Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Вопрос юристам

20 Января 2016 г. 23:18

г. Новомосковск

Возврат 13% от квартиры при использовании материнского капитала

Добрый день! Подскажите пожалуйста, покупаем квартиру стоимостью 4 млн с использованием мат капитала, будем оформлять ее на меня и на мужа, муж уже воспользовался возможностью возврата, поэтому возвращать 13% буду только я от своей части в 2млн. Вопрос в чем, если мы используем мат капитал, то нас обязуют выделить доли детям. Не получится так, что у меня будет только четверть от квартиры для возврата, т.е. 1млн? Или доли детей тут не будут учитываться?

стоимость

0 РУБ.

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)

юрист,

Елена Могилевская

г. Новомосковск

21 Января 2016 г. 16:08

Добрый день, Евгения!

Если Вы используете материнский капитал при покупке квартиры, то в целях получения налогового вычета затраченный на покупку материнский капитал "минусуется". То есть налоговый вычет предоставляется только на те суммы, которые Вы внесли сами за счет собственных средств. Это во-первых.

Во-вторых, родители, приобретя за свои собственные средства жилье в общую долевую собственность вместе со своими несовершеннолетними детьми, имеют право увеличить причитающийся им налоговый вычет с учетом долей в праве собственности на жилье детей.

Проще говоря – Вы можете получить налоговый вычет за то, что выделите детям доли в квартире, купленной на Ваши собственные средства.

Рекомендую Вам обратиться в ФНС по месту жительства. Вам дадут образец заявления, которое надо будет приложить к налоговой декларации при оформлении налогового вычета.

Получается, что с учетом долей детей, налоговый вычет у Вас должен быть с суммы, большей, чем 1 млн. рублей.

В любом случае, Вам стоит воспользоваться правом на получение налогового вычета. До 2014 года это право можно было реализовать только 1 раз, а потому в некоторых случаях получать этот налоговый вычет было невыгодно (когда цена объекта была слишком мала). Теперь в связи с изменениями в законодательстве по сделкам, связанным с покупкой жилья и оформленным с 2014 года, налоговый вычет можно получить по нескольким объектам недвижимости. Но осталось ограничение – 2 млн. рублей. То есть на руки можно вернуть в итоге 260 тысяч рублей. Таким образом, Вы ничего не потеряете, если заявите на налоговый вычет сейчас.

Оцените ответ:00

юрист,

Алина Николаевна

г. Тула

22 Января 2016 г. 10:42

Здравствуйте! Согласна с юристом Еленой Могилевской. У Вас к возврату будет вычет с Вашей доли и еще можно с долей детей оформить.

Оцените ответ:00
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X