ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
тамара
28 Ноября 2018 г. 23:17
Автор вопроса:
г.щекино

Как определить правила пользования нежилым помещением, если нет возможности технически выделить долю в натуре?

Здравствуйте. Ситуация такая: мой отец был женат на женщине, они уже развелись и был раздел имущества, - после развода получилось у каждого по 1/2 доли нежилого помещения (что то около 30 кв. м). Выделить долю в натуре по техническим причинам невозможно. У бывшей жены отца открыто ИП -  парикмахерская. Отец с этой парикмахерской не имеет дохода, так как договориться мирно не получается. Сейчас отец намерен оформить дарственную своей доли на это помещение на мое имя. В связи с этой ситуацией у меня есть вопросы:

1. Нужно ли согласие бывшей жены отца, чтобы он смог подарить мне свою долю на это нежилое помещение?

2. Допустим, дарственную оформили и собственность теперь моя (1/2), могу ли я препятствовать работе этой парикмахерской?

3. В каком случае бывшая жена отца сможет оспорить дарственную на меня?

Благодарю за помощь. Буду рада, если внесете ясность хотя бы по одному из вопросов.

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)
Елена Могилевская
29 Ноября 2018 г. 00:10
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Тамара, здравствуйте.

1. Чтобы подарить Вам эту долю, отец не обязан спрашивать согласия своей бывшей жены-сособственника нежилого помещения. Также он не обязан её об этом уведомлять.

Такие сделки можно оспорить в том случае, если фактически дарение прикрывает куплю-продажу, но в Вашем случае это не так - отец Вам не чужой человек, а значит, и дарение здесь нельзя считать подозрительным.

2. Если я правильно Вас понимаю, то парикмахерская работает как раз во всем этом помещении, а не только на 1/2 доли бывшей жены отца. Если так, то действительно Вы можете предпринять меры к тому, чтобы повлиять на работу этой парикмахерской либо получать компенсацию (назовем условно это таким термином) за то, что один из собственников (бывшая жена отца), используя это имущество, лишает второго собственника (т.е. Вас - после оформления дарения) возможности владеть и пользоваться этим имуществом. И вот тут есть вариации для Ваших действий.

Оценить ответ:
0
0
Уточнение клиента
29 Ноября 2018 г. 09:46

Елена, спасибо большое. а не подскажете чем чревато ей невыполнение требований второго собственника? то есть напишу я письмо через почту . вот если она его проигнорирует, то я так понимаю дорога дальше в суд ведет. вот что могут предпринять, чтоб она выполнять начала требования? просто отец сейчас бьется , а толку 0. даже ключи не дает.

Елена Могилевская
29 Ноября 2018 г. 16:42
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Да, Вы правильно поняли - дорога в суд. Просто надо понять, чего Вы и отец хотите - пользоваться помещением наравне со вторым собственником или получать денежную компенсацию (ежемесячную, например) от второго собственника за то, что он (она) использует помещение единолично, лишая при этом второго собственника (отца, а потом - Вас) права владения и пользования этим помещением. Исходя из этого надо формулировать свои предложения и исковые требования. От этого и результат зависит.

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Утверждено расписание ЕГЭ-2019 для 11-х и 9-х классов

Школьники и выпускники прошлых лет скоро начнут сдавать экзамены – официальное расписание ЕГЭ и ОГЭ утверждено

комментариев: 0
Срок рассмотрения обращений граждан госорганами могут сократить до 20 дней

Если новый законопроект будет принят, то госорганы, органы местного самоуправления и должностные лица будут быстрее отвечать гражданам

комментариев: 0
Срок подачи заявления на участие в ЕГЭ-2019 до 1 февраля

Прием заявлений на сдачу ЕГЭ в текущем году подходит к концу

комментариев: 0
В школу запретят приносить свою еду из дома?

Детям могут запретить приносить в школу еду из дома, - сообщают СМИ

комментариев: 0
Регистрация рождения ребенка будет происходить автоматически

Подавать документы на регистрацию рождения детей скоро будет не надо

комментариев: 0
Другие уважительные причины для изменения или дополнения перечня ЕГЭ после 1 февраля

Смерть родственника, увольнение родителя, снижение доходов в семье, беременность, рождение ребенка и другие обстоятельства могут стать уважительной причиной для изменения предмета ЕГЭ

комментариев: 0
Уважительная причина для изменения предметов ЕГЭ – болезнь

В каком случае болезнь может быть уважительной причиной для изменения перечня ЕГЭ?

комментариев: 4
Как заменить предмет или дополнить перечень экзаменов ЕГЭ-2019

Изменить или дополнить перечень предметов ЕГЭ можно даже после 1 февраля, но для этого должна быть уважительная причина

комментариев: 0
Оспаривание недействительной сделки должника при банкротстве физлица – как сохранить деньги

Что делать, если с вас взыскивают деньги, которые вы получили от человека на карту (в дар или возврат займа), а он сейчас банкрот

комментариев: 0
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

комментариев: 1
Вопросы юристам

19 Марта 2019 г. 18:56

Отказ от манту в детском саду
Отказ от манту в детском саду
ответы: 1
Интервью
Последние статьи
Какие доказательства нужны в суд по делам о взыскании алиментов на ребенка
20 Марта 2019 г.

Чтобы взыскать большие алименты, нужно подтвердить расходы на ребенка и уровень обеспеченности его мамы и папы

Какой минимальный размер алиментов на ребенка в 2019 году при взыскании в долях от заработка и в твердой денежной сумме
11 Марта 2019 г.

Что говорит закон и суды об алиментах на ребенка в размере меньше прожиточного минимума

Как взыскать алименты в размере прожиточного минимума ребенка
09 Марта 2019 г.

Закон не привязывает минимальный размер алиментов к прожиточному минимуму ребенка, поэтому все обстоятельства дела надо доказывать

Как получать алименты на ребенка с черной или серой зарплаты отца
22 Февраля 2019 г.

Можно доказать, что реальный доход отца выше, чем официальный, и заставить его платить алименты на ребенка в твердой сумме

Другие уважительные причины для изменения или дополнения перечня ЕГЭ после 1 февраля
18 Февраля 2019 г.

Смерть родственника, увольнение родителя, снижение доходов в семье, беременность, рождение ребенка и другие обстоятельства могут стать уважительной причиной для изменения предмета ЕГЭ

Уважительная причина для изменения предметов ЕГЭ – болезнь
15 Февраля 2019 г.

В каком случае болезнь может быть уважительной причиной для изменения перечня ЕГЭ?

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики