ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
Наталья
27 Сентября 2017 г. 00:39
Автор вопроса:
г.Воронеж

Не пускают собственника в дом

Добрый день. Мой папа унаследовал дом пополам со своим родственником. Родственник продал свою половину чужому человеку. Теперь этот чужой человек не пускает в дом папу и диктует свои условия, а именно : хочет купить оставшуюся половину за символическую цену или наоборот продать свою половину моему папе в три дорого! Подскажите, что делать? С чего начать?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (4)
Уточнение клиента
27 Сентября 2017 г. 00:50

Нам хотелось бы в свою очередь либо купить у него, но за адекватную цену, либо продать этому чужому человеку, но также за рыночную стоимость

Елена Могилевская
27 Сентября 2017 г. 10:58
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Наталья, добрый день.

Когда родственник продавал свою долю постороннему человеку, он перед этим Вашему отцу официально предлагал купить эту долю? Ваш отец обладал правом преимущественной покупки, так почему он им не воспользовался?

Оценить ответ:
0
0
Уточнение клиента
27 Сентября 2017 г. 14:13

Да, письмо он направлял папе, с предложением купить у него его часть, но папа в это время был на операции на сердце и письмо вернулось назад к родственнику.

Елена Могилевская
27 Сентября 2017 г. 16:30
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

На самом деле есть несколько вариантов действий - как через суд Вашему папе стать единоличным собственником дома.

Но для этого хорошо бы видеть, на каких условиях была продана доля его родственником чужому человеку- по какой цене.

Как это сделать? Накатать на нового собственника заявление в полицию - он фактически лишил жилья сособственника, попросить, чтобы полиция запросила с него договор купли-продажи, более того, попросить в заявлении возбудить уголовное дело по факту мошенничества - скорее всего не возбудят, но подергают нового владельца, да и документы нужные сможете увидеть. А там уже и решить - чего в суде просить.

В общем, много действий надо совершить.

Вы пишите, что готовы были выкупить долю за адекватную сумму - это сколько? Сколько вообще дом стоит? - это важно понимать, планируя защиту прав на него.

К сожалению, такие случаи "отжима" недвижимости уже не редкость...

Ваш отец жил в этом доме до инцидента?

Оценить ответ:
0
0
Глеб Тарасов
27 Сентября 2017 г. 16:41
юрист, г. Новокузнецк
Рейтинг юриста Глеб Тарасов

Здравствуйте. Пока в доме чужой человек, Ваш папа там жить не станет? Или он готов вселиться туда? Очевидны нарушения. Действительно, можно начать хотя бы с заявления в полицию, затем суд.

Оценить ответ:
0
0
Уточнение клиента
27 Сентября 2017 г. 23:39

Отец не жил в доме до инцидента. Дом достался в наследство после смерти родителей. Жить папа с новым совладельцем конечно не хочет. Может на раздел подать в суд нужно? Но чем это чревато? Говорят после раздела по суду отрежут газ, свет и все нужно будет проводить заново. Нам стало известно, что свою часть родственник продал за 400 тыс. руб, дом в целом стоит 800-900 т-р в настоящее время

Елена Могилевская
28 Сентября 2017 г. 11:08
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Наталья, надо понимать, что новый совладелец явно не захочет просто так сдаваться.

Условно - либо Ваш отец ему 400, либо он ему столько же, получается. Решать Вашему отцу - чего он хочет. И все же, учитывая, что ему сейчас препятствуют там находиться, можно попробовать сделать оппонента более сговорчивым, если написать заявление в полицию, в подтверждение покупки новый владелец еще и договор купли-продажи предоставит, и Вам будет от чего отталкиваться при подаче в суд.

Если Вам нужна помощь в составлении иска или заявления в полицию- пишите на личную почту: https://virtual-jurist.ru/jurist-79.html

Уточню, что в суд Вы и Ваш отец можете ходить и сами, а по документам я могу с Вами взаимодействовать удаленно.

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
В законе закрепят понятие семейного предприятия, чтобы предоставить таким фирмам господдержку

Минэкономразвития России подготовило законопроект о введении в законодательство понятия «семейное предприятие»

комментариев: 0
Школа несет ответственность за жизнь и здоровье ребенка даже после занятий и за пределами здания

Верховный Суд разъяснил, до какого момента школа отвечает за безопасность детей

комментариев: 0
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

комментариев: 0
Утверждён список запрещённых к содержанию животных

Также Правительством установлены и исключения из этого запрета

комментариев: 0
Срок рассмотрения обращений граждан госорганами могут сократить до 20 дней

Если новый законопроект будет принят, то госорганы, органы местного самоуправления и должностные лица будут быстрее отвечать гражданам

комментариев: 0
Оспаривание недействительной сделки должника при банкротстве физлица – как сохранить деньги

Что делать, если с вас взыскивают деньги, которые вы получили от человека на карту (в дар или возврат займа), а он сейчас банкрот

комментариев: 0
Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

комментариев: 0
Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

комментариев: 0
Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

комментариев: 0
Что думает суд и прокуратура о праве детей без Манту на образование?

Какая ситуация в регионах? От чего зависит результат в спорах о правах детей без Манту? Об этом и не только юрист Елена Могилевская рассказывала на вебинаре

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Поликлиники теряют медкарты – почему это опасно для пациентов и что делать?
29 Июля 2019 г.

В продолжение вопроса о праве пациента получать на руки медкарту (её копию) и выписки из неё - новая статья юриста

Как вернуть 13% от стоимости любых лекарств с 2019 года?
25 Июля 2019 г.

Теперь получить налоговый вычет можно при покупке абсолютно всех лекарств, - 17 июня вступили в силу изменения в Налоговый кодекс,

Когда за внутриутробную смерть плода суд может взыскать больше 1 млн. компенсации морального вреда?
22 Июля 2019 г.

Если смерть плода и рождение мертвого ребенка произошло после некачественной медицинской помощи, женщина может взыскать больше 1 млн. рублей

Отец имеет право на общение с ребенком, даже если он не платит алименты
17 Июля 2019 г.

В каком случае должнику по алиментам можно ограничить или запретить общение с ребенком

В свидетельстве о рождении стоит прочерк – какие обязанности у отца ребенка?
10 Июля 2019 г.

Обязанность платить алименты на ребенка может возникнуть у его отца только после установления отцовства

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту
28 Июня 2019 г.

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

Новости регионов
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери
13 Августа 2019 г.
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери

Решением суда разрешена вакцинация младенца от гепатита и туберкулеза, а также иное медицинское вмешательство

Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате
08 Июля 2019 г.
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии
08 Июля 2019 г.
За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии

Медработники будут получать премии за выявление онкологических заболеваний

В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Аналитика судебной практики