Юридическая консультация онлайн
X
ВХОД
Юридическая консультация онлайн
04 Октября 2018 г. 08:50
Светлана
г. Москва
Нежилое помещение приобретено в браке. Собственность оформлена на жену. Может ли муж сдавать в аренду помещение как ИП. Подобный вопрос на сайте был, получен ответ Е. Могилевской. Однако если можно, поясните пожалуйста как быть с налогом на имущество, который будет начисляться на собственника(жену), если у неё отсутствует деятельность как ИП и все расчеты переведены на мужа? Может ли налоговая отказать в освобождении от налога?
И второй вопрос: если арендные отношения у жены-собственника уже существуют, на 5 лет зарегистрированные в госреестре , можно ли менять собственника на этом этапе? Какими документами надо проводить изменения ?(доп.соглашение или уведомление). Благодарю за ответ.
стоимость
0 РУБ.
Светлана, добрый день. Поскольку нежилое помещение приобретено в период брака, то независимо от того, на кого из супругов оно зарегистрировано, оно является совместной собственностью супругов (конечно, если в брачном договоре не прописано иное). Поэтому если муж-ИП использует это имущество в коммерческой деятельности, то о каком освобождении от налога может идти речь? Даже если ФНС сейчас этого не заметит, что вряд ли, то потом налог доначислит.
Теперь про смену собственника: закон не запрещает менять собственника, даже если уже заключены договоры аренды на это помещение. Для арендатора это ничего не меняет - он по-прежнему будет иметь право аренды в рамках ранее заключенного договора. Можно просто сделать допсоглашение, где прописано изменение арендодателя, и все.
0
0
Льготы по транспортному налогу на грузовую машину для пенсионера
Налоговый вычет в декретном отпуске за медицинские услуги за 2018 и 2019 года
Возврат налогового вычета за лекарства в 2019 году при покупке лекарств маме
Надо ли платить налог с оплаты воды и электроэнергии по счетчикам при сдаче квартиры в аренду?
Нужно ли платить НДФЛ при продаже доли в квартире, полученной по наследству?
