ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
Алина
25 Июня 2019 г. 09:12
Автор вопроса:
г.Пермь

Как вернуть деньги от владельца квартиры в связи с досрочным выездом из жилья?

Здравствуйте! Хотела спросить: я снимала квартиру и заключила договор безвозмездного пользования. Платила каждый месяц вовремя переводом на карту. После очередного платежа за аренду (на следующий день) я позвонила и сказала, что съезжаю (была экстренная ситуация). Встретились мы через несколько дней, и сейчас она не хочет возвращать деньги (я не прошу все, пересчет). Договор она мне не отдает. 

Что мне в этой ситуации можно сделать?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (5)
Елена Могилевская
25 Июня 2019 г. 09:42
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Алина, здравствуйте!

Вам надо грамотно выстроить разговор с владельцем квартиры.

Вы пишите, что заключили договор безвозмездного пользования. Но, как я понимаю, на руках у Вас вообще нет никаких документов, и единственное подтверждение того, что Вы платили за жилье - это документ банка (хорошо, что Вы не платили наличными, а делали переводы на карту).

Вам надо донести до владельца жилья такие мысли:

- Вам очень нужны эти деньги, которые Вы внесли за период, в течение которого не пользовались квартирой,

- и у Вас нет иного выхода, как обратиться в полицию,

- а значит, станет известно, что эта женщина уклоняется от уплаты налогов, заключая договоры безвозмездного пользования вместо договора найма (аренды).

У Вас есть козырь - подтверждение Ваших платежей на её карту. И у Вас два вариант воспользоваться этим козырем:

1) обосновать, что это были арендные платежи,

2) обосновать, что все эти суммы - неосновательно обогащение владельца, а значит, она должна будет все их вернуть.

Выбор в каком варианте использовать эти козыри лучше делать после того, как эта женщина даст объяснения в полиции. Можете ей рассказать про этот выбор и выразить уверенность, что ей оба эти варианта явно не выгодны (в первом случае ей придется платить налоги и объяснять, почему она пытается скрыть аренду договором безвозмездного пользования, а во втором - вообще Вам все вернуть).

Обычно после объяснения человеку таких перспектив все разрешается быстро и мирно.

Но тут надо понимать главное - Вам действительно нужен этот перерасчет и вы готовы вести диалог, чтобы его получить?

Оценить ответ:
0
0
Уточнение клиента
25 Июня 2019 г. 09:47

можно уточнить: как доказать, что переводы были арендными платежами?

Елена Могилевская
25 Июня 2019 г. 09:55
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Вы в назначении платежа при переводе ничего не писали? Например, "в дар"?

Оценить ответ:
0
0
Уточнение клиента
25 Июня 2019 г. 09:58

нет, ни каких комментариев

Елена Могилевская
25 Июня 2019 г. 10:02
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Тогда Ваших объяснений будет просто достаточно. Если она будет отрицать, что это арендные платежи и предоставит договор безвозмездного пользования, пусть тогда объяснит, зачем она от Вас (совершенно чужого человека) требовала и получала эти деньги, и пусть вернет это неосновательное обогащение полностью. Для неё это западня, ей проще вернуть Вам перерасчет, чем объяснять все это в полиции и налоговой. Просто Вам надо донести корректно, не угрожая, эту мысль, и все разрешится.

Оценить ответ:
0
0
Уточнение клиента
25 Июня 2019 г. 10:18

спасибо большое за консультацию!) вы мне очень помогли))

Уточнение клиента
25 Июня 2019 г. 10:24

а может такое быть, что в данном договоре указан пункт про предупреждение о съезде? обычно в арендных договорах пишут предупреждать хозяина за месяц. и кто в этой ситуации прав?

Елена Могилевская
25 Июня 2019 г. 10:30
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Алина, пожалуйста :-)

Если в договоре такой пункт про предупреждение о выезде указан, т.е. если она раскроет этот договор, тогда вообще возникает вопрос про неосновательное обогащение. А значит, пусть возвращает вообще все деньги.

Оценить ответ:
0
0
Уточнение клиента
25 Июня 2019 г. 10:31

все, я поняла))) спасибо вам большое

Елена Могилевская
25 Июня 2019 г. 10:46
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Алина, хорошо, удачи!

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Продажу долей в квартире не нужно будет удостоверять у нотариуса

С 31 июля 2019 сделки с долями в праве собственности на недвижимость можно будет осуществлять без нотариального удостоверения

комментариев: 0
Продажу доли в квартире хотят ограничить

Собственников жилья хотят защитить от квартирных рейдеров

комментариев: 0
Налоговики будут выявлять случаи сдачи в аренду жилья без договора

В регионах пройдут рейды по выявлению неплательщиков налогов на доход от сдачи квартир и комнат

комментариев: 0
Долевое строительство жилья отменили

С 1 июля запрещены договоры долевого участия, но не во всех случаях

комментариев: 0
На поезда дальнего следования разрешат продавать невозвратные билеты

Госдума приняла закон о невозвратных билетах на поезда

комментариев: 0
Банк не отдает деньги – что делать?

Как быстро получить свои деньги из банка, если вы решили закрыть счет – читайте в свежей статье

комментариев: 0
Как узнать – есть ли у вас наследство?

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

комментариев: 0
Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

комментариев: 0
Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

комментариев: 0
Резкие колебания курса валют могут привести к пересмотру условий или расторжению хозяйственных договоров

Арбитражный суд Москвы вынес решение, обязывающее распределить в договоре риски по изменению курса рубля к доллару

комментариев: 0
Вопросы юристам

22 Июля 2019 г. 21:37

ответы: 0
Интервью
Последние статьи
Когда за внутриутробную смерть плода суд может взыскать больше 1 млн. компенсации морального вреда?
22 Июля 2019 г.

Если смерть плода и рождение мертвого ребенка произошло после некачественной медицинской помощи, женщина может взыскать больше 1 млн. рублей

Отец имеет право на общение с ребенком, даже если он не платит алименты
17 Июля 2019 г.

В каком случае должнику по алиментам можно ограничить или запретить общение с ребенком

В свидетельстве о рождении стоит прочерк – какие обязанности у отца ребенка?
10 Июля 2019 г.

Обязанность платить алименты на ребенка может возникнуть у его отца только после установления отцовства

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту
28 Июня 2019 г.

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

Как увеличить алименты до прожиточного минимума ребенка
20 Июня 2019 г.

Если на содержание ребенка не хватает денег, то размер алиментов можно увеличить в судебном порядке. Подробнее о том, как это сделать, в статье юриста

Как вести себя в суде по делу о взыскании алиментов
07 Июня 2019 г.

Юрист Елена Могилевская о том, что раздражает судью и чего нельзя делать в судебном заседании

Новости регионов
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате
08 Июля 2019 г.
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии
08 Июля 2019 г.
За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии

Медработники будут получать премии за выявление онкологических заболеваний

В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Аналитика судебной практики