ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
Артем П.
14 Января 2015 г. 13:31
Автор вопроса:
г.Подольск

Обязательно ли заключать договор дарения у нотариуса?

Отец согласен оформить на меня договор дарения, но утверждает, что его надо обязательно заверить у нотариуса. Можно ли обойтись без нотариуса – все-таки это лишние затраты? И в чем разница между заверенным и не заверенным у нотариуса договором дарения?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (3)
Елена Могилевская
14 Января 2015 г. 15:07
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Добрый день, Артем!

Насколько я понимаю, речь идет о дарении недвижимости - квартиры и т.п.

Обязательное удостоверение договора дарения недвижимого имущества у нотариуса российским законодательством не предусмотрено, поэтому оформить сделку дарения можно и без участия нотариуса: просто его составить и зарегистрировать в органе по регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Однако необходимо иметь ввиду следующее: так бывает, что пожилые люди состоят на учёте в связи с заболеванием деменция (слабоумие), однако при первом взгляде на них это не заметно и даже нотариус может сразу не увидеть соответствующие признаки. После смерти таких дарителей наследники нередко встречаются в суде, где и выясняется, что пожилой человек имел психическое или иное заболевание и был не в состоянии осознавать, что подписал, кому подарил и т.п. Таким образом, чтобы избежать впоследствии судебных разбирательств или подстраховаться на случай их возникновения, рекомендуется позаботиться о подтверждении факта отсутствия у дарителя подобных заболеваний.

На мой взгляд, более важным является не столько заверение договора дарения у нотариуса, сколько наличие справки о том, что даритель отдаёт себе отчёт в совершаемых действиях.

Но даже если договор дарения нотариально заверен, теоретически родственники не лишены возможности его оспаривать. Однако результат этого оспаривания напрямую не зависит от того, был ли договор нотариально заверен.

Но в любом случае договор дарения регистрируется в регистрационном центре.

Оценить ответ:
1
0
Морозов Владислав Николаевич
14 Января 2015 г. 17:48
юрист, г. Донской
Рейтинг юриста Морозов Владислав Николаевич

Полностью согласен с ответом юриста Елены.

Составьте договор сами или обратитесь к юристу, нотариальное заверение не является обязательным. Но если отец не в том состоянии, чтобы отдавать себе отчет в своих действиях, то к оформлению надо подойти более осторожно и уже сейчас, действительно, позаботиться о доказательствах (конечно, если имеются потенциальные наследники, которые впоследствии могли бы оспаривать сделку).

Оценить ответ:
0
0
Алина Николаевна
14 Января 2015 г. 17:58
юрист, г. Тула
Рейтинг юриста Алина Николаевна

Хоть удостоверение договора дарения у нотариуса и не обязательно, но это можно сделать, если нет желания сэкономить на услугах нотариуса. Потом он же и подтвердит, что даритель отдавал себе отчет в совершаемых действиях.

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Продажу доли в квартире хотят ограничить

Собственников жилья хотят защитить от квартирных рейдеров

комментариев: 0
Налоговики будут выявлять случаи сдачи в аренду жилья без договора

В регионах пройдут рейды по выявлению неплательщиков налогов на доход от сдачи квартир и комнат

комментариев: 0
Долевое строительство жилья отменили

С 1 июля запрещены договоры долевого участия, но не во всех случаях

комментариев: 0
На поезда дальнего следования разрешат продавать невозвратные билеты

Госдума приняла закон о невозвратных билетах на поезда

комментариев: 0
Если покупатель не внес оплату по договору купли-продажи жилья, то продавец может вернуть себе жилье обратно, - ВС РФ

Что считать существенным нарушением договора купли-продажи жилья, - уточнил Верховный суд

комментариев: 0
Банк не отдает деньги – что делать?

Как быстро получить свои деньги из банка, если вы решили закрыть счет – читайте в свежей статье

комментариев: 0
Как узнать – есть ли у вас наследство?

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

комментариев: 0
Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

комментариев: 0
Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

комментариев: 0
Резкие колебания курса валют могут привести к пересмотру условий или расторжению хозяйственных договоров

Арбитражный суд Москвы вынес решение, обязывающее распределить в договоре риски по изменению курса рубля к доллару

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление
03 Апреля 2019 г.

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля
29 Марта 2019 г.

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Какие доказательства нужны в суд по делам о взыскании алиментов на ребенка
20 Марта 2019 г.

Чтобы взыскать большие алименты, нужно подтвердить расходы на ребенка и уровень обеспеченности его мамы и папы

Какой минимальный размер алиментов на ребенка в 2019 году при взыскании в долях от заработка и в твердой денежной сумме
11 Марта 2019 г.

Что говорит закон и суды об алиментах на ребенка в размере меньше прожиточного минимума

Как взыскать алименты в размере прожиточного минимума ребенка
09 Марта 2019 г.

Закон не привязывает минимальный размер алиментов к прожиточному минимуму ребенка, поэтому все обстоятельства дела надо доказывать

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики