ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
Варвара
25 Июня 2015 г. 19:15
Автор вопроса:
г.Грозный

расторжение договора купли продажи квартиры, купленной на материнский капитал

В прошлом году мы купили квартиру, часть оплатили материнским капиталом. Но до сих пор прежние хозяева не съехали. Они строят себе дом и говорят, что пока не достроят, не съедут. Но мы не можем больше ждать - нам негде жить, кроме как в этой купленной квартире. Мы хотели обратиться в суд и выселить их. Но они пугают, что в этом случае они расторгнут с нами договор купли продажи квартиры. Неужели они имеют на это право? Как нам быть?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)
Алина Николаевна
26 Июня 2015 г. 00:12
юрист, г. Тула
Рейтинг юриста Алина Николаевна

Варвара, здравствуйте.

Если оснований для расторжения договора нет, то просто так он не может быть расторгнут. Основанием могло бы быть нарушение Вами существенных условий договора, например, неоплата в полном размере указанной в договоре суммы.

Поэтому если с Вашей стороны нет нарушений, то можно быть спокойной.

А вот то, что они отказываются освободить квартиру, это их нарушение. Обращайтесь в суд с иском о признании бывших собственников утратившими право пользования и выселении из Вашего жилья.

Оценить ответ:
0
0
Татьяна
26 Июня 2015 г. 10:14
юрист, г. Бузулук
Рейтинг юриста Татьяна

Доброго дня Варвара! Это серьезное нарушение со стороны собственников дома. Однако Вам необходимо уточнится, было ли составлено между вами письменное соглашение о задатке и какие условия прописаны в нем? Вы должны знать, что соглашение о задатке приравнивается к договору купли-продажи. Если у вас был заключен договор, то он должен был пройти обязательную регистрацию в органах Росеестра. В договоре к/п в частности прописывается пункт, он обязателен, о том, что квартира освобождена от претензий третьих лиц, то есть не в залоге, не в аресте, а также в ней на момент к/п никто не прописан. Тогда вы можете обратится в суд, с иском на предмет выселения этих граждан, как и посоветовала Вам моя коллега, в дополнение хотелось бы добавить, что Вам необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора, составьте претензию, дайте им разумный срок, а затем в случае отказа письменного само собой, либо отсутствия ответа, обращайтесь в суд. Всего Вам доброго!

Оценить ответ:
1
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Уволить работника за неоднократные нарушения можно, только если он уже имеет дисциплинарное взыскание, - напомнил Верховный Суд

Нарушение, за которое работодатель хочет уволить работника, должно произойти после дисциплинарного взыскания, а не до него, - следует из позиции ВС РФ

комментариев: 0
Штраф 200 тыс. рублей будет грозить за необоснованный отказ в приеме на работу или увольнение лиц предпенсионного возраста

Госдума приняла в первом чтении законопроект об уголовной ответственности работодателей

комментариев: 2
Бизнес хочет увольнять работников за утрату доверия

Работодатели могут получить новое основание для увольнения работников

комментариев: 0
Изменения в Трудовой кодекс планируют вносить только отдельными федеральными законами

Фрагментарно и несистемно вносить поправки в Трудовой кодекс запретят

комментариев: 0
30 процентов чиновников могут сократить, начиная с 2018 года

Уволить треть работников госорганов предлагает Центр Кудрина

комментариев: 0
Как защитить себя от незаконного увольнения и незаконных действий работодателя – 5 советов работникам

Судебная практика по трудовым спорам меняется - суды чаще встают на сторону работодателей. Какие аргументы помогут защитить права работников? Об этом в статье юриста

комментариев: 0
Особенности увольнения женщины, имеющей ребенка до 3 лет и работающей по совместительству

Увольнение женщины-совместителя без её согласия суд может признать незаконным

комментариев: 0
Чем отличается трудовой договор от гражданско-правового, - разобрался Верховный суд

Ограничивать работников в трудовых правах недопустимо, если трудовые отношения маскируются под гражданско-правовые

комментариев: 0
Верховный суд России разъяснил, за что нельзя наказывать чиновников

В обзоре судебной практики рассматриваются вопросы привлечения госслужащих к дисциплинарной ответственности, в т.ч. по увольнению в связи с утратой доверия

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Поликлиники теряют медкарты – почему это опасно для пациентов и что делать?
29 Июля 2019 г.

В продолжение вопроса о праве пациента получать на руки медкарту (её копию) и выписки из неё - новая статья юриста

Как вернуть 13% от стоимости любых лекарств с 2019 года?
25 Июля 2019 г.

Теперь получить налоговый вычет можно при покупке абсолютно всех лекарств, - 17 июня вступили в силу изменения в Налоговый кодекс,

Когда за внутриутробную смерть плода суд может взыскать больше 1 млн. компенсации морального вреда?
22 Июля 2019 г.

Если смерть плода и рождение мертвого ребенка произошло после некачественной медицинской помощи, женщина может взыскать больше 1 млн. рублей

Отец имеет право на общение с ребенком, даже если он не платит алименты
17 Июля 2019 г.

В каком случае должнику по алиментам можно ограничить или запретить общение с ребенком

В свидетельстве о рождении стоит прочерк – какие обязанности у отца ребенка?
10 Июля 2019 г.

Обязанность платить алименты на ребенка может возникнуть у его отца только после установления отцовства

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту
28 Июня 2019 г.

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

Новости регионов
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери
13 Августа 2019 г.
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери

Решением суда разрешена вакцинация младенца от гепатита и туберкулеза, а также иное медицинское вмешательство

Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате
08 Июля 2019 г.
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии
08 Июля 2019 г.
За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии

Медработники будут получать премии за выявление онкологических заболеваний

В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Аналитика судебной практики