банкрот

комментариев: 0
Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

комментариев: 0
Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

комментариев: 0
Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

комментариев: 0
Что думает суд и прокуратура о праве детей без Манту на образование?

Какая ситуация в регионах? От чего зависит результат в спорах о правах детей без Манту? Об этом и не только юрист Елена Могилевская рассказывала на вебинаре

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Как вести себя в суде по делу о взыскании алиментов
07 Июня 2019 г.

Юрист Елена Могилевская о том, что раздражает судью и чего нельзя делать в судебном заседании

Купить медицинскую справку и попасть под суд
29 Мая 2019 г.

За использование поддельных медицинских документов, в т.ч. справки фтизиатра, грозит уголовная ответственность

В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?
08 Мая 2019 г.

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Как выявить скрываемые доходы по алиментам на ребенка?
02 Мая 2019 г.

Некоторые отцы скрывают доходы, чтобы не платить нормальные алименты на ребенка. Но установить реальный доход все же можно по ряду обстоятельств

Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление
03 Апреля 2019 г.

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики