Алина, здравствуйте!

Вам надо грамотно выстроить разговор с владельцем квартиры.

Вы пишите, что заключили договор безвозмездного пользования. Но, как я понимаю, на руках у Вас вообще нет никаких документов, и единственное подтверждение того, что Вы платили за жилье - это документ банка (хорошо, что Вы не платили наличными, а делали переводы на карту).

Вам надо донести до владельца жилья такие мысли:

- Вам очень нужны эти деньги, которые Вы внесли за период, в течение которого не пользовались квартирой,

- и у Вас нет иного выхода, как обратиться в полицию,

- а значит, станет известно, что эта женщина уклоняется от уплаты налогов, заключая договоры безвозмездного пользования вместо договора найма (аренды).

У Вас есть козырь - подтверждение Ваших платежей на её карту. И у Вас два вариант воспользоваться этим козырем:

1) обосновать, что это были арендные платежи,

2) обосновать, что все эти суммы - неосновательно обогащение владельца, а значит, она должна будет все их вернуть.

Выбор в каком варианте использовать эти козыри лучше делать после того, как эта женщина даст объяснения в полиции. Можете ей рассказать про этот выбор и выразить уверенность, что ей оба эти варианта явно не выгодны (в первом случае ей придется платить налоги и объяснять, почему она пытается скрыть аренду договором безвозмездного пользования, а во втором - вообще Вам все вернуть).

Обычно после объяснения человеку таких перспектив все разрешается быстро и мирно.

Но тут надо понимать главное - Вам действительно нужен этот перерасчет и вы готовы вести диалог, чтобы его получить?

Вы в назначении платежа при переводе ничего не писали? Например, "в дар"?

Тогда Ваших объяснений будет просто достаточно. Если она будет отрицать, что это арендные платежи и предоставит договор безвозмездного пользования, пусть тогда объяснит, зачем она от Вас (совершенно чужого человека) требовала и получала эти деньги, и пусть вернет это неосновательное обогащение полностью. Для неё это западня, ей проще вернуть Вам перерасчет, чем объяснять все это в полиции и налоговой. Просто Вам надо донести корректно, не угрожая, эту мысль, и все разрешится.

Алина, пожалуйста :-)

Если в договоре такой пункт про предупреждение о выезде указан, т.е. если она раскроет этот договор, тогда вообще возникает вопрос про неосновательное обогащение. А значит, пусть возвращает вообще все деньги.

Алина, хорошо, удачи!