ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Евгений
20 Мая 2015 г. 09:24
Автор вопроса:
г.саратов

аренда земли по наследству

В 2013 г получила в наследство дом и 16 соток земли в деревне. Было еще 5 соток в аренде. Как по закону переоформить аренду на себя?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)
Алина Николаевна
20 Мая 2015 г. 15:05
юрист, г. Тула
Рейтинг юриста Алина Николаевна

Здравствуйте, Евгений!

Если аренда этих 5 соток земли была оформлена – т.е. заключен договор, который зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то право аренды такого участка может быть передано по наследству.

Но есть одно «Но»: в самом договоре аренды этого участка не должно быть запрета на передачу права аренды по наследству. Арендодатель не вправе отказать наследнику в передаче прав на аренду этого имущества на оставшийся срок его действия, кроме тех случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Но Вы уверены, что этот участок был на праве аренды, а не на право бессрочного пользования? Дело в том, что часто участки в деревне находятся именно на праве бессрочного пользования, а в этом случае он наследованию не подлежит.

И еще: если на этот участок имеются документы об аренде, почему Вы сразу не включили его в наследственную массу?

Оценить ответ:
0
0
Елена Могилевская
20 Мая 2015 г. 15:20
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Евгений, добрый день.

Дополню коллегу: если, как Вы пишете, права на наследственное имущество (дом и 16 соток) были оформлены надлежащим образом, то можно считать, что Вы унаследовали и право аренды 5 соток. Поэтому Вам надо обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело. Если с документами на этот арендованный участок все в порядке, то Вам передадут и право его аренды на оставшийся срок действия договора аренды.

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
Супругам разрешили оформлять совместное завещание

Госдума приняла закон о внесении изменений в законодательство о наследовании

комментариев: 0
В свидетельстве о смерти будут указывать не только дату, но и время

Умершие в один день смогут наследовать друг после друга, а спорных случаев по делам о наследовании станет меньше

комментариев: 0
Наследников обяжут продавать доли в квартирах

Собственников жилья по наследству лишат долей в квартирах

комментариев: 0
Наследники смогут получить 100 тысяч рублей на достойные похороны наследодателя

Расходы на достойные похороны наследники смогут возместить за счет вклада наследодателя в банке

комментариев: 0
Наследники смогут отказываться от наследства в пользу другого определенного наследника

Направленный отказ от наследства теперь четко прописан в законе

комментариев: 0
Оформляем наследственное имущество

Какие действия предпринять и куда обратиться для оформления наследства?

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Досрочный выход из отпуска по беременности и родам – вправе ли работодатель отказать?
30 Мая 2017 г.

Можно ли отказать работнице в выходе из отпуска по беременности и родам? Какие последствия для работодателя могут быть в связи с выходом женщины их отпуска по беременности и родам? Ответы на эти и другие вопросы - в статье юриста Елены Могилевской

Почему ФСС считает, что если пособие по уходу за ребенком меньше, чем пособие по беременности, то женщина после родов его не вправе получать?
03 Мая 2017 г.

Во второй части записи семинара юриста Елены Могилевской дается толкование закона и ответ на главный вопрос женщин в «чернобыльской» зоне, которые успели родить до 30 июня 2016

О ситуации с отказом в выплате льготного пособия по уходу за ребенком в регионах ''чернобыльской'' зоны юрист Елена Могилевская рассказала на семинаре
11 Апреля 2017 г.

20 марта прошел онлайн-семинар юриста Елены Могилевской, посвященный вопросам защиты женщинами права на льготное пособие по уходу за ребенком до 3 лет в ''чернобыльской'' зоне.

Новости регионов
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве
14 Июня 2017 г.
Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

Аналитика судебной практики