ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
марина
27 Июня 2015 г. 23:41
Автор вопроса:
г.Ефремов Тул. обл

заключение договора с управляющей компанией

Здравствуйте! Если можно разьясните пожалуйста.Уменя в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме.Меня заставляют заключить договор на техобслуживание с управляющей компанией,но мне не нравится перечень услуг в договоре,мне сказали что перечень обсуждению не подлежит ,это так?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)
Алина Николаевна
28 Июня 2015 г. 11:33
юрист, г. Тула
Рейтинг юриста Алина Николаевна

Здравствуйте!

Собственники помещений в многоквартирном доме заключают договор с управляющей компанией на управление многоквартирным домом в той редакции, которая утверждена на общем собрании собственников помещений этого дома. Чтобы изменить условия такого договора необходимо также собственникам этого дома принять соответствующее решение.

Но Вы говорите о договоре на техобслуживание нежилого помещения. От перечня работ по этому договору зависит и цена. Вы хотите увеличить перечень работ, т.е. обязанностей по договору и при этом оставить прежнюю цену или хотите, чтоб более детально были прописаны эти обязанности- перечень работ?

На самом деле для УК заключение этого договора обязательно. Поэтому Вам можно порекомендовать составить протокол разногласий к договору и направить в УК.

Оценить ответ:
1
0
Татьяна
30 Июня 2015 г. 14:43
юрист, г. Бузулук
Рейтинг юриста Татьяна

Здравствуйте Марина, в принципе коллега все верно сказала но есть одно но. Вы должны прежде всего обратить внимание на свое свидетельство о госрегистрации права на квартиру. Если там зарегистрирована доля общедомового имущества то скорее всего от заключпния договора на законных основаниях отойти не удастся. Также изучите текст договора, что входит в предмет техобслуживание чего?Квартиры?или общедомового имущества. Это частая уловка собственников УК. Также Верховный суд РФ вынес постановление в котором признал, капитальный ремонт и технический ремонт правом гражданина, но не обязанностью. Вас не вправе заставить заключать такой договор.Имейте это ввиду. Так что изучите текст договора если вы увидите там то, о чем я писала, можете смело не подписывать. Ну и пообщайтесь с УК чем они регламентируют вашу обязанность на заключение договора? Если все таки все законно, изучите смету к нему и добейтесь того, чтобы она была отконкретизирована от и до. Тогда вы долго не будете знать проблем с УК. Всего Вам доброго удачи!!!

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
В законе закрепят понятие семейного предприятия, чтобы предоставить таким фирмам господдержку

Минэкономразвития России подготовило законопроект о введении в законодательство понятия «семейное предприятие»

комментариев: 0
Школа несет ответственность за жизнь и здоровье ребенка даже после занятий и за пределами здания

Верховный Суд разъяснил, до какого момента школа отвечает за безопасность детей

комментариев: 0
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

комментариев: 0
Утверждён список запрещённых к содержанию животных

Также Правительством установлены и исключения из этого запрета

комментариев: 0
Срок рассмотрения обращений граждан госорганами могут сократить до 20 дней

Если новый законопроект будет принят, то госорганы, органы местного самоуправления и должностные лица будут быстрее отвечать гражданам

комментариев: 0
Оспаривание недействительной сделки должника при банкротстве физлица – как сохранить деньги

Что делать, если с вас взыскивают деньги, которые вы получили от человека на карту (в дар или возврат займа), а он сейчас банкрот

комментариев: 0
Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

комментариев: 0
Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

комментариев: 0
Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

комментариев: 0
Что думает суд и прокуратура о праве детей без Манту на образование?

Какая ситуация в регионах? От чего зависит результат в спорах о правах детей без Манту? Об этом и не только юрист Елена Могилевская рассказывала на вебинаре

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Поликлиники теряют медкарты – почему это опасно для пациентов и что делать?
29 Июля 2019 г.

В продолжение вопроса о праве пациента получать на руки медкарту (её копию) и выписки из неё - новая статья юриста

Как вернуть 13% от стоимости любых лекарств с 2019 года?
25 Июля 2019 г.

Теперь получить налоговый вычет можно при покупке абсолютно всех лекарств, - 17 июня вступили в силу изменения в Налоговый кодекс,

Когда за внутриутробную смерть плода суд может взыскать больше 1 млн. компенсации морального вреда?
22 Июля 2019 г.

Если смерть плода и рождение мертвого ребенка произошло после некачественной медицинской помощи, женщина может взыскать больше 1 млн. рублей

Отец имеет право на общение с ребенком, даже если он не платит алименты
17 Июля 2019 г.

В каком случае должнику по алиментам можно ограничить или запретить общение с ребенком

В свидетельстве о рождении стоит прочерк – какие обязанности у отца ребенка?
10 Июля 2019 г.

Обязанность платить алименты на ребенка может возникнуть у его отца только после установления отцовства

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту
28 Июня 2019 г.

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

Новости регионов
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери
13 Августа 2019 г.
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери

Решением суда разрешена вакцинация младенца от гепатита и туберкулеза, а также иное медицинское вмешательство

Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате
08 Июля 2019 г.
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии
08 Июля 2019 г.
За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии

Медработники будут получать премии за выявление онкологических заболеваний

В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Аналитика судебной практики