С чего начать при продаже комнаты в коммунальной квартире?

Наталья, добрый день.

В соответствии с п.6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.

Поэтому первое, что Вы должны сделать, это официально предложить другим собственникам в этой квартире купить Вашу комнату по определенной Вами цене. Если они не согласятся, тогда сможете по этой цене или выше продать комнату любому человеку.