ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
марина
27 Июня 2015 г. 23:41
Автор вопроса:
г.Ефремов Тул. обл

заключение договора с управляющей компанией

Здравствуйте! Если можно разьясните пожалуйста.Уменя в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме.Меня заставляют заключить договор на техобслуживание с управляющей компанией,но мне не нравится перечень услуг в договоре,мне сказали что перечень обсуждению не подлежит ,это так?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)
Алина Николаевна
28 Июня 2015 г. 11:33
юрист, г. Тула
Рейтинг юриста Алина Николаевна

Здравствуйте!

Собственники помещений в многоквартирном доме заключают договор с управляющей компанией на управление многоквартирным домом в той редакции, которая утверждена на общем собрании собственников помещений этого дома. Чтобы изменить условия такого договора необходимо также собственникам этого дома принять соответствующее решение.

Но Вы говорите о договоре на техобслуживание нежилого помещения. От перечня работ по этому договору зависит и цена. Вы хотите увеличить перечень работ, т.е. обязанностей по договору и при этом оставить прежнюю цену или хотите, чтоб более детально были прописаны эти обязанности- перечень работ?

На самом деле для УК заключение этого договора обязательно. Поэтому Вам можно порекомендовать составить протокол разногласий к договору и направить в УК.

Оценить ответ:
1
0
Татьяна
30 Июня 2015 г. 14:43
юрист, г. Бузулук
Рейтинг юриста Татьяна

Здравствуйте Марина, в принципе коллега все верно сказала но есть одно но. Вы должны прежде всего обратить внимание на свое свидетельство о госрегистрации права на квартиру. Если там зарегистрирована доля общедомового имущества то скорее всего от заключпния договора на законных основаниях отойти не удастся. Также изучите текст договора, что входит в предмет техобслуживание чего?Квартиры?или общедомового имущества. Это частая уловка собственников УК. Также Верховный суд РФ вынес постановление в котором признал, капитальный ремонт и технический ремонт правом гражданина, но не обязанностью. Вас не вправе заставить заключать такой договор.Имейте это ввиду. Так что изучите текст договора если вы увидите там то, о чем я писала, можете смело не подписывать. Ну и пообщайтесь с УК чем они регламентируют вашу обязанность на заключение договора? Если все таки все законно, изучите смету к нему и добейтесь того, чтобы она была отконкретизирована от и до. Тогда вы долго не будете знать проблем с УК. Всего Вам доброго удачи!!!

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Срок рассмотрения обращений граждан госорганами могут сократить до 20 дней

Если новый законопроект будет принят, то госорганы, органы местного самоуправления и должностные лица будут быстрее отвечать гражданам

комментариев: 0
В школу запретят приносить свою еду из дома?

Детям могут запретить приносить в школу еду из дома, - сообщают СМИ

комментариев: 0
Регистрация рождения ребенка будет происходить автоматически

Подавать документы на регистрацию рождения детей скоро будет не надо

комментариев: 0
Как бороться с курящими соседями? Можно взыскать компенсацию морального вреда за запах табака, – решил Верховный суд

Курящие жильцы должны компенсировать моральный вред соседям от табачного дыма

комментариев: 0
Владельцев домашних животных обязали убирать фекалии на улице за питомцами и ограничили места их выгула

Принят закон "Об ответственном отношении с животными", устанавливающий множество запретов и ограничений для владельцев питомцев

комментариев: 0
Оспаривание недействительной сделки должника при банкротстве физлица – как сохранить деньги

Что делать, если с вас взыскивают деньги, которые вы получили от человека на карту (в дар или возврат займа), а он сейчас банкрот

комментариев: 0
Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

комментариев: 0
Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

комментариев: 0
Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

комментариев: 0
Что думает суд и прокуратура о праве детей без Манту на образование?

Какая ситуация в регионах? От чего зависит результат в спорах о правах детей без Манту? Об этом и не только юрист Елена Могилевская рассказывала на вебинаре

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление
03 Апреля 2019 г.

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля
29 Марта 2019 г.

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Какие доказательства нужны в суд по делам о взыскании алиментов на ребенка
20 Марта 2019 г.

Чтобы взыскать большие алименты, нужно подтвердить расходы на ребенка и уровень обеспеченности его мамы и папы

Какой минимальный размер алиментов на ребенка в 2019 году при взыскании в долях от заработка и в твердой денежной сумме
11 Марта 2019 г.

Что говорит закон и суды об алиментах на ребенка в размере меньше прожиточного минимума

Как взыскать алименты в размере прожиточного минимума ребенка
09 Марта 2019 г.

Закон не привязывает минимальный размер алиментов к прожиточному минимуму ребенка, поэтому все обстоятельства дела надо доказывать

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики