ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Denis
11 Августа 2017 г. 09:09
Автор вопроса:
г.Москва

Какие риски при покупке квартиры, находящейся в залоге у банка?

Я нашел вариант для покупки квартиры - устраивает всё: и место, и состояние, и особенно цена - продают срочно на 40% ниже рыночной. Но есть проблема - она была куплена по ипотеке, т.е. сейчас находится в залоге у банка. Банк согласен на продажу квартиры. В чем риск для меня при покупке этой квартиры?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)
Елена Могилевская
11 Августа 2017 г. 11:25
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Покупка ипотечной квартиры - всегда риск. Но если принять меры, то этот риск можно свести к нулю.

Главный риск - что деньги Вы заплатите, но ипотечный кредит прежнего собственника не будет погашен. В итоге получится, что Вы - вроде и собственник, но если прежний собственник так и не погасит свой ипотечный кредит, обеспеченный теперь уже Вашей квартирой, то банк сможет обратить взыскание на это имущество.

Оценить ответ:
0
0
Уточнение клиента
12 Августа 2017 г. 17:44

Спасибо за ответ! А что же тогда делать, чтобы не оказаться и без денег, и без квартиры? Мне подходит этот вариант квартиры, все устраивает. Но боюсь потом лишиться её. Вы можете составить договор так, чтобы сделка прошла чисто и чтобы я ничего не потерял?

Елена Могилевская
13 Августа 2017 г. 18:36
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Чтобы не оказаться и без денег, и без квартиры, надо правильно провести сделку. Прежде всего надо составить договор, который защитит Ваши интересы. Важно и передачу денег проводить не просто наличными из рук в руки.

Договор составить могу. Кроме того, могу предложить Вам ведение этой сделки. В итоге мы просто исключим (предотвратим) возникновение неблагоприятных последствий.

К сожалению, часто сотрудники агентств недвижимости не ставят задачу защитить интересы клиентов, оформляют шаблонные простецкие договоры купли-продажи квартиры, которые не защищают никого - ни продавца, ни покупателя. Это особенно важно, когда речь идет о квартире, находящейся в залоге у банка.

Я считаю, что к покупке квартиры надо подходить очень ответственно - все-таки в основном это событие у большинства людей происходит не чаще 1 раза в жизни. Поэтому надо внимательно относиться к деталям - цена вопроса слишком велика, чтобы пускать его решение на самотек.

Оценить ответ:
1
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
На поезда дальнего следования разрешат продавать невозвратные билеты

Госдума приняла закон о невозвратных билетах на поезда

комментариев: 0
Если покупатель не внес оплату по договору купли-продажи жилья, то продавец может вернуть себе жилье обратно, - ВС РФ

Что считать существенным нарушением договора купли-продажи жилья, - уточнил Верховный суд

комментариев: 0
С 1 ноября в реестре контрактов появятся сведения о соисполнителях и субподрядчиках

Заказчики будут раскрывать данные о привлекаемых к работам фирмах и НКО

комментариев: 0
Срок для отказа от навязанной страховки увеличен до 15 дней

У граждан будет больше времени, чтобы отказаться от навязанных договоров страхования

комментариев: 0
Насколько подорожают тарифы после отмены роуминга – посчитали в ФАС

Антимонопольная служба возбудила дела против операторов связи за то, что те не отменили роуминг внутри России

комментариев: 0
Как узнать – есть ли у вас наследство?

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

комментариев: 0
Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

комментариев: 0
Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

комментариев: 0
Резкие колебания курса валют могут привести к пересмотру условий или расторжению хозяйственных договоров

Арбитражный суд Москвы вынес решение, обязывающее распределить в договоре риски по изменению курса рубля к доллару

комментариев: 0
Доверительное управление долей в ООО как способ совместить бизнес и госслужбу

Государственные и муниципальные служащие не вправе заниматься бизнесом, но могут свои активы передать в доверительное управление

комментариев: 1
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Как изменить перечень экзаменов ЕГЭ после 1 февраля?
06 Апреля 2018 г.

Поменять выпускные экзамены можно – один убрать, другой добавить или вообще изменить перечень экзаменов. Но есть ограничения – об этом читайте в статье юриста

Как узнать – есть ли у вас наследство?
04 Апреля 2018 г.

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

Как уменьшить ежемесячный платеж по кредиту?
06 Марта 2018 г.

Если бремя кредита стало непосильным, есть смысл предпринять меры и снизить размер платежей. О том, как это сделать, читайте в статье

Замена лет для расчета пособия по беременности и родам
05 Марта 2018 г.

На какие годы можно поменять периоды, в которые женщина была в отпуске по беременности или по уходу за ребенком, - позиция Верховного суда РФ

Дружба – дружбой, но в долг без договора займа не давайте
08 Февраля 2018 г.

Когда договор займа обязателен, что важно указать в договоре, почему договоры займа бывают разные и как подстраховаться, чтобы потом не остаться без денег, - в новой статье юриста Елены Могилевской

Один Ваш ответ на СМС или звонок по телефону – и Вы уже жертва мошенничества
18 Января 2018 г.

Если Вы не хотите лишиться своих денег, проявляйте осторожность! В статье Вы узнаете, как не стать жертвой телефонных мошенников и сохранить свои деньги.

Новости регионов
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Аналитика судебной практики