Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Вопрос юристам

20 Мая 2015 г. 09:24

г. саратов

аренда земли по наследству

В 2013 г получила в наследство дом и 16 соток земли в деревне. Было еще 5 соток в аренде. Как по закону переоформить аренду на себя?

стоимость

0 РУБ.

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)

юрист,

Алина Николаевна

г. Тула

20 Мая 2015 г. 15:05

Здравствуйте, Евгений!

Если аренда этих 5 соток земли была оформлена – т.е. заключен договор, который зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то право аренды такого участка может быть передано по наследству.

Но есть одно «Но»: в самом договоре аренды этого участка не должно быть запрета на передачу права аренды по наследству. Арендодатель не вправе отказать наследнику в передаче прав на аренду этого имущества на оставшийся срок его действия, кроме тех случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Но Вы уверены, что этот участок был на праве аренды, а не на право бессрочного пользования? Дело в том, что часто участки в деревне находятся именно на праве бессрочного пользования, а в этом случае он наследованию не подлежит.

И еще: если на этот участок имеются документы об аренде, почему Вы сразу не включили его в наследственную массу?

Оцените ответ:00

юрист,

Елена Могилевская

г. Новомосковск

20 Мая 2015 г. 15:20

Евгений, добрый день.

Дополню коллегу: если, как Вы пишете, права на наследственное имущество (дом и 16 соток) были оформлены надлежащим образом, то можно считать, что Вы унаследовали и право аренды 5 соток. Поэтому Вам надо обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело. Если с документами на этот арендованный участок все в порядке, то Вам передадут и право его аренды на оставшийся срок действия договора аренды.

Оцените ответ:00
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X