ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
марина
27 Июня 2015 г. 23:41
Автор вопроса:
г.Ефремов Тул. обл

заключение договора с управляющей компанией

Здравствуйте! Если можно разьясните пожалуйста.Уменя в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме.Меня заставляют заключить договор на техобслуживание с управляющей компанией,но мне не нравится перечень услуг в договоре,мне сказали что перечень обсуждению не подлежит ,это так?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)
Алина Николаевна
28 Июня 2015 г. 11:33
юрист, г. Тула
Рейтинг юриста Алина Николаевна

Здравствуйте!

Собственники помещений в многоквартирном доме заключают договор с управляющей компанией на управление многоквартирным домом в той редакции, которая утверждена на общем собрании собственников помещений этого дома. Чтобы изменить условия такого договора необходимо также собственникам этого дома принять соответствующее решение.

Но Вы говорите о договоре на техобслуживание нежилого помещения. От перечня работ по этому договору зависит и цена. Вы хотите увеличить перечень работ, т.е. обязанностей по договору и при этом оставить прежнюю цену или хотите, чтоб более детально были прописаны эти обязанности- перечень работ?

На самом деле для УК заключение этого договора обязательно. Поэтому Вам можно порекомендовать составить протокол разногласий к договору и направить в УК.

Оценить ответ:
1
0
Татьяна
30 Июня 2015 г. 14:43
юрист, г. Бузулук
Рейтинг юриста Татьяна

Здравствуйте Марина, в принципе коллега все верно сказала но есть одно но. Вы должны прежде всего обратить внимание на свое свидетельство о госрегистрации права на квартиру. Если там зарегистрирована доля общедомового имущества то скорее всего от заключпния договора на законных основаниях отойти не удастся. Также изучите текст договора, что входит в предмет техобслуживание чего?Квартиры?или общедомового имущества. Это частая уловка собственников УК. Также Верховный суд РФ вынес постановление в котором признал, капитальный ремонт и технический ремонт правом гражданина, но не обязанностью. Вас не вправе заставить заключать такой договор.Имейте это ввиду. Так что изучите текст договора если вы увидите там то, о чем я писала, можете смело не подписывать. Ну и пообщайтесь с УК чем они регламентируют вашу обязанность на заключение договора? Если все таки все законно, изучите смету к нему и добейтесь того, чтобы она была отконкретизирована от и до. Тогда вы долго не будете знать проблем с УК. Всего Вам доброго удачи!!!

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Недобросовестных подрядчиков по капремонту вносят в специальный реестр

ФАС опубликовала на своем сайте реестр недобросовестных подрядчиков по капремонту

комментариев: 0
Билеты для пассажиров без багажа будут дешевле

Отмена нормы бесплатного багажа удешевит стоимость невозвратных билетов

комментариев: 0
Роскомнадзор запретил сбор данных пользователей «ВКонтакте»

Со ссылкой на закон «О персональных данных» Роскомнадзор указал на запрет использования информации без согласия человека

комментариев: 0
Обманутые дольщики смогут выбрать денежную компенсацию или достройку жилья

Новый закон защитит интересы обманутых дольщиков

комментариев: 0
Запрет на лишение жилья добросовестных приобретателей пропишут в законе

Идею запрещать чиновникам отнимать жилье у добросовестных приобретателей поддержала комиссия правительства по законопроектной деятельности

комментариев: 0
Что не обязан делать школьник?

Мыть полы и классную доску, сажать цветы, собирать мусор на улице, ходить на митинги и прочее – от чего школьник имеет право отказаться? Об этом Вы узнаете в статье

комментариев: 4
Как проверить автомобиль перед покупкой?

Перед покупкой автомобиля необходимо проверить его юридическую «чистоту»

комментариев: 0
В детский сад – без прививок

Право ребенка на образование не зависит от наличия прививок. Ограничить ребенка можно лишь на время, но только в случае эпидемии и массовых инфекционных заболеваний

комментариев: 2
Как правильно отказаться от прививки ребенку?

Статья будет полезна родителям, которые хотят отказаться от прививки ребенку, но не знают, как правильно это сделать

комментариев: 1
Школы обязаны бесплатно выдавать ученикам рабочие тетради

Рабочие тетради относятся к учебным пособиям и должны оплачиваться из бюджета

комментариев: 12
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Досрочный выход из отпуска по беременности и родам – вправе ли работодатель отказать?
30 Мая 2017 г.

Можно ли отказать работнице в выходе из отпуска по беременности и родам? Какие последствия для работодателя могут быть в связи с выходом женщины их отпуска по беременности и родам? Ответы на эти и другие вопросы - в статье юриста Елены Могилевской

Почему ФСС считает, что если пособие по уходу за ребенком меньше, чем пособие по беременности, то женщина после родов его не вправе получать?
03 Мая 2017 г.

Во второй части записи семинара юриста Елены Могилевской дается толкование закона и ответ на главный вопрос женщин в «чернобыльской» зоне, которые успели родить до 30 июня 2016

О ситуации с отказом в выплате льготного пособия по уходу за ребенком в регионах ''чернобыльской'' зоны юрист Елена Могилевская рассказала на семинаре
11 Апреля 2017 г.

20 марта прошел онлайн-семинар юриста Елены Могилевской, посвященный вопросам защиты женщинами права на льготное пособие по уходу за ребенком до 3 лет в ''чернобыльской'' зоне.

Новости регионов
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве
14 Июня 2017 г.
Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

Аналитика судебной практики