ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Варвара
25 Июня 2015 г. 19:15
Автор вопроса:
г.Грозный

расторжение договора купли продажи квартиры, купленной на материнский капитал

В прошлом году мы купили квартиру, часть оплатили материнским капиталом. Но до сих пор прежние хозяева не съехали. Они строят себе дом и говорят, что пока не достроят, не съедут. Но мы не можем больше ждать - нам негде жить, кроме как в этой купленной квартире. Мы хотели обратиться в суд и выселить их. Но они пугают, что в этом случае они расторгнут с нами договор купли продажи квартиры. Неужели они имеют на это право? Как нам быть?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)
Алина Николаевна
26 Июня 2015 г. 00:12
юрист, г. Тула
Рейтинг юриста Алина Николаевна

Варвара, здравствуйте.

Если оснований для расторжения договора нет, то просто так он не может быть расторгнут. Основанием могло бы быть нарушение Вами существенных условий договора, например, неоплата в полном размере указанной в договоре суммы.

Поэтому если с Вашей стороны нет нарушений, то можно быть спокойной.

А вот то, что они отказываются освободить квартиру, это их нарушение. Обращайтесь в суд с иском о признании бывших собственников утратившими право пользования и выселении из Вашего жилья.

Оценить ответ:
0
0
Татьяна
26 Июня 2015 г. 10:14
юрист, г. Бузулук
Рейтинг юриста Татьяна

Доброго дня Варвара! Это серьезное нарушение со стороны собственников дома. Однако Вам необходимо уточнится, было ли составлено между вами письменное соглашение о задатке и какие условия прописаны в нем? Вы должны знать, что соглашение о задатке приравнивается к договору купли-продажи. Если у вас был заключен договор, то он должен был пройти обязательную регистрацию в органах Росеестра. В договоре к/п в частности прописывается пункт, он обязателен, о том, что квартира освобождена от претензий третьих лиц, то есть не в залоге, не в аресте, а также в ней на момент к/п никто не прописан. Тогда вы можете обратится в суд, с иском на предмет выселения этих граждан, как и посоветовала Вам моя коллега, в дополнение хотелось бы добавить, что Вам необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора, составьте претензию, дайте им разумный срок, а затем в случае отказа письменного само собой, либо отсутствия ответа, обращайтесь в суд. Всего Вам доброго!

Оценить ответ:
1
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Штраф 200 тыс. рублей будет грозить за необоснованный отказ в приеме на работу или увольнение лиц предпенсионного возраста

Госдума приняла в первом чтении законопроект об уголовной ответственности работодателей

комментариев: 2
Бизнес хочет увольнять работников за утрату доверия

Работодатели могут получить новое основание для увольнения работников

комментариев: 0
Изменения в Трудовой кодекс планируют вносить только отдельными федеральными законами

Фрагментарно и несистемно вносить поправки в Трудовой кодекс запретят

комментариев: 0
30 процентов чиновников могут сократить, начиная с 2018 года

Уволить треть работников госорганов предлагает Центр Кудрина

комментариев: 0
Испытательный срок для выпускников вузов при приеме на работу могут разрешить

Работодателям хотят разрешить устанавливать испытательный срок для выпускников вузов и колледжей

комментариев: 0
Как защитить себя от незаконного увольнения и незаконных действий работодателя – 5 советов работникам

Судебная практика по трудовым спорам меняется - суды чаще встают на сторону работодателей. Какие аргументы помогут защитить права работников? Об этом в статье юриста

комментариев: 0
Особенности увольнения женщины, имеющей ребенка до 3 лет и работающей по совместительству

Увольнение женщины-совместителя без её согласия суд может признать незаконным

комментариев: 0
Чем отличается трудовой договор от гражданско-правового, - разобрался Верховный суд

Ограничивать работников в трудовых правах недопустимо, если трудовые отношения маскируются под гражданско-правовые

комментариев: 0
Верховный суд России разъяснил, за что нельзя наказывать чиновников

В обзоре судебной практики рассматриваются вопросы привлечения госслужащих к дисциплинарной ответственности, в т.ч. по увольнению в связи с утратой доверия

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?
18 Сентября 2018 г.

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Переводы денег с карту на карту – надо ли платить налог?
11 Сентября 2018 г.

В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома
21 Августа 2018 г.

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?
15 Августа 2018 г.

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам
03 Августа 2018 г.

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики