ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Борис
28 Апреля 2016 г. 19:31
Автор вопроса:
г.Воронеж

Как расторгнуть договор ипотеки

Здравствуйте. В браке куплена однокомнатная квартира на заемные средства (ипотека). Во время брака родился ребенок (на текущий момент несовершеннолетний). Брак расторгнут. Раздел имущества не производился, определения места жительства ребенка не производилось. Ипотечный договор солидарный на обоих супругов. Квартира в общей совместной собственности (только) супругов. В квартире прописаны оба бывших супруга и ребенок. За квартиру (ежемесячный платеж по ипотеке и коммуналка) пока плачу я (иначе будут пени и штрафы по кредиту, так как бывшая супруга платить не хочет), а проживают в ней ребенок с бывшей супругой. Как расторгнуть договор ипотеки (с учетом солидарности договора и невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры) с передачей банку в счет заемных денежных средств доли в квартире?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (1)
Глеб Тарасов
29 Апреля 2016 г. 23:35
юрист, г. Новокузнецк
Рейтинг юриста Глеб Тарасов

Борис, здравствуйте.

Во-первых, что написано у Вас в самом договоре касательно расторжения? Так могут быть нормальные для Вас условия.

Во-вторых, в судебном порядке исходя из ст. 451 Гражданского кодекса также можно расторгнуть, если существенно изменились обстоятельства, в вашем случае – расторжение брака.

Но надо понимать, что это сложно. Вопрос еще в том, что банку надо чтобы Вы платили. Если перестанете платить, банк обратится в суд и взыскание может быть обращено на квартиру, что вам и нужно – пусть её забирает, и закроется вопрос Вашего долга. Но подмочится кредитная история.

В-третьих, можно официально в суде разделить имущество и долг по ипотеке с бывшей женой. Так вы будете платить свою часть, а она свою. Свою долю можете продать кому-нибудь (риэлтерам), правда, по заниженной цене.

И еще, обсудите этот вопрос с банком - какая там позиция по вашей ситуации, на что там согласны.

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Молодым родителям предлагается прощать часть долга по ипотеке

Глава комитета Госдумы по социальной политике сообщила о предложениях экспертов для семей с детьми

комментариев: 0
Банки предложили ипотечникам заново купить свои квартиры

Банки делают нестандартное предложение заемщикам с целью урегулирования проблем по валютной ипотеке

комментариев: 1
Госдума отклонила законопроект о реструктуризации долгов граждан-должников по валютным кредитам

Реструктуризация валютных ипотечных кредитов так и останется правом, а не обязанностью банков

комментариев: 0
Ждать 3-летия ребенка не обязательно

Внести первый взнос по ипотеке материнским капиталом разрешат вне зависимости от возраста ребенка

комментариев: 0
Заемщиков по валютной ипотеке могут лишить права собственности на жилье и разрешить при этом проживать в нем по договору социального найма

Фиксированный курс валюты может стать одной из мер, предлагаемых депутатами для решения проблемы валютной ипотеки

комментариев: 0
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

комментариев: 0
Вопросы юристам

12 Октября 2017 г. 19:49

Моего мужа хотят уволить с работы
Моего мужа хотят уволить с работы
ответы: 1
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Налоговая прислала требование об уплате недоимки по страховым взносам. Что делать, если Вы с ним не согласны?
06 Октября 2017 г.

Узнайте, как действовать, если у ФНС неверные данные по страховым взносам, из статьи юриста Елены Могилевской

Досрочная уплата налога через проблемный банк – в чем опасность для предпринимателей?
22 Сентября 2017 г.

Верховный суд РФ защитил интересы предпринимателя, который решил заплатить налог заранее – до окончания налогового периода, но банк потом лопнул, а деньги не поступили в счет уплаты налога

Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?
29 Августа 2017 г.

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Новости регионов
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Аналитика судебной практики