Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

X
ВХОД
Это полезно знать ▼
Вопрос юристам

05 Октября 2019 г. 21:16

г. Уфа

Как продать жильё, купленное с использованием материнского капитала?

Здравствуйте! В 2017 году в деревеньке мы приобрели домик по маткапиталу, к сожалению, жизнь там не удалась и мы решили продать этот дом, а на эти деньги приобрести другую недвижимость. Мужу в органах опеки сказали, что продать мы его не сможем, пока не найдём другое жильё, а вернее не купим. Меня этот ответ поставил в тупик, как купить новое жилье, если старое ещё не продано? Решили обратиться к вам за помощью и советом. Как можно продать дом, купленный по материнскому капиталу правильно и по закону? Спасибо!

стоимость

0 РУБ.

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (1)

юрист,

Елена Могилевская

г. Новомосковск

06 Октября 2019 г. 00:53

Аида, здравствуйте. Дело не столько в том, что дом куплен с использование средств маткапитала, сколько в том, что дети имеют право собственности на это жилье. Поэтому такие сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетних требуют согласия органов опеки. Органы опеки дают согласие в том случае, если одновременно с продажей такого жилья будет куплено другое жилье, где у несовершеннолетних детей также будет своя доля. В идеале чтобы в такой ситуации произошло даже улучшение жилищных условий детей - увеличилась бы площадь жилья или его качественные характеристики.

А для получения согласия органов опеки необходимо будет предоставить предварительный договор купли-продажи жилья, в котором предполагается выделить долю несовершеннолетним после продажи жилья, которое было ранее куплено за маткапитал.

Другой вариант - взять кредит, купить жилье (оформить его на себя, без выделения пока в нем доли на детей), а потом уже обменять долю детей в доме на долю в новом жилье, и только после этого продать дом (когда собственниками останетесь только Вы с мужем - без детей) и погасить кредит на новое жилье.

Вообще все эти вопросы по недвижимости детей весьма непростые на практике оказываются. Поэтому в каждом отдельном случае надо искать свой оптимальный вариант решения проблемы.

Оцените ответ:00
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
X

Логин

Пароль

Юридическая помощь
Напишите свой вопрос здесь
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Консультация