ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
Борис
28 Апреля 2016 г. 19:31
Автор вопроса:
г.Воронеж

Как расторгнуть договор ипотеки

Здравствуйте. В браке куплена однокомнатная квартира на заемные средства (ипотека). Во время брака родился ребенок (на текущий момент несовершеннолетний). Брак расторгнут. Раздел имущества не производился, определения места жительства ребенка не производилось. Ипотечный договор солидарный на обоих супругов. Квартира в общей совместной собственности (только) супругов. В квартире прописаны оба бывших супруга и ребенок. За квартиру (ежемесячный платеж по ипотеке и коммуналка) пока плачу я (иначе будут пени и штрафы по кредиту, так как бывшая супруга платить не хочет), а проживают в ней ребенок с бывшей супругой. Как расторгнуть договор ипотеки (с учетом солидарности договора и невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры) с передачей банку в счет заемных денежных средств доли в квартире?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (1)
Глеб Тарасов
29 Апреля 2016 г. 23:35
юрист, г. Новокузнецк
Рейтинг юриста Глеб Тарасов

Борис, здравствуйте.

Во-первых, что написано у Вас в самом договоре касательно расторжения? Так могут быть нормальные для Вас условия.

Во-вторых, в судебном порядке исходя из ст. 451 Гражданского кодекса также можно расторгнуть, если существенно изменились обстоятельства, в вашем случае – расторжение брака.

Но надо понимать, что это сложно. Вопрос еще в том, что банку надо чтобы Вы платили. Если перестанете платить, банк обратится в суд и взыскание может быть обращено на квартиру, что вам и нужно – пусть её забирает, и закроется вопрос Вашего долга. Но подмочится кредитная история.

В-третьих, можно официально в суде разделить имущество и долг по ипотеке с бывшей женой. Так вы будете платить свою часть, а она свою. Свою долю можете продать кому-нибудь (риэлтерам), правда, по заниженной цене.

И еще, обсудите этот вопрос с банком - какая там позиция по вашей ситуации, на что там согласны.

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Молодым родителям предлагается прощать часть долга по ипотеке

Глава комитета Госдумы по социальной политике сообщила о предложениях экспертов для семей с детьми

комментариев: 0
Банки предложили ипотечникам заново купить свои квартиры

Банки делают нестандартное предложение заемщикам с целью урегулирования проблем по валютной ипотеке

комментариев: 1
Госдума отклонила законопроект о реструктуризации долгов граждан-должников по валютным кредитам

Реструктуризация валютных ипотечных кредитов так и останется правом, а не обязанностью банков

комментариев: 0
Ждать 3-летия ребенка не обязательно

Внести первый взнос по ипотеке материнским капиталом разрешат вне зависимости от возраста ребенка

комментариев: 0
Заемщиков по валютной ипотеке могут лишить права собственности на жилье и разрешить при этом проживать в нем по договору социального найма

Фиксированный курс валюты может стать одной из мер, предлагаемых депутатами для решения проблемы валютной ипотеки

комментариев: 0
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Как увеличить алименты до прожиточного минимума ребенка
20 Июня 2019 г.

Если на содержание ребенка не хватает денег, то размер алиментов можно увеличить в судебном порядке. Подробнее о том, как это сделать, в статье юриста

Как вести себя в суде по делу о взыскании алиментов
07 Июня 2019 г.

Юрист Елена Могилевская о том, что раздражает судью и чего нельзя делать в судебном заседании

Купить медицинскую справку и попасть под суд
29 Мая 2019 г.

За использование поддельных медицинских документов, в т.ч. справки фтизиатра, грозит уголовная ответственность

В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?
08 Мая 2019 г.

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Как выявить скрываемые доходы по алиментам на ребенка?
02 Мая 2019 г.

Некоторые отцы скрывают доходы, чтобы не платить нормальные алименты на ребенка. Но установить реальный доход все же можно по ряду обстоятельств

Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики