проект юриста Елены Могилевской
25 Июня 2019 г. 09:12
Алина
г. Пермь
Здравствуйте! Хотела спросить: я снимала квартиру и заключила договор безвозмездного пользования. Платила каждый месяц вовремя переводом на карту. После очередного платежа за аренду (на следующий день) я позвонила и сказала, что съезжаю (была экстренная ситуация). Встретились мы через несколько дней, и сейчас она не хочет возвращать деньги (я не прошу все, пересчет). Договор она мне не отдает.
Что мне в этой ситуации можно сделать?
стоимость
0 РУБ.
юрист,
г. Новомосковск
Алина, здравствуйте!
Вам надо грамотно выстроить разговор с владельцем квартиры.
Вы пишите, что заключили договор безвозмездного пользования. Но, как я понимаю, на руках у Вас вообще нет никаких документов, и единственное подтверждение того, что Вы платили за жилье - это документ банка (хорошо, что Вы не платили наличными, а делали переводы на карту).
Вам надо донести до владельца жилья такие мысли:
- Вам очень нужны эти деньги, которые Вы внесли за период, в течение которого не пользовались квартирой,
- и у Вас нет иного выхода, как обратиться в полицию,
- а значит, станет известно, что эта женщина уклоняется от уплаты налогов, заключая договоры безвозмездного пользования вместо договора найма (аренды).
У Вас есть козырь - подтверждение Ваших платежей на её карту. И у Вас два вариант воспользоваться этим козырем:
1) обосновать, что это были арендные платежи,
2) обосновать, что все эти суммы - неосновательно обогащение владельца, а значит, она должна будет все их вернуть.
Выбор в каком варианте использовать эти козыри лучше делать после того, как эта женщина даст объяснения в полиции. Можете ей рассказать про этот выбор и выразить уверенность, что ей оба эти варианта явно не выгодны (в первом случае ей придется платить налоги и объяснять, почему она пытается скрыть аренду договором безвозмездного пользования, а во втором - вообще Вам все вернуть).
Обычно после объяснения человеку таких перспектив все разрешается быстро и мирно.
Но тут надо понимать главное - Вам действительно нужен этот перерасчет и вы готовы вести диалог, чтобы его получить?
можно уточнить: как доказать, что переводы были арендными платежами?
юрист,
г. Новомосковск
нет, ни каких комментариев
юрист,
г. Новомосковск
Тогда Ваших объяснений будет просто достаточно. Если она будет отрицать, что это арендные платежи и предоставит договор безвозмездного пользования, пусть тогда объяснит, зачем она от Вас (совершенно чужого человека) требовала и получала эти деньги, и пусть вернет это неосновательное обогащение полностью. Для неё это западня, ей проще вернуть Вам перерасчет, чем объяснять все это в полиции и налоговой. Просто Вам надо донести корректно, не угрожая, эту мысль, и все разрешится.
спасибо большое за консультацию!) вы мне очень помогли))
а может такое быть, что в данном договоре указан пункт про предупреждение о съезде? обычно в арендных договорах пишут предупреждать хозяина за месяц. и кто в этой ситуации прав?
юрист,
г. Новомосковск
все, я поняла))) спасибо вам большое
юрист,
г. Новомосковск