Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая помощь онлайн

X
ВХОД
Это полезно знать ▼
Вопрос юристам

25 Июня 2019 г. 09:12

г. Пермь

Как вернуть деньги от владельца квартиры в связи с досрочным выездом из жилья?

Здравствуйте! Хотела спросить: я снимала квартиру и заключила договор безвозмездного пользования. Платила каждый месяц вовремя переводом на карту. После очередного платежа за аренду (на следующий день) я позвонила и сказала, что съезжаю (была экстренная ситуация). Встретились мы через несколько дней, и сейчас она не хочет возвращать деньги (я не прошу все, пересчет). Договор она мне не отдает. 

Что мне в этой ситуации можно сделать?

стоимость

0 РУБ.

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (5)

юрист,

Елена Могилевская

г. Новомосковск

25 Июня 2019 г. 09:42

Алина, здравствуйте!

Вам надо грамотно выстроить разговор с владельцем квартиры.

Вы пишите, что заключили договор безвозмездного пользования. Но, как я понимаю, на руках у Вас вообще нет никаких документов, и единственное подтверждение того, что Вы платили за жилье - это документ банка (хорошо, что Вы не платили наличными, а делали переводы на карту).

Вам надо донести до владельца жилья такие мысли:

- Вам очень нужны эти деньги, которые Вы внесли за период, в течение которого не пользовались квартирой,

- и у Вас нет иного выхода, как обратиться в полицию,

- а значит, станет известно, что эта женщина уклоняется от уплаты налогов, заключая договоры безвозмездного пользования вместо договора найма (аренды).

У Вас есть козырь - подтверждение Ваших платежей на её карту. И у Вас два вариант воспользоваться этим козырем:

1) обосновать, что это были арендные платежи,

2) обосновать, что все эти суммы - неосновательно обогащение владельца, а значит, она должна будет все их вернуть.

Выбор в каком варианте использовать эти козыри лучше делать после того, как эта женщина даст объяснения в полиции. Можете ей рассказать про этот выбор и выразить уверенность, что ей оба эти варианта явно не выгодны (в первом случае ей придется платить налоги и объяснять, почему она пытается скрыть аренду договором безвозмездного пользования, а во втором - вообще Вам все вернуть).

Обычно после объяснения человеку таких перспектив все разрешается быстро и мирно.

Но тут надо понимать главное - Вам действительно нужен этот перерасчет и вы готовы вести диалог, чтобы его получить?

Оцените ответ:00
Клиент уточнил вопрос:25 Июня 2019 г. 09:47

можно уточнить: как доказать, что переводы были арендными платежами?

юрист,

Елена Могилевская

г. Новомосковск

25 Июня 2019 г. 09:55

Вы в назначении платежа при переводе ничего не писали? Например, "в дар"?

Оцените ответ:00
Клиент уточнил вопрос:25 Июня 2019 г. 09:58

нет, ни каких комментариев

юрист,

Елена Могилевская

г. Новомосковск

25 Июня 2019 г. 10:02

Тогда Ваших объяснений будет просто достаточно. Если она будет отрицать, что это арендные платежи и предоставит договор безвозмездного пользования, пусть тогда объяснит, зачем она от Вас (совершенно чужого человека) требовала и получала эти деньги, и пусть вернет это неосновательное обогащение полностью. Для неё это западня, ей проще вернуть Вам перерасчет, чем объяснять все это в полиции и налоговой. Просто Вам надо донести корректно, не угрожая, эту мысль, и все разрешится.

Оцените ответ:00
Клиент уточнил вопрос:25 Июня 2019 г. 10:18

спасибо большое за консультацию!) вы мне очень помогли))

Клиент уточнил вопрос:25 Июня 2019 г. 10:24

а может такое быть, что в данном договоре указан пункт про предупреждение о съезде? обычно в арендных договорах пишут предупреждать хозяина за месяц. и кто в этой ситуации прав?

юрист,

Елена Могилевская

г. Новомосковск

25 Июня 2019 г. 10:30

Алина, пожалуйста :-)

Если в договоре такой пункт про предупреждение о выезде указан, т.е. если она раскроет этот договор, тогда вообще возникает вопрос про неосновательное обогащение. А значит, пусть возвращает вообще все деньги.

Оцените ответ:00
Клиент уточнил вопрос:25 Июня 2019 г. 10:31

все, я поняла))) спасибо вам большое

юрист,

Елена Могилевская

г. Новомосковск

25 Июня 2019 г. 10:46

Алина, хорошо, удачи!

Оцените ответ:00
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
X

Логин

Пароль

Юридическая помощь
Напишите свой вопрос здесь
Задать вопрос юристам
Задать вопрос