Можно ли выделить доли детям в другом жилье, а не в том, где была оплата ипотеки маткапиталом?

Ольга, закон устанавливает, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Это значит, что доли в праве собственности на жилье детям необходимо выделять именно в том жилье, при оплате которого использовались средства маткапитала. При этом обратите внимание - доли определяются по соглашению.

В обязательстве о выделении детям долей что Вы с мужем указывали? В каком размере планировали выделить доли детям?

Есть риск уголовной ответственности, если не выделить доли. Конечно, Вы потом можете долго оправдываться в правоохранительных органах, рассказывать, что планировали наоборот - улучшить положение детей, но все может обернуться очень непредсказуемо.

Поэтому я рекомендую все же выделить доли детям, получить согласие опеки на сделку - они его дадут, если Вы предоставите подтверждение, что купите жилье более лучшее и не лишите детей в итоге жилья.