ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Denis
11 Августа 2017 г. 09:09
Автор вопроса:
г.Москва

Какие риски при покупке квартиры, находящейся в залоге у банка?

Я нашел вариант для покупки квартиры - устраивает всё: и место, и состояние, и особенно цена - продают срочно на 40% ниже рыночной. Но есть проблема - она была куплена по ипотеке, т.е. сейчас находится в залоге у банка. Банк согласен на продажу квартиры. В чем риск для меня при покупке этой квартиры?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)
Елена Могилевская
11 Августа 2017 г. 11:25
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Покупка ипотечной квартиры - всегда риск. Но если принять меры, то этот риск можно свести к нулю.

Главный риск - что деньги Вы заплатите, но ипотечный кредит прежнего собственника не будет погашен. В итоге получится, что Вы - вроде и собственник, но если прежний собственник так и не погасит свой ипотечный кредит, обеспеченный теперь уже Вашей квартирой, то банк сможет обратить взыскание на это имущество.

Оценить ответ:
0
0
Уточнение клиента
12 Августа 2017 г. 17:44

Спасибо за ответ! А что же тогда делать, чтобы не оказаться и без денег, и без квартиры? Мне подходит этот вариант квартиры, все устраивает. Но боюсь потом лишиться её. Вы можете составить договор так, чтобы сделка прошла чисто и чтобы я ничего не потерял?

Елена Могилевская
13 Августа 2017 г. 18:36
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Чтобы не оказаться и без денег, и без квартиры, надо правильно провести сделку. Прежде всего надо составить договор, который защитит Ваши интересы. Важно и передачу денег проводить не просто наличными из рук в руки.

Договор составить могу. Кроме того, могу предложить Вам ведение этой сделки. В итоге мы просто исключим (предотвратим) возникновение неблагоприятных последствий.

К сожалению, часто сотрудники агентств недвижимости не ставят задачу защитить интересы клиентов, оформляют шаблонные простецкие договоры купли-продажи квартиры, которые не защищают никого - ни продавца, ни покупателя. Это особенно важно, когда речь идет о квартире, находящейся в залоге у банка.

Я считаю, что к покупке квартиры надо подходить очень ответственно - все-таки в основном это событие у большинства людей происходит не чаще 1 раза в жизни. Поэтому надо внимательно относиться к деталям - цена вопроса слишком велика, чтобы пускать его решение на самотек.

Оценить ответ:
1
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Долевое строительство жилья отменили

С 1 июля запрещены договоры долевого участия, но не во всех случаях

комментариев: 0
На поезда дальнего следования разрешат продавать невозвратные билеты

Госдума приняла закон о невозвратных билетах на поезда

комментариев: 0
Если покупатель не внес оплату по договору купли-продажи жилья, то продавец может вернуть себе жилье обратно, - ВС РФ

Что считать существенным нарушением договора купли-продажи жилья, - уточнил Верховный суд

комментариев: 0
С 1 ноября в реестре контрактов появятся сведения о соисполнителях и субподрядчиках

Заказчики будут раскрывать данные о привлекаемых к работам фирмах и НКО

комментариев: 0
Срок для отказа от навязанной страховки увеличен до 15 дней

У граждан будет больше времени, чтобы отказаться от навязанных договоров страхования

комментариев: 0
Банк не отдает деньги – что делать?

Как быстро получить свои деньги из банка, если вы решили закрыть счет – читайте в свежей статье

комментариев: 0
Как узнать – есть ли у вас наследство?

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

комментариев: 0
Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

комментариев: 0
Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

комментариев: 0
Резкие колебания курса валют могут привести к пересмотру условий или расторжению хозяйственных договоров

Арбитражный суд Москвы вынес решение, обязывающее распределить в договоре риски по изменению курса рубля к доллару

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Срок оказания бесплатной медицинской помощи – памятка для пациентов
08 Октября 2018 г.

Минздрав указал предельные сроки ожидания медпомощи, а также разъяснил, за что пациенты не должны платить

Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?
18 Сентября 2018 г.

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Переводы денег с карты на карту – надо ли платить налог?
11 Сентября 2018 г.

В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома
21 Августа 2018 г.

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?
15 Августа 2018 г.

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики