Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Вопрос юристам

27 Июня 2015 г. 23:41

г. Ефремов Тул. обл

заключение договора с управляющей компанией

Здравствуйте! Если можно разьясните пожалуйста.Уменя в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме.Меня заставляют заключить договор на техобслуживание с управляющей компанией,но мне не нравится перечень услуг в договоре,мне сказали что перечень обсуждению не подлежит ,это так?

стоимость

0 РУБ.

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)

юрист,

Алина Николаевна

г. Тула

28 Июня 2015 г. 11:33

Здравствуйте!

Собственники помещений в многоквартирном доме заключают договор с управляющей компанией на управление многоквартирным домом в той редакции, которая утверждена на общем собрании собственников помещений этого дома. Чтобы изменить условия такого договора необходимо также собственникам этого дома принять соответствующее решение.

Но Вы говорите о договоре на техобслуживание нежилого помещения. От перечня работ по этому договору зависит и цена. Вы хотите увеличить перечень работ, т.е. обязанностей по договору и при этом оставить прежнюю цену или хотите, чтоб более детально были прописаны эти обязанности- перечень работ?

На самом деле для УК заключение этого договора обязательно. Поэтому Вам можно порекомендовать составить протокол разногласий к договору и направить в УК.

Оцените ответ:10

юрист,

Татьяна

г. Бузулук

30 Июня 2015 г. 14:43

Здравствуйте Марина, в принципе коллега все верно сказала но есть одно но. Вы должны прежде всего обратить внимание на свое свидетельство о госрегистрации права на квартиру. Если там зарегистрирована доля общедомового имущества то скорее всего от заключпния договора на законных основаниях отойти не удастся. Также изучите текст договора, что входит в предмет техобслуживание чего?Квартиры?или общедомового имущества. Это частая уловка собственников УК. Также Верховный суд РФ вынес постановление в котором признал, капитальный ремонт и технический ремонт правом гражданина, но не обязанностью. Вас не вправе заставить заключать такой договор.Имейте это ввиду. Так что изучите текст договора если вы увидите там то, о чем я писала, можете смело не подписывать. Ну и пообщайтесь с УК чем они регламентируют вашу обязанность на заключение договора? Если все таки все законно, изучите смету к нему и добейтесь того, чтобы она была отконкретизирована от и до. Тогда вы долго не будете знать проблем с УК. Всего Вам доброго удачи!!!

Оцените ответ:00
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X