Досрочное расторжение договора аренды
Здравствуйте.
Я (моя организация) арендую помещение под офис. К сожалению, в последнее время не удавалось вовремя оплатить аренду, несколько раз была задержка по оплате на 2 недели. Сейчас долг по аренде погасил, но арендодатель прислал мне письмо, где указано, что он расторгает договор со мной в одностороннем порядке. Имеет ли он право, если я уже погасил долг по арендным платежам?
бесплатно
Валерий, здравствуйте!
Несмотря на то, что долги по арендным платежам Вы еже погасили, у арендодателя есть право потребовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке (п.3 с. 619 ГК РФ).
ВАС РФ заметил, что воспользоваться таким правом арендодатель может в случае просрочки арендатором внесения арендной платы более двух раз подряд, даже после уплаты долга, но только в разумный срок. Какой срок можно считать разумным? Это будет устанавливать суд в каждом конкретном случае.
Попробуйте переговорить с арендодателем, убедить его, что впредь Вы будете вовремя уплачивать арендные платежи. Почитайте договор аренды, может, там прописан иной срок для расторжения договора при просрочке внесения арендной платы.
- НОВОСТИ
- СТАТЬИ
- ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Антимонопольная служба возбудила дела против операторов связи за то, что те не отменили роуминг внутри России
ФАС дала операторам связи 14 дней, чтобы те изменили тарифы на роуминг
Сделки должны иметь экономический смысл, а не просто обеспечивать экономию на налогах
Новый законопроект предусматривает обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью
Компании могут сами решать, в каком суде решать свои споры без привязки к каким-либо критериям
Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе
Арбитражный суд Москвы вынес решение, обязывающее распределить в договоре риски по изменению курса рубля к доллару
Государственные и муниципальные служащие не вправе заниматься бизнесом, но могут свои активы передать в доверительное управление
Владение оружием – это не столько права, сколько обязанности
Требования законодательства в отношении преимущественного права покупки и последствия его нарушения
18 Августа 2017 г. 20:33
16 Августа 2017 г. 13:12
12 Августа 2017 г. 16:07
Татьяна Никанорова
Анна Зименская
Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской
Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье
Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье
Можно ли отказать работнице в выходе из отпуска по беременности и родам? Какие последствия для работодателя могут быть в связи с выходом женщины их отпуска по беременности и родам? Ответы на эти и другие вопросы - в статье юриста Елены Могилевской
Во второй части записи семинара юриста Елены Могилевской дается толкование закона и ответ на главный вопрос женщин в «чернобыльской» зоне, которые успели родить до 30 июня 2016
20 марта прошел онлайн-семинар юриста Елены Могилевской, посвященный вопросам защиты женщинами права на льготное пособие по уходу за ребенком до 3 лет в ''чернобыльской'' зоне.
В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор
Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы
2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина
В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек
