ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
Антон
07 Февраля 2019 г. 17:28
Автор вопроса:
г.Тула

У меня в квартире маленькая доля. Можно ли получить за неё компенсацию?

Здравствуйте! От бабушки получил в наследство 5 лет назад долю в квартире. Когда-то я даже жил в этой квартире.

Т.к. кроме меня были еще и другие внуки-наследники, то мне досталась 1/5. Сейчас 4/5 доли принадлежат одному человеку - двоюродному брату. В квартире 2 комнаты, и он там живет с семьей. Выкупать мою долю он не хочет. Вселиться в одну из этих двух комнат он мне тоже не дает. А мне сейчас негде жить в силу жизненных обстоятельств, я снимаю квартиру.

Я предложил ему платить мне тогда компенсацию каждый месяц за использование моей доли. Он против.

Есть ли у меня шансы через суд взыскать с него эту компенсацию? С чего вообще можно начать сейчас действовать, чтобы все это было не просто на словах?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)
Елена Могилевская
07 Февраля 2019 г. 18:04
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Здравствуйте, Антон. Ваш ход мыслей верный. При данных обстоятельствах Вы вправе требовать компенсацию от брата за то, что фактически не можете пользоваться своей долей в квартире, а он как раз пользуется полностью всей квартирой, включая Вашу долю.

Рекомендую Вам написать в адрес второго собственника квартиры - двоюродного брата - письмо, в котором изложить свои предложения относительно суммы и периодичности выплаты компенсации. Конечно, лучше писать разумные и вполне исполнимые предложения, например, с учетом и пропорционально рыночной аренды аналогичного жилья. Нужно дать ему срок, чтобы он решил - соглашается или нет на Ваше предложение. Если нет или если молчит, то можете подать в суд иск и потребовать взыскать с него эту компенсацию.

Ну и крайний вариант - можете продать свою долю третьим лицам с соблюдением преимущественного права покупки доли братом.

Оценить ответ:
1
0
Уточнение клиента
08 Февраля 2019 г. 13:01

Елена, спасибо за ответ. Проблема в том, что найти покупателя на мою долю сложно, тем более по нормальной цене. Поэтому мне выгоднее, чтобы он сам выкупил мою долю, либо чтобы каждый месяц платил бы мне что-то типа аренды. Я Вас понял, напишу ему предложение. И подожду. А потом тогда хочу обратиться к Вам - либо в суд помочь все составить, либо прописать в соглашении с братом, если договоримся. Еще раз спасибо!

Елена Могилевская
08 Февраля 2019 г. 13:14
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Антон, рада, что моя информация полезна. Конечно, обращайтесь, составлю, что нужно :-) Удачи в разрешении проблемы!

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
В законе закрепят понятие семейного предприятия, чтобы предоставить таким фирмам господдержку

Минэкономразвития России подготовило законопроект о введении в законодательство понятия «семейное предприятие»

комментариев: 0
Школа несет ответственность за жизнь и здоровье ребенка даже после занятий и за пределами здания

Верховный Суд разъяснил, до какого момента школа отвечает за безопасность детей

комментариев: 0
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

комментариев: 0
Утверждён список запрещённых к содержанию животных

Также Правительством установлены и исключения из этого запрета

комментариев: 0
Срок рассмотрения обращений граждан госорганами могут сократить до 20 дней

Если новый законопроект будет принят, то госорганы, органы местного самоуправления и должностные лица будут быстрее отвечать гражданам

комментариев: 0
Оспаривание недействительной сделки должника при банкротстве физлица – как сохранить деньги

Что делать, если с вас взыскивают деньги, которые вы получили от человека на карту (в дар или возврат займа), а он сейчас банкрот

комментариев: 0
Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

комментариев: 0
Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

комментариев: 0
Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

комментариев: 0
Что думает суд и прокуратура о праве детей без Манту на образование?

Какая ситуация в регионах? От чего зависит результат в спорах о правах детей без Манту? Об этом и не только юрист Елена Могилевская рассказывала на вебинаре

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Поликлиники теряют медкарты – почему это опасно для пациентов и что делать?
29 Июля 2019 г.

В продолжение вопроса о праве пациента получать на руки медкарту (её копию) и выписки из неё - новая статья юриста

Как вернуть 13% от стоимости любых лекарств с 2019 года?
25 Июля 2019 г.

Теперь получить налоговый вычет можно при покупке абсолютно всех лекарств, - 17 июня вступили в силу изменения в Налоговый кодекс,

Когда за внутриутробную смерть плода суд может взыскать больше 1 млн. компенсации морального вреда?
22 Июля 2019 г.

Если смерть плода и рождение мертвого ребенка произошло после некачественной медицинской помощи, женщина может взыскать больше 1 млн. рублей

Отец имеет право на общение с ребенком, даже если он не платит алименты
17 Июля 2019 г.

В каком случае должнику по алиментам можно ограничить или запретить общение с ребенком

В свидетельстве о рождении стоит прочерк – какие обязанности у отца ребенка?
10 Июля 2019 г.

Обязанность платить алименты на ребенка может возникнуть у его отца только после установления отцовства

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту
28 Июня 2019 г.

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

Новости регионов
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери
13 Августа 2019 г.
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери

Решением суда разрешена вакцинация младенца от гепатита и туберкулеза, а также иное медицинское вмешательство

Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате
08 Июля 2019 г.
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии
08 Июля 2019 г.
За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии

Медработники будут получать премии за выявление онкологических заболеваний

В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Аналитика судебной практики