Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Вопрос юристам

30 Июня 2015 г. 19:53

г. Домодедово

Кто должен заплатить налог от сдачи имущества в аренду

Здравствуйте! Я как физлицо сдаю свое нежилое помещение салону красоты. Должен ли я сам платить налог с дохода и как часто - раз в месяц или потом сразу за целый год? Или салон красоты должен заплатить вместо меня?

стоимость

0 РУБ.

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)

юрист,

Татьяна

г. Бузулук

30 Июня 2015 г. 22:10

Добрый вечер Денис!

Существует мнение о том, что физлицо в любом случае самостоятельно уплачивает налог вне зависимости от статуса арендатора. Однако, по мнению множества теоретиков, если в договоре аренды предусмотрена обязанность арендатора по удержанию и уплате НДФЛ с сумм арендной платы, платить налог самостоятельно вам не нужно. Смотрите что говорит закон вы сдаете организации, юр лицу? то рассчитывать и уплачивать НДФЛ с арендной платы должен арендатор (п. п. 1 и 2 ст. 226 НК РФ).При этом арендатор не вправе перечислять НДФЛ с арендной платы из собственных средств (п. 9 ст. 226 НК РФ). Если арендатор полностью удержал и уплатил в бюджет НДФЛ, то вы можете не подавать налоговую декларацию по окончании года (абз. 2 п. 4 ст. 229 НК РФ). Однако если ваш арендатор налог не удержал и не перечислил (или сделал это не в полном объеме), то вам придется самостоятельно рассчитать и уплатить НДФЛ. Кроме того, нужно будет заполнить и сдать налоговую декларацию (пп. 4 п. 1 ст. 228 НК РФ). Такая вот норма закона. И еще если вы сдаете физ лицу свое помещение в аренду, то тогда у вас возникает обязанность по уплате налога (п. п. 1 и 2 ст. 226, пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ). А на практике, я так вам скажу, чаще всего действует то, что прописано в договоре. То есть как у вас обговорен этот порядок или сам арендатор или вы. Сроки таковы - декларация сдается не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения доходов от аренды. Представить ее нужно в налоговую инспекцию по месту вашего жительства. это регламентировано 228 и 229 НК РФ. Надеюсь, теперь Вам все стало понятно. Желаю удачи, и еще не стесняйтесь задавать вопросы налоговым консультантам в инспекции, они также обязаны давать консультации гражданам.

Оцените ответ:10

юрист,

Елена Могилевская

г. Новомосковск

30 Июня 2015 г. 23:55

Денис, здравствуйте!

В целом поддерживаю мнение коллеги Татьяны. От себя лишь резюмирую: если сдаете организации, то она считается налоговым агентом, а значит должна сама удержать из причитающейся Вам суммы налог и перечислить его в бюджет. Причем в таком случае даже если в договоре указано иное, то ФНС это посчитает нарушением, но не Вашим, а организации. Правда и к Вам потом предъявят требование об уплате налога, если он так и не будет удержан из Вашего дохода. Если сдаете физлицу, то уплачивать в ФНС налог надо будет самостоятельно.

Оцените ответ:00
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X