ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
Борис
28 Апреля 2016 г. 19:31
Автор вопроса:
г.Воронеж

Как расторгнуть договор ипотеки

Здравствуйте. В браке куплена однокомнатная квартира на заемные средства (ипотека). Во время брака родился ребенок (на текущий момент несовершеннолетний). Брак расторгнут. Раздел имущества не производился, определения места жительства ребенка не производилось. Ипотечный договор солидарный на обоих супругов. Квартира в общей совместной собственности (только) супругов. В квартире прописаны оба бывших супруга и ребенок. За квартиру (ежемесячный платеж по ипотеке и коммуналка) пока плачу я (иначе будут пени и штрафы по кредиту, так как бывшая супруга платить не хочет), а проживают в ней ребенок с бывшей супругой. Как расторгнуть договор ипотеки (с учетом солидарности договора и невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры) с передачей банку в счет заемных денежных средств доли в квартире?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (1)
Глеб Тарасов
29 Апреля 2016 г. 23:35
юрист, г. Новокузнецк
Рейтинг юриста Глеб Тарасов

Борис, здравствуйте.

Во-первых, что написано у Вас в самом договоре касательно расторжения? Так могут быть нормальные для Вас условия.

Во-вторых, в судебном порядке исходя из ст. 451 Гражданского кодекса также можно расторгнуть, если существенно изменились обстоятельства, в вашем случае – расторжение брака.

Но надо понимать, что это сложно. Вопрос еще в том, что банку надо чтобы Вы платили. Если перестанете платить, банк обратится в суд и взыскание может быть обращено на квартиру, что вам и нужно – пусть её забирает, и закроется вопрос Вашего долга. Но подмочится кредитная история.

В-третьих, можно официально в суде разделить имущество и долг по ипотеке с бывшей женой. Так вы будете платить свою часть, а она свою. Свою долю можете продать кому-нибудь (риэлтерам), правда, по заниженной цене.

И еще, обсудите этот вопрос с банком - какая там позиция по вашей ситуации, на что там согласны.

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Молодым родителям предлагается прощать часть долга по ипотеке

Глава комитета Госдумы по социальной политике сообщила о предложениях экспертов для семей с детьми

комментариев: 0
Банки предложили ипотечникам заново купить свои квартиры

Банки делают нестандартное предложение заемщикам с целью урегулирования проблем по валютной ипотеке

комментариев: 1
Госдума отклонила законопроект о реструктуризации долгов граждан-должников по валютным кредитам

Реструктуризация валютных ипотечных кредитов так и останется правом, а не обязанностью банков

комментариев: 0
Ждать 3-летия ребенка не обязательно

Внести первый взнос по ипотеке материнским капиталом разрешат вне зависимости от возраста ребенка

комментариев: 0
Заемщиков по валютной ипотеке могут лишить права собственности на жилье и разрешить при этом проживать в нем по договору социального найма

Фиксированный курс валюты может стать одной из мер, предлагаемых депутатами для решения проблемы валютной ипотеки

комментариев: 0
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Поликлиники теряют медкарты – почему это опасно для пациентов и что делать?
29 Июля 2019 г.

В продолжение вопроса о праве пациента получать на руки медкарту (её копию) и выписки из неё - новая статья юриста

Как вернуть 13% от стоимости любых лекарств с 2019 года?
25 Июля 2019 г.

Теперь получить налоговый вычет можно при покупке абсолютно всех лекарств, - 17 июня вступили в силу изменения в Налоговый кодекс,

Когда за внутриутробную смерть плода суд может взыскать больше 1 млн. компенсации морального вреда?
22 Июля 2019 г.

Если смерть плода и рождение мертвого ребенка произошло после некачественной медицинской помощи, женщина может взыскать больше 1 млн. рублей

Отец имеет право на общение с ребенком, даже если он не платит алименты
17 Июля 2019 г.

В каком случае должнику по алиментам можно ограничить или запретить общение с ребенком

В свидетельстве о рождении стоит прочерк – какие обязанности у отца ребенка?
10 Июля 2019 г.

Обязанность платить алименты на ребенка может возникнуть у его отца только после установления отцовства

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту
28 Июня 2019 г.

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

Новости регионов
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери
13 Августа 2019 г.
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери

Решением суда разрешена вакцинация младенца от гепатита и туберкулеза, а также иное медицинское вмешательство

Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате
08 Июля 2019 г.
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии
08 Июля 2019 г.
За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии

Медработники будут получать премии за выявление онкологических заболеваний

В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Аналитика судебной практики