ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
Ольга
13 Октября 2016 г. 21:07
Автор вопроса:
г.Новомосковск

недвижимость-продажа одной квартиры и покупка другой в ипотеку, с разрешения органов опеки

Добрый день.У меня такой вопрос.У нс есть 1-комн.квартира,приобретенная в ипотеку и частичным погашением материнским капиталом.В итоге собственники все члены семьи-по 1/4 доли у меня,мужа,сына,дочери.Я хочу ее продать,чтобы приобрести 3-х комнатную квартиру конечно также для всех членов семьи в размере таких же доле по 1/4 каждому.Я знаю, что при продаже мне потребуется брать разрешение в органах опеки.Но вот непонятно-такое разрешение готовится месяц, люди,которые хотят купить у меня 1-комн.кв-ру не захотят ждать столько времени, к тому же и 3-комнт я собираюсь брать опять же в ипотеку, но частично ее погасить потом деньгами от продажи этой однушки.В свою очередь для получения разрешения у органов опеки требуется принести договор на покупку трешки, и только потом органы опеки будут рассматривать месяц,дать мне разрешение на продажу однушки или не дать...я заранее не могу заключить покупку трешки в ипотке, не зная харанее-дадут разрешение на продажу однушки или нет,а если не дадут?как же я тогда ипотеку выплачу?а если пока не подписывать договор на покупку трешки а только принести предварительных договор,что вот мол я хочу купить трешку вот эту у этих людей в ипотеку, и ждать разрешения на продажу однушки-люди то,продающие мне трешку тоже не захотят ждать столько времени,пока это я договор заключу....какая то круговая порука...как это делается все правильно?это один вопрос.И втрой вопрос-при продаже однушки я должна уплатить налог? я же хочу все деньги в ипотеку перевести сразу...и если платить налог, то с какой суммы? с полной стоимости или только после миллиона.Пример-я продаю однушку за 1200 т.р., мне налог платить с этой суммы или только с 200т.р. И есть ли какой то способ не платить этот налог-ведь я же не обогатилась, а наоборот-отдала в банк за ипотеку

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (1)
Елена Могилевская
14 Октября 2016 г. 22:48
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Ольга, здравствуйте! Да, Вам предстоит разрешить все трудности, раз Вы решились на эти сделки. Действительно, органы опеки могут думать месяц, согласовывая сделки.

Ваша задача устно обратиться, убедить, что Вашей семье очень надо, попросить их там ускориться - можно даже и за пару дней все оформить, на самом деле.

В идеале все оформляется одномоментно - продажа и покупка. Я рекомендую попробовать оформить все у нотариуса.

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Срок подачи заявления на участие в ЕГЭ-2019 до 1 февраля

Прием заявлений на сдачу ЕГЭ в текущем году подходит к концу

комментариев: 0
В школу запретят приносить свою еду из дома?

Детям могут запретить приносить в школу еду из дома, - сообщают СМИ

комментариев: 0
Регистрация рождения ребенка будет происходить автоматически

Подавать документы на регистрацию рождения детей скоро будет не надо

комментариев: 0
Как бороться с курящими соседями? Можно взыскать компенсацию морального вреда за запах табака, – решил Верховный суд

Курящие жильцы должны компенсировать моральный вред соседям от табачного дыма

комментариев: 0
Владельцев домашних животных обязали убирать фекалии на улице за питомцами и ограничили места их выгула

Принят закон "Об ответственном отношении с животными", устанавливающий множество запретов и ограничений для владельцев питомцев

комментариев: 0
Другие уважительные причины для изменения или дополнения перечня ЕГЭ после 1 февраля

Смерть родственника, увольнение родителя, снижение доходов в семье, беременность, рождение ребенка и другие обстоятельства могут стать уважительной причиной для изменения предмета ЕГЭ

комментариев: 0
Уважительная причина для изменения предметов ЕГЭ – болезнь

В каком случае болезнь может быть уважительной причиной для изменения перечня ЕГЭ?

комментариев: 0
Как заменить предмет или дополнить перечень экзаменов ЕГЭ-2019

Изменить или дополнить перечень предметов ЕГЭ можно даже после 1 февраля, но для этого должна быть уважительная причина

комментариев: 0
Оспаривание недействительной сделки должника при банкротстве физлица – как сохранить деньги

Что делать, если с вас взыскивают деньги, которые вы получили от человека на карту (в дар или возврат займа), а он сейчас банкрот

комментариев: 0
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

комментариев: 1
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Другие уважительные причины для изменения или дополнения перечня ЕГЭ после 1 февраля
18 Февраля 2019 г.

Смерть родственника, увольнение родителя, снижение доходов в семье, беременность, рождение ребенка и другие обстоятельства могут стать уважительной причиной для изменения предмета ЕГЭ

Уважительная причина для изменения предметов ЕГЭ – болезнь
15 Февраля 2019 г.

В каком случае болезнь может быть уважительной причиной для изменения перечня ЕГЭ?

Как заменить предмет или дополнить перечень экзаменов ЕГЭ-2019
05 Февраля 2019 г.

Изменить или дополнить перечень предметов ЕГЭ можно даже после 1 февраля, но для этого должна быть уважительная причина

Как выиграть суд по алиментам на ребенка в твердой денежной сумме
11 Января 2019 г.

Чтобы получать большие алименты на ребенка, надо подготовиться в суду и не допускать ошибок, - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Изменения в законодательстве с 2019 года в России
06 Января 2019 г.

О самых заметных для обычных людей изменениях с нового года читайте в статье

Оспаривание недействительной сделки должника при банкротстве физлица – как сохранить деньги
21 Декабря 2018 г.

Что делать, если с вас взыскивают деньги, которые вы получили от человека на карту (в дар или возврат займа), а он сейчас банкрот

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики