Налоги при сдаче в аренду нежилого помещения, зарегистрированного на жену
Нежилое помещение приобретено в браке. Собственность оформлена на жену. Может ли муж сдавать в аренду помещение как ИП. Подобный вопрос на сайте был, получен ответ Е. Могилевской. Однако если можно, поясните пожалуйста как быть с налогом на имущество, который будет начисляться на собственника(жену), если у неё отсутствует деятельность как ИП и все расчеты переведены на мужа? Может ли налоговая отказать в освобождении от налога?
И второй вопрос: если арендные отношения у жены-собственника уже существуют, на 5 лет зарегистрированные в госреестре , можно ли менять собственника на этом этапе? Какими документами надо проводить изменения ?(доп.соглашение или уведомление). Благодарю за ответ.
бесплатно
Светлана, добрый день. Поскольку нежилое помещение приобретено в период брака, то независимо от того, на кого из супругов оно зарегистрировано, оно является совместной собственностью супругов (конечно, если в брачном договоре не прописано иное). Поэтому если муж-ИП использует это имущество в коммерческой деятельности, то о каком освобождении от налога может идти речь? Даже если ФНС сейчас этого не заметит, что вряд ли, то потом налог доначислит.
Теперь про смену собственника: закон не запрещает менять собственника, даже если уже заключены договоры аренды на это помещение. Для арендатора это ничего не меняет - он по-прежнему будет иметь право аренды в рамках ранее заключенного договора. Можно просто сделать допсоглашение, где прописано изменение арендодателя, и все.
- НОВОСТИ
- СТАТЬИ
- ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Минфин разъяснил, почему сдача жилья в аренду без договора – нарушение закона
Речь идет о взносах в ПФР, ФОМС и ФСС
Госдума приняла законопроект о налогах для самозанятых в окончательном третьем чтении
Правительство одобрило законопроект об отмене штрафа за просрочку уплаты налогов
Еще недавно информация о компаниях являлась налоговой тайной, а теперь эти сведения в открытом доступе ФНС
В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон
На первый взгляд – это странный вывод. Но Налоговый кодекс действительно предусматривает такую обязанность
Узнайте, как действовать, если у ФНС неверные данные по страховым взносам, из статьи юриста Елены Могилевской
Верховный суд РФ защитил интересы предпринимателя, который решил заплатить налог заранее – до окончания налогового периода, но банк потом лопнул, а деньги не поступили в счет уплаты налога
Вместо ПФР и ФСС отчеты по страховым взносам на обязательное пенсионное, медицинское и социальное страхование (за исключением взносов «на травматизм») теперь будет принимать налоговая служба
13 Декабря 2018 г. 11:12
13 Декабря 2018 г. 10:52
11 Декабря 2018 г. 19:52
11 Декабря 2018 г. 12:56
Дмитрий Шатров
Татьяна Никанорова
Как изменились права и обязанности лиц с подозрением на туберкулез после принятия нового закона
В Тульской области для жителей "чернобыльской" зоны замаячила перспектива остаться без льготной пенсии: в чем причина и что делать? – разбиралась юрист Елена Могилевская
Минздрав указал предельные сроки ожидания медпомощи, а также разъяснил, за что пациенты не должны платить
Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.
В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон
У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье
Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные
Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться
Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп
Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм
