Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Вопрос юристам

14 Января 2015 г. 13:31

г. Подольск

Обязательно ли заключать договор дарения у нотариуса?

Отец согласен оформить на меня договор дарения, но утверждает, что его надо обязательно заверить у нотариуса. Можно ли обойтись без нотариуса – все-таки это лишние затраты? И в чем разница между заверенным и не заверенным у нотариуса договором дарения?

стоимость

0 РУБ.

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (3)

юрист,

Елена Могилевская

г. Новомосковск

14 Января 2015 г. 15:07

Добрый день, Артем!

Насколько я понимаю, речь идет о дарении недвижимости - квартиры и т.п.

Обязательное удостоверение договора дарения недвижимого имущества у нотариуса российским законодательством не предусмотрено, поэтому оформить сделку дарения можно и без участия нотариуса: просто его составить и зарегистрировать в органе по регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Однако необходимо иметь ввиду следующее: так бывает, что пожилые люди состоят на учёте в связи с заболеванием деменция (слабоумие), однако при первом взгляде на них это не заметно и даже нотариус может сразу не увидеть соответствующие признаки. После смерти таких дарителей наследники нередко встречаются в суде, где и выясняется, что пожилой человек имел психическое или иное заболевание и был не в состоянии осознавать, что подписал, кому подарил и т.п. Таким образом, чтобы избежать впоследствии судебных разбирательств или подстраховаться на случай их возникновения, рекомендуется позаботиться о подтверждении факта отсутствия у дарителя подобных заболеваний.

На мой взгляд, более важным является не столько заверение договора дарения у нотариуса, сколько наличие справки о том, что даритель отдаёт себе отчёт в совершаемых действиях.

Но даже если договор дарения нотариально заверен, теоретически родственники не лишены возможности его оспаривать. Однако результат этого оспаривания напрямую не зависит от того, был ли договор нотариально заверен.

Но в любом случае договор дарения регистрируется в регистрационном центре.

Оцените ответ:10
14 Января 2015 г. 17:48

Полностью согласен с ответом юриста Елены.

Составьте договор сами или обратитесь к юристу, нотариальное заверение не является обязательным. Но если отец не в том состоянии, чтобы отдавать себе отчет в своих действиях, то к оформлению надо подойти более осторожно и уже сейчас, действительно, позаботиться о доказательствах (конечно, если имеются потенциальные наследники, которые впоследствии могли бы оспаривать сделку).

Оцените ответ:00

юрист,

Алина Николаевна

г. Тула

14 Января 2015 г. 17:58

Хоть удостоверение договора дарения у нотариуса и не обязательно, но это можно сделать, если нет желания сэкономить на услугах нотариуса. Потом он же и подтвердит, что даритель отдавал себе отчет в совершаемых действиях.

Оцените ответ:00
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X