ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
Артем П.
14 Января 2015 г. 13:31
Автор вопроса:
г.Подольск

Обязательно ли заключать договор дарения у нотариуса?

Отец согласен оформить на меня договор дарения, но утверждает, что его надо обязательно заверить у нотариуса. Можно ли обойтись без нотариуса – все-таки это лишние затраты? И в чем разница между заверенным и не заверенным у нотариуса договором дарения?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (3)
Елена Могилевская
14 Января 2015 г. 15:07
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Добрый день, Артем!

Насколько я понимаю, речь идет о дарении недвижимости - квартиры и т.п.

Обязательное удостоверение договора дарения недвижимого имущества у нотариуса российским законодательством не предусмотрено, поэтому оформить сделку дарения можно и без участия нотариуса: просто его составить и зарегистрировать в органе по регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Однако необходимо иметь ввиду следующее: так бывает, что пожилые люди состоят на учёте в связи с заболеванием деменция (слабоумие), однако при первом взгляде на них это не заметно и даже нотариус может сразу не увидеть соответствующие признаки. После смерти таких дарителей наследники нередко встречаются в суде, где и выясняется, что пожилой человек имел психическое или иное заболевание и был не в состоянии осознавать, что подписал, кому подарил и т.п. Таким образом, чтобы избежать впоследствии судебных разбирательств или подстраховаться на случай их возникновения, рекомендуется позаботиться о подтверждении факта отсутствия у дарителя подобных заболеваний.

На мой взгляд, более важным является не столько заверение договора дарения у нотариуса, сколько наличие справки о том, что даритель отдаёт себе отчёт в совершаемых действиях.

Но даже если договор дарения нотариально заверен, теоретически родственники не лишены возможности его оспаривать. Однако результат этого оспаривания напрямую не зависит от того, был ли договор нотариально заверен.

Но в любом случае договор дарения регистрируется в регистрационном центре.

Оценить ответ:
1
0
Морозов Владислав Николаевич
14 Января 2015 г. 17:48
юрист, г. Донской
Рейтинг юриста Морозов Владислав Николаевич

Полностью согласен с ответом юриста Елены.

Составьте договор сами или обратитесь к юристу, нотариальное заверение не является обязательным. Но если отец не в том состоянии, чтобы отдавать себе отчет в своих действиях, то к оформлению надо подойти более осторожно и уже сейчас, действительно, позаботиться о доказательствах (конечно, если имеются потенциальные наследники, которые впоследствии могли бы оспаривать сделку).

Оценить ответ:
0
0
Алина Николаевна
14 Января 2015 г. 17:58
юрист, г. Тула
Рейтинг юриста Алина Николаевна

Хоть удостоверение договора дарения у нотариуса и не обязательно, но это можно сделать, если нет желания сэкономить на услугах нотариуса. Потом он же и подтвердит, что даритель отдавал себе отчет в совершаемых действиях.

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Установлен запрет на электронные сделки с недвижимостью

Новый закон защитит собственников жилья от мошенников

комментариев: 0
Продажу долей в квартире не нужно будет удостоверять у нотариуса

С 31 июля 2019 сделки с долями в праве собственности на недвижимость можно будет осуществлять без нотариального удостоверения

комментариев: 0
Продажу доли в квартире хотят ограничить

Собственников жилья хотят защитить от квартирных рейдеров

комментариев: 0
Налоговики будут выявлять случаи сдачи в аренду жилья без договора

В регионах пройдут рейды по выявлению неплательщиков налогов на доход от сдачи квартир и комнат

комментариев: 0
Долевое строительство жилья отменили

С 1 июля запрещены договоры долевого участия, но не во всех случаях

комментариев: 0
Банк не отдает деньги – что делать?

Как быстро получить свои деньги из банка, если вы решили закрыть счет – читайте в свежей статье

комментариев: 0
Как узнать – есть ли у вас наследство?

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

комментариев: 0
Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

комментариев: 0
Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

комментариев: 0
Резкие колебания курса валют могут привести к пересмотру условий или расторжению хозяйственных договоров

Арбитражный суд Москвы вынес решение, обязывающее распределить в договоре риски по изменению курса рубля к доллару

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Поликлиники теряют медкарты – почему это опасно для пациентов и что делать?
29 Июля 2019 г.

В продолжение вопроса о праве пациента получать на руки медкарту (её копию) и выписки из неё - новая статья юриста

Как вернуть 13% от стоимости любых лекарств с 2019 года?
25 Июля 2019 г.

Теперь получить налоговый вычет можно при покупке абсолютно всех лекарств, - 17 июня вступили в силу изменения в Налоговый кодекс,

Когда за внутриутробную смерть плода суд может взыскать больше 1 млн. компенсации морального вреда?
22 Июля 2019 г.

Если смерть плода и рождение мертвого ребенка произошло после некачественной медицинской помощи, женщина может взыскать больше 1 млн. рублей

Отец имеет право на общение с ребенком, даже если он не платит алименты
17 Июля 2019 г.

В каком случае должнику по алиментам можно ограничить или запретить общение с ребенком

В свидетельстве о рождении стоит прочерк – какие обязанности у отца ребенка?
10 Июля 2019 г.

Обязанность платить алименты на ребенка может возникнуть у его отца только после установления отцовства

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту
28 Июня 2019 г.

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

Новости регионов
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери
13 Августа 2019 г.
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери

Решением суда разрешена вакцинация младенца от гепатита и туберкулеза, а также иное медицинское вмешательство

Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате
08 Июля 2019 г.
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии
08 Июля 2019 г.
За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии

Медработники будут получать премии за выявление онкологических заболеваний

В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Аналитика судебной практики