ВОПРОСЫ ЮРИСТАМ
Евгений
20 Мая 2015 г. 09:24
Автор вопроса:
г.саратов

аренда земли по наследству

В 2013 г получила в наследство дом и 16 соток земли в деревне. Было еще 5 соток в аренде. Как по закону переоформить аренду на себя?

стоимость вопроса:

бесплатно

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (2)
Алина Николаевна
20 Мая 2015 г. 15:05
юрист, г. Тула
Рейтинг юриста Алина Николаевна

Здравствуйте, Евгений!

Если аренда этих 5 соток земли была оформлена – т.е. заключен договор, который зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то право аренды такого участка может быть передано по наследству.

Но есть одно «Но»: в самом договоре аренды этого участка не должно быть запрета на передачу права аренды по наследству. Арендодатель не вправе отказать наследнику в передаче прав на аренду этого имущества на оставшийся срок его действия, кроме тех случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Но Вы уверены, что этот участок был на праве аренды, а не на право бессрочного пользования? Дело в том, что часто участки в деревне находятся именно на праве бессрочного пользования, а в этом случае он наследованию не подлежит.

И еще: если на этот участок имеются документы об аренде, почему Вы сразу не включили его в наследственную массу?

Оценить ответ:
0
0
Елена Могилевская
20 Мая 2015 г. 15:20
юрист, г. Новомосковск
Рейтинг юриста Елена Могилевская

Евгений, добрый день.

Дополню коллегу: если, как Вы пишете, права на наследственное имущество (дом и 16 соток) были оформлены надлежащим образом, то можно считать, что Вы унаследовали и право аренды 5 соток. Поэтому Вам надо обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело. Если с документами на этот арендованный участок все в порядке, то Вам передадут и право его аренды на оставшийся срок действия договора аренды.

Оценить ответ:
0
0
поделиться
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
  • НОВОСТИ
  • СТАТЬИ
  • ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ
С 1 июня 2019 года супруги могут оформить совместное завещание

Вступают в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, позволяющие мужу и жене подписать единый документ о распоряжении имуществом после смерти

комментариев: 0
Супруги смогут оформить совместное завещание уже в 2019 году

Такой срок назвал автор законопроекта о поправках в законодательство о наследовании

комментариев: 0
Супругам разрешили оформлять совместное завещание

Госдума приняла закон о внесении изменений в законодательство о наследовании

комментариев: 0
В свидетельстве о смерти будут указывать не только дату, но и время

Умершие в один день смогут наследовать друг после друга, а спорных случаев по делам о наследовании станет меньше

комментариев: 0
Наследников обяжут продавать доли в квартирах

Собственников жилья по наследству лишат долей в квартирах

комментариев: 0
Оформляем наследственное имущество

Какие действия предпринять и куда обратиться для оформления наследства?

комментариев: 0
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Как увеличить алименты до прожиточного минимума ребенка
20 Июня 2019 г.

Если на содержание ребенка не хватает денег, то размер алиментов можно увеличить в судебном порядке. Подробнее о том, как это сделать, в статье юриста

Как вести себя в суде по делу о взыскании алиментов
07 Июня 2019 г.

Юрист Елена Могилевская о том, что раздражает судью и чего нельзя делать в судебном заседании

Купить медицинскую справку и попасть под суд
29 Мая 2019 г.

За использование поддельных медицинских документов, в т.ч. справки фтизиатра, грозит уголовная ответственность

В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?
08 Мая 2019 г.

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Как выявить скрываемые доходы по алиментам на ребенка?
02 Мая 2019 г.

Некоторые отцы скрывают доходы, чтобы не платить нормальные алименты на ребенка. Но установить реальный доход все же можно по ряду обстоятельств

Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики