ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
Сергей Гриценко
15 Мая 2019 г. 20:45
Автор вопроса:
г.Москва

Можно ли продать квартиру с обременением, если у одного из долевых собственников имеется долг?

В квартире имеется четыре долевых собственников, но т.к. у одного из них имеется долг в 70 тыс. рублей, квартира находится в обременении. Возможно ли ее продать? Какие условия? И может ли собственник, у которого имеется этот долг, подарить свою долю своему брату, у которого тоже имеется доля в этой квартире?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (1)
Елена Могилевская
15 Мая 2019 г. 22:15
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Сергей, добрый день. Если долг у одного из четырех собственников, то, как я понимаю, именно его доля и должна быть обременена, а доли других 3-х собственников не должны быть обременены. Уточните этот вопрос, запросите информацию из Росреестра по всем собственникам квартиры.

Получается, что необремененные доли квартиры можно легко продать, а вот что касается обремененной доли, то необходимо согласие залогодержателя. Причем такое согласие залогодержателя необходимо и при продаже такой обремененной доли, и при дарении.

Но если обременение оформлено на всю квартиру в целом, то получается, что никто из долевых собственников не сможет без согласия залогодержателя распорядиться своей долей. Но тогда возникает вопрос - как так могло получиться, что должник - один собственник, а под обременением оказались доли и других тоже?

Оценить ответ:
0
0
Уточнение клиента
03 Июля 2019 г. 17:45

Здравствуйте.А залогодержатель,это я так понимаю организация,в которой когда-то я работала( пишу с аккаунта мужа).Я проработала там полтора месяца и уволилась,и спустя 3 месяца пришел иск в суд.И в этом иске всему коллективу,который работал на тот момент присудили " материальный ущерб" по 70000 р.с каждого.Была ревизия.За 2-3 недели до моего увольнения.В отделе кадров мне трудовую спокойно отдали,без проблем.И тянется вся эта котовасия с 2011 года.Мы даже квартиру не можем продать, 4 дол.собственников,продать не получится,да и городок этот маленький.И получается,что для продажи квартиры,и снятия моей доли с обременения нужно заплатить 70000+исполнительный сбор в размере 5000р.? А у нас таких лишних денег нет.Тем более я сейчас в положении.Что делать ума не приложу.

поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Молодым родителям предлагается прощать часть долга по ипотеке

Глава комитета Госдумы по социальной политике сообщила о предложениях экспертов для семей с детьми

комментариев: 0
Банки предложили ипотечникам заново купить свои квартиры

Банки делают нестандартное предложение заемщикам с целью урегулирования проблем по валютной ипотеке

комментариев: 1
Госдума отклонила законопроект о реструктуризации долгов граждан-должников по валютным кредитам

Реструктуризация валютных ипотечных кредитов так и останется правом, а не обязанностью банков

комментариев: 0
Ждать 3-летия ребенка не обязательно

Внести первый взнос по ипотеке материнским капиталом разрешат вне зависимости от возраста ребенка

комментариев: 0
Заемщиков по валютной ипотеке могут лишить права собственности на жилье и разрешить при этом проживать в нем по договору социального найма

Фиксированный курс валюты может стать одной из мер, предлагаемых депутатами для решения проблемы валютной ипотеки

комментариев: 0
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

комментариев: 0
Вопросы юристам

08 Июля 2019 г. 00:43

Могу ли я в 20 лет жить отдельно?
Могу ли я в 20 лет жить отдельно?
ответы: 1
Интервью
Последние статьи
В свидетельстве о рождении стоит прочерк – какие обязанности у отца ребенка?
10 Июля 2019 г.

Обязанность платить алименты на ребенка может возникнуть у его отца только после установления отцовства

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту
28 Июня 2019 г.

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

Как увеличить алименты до прожиточного минимума ребенка
20 Июня 2019 г.

Если на содержание ребенка не хватает денег, то размер алиментов можно увеличить в судебном порядке. Подробнее о том, как это сделать, в статье юриста

Как вести себя в суде по делу о взыскании алиментов
07 Июня 2019 г.

Юрист Елена Могилевская о том, что раздражает судью и чего нельзя делать в судебном заседании

Купить медицинскую справку и попасть под суд
29 Мая 2019 г.

За использование поддельных медицинских документов, в т.ч. справки фтизиатра, грозит уголовная ответственность

В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?
08 Мая 2019 г.

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Новости регионов
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате
08 Июля 2019 г.
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии
08 Июля 2019 г.
За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии

Медработники будут получать премии за выявление онкологических заболеваний

В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Аналитика судебной практики