ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
тамара
28 Ноября 2018 г. 23:17
Автор вопроса:
г.щекино

Как определить правила пользования нежилым помещением, если нет возможности технически выделить долю в натуре?

Здравствуйте. Ситуация такая: мой отец был женат на женщине, они уже развелись и был раздел имущества, - после развода получилось у каждого по 1/2 доли нежилого помещения (что то около 30 кв. м). Выделить долю в натуре по техническим причинам невозможно. У бывшей жены отца открыто ИП -  парикмахерская. Отец с этой парикмахерской не имеет дохода, так как договориться мирно не получается. Сейчас отец намерен оформить дарственную своей доли на это помещение на мое имя. В связи с этой ситуацией у меня есть вопросы:

1. Нужно ли согласие бывшей жены отца, чтобы он смог подарить мне свою долю на это нежилое помещение?

2. Допустим, дарственную оформили и собственность теперь моя (1/2), могу ли я препятствовать работе этой парикмахерской?

3. В каком случае бывшая жена отца сможет оспорить дарственную на меня?

Благодарю за помощь. Буду рада, если внесете ясность хотя бы по одному из вопросов.

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)
Елена Могилевская
29 Ноября 2018 г. 00:10
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Тамара, здравствуйте.

1. Чтобы подарить Вам эту долю, отец не обязан спрашивать согласия своей бывшей жены-сособственника нежилого помещения. Также он не обязан её об этом уведомлять.

Такие сделки можно оспорить в том случае, если фактически дарение прикрывает куплю-продажу, но в Вашем случае это не так - отец Вам не чужой человек, а значит, и дарение здесь нельзя считать подозрительным.

2. Если я правильно Вас понимаю, то парикмахерская работает как раз во всем этом помещении, а не только на 1/2 доли бывшей жены отца. Если так, то действительно Вы можете предпринять меры к тому, чтобы повлиять на работу этой парикмахерской либо получать компенсацию (назовем условно это таким термином) за то, что один из собственников (бывшая жена отца), используя это имущество, лишает второго собственника (т.е. Вас - после оформления дарения) возможности владеть и пользоваться этим имуществом. И вот тут есть вариации для Ваших действий.

Оценить ответ:
0
0
Уточнение клиента
29 Ноября 2018 г. 09:46

Елена, спасибо большое. а не подскажете чем чревато ей невыполнение требований второго собственника? то есть напишу я письмо через почту . вот если она его проигнорирует, то я так понимаю дорога дальше в суд ведет. вот что могут предпринять, чтоб она выполнять начала требования? просто отец сейчас бьется , а толку 0. даже ключи не дает.

Елена Могилевская
29 Ноября 2018 г. 16:42
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Да, Вы правильно поняли - дорога в суд. Просто надо понять, чего Вы и отец хотите - пользоваться помещением наравне со вторым собственником или получать денежную компенсацию (ежемесячную, например) от второго собственника за то, что он (она) использует помещение единолично, лишая при этом второго собственника (отца, а потом - Вас) права владения и пользования этим помещением. Исходя из этого надо формулировать свои предложения и исковые требования. От этого и результат зависит.

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Как бороться с курящими соседями? Можно взыскать компенсацию морального вреда за запах табака, – решил Верховный суд

Курящие жильцы должны компенсировать моральный вред соседям от табачного дыма

комментариев: 0
Владельцев домашних животных обязали убирать фекалии на улице за питомцами и ограничили места их выгула

Принят закон "Об ответственном отношении с животными", устанавливающий множество запретов и ограничений для владельцев питомцев

комментариев: 0
Верховный суд допустил изъятие единственного жилья должника

Законом не исключается возможность лишения должника единственного жилья, не обремененного ипотекой, - следует из позиции ВС РФ

комментариев: 0
Уполномоченные по правам ребенка смогут защищать права детей в суде

Президент хочет предоставить уполномоченным по правам ребенка новые права

комментариев: 3
Россиянам могут запреть проигрывать больше 1 МРОТ в месяц

Минфин подготовил законопроект о запрете слишком много проигрывать

комментариев: 0
Оспаривание недействительной сделки должника при банкротстве физлица – как сохранить деньги

Что делать, если с вас взыскивают деньги, которые вы получили от человека на карту (в дар или возврат займа), а он сейчас банкрот

комментариев: 0
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

комментариев: 1
Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

комментариев: 0
Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

комментариев: 0
Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Как выиграть суд по алиментам на ребенка в твердой денежной сумме
11 Января 2019 г.

Чтобы получать большие алименты на ребенка, надо подготовиться в суду и не допускать ошибок, - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Изменения в законодательстве с 2019 года в России
06 Января 2019 г.

О самых заметных для обычных людей изменениях с нового года читайте в статье

Оспаривание недействительной сделки должника при банкротстве физлица – как сохранить деньги
21 Декабря 2018 г.

Что делать, если с вас взыскивают деньги, которые вы получили от человека на карту (в дар или возврат займа), а он сейчас банкрот

Обследовать на туберкулез могут принудительно?
22 Ноября 2018 г.

Как изменились права и обязанности лиц с подозрением на туберкулез после принятия нового закона

Почему Пенсионный Фонд отказывает в досрочной пенсии жителям чернобыльской зоны?
16 Ноября 2018 г.

В Тульской области для жителей "чернобыльской" зоны замаячила перспектива остаться без льготной пенсии: в чем причина и что делать? – разбиралась юрист Елена Могилевская

Срок оказания бесплатной медицинской помощи – памятка для пациентов
08 Октября 2018 г.

Минздрав указал предельные сроки ожидания медпомощи, а также разъяснил, за что пациенты не должны платить

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики