ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Варвара
25 Июня 2015 г. 19:15
Автор вопроса:
г.Грозный

расторжение договора купли продажи квартиры, купленной на материнский капитал

В прошлом году мы купили квартиру, часть оплатили материнским капиталом. Но до сих пор прежние хозяева не съехали. Они строят себе дом и говорят, что пока не достроят, не съедут. Но мы не можем больше ждать - нам негде жить, кроме как в этой купленной квартире. Мы хотели обратиться в суд и выселить их. Но они пугают, что в этом случае они расторгнут с нами договор купли продажи квартиры. Неужели они имеют на это право? Как нам быть?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)
Алина Николаевна
26 Июня 2015 г. 00:12
юрист, г. Тула
Рейтинг юриста Алина Николаевна

Варвара, здравствуйте.

Если оснований для расторжения договора нет, то просто так он не может быть расторгнут. Основанием могло бы быть нарушение Вами существенных условий договора, например, неоплата в полном размере указанной в договоре суммы.

Поэтому если с Вашей стороны нет нарушений, то можно быть спокойной.

А вот то, что они отказываются освободить квартиру, это их нарушение. Обращайтесь в суд с иском о признании бывших собственников утратившими право пользования и выселении из Вашего жилья.

Оценить ответ:
0
0
Татьяна
26 Июня 2015 г. 10:14
юрист, г. Бузулук
Рейтинг юриста Татьяна

Доброго дня Варвара! Это серьезное нарушение со стороны собственников дома. Однако Вам необходимо уточнится, было ли составлено между вами письменное соглашение о задатке и какие условия прописаны в нем? Вы должны знать, что соглашение о задатке приравнивается к договору купли-продажи. Если у вас был заключен договор, то он должен был пройти обязательную регистрацию в органах Росеестра. В договоре к/п в частности прописывается пункт, он обязателен, о том, что квартира освобождена от претензий третьих лиц, то есть не в залоге, не в аресте, а также в ней на момент к/п никто не прописан. Тогда вы можете обратится в суд, с иском на предмет выселения этих граждан, как и посоветовала Вам моя коллега, в дополнение хотелось бы добавить, что Вам необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора, составьте претензию, дайте им разумный срок, а затем в случае отказа письменного само собой, либо отсутствия ответа, обращайтесь в суд. Всего Вам доброго!

Оценить ответ:
1
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Изменения в Трудовой кодекс планируют вносить только отдельными федеральными законами

Фрагментарно и несистемно вносить поправки в Трудовой кодекс запретят

комментариев: 0
30 процентов чиновников могут сократить, начиная с 2018 года

Уволить треть работников госорганов предлагает Центр Кудрина

комментариев: 0
Испытательный срок для выпускников вузов при приеме на работу могут разрешить

Работодателям хотят разрешить устанавливать испытательный срок для выпускников вузов и колледжей

комментариев: 0
Заключить трудовой договор с работником за рубежом нельзя, – напомнил Минтруд

Договор о дистанционной работе нельзя заключать с работником, если он будет работать за пределами России

комментариев: 0
Студентам-юристам разрешили работать помощниками следователей

По новому закону студентам юридических вузов разрешается работать помощниками следователей при условии отсутствия академической задолженности

комментариев: 0
Верховный суд России разъяснил, за что нельзя наказывать чиновников

В обзоре судебной практики рассматриваются вопросы привлечения госслужащих к дисциплинарной ответственности, в т.ч. по увольнению в связи с утратой доверия

комментариев: 0
Вопросы юристам

15 Декабря 2017 г. 20:48

Покупка доли в квартире с целью прописки
Покупка доли в квартире с целью прописки
ответы: 1

13 Декабря 2017 г. 12:11

Работа в праздничные дни
Работа в праздничные дни
ответы: 1
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Налоговая прислала требование об уплате недоимки по страховым взносам. Что делать, если Вы с ним не согласны?
06 Октября 2017 г.

Узнайте, как действовать, если у ФНС неверные данные по страховым взносам, из статьи юриста Елены Могилевской

Досрочная уплата налога через проблемный банк – в чем опасность для предпринимателей?
22 Сентября 2017 г.

Верховный суд РФ защитил интересы предпринимателя, который решил заплатить налог заранее – до окончания налогового периода, но банк потом лопнул, а деньги не поступили в счет уплаты налога

Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?
29 Августа 2017 г.

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Новости регионов
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Аналитика судебной практики