Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Вопрос юристам

25 Июня 2015 г. 19:15

г. Грозный

расторжение договора купли продажи квартиры, купленной на материнский капитал

В прошлом году мы купили квартиру, часть оплатили материнским капиталом. Но до сих пор прежние хозяева не съехали. Они строят себе дом и говорят, что пока не достроят, не съедут. Но мы не можем больше ждать - нам негде жить, кроме как в этой купленной квартире. Мы хотели обратиться в суд и выселить их. Но они пугают, что в этом случае они расторгнут с нами договор купли продажи квартиры. Неужели они имеют на это право? Как нам быть?

стоимость

0 РУБ.

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)

юрист,

Алина Николаевна

г. Тула

26 Июня 2015 г. 00:12

Варвара, здравствуйте.

Если оснований для расторжения договора нет, то просто так он не может быть расторгнут. Основанием могло бы быть нарушение Вами существенных условий договора, например, неоплата в полном размере указанной в договоре суммы.

Поэтому если с Вашей стороны нет нарушений, то можно быть спокойной.

А вот то, что они отказываются освободить квартиру, это их нарушение. Обращайтесь в суд с иском о признании бывших собственников утратившими право пользования и выселении из Вашего жилья.

Оцените ответ:00

юрист,

Татьяна

г. Бузулук

26 Июня 2015 г. 10:14

Доброго дня Варвара! Это серьезное нарушение со стороны собственников дома. Однако Вам необходимо уточнится, было ли составлено между вами письменное соглашение о задатке и какие условия прописаны в нем? Вы должны знать, что соглашение о задатке приравнивается к договору купли-продажи. Если у вас был заключен договор, то он должен был пройти обязательную регистрацию в органах Росеестра. В договоре к/п в частности прописывается пункт, он обязателен, о том, что квартира освобождена от претензий третьих лиц, то есть не в залоге, не в аресте, а также в ней на момент к/п никто не прописан. Тогда вы можете обратится в суд, с иском на предмет выселения этих граждан, как и посоветовала Вам моя коллега, в дополнение хотелось бы добавить, что Вам необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора, составьте претензию, дайте им разумный срок, а затем в случае отказа письменного само собой, либо отсутствия ответа, обращайтесь в суд. Всего Вам доброго!

Оцените ответ:10
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X