ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
марина
27 Июня 2015 г. 23:41
Автор вопроса:
г.Ефремов Тул. обл

заключение договора с управляющей компанией

Здравствуйте! Если можно разьясните пожалуйста.Уменя в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме.Меня заставляют заключить договор на техобслуживание с управляющей компанией,но мне не нравится перечень услуг в договоре,мне сказали что перечень обсуждению не подлежит ,это так?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)
Алина Николаевна
28 Июня 2015 г. 11:33
юрист, г. Тула
Рейтинг юриста Алина Николаевна

Здравствуйте!

Собственники помещений в многоквартирном доме заключают договор с управляющей компанией на управление многоквартирным домом в той редакции, которая утверждена на общем собрании собственников помещений этого дома. Чтобы изменить условия такого договора необходимо также собственникам этого дома принять соответствующее решение.

Но Вы говорите о договоре на техобслуживание нежилого помещения. От перечня работ по этому договору зависит и цена. Вы хотите увеличить перечень работ, т.е. обязанностей по договору и при этом оставить прежнюю цену или хотите, чтоб более детально были прописаны эти обязанности- перечень работ?

На самом деле для УК заключение этого договора обязательно. Поэтому Вам можно порекомендовать составить протокол разногласий к договору и направить в УК.

Оценить ответ:
1
0
Татьяна
30 Июня 2015 г. 14:43
юрист, г. Бузулук
Рейтинг юриста Татьяна

Здравствуйте Марина, в принципе коллега все верно сказала но есть одно но. Вы должны прежде всего обратить внимание на свое свидетельство о госрегистрации права на квартиру. Если там зарегистрирована доля общедомового имущества то скорее всего от заключпния договора на законных основаниях отойти не удастся. Также изучите текст договора, что входит в предмет техобслуживание чего?Квартиры?или общедомового имущества. Это частая уловка собственников УК. Также Верховный суд РФ вынес постановление в котором признал, капитальный ремонт и технический ремонт правом гражданина, но не обязанностью. Вас не вправе заставить заключать такой договор.Имейте это ввиду. Так что изучите текст договора если вы увидите там то, о чем я писала, можете смело не подписывать. Ну и пообщайтесь с УК чем они регламентируют вашу обязанность на заключение договора? Если все таки все законно, изучите смету к нему и добейтесь того, чтобы она была отконкретизирована от и до. Тогда вы долго не будете знать проблем с УК. Всего Вам доброго удачи!!!

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Верховный суд допустил изъятие единственного жилья должника

Законом не исключается возможность лишения должника единственного жилья, не обремененного ипотекой, - следует из позиции ВС РФ

комментариев: 0
Уполномоченные по правам ребенка смогут защищать права детей в суде

Президент хочет предоставить уполномоченным по правам ребенка новые права

комментариев: 3
Россиянам могут запреть проигрывать больше 1 МРОТ в месяц

Минфин подготовил законопроект о запрете слишком много проигрывать

комментариев: 0
В детских садах займутся экономическим воспитанием детей

Детям расскажут, откуда берутся деньги, из чего складывается цена продукта и зачем нужна реклама

комментариев: 0
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

комментариев: 0
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

комментариев: 1
Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

комментариев: 0
Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

комментариев: 0
Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

комментариев: 0
Что думает суд и прокуратура о праве детей без Манту на образование?

Какая ситуация в регионах? От чего зависит результат в спорах о правах детей без Манту? Об этом и не только юрист Елена Могилевская рассказывала на вебинаре

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Обследовать на туберкулез могут принудительно?
22 Ноября 2018 г.

Как изменились права и обязанности лиц с подозрением на туберкулез после принятия нового закона

Почему Пенсионный Фонд отказывает в досрочной пенсии жителям чернобыльской зоны?
16 Ноября 2018 г.

В Тульской области для жителей "чернобыльской" зоны замаячила перспектива остаться без льготной пенсии: в чем причина и что делать? – разбиралась юрист Елена Могилевская

Срок оказания бесплатной медицинской помощи – памятка для пациентов
08 Октября 2018 г.

Минздрав указал предельные сроки ожидания медпомощи, а также разъяснил, за что пациенты не должны платить

Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?
18 Сентября 2018 г.

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Переводы денег с карты на карту – надо ли платить налог?
11 Сентября 2018 г.

В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома
21 Августа 2018 г.

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики