Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Вопрос юристам

27 Июля 2016 г. 10:44

г. Михайлово

Могу ли я сразу использовать маткапитал не дожидаясь 3 лет ребенка на погашение основного долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой

У меня двое детей. Второму только 1 год. Мы купили квартиру с рассрочкой платежа – 50% сразу оплатили, 50% надо оплатить до 1 сентября 2016. Мы рассчитывали как раз материнским капиталом оплатить эти оставшиеся 50%. Но сейчас выяснилось, что так нельзя. В пенсионном фонде сказали что до 3 лет ребенка это делать запрещено. Как же так? Ипотеку погасить можно до 3 лет, а у нас договор купли-продажи с рассрочкой платежа – нельзя? Это правда, что нельзя, пенсионный фонд прав? Спасибо заранее за ответ!

стоимость

0 РУБ.

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (3)

юрист,

Алина Николаевна

г. Тула

27 Июля 2016 г. 12:08

Юля, добрый день. В Вашем случае это не возможно. До 3 лет ребенка можно только по кредиту (займу) на покупку жилья долг погасить.

Оцените ответ:00

юрист,

Елена Могилевская

г. Новомосковск

27 Июля 2016 г. 16:33

Здравствуйте, Юлия!

До 3 лет ребенка использование средств маткапитала ограничено. Что касается жилья, то, не дожидаясь этого час Х – возраста 3 лет второго ребенка, Вы могли бы оплатить первый взнос по ипотеке или погасить основной долг и проценты по кредиту (займу), в т.ч. по ипотечному кредиту.

Но у Вас, получается, нет кредита, Вы просто заключили договор купли-продажи с рассрочкой платежа – а это две разные вещи. Это совершенно разные договоры – кредитный (договор займа) и договор купли-продажи квартиры.

Пенсионный фонд вполне законно Вам откажет в распоряжении сейчас средствами материнского капитала на внесение платежа по договору купли-продажи квартиры. К сожалению, здесь ничего нельзя сделать - даже суд не спасет положение дела, судебная практика уже сложилась, и Верховный суд по этому вопросу выразил свою позицию.

Очень хочется порекомендовать Вам и всем, у кого аналогичные ситуации, в таких важных финансовых делах заранее продумывать все возможные варианты и последствия сделки, советоваться с юристом. В Вашем случае надо было оформить кредит, сразу расплатиться с продавцом квартиры, и тут же обратиться в ПФР для погашения этого кредита за счет средств маткапитала. Тогда все получилось бы, как надо.

Оцените ответ:10

юрист,

Глеб Тарасов

г. Новокузнецк

27 Июля 2016 г. 16:39

Юля, к сожалению, закон не позволяет в такой ситуации потратить маткапитал. Как уже сказала юрист Елена Могилевская, договор купли-продажи жилья – это не кредитный договор, а значит, ПФР законно откажет Вам в использовании сертификата в данном случае.

Просто учитывайте это на будущее - может, Вы сейчас захотите продать эту квартиру и купить новую, тогда чтобы использовать маткапитал, оформляйте кредит, а не просто договор купли-продажи с рассрочкой платежей.

Оцените ответ:00
Клиент уточнил вопрос:27 Июля 2016 г. 16:44

Уважаемые юристы, спасибо всем за разъяснения! Да, на будущее все это обязательно учту.

Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X