Олеся, здравствуйте!

А этот дом, который унаследовал племянник, когда был приобретен умершей женой - до брака или в период брака? И как он был ею приобретен - куплен, подарен и т.д.? Это имеет значение для ответа на Ваш вопрос.

Олеся, это очень важно, что дом был куплен в браке, это значит, что муж имеет половину в праве собственности на этот дом, даже если дом был записан на жену. Поэтому племянник мог унаследовать только половину.

Из этого вытекают и права мужа, пережившего жену:

он вправе продать свою долю.

Только вот надо соблюсти процедуру - уведомить племянника о продаже, чтобы тот смог воспользоваться преимущественным правом покупки.

То, что племянник не прописан в доме и не живет там, не имеет никакого значения.

Напомню, что моя консультация дана только с Ваших слов. Не исключено, что по документам изложенные Вами обстоятельства иные, соответственно и правовая позиция может быть иной.

Поэтому могу предложить Вам более детально это обсудить при изучении фото документов. Это позволит составить план действий для защиты прав и избежать проблем в будущем.

Пожалуйста :-)

Олеся, удачи Вам!