ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
Сергей Гриценко
15 Мая 2019 г. 20:45
Автор вопроса:
г.Москва

Можно ли продать квартиру с обременением, если у одного из долевых собственников имеется долг?

В квартире имеется четыре долевых собственников, но т.к. у одного из них имеется долг в 70 тыс. рублей, квартира находится в обременении. Возможно ли ее продать? Какие условия? И может ли собственник, у которого имеется этот долг, подарить свою долю своему брату, у которого тоже имеется доля в этой квартире?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (1)
Елена Могилевская
15 Мая 2019 г. 22:15
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Сергей, добрый день. Если долг у одного из четырех собственников, то, как я понимаю, именно его доля и должна быть обременена, а доли других 3-х собственников не должны быть обременены. Уточните этот вопрос, запросите информацию из Росреестра по всем собственникам квартиры.

Получается, что необремененные доли квартиры можно легко продать, а вот что касается обремененной доли, то необходимо согласие залогодержателя. Причем такое согласие залогодержателя необходимо и при продаже такой обремененной доли, и при дарении.

Но если обременение оформлено на всю квартиру в целом, то получается, что никто из долевых собственников не сможет без согласия залогодержателя распорядиться своей долей. Но тогда возникает вопрос - как так могло получиться, что должник - один собственник, а под обременением оказались доли и других тоже?

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Молодым родителям предлагается прощать часть долга по ипотеке

Глава комитета Госдумы по социальной политике сообщила о предложениях экспертов для семей с детьми

комментариев: 0
Банки предложили ипотечникам заново купить свои квартиры

Банки делают нестандартное предложение заемщикам с целью урегулирования проблем по валютной ипотеке

комментариев: 1
Госдума отклонила законопроект о реструктуризации долгов граждан-должников по валютным кредитам

Реструктуризация валютных ипотечных кредитов так и останется правом, а не обязанностью банков

комментариев: 0
Ждать 3-летия ребенка не обязательно

Внести первый взнос по ипотеке материнским капиталом разрешат вне зависимости от возраста ребенка

комментариев: 0
Заемщиков по валютной ипотеке могут лишить права собственности на жилье и разрешить при этом проживать в нем по договору социального найма

Фиксированный курс валюты может стать одной из мер, предлагаемых депутатами для решения проблемы валютной ипотеки

комментариев: 0
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?
08 Мая 2019 г.

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Как выявить скрываемые доходы по алиментам на ребенка?
02 Мая 2019 г.

Некоторые отцы скрывают доходы, чтобы не платить нормальные алименты на ребенка. Но установить реальный доход все же можно по ряду обстоятельств

Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление
03 Апреля 2019 г.

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля
29 Марта 2019 г.

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Какие доказательства нужны в суд по делам о взыскании алиментов на ребенка
20 Марта 2019 г.

Чтобы взыскать большие алименты, нужно подтвердить расходы на ребенка и уровень обеспеченности его мамы и папы

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики