СТАТЬИ
поделиться
03 Августа 2015 г.

За вывеску на жилом доме платить надо не всегда

За размещение рекламы на жилых домах собственники квартир в таких многоквартирных домах имеют право получать ренту. Однако это совершенно не означает, что расположенный в таком доме магазин должен всегда платить за размещение на фасаде вывески. О том, в каких случаях вывеска является рекламой и возникает обязанность по оплате её размещения на фасаде дома, высказался Верховный суд.

Так в Хабаровске между управляющей компанией и фирмой возник судебный спор по поводу их рекламных баннеров на стене многоквартирного дома. Управляющая компания, представляя интересы жильцов дома, хотела получить оплату за пользование фирмой-ответчиком частью стены. Для этого она потребовала в судебном порядке заключения договора о размещении на доме рекламных баннеров и оплаты такого размещения вывесок за все то время, пока они висели на фасаде дома без договора.

Дело дошло до Верховного суда, где и была поставлена точка в вопросе о том, что считать вывеской, а что рекламой, и в каком случае за размещение этой информации на фасаде дома необходимо платить.

Итак, если на табличке (в данном случае её размер составлял 2 кв. м) указана только информация продавца о себе, обязательная в силу закона «О рекламе», то такая вывеска считается информационной. Предприниматель не должен платить собственникам квартир жилого дома за размещение такой рекламы. На этой бесплатной вывеске предприниматель может разместить информацию о наименовании, режиме работы, указать свой ИНН, адрес, телефон. Обязанность продавца указывать информацию о себе предусмотрена и законом «О защите прав потребителей». Получается, что размещая информационную вывеску на жилом доме, предприниматели просто исполняют свою обязанность.

Однако если речь идет о вывеске значительно большей по размеру (в данном случае – 7,56 кв.м), на которой может быть товарный знак, лозунг, призыв, иллюстрация, а не только обязательные сведения о себе, то за размещение такой рекламы на фасаде дома придется платить.

Стоит заметить, что в каждом городе имеются утвержденные правила благоустройства. Именно такими правилами предпринимателям и следует руководствоваться при изготовлении вывески, чтобы её размещение на стене дома не повлекло обязанности оплачивать ренту собственникам.

Кроме того, необходимо помнить и то, что стена жилого дома является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Поэтому решение о пользовании таким имуществом принимается общим собранием собственников, в т.ч. и по вопросу размещения рекламы на фасаде жилого дома. В протоколе общего собрания собственники должны решить, кто от их имени заключит договор с предпринимателем, желающим разместить рекламу на жилом доме, и будет получать прибыль.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Льготную ипотеку для семей с детьми под 6 процентов годовых хотят установить на весь срок кредита

Ограничение максимального 8-летнего срока льготной ипотеки могут снять

Условие для получения кредитных каникул по ипотеке назвал Центробанк

Если у заемщика единственное жилье и сложилась тяжелая жизненная ситуация, он сможет временно не платить по кредиту

СТАТЬИ
Другие уважительные причины для изменения или дополнения перечня ЕГЭ после 1 февраля

Смерть родственника, увольнение родителя, снижение доходов в семье, беременность, рождение ребенка и другие обстоятельства могут стать уважительной причиной для изменения предмета ЕГЭ

Уважительная причина для изменения предметов ЕГЭ – болезнь

В каком случае болезнь может быть уважительной причиной для изменения перечня ЕГЭ?

Как заменить предмет или дополнить перечень экзаменов ЕГЭ-2019

Изменить или дополнить перечень предметов ЕГЭ можно даже после 1 февраля, но для этого должна быть уважительная причина

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Другие уважительные причины для изменения или дополнения перечня ЕГЭ после 1 февраля
18 Февраля 2019 г.

Смерть родственника, увольнение родителя, снижение доходов в семье, беременность, рождение ребенка и другие обстоятельства могут стать уважительной причиной для изменения предмета ЕГЭ

Уважительная причина для изменения предметов ЕГЭ – болезнь
15 Февраля 2019 г.

В каком случае болезнь может быть уважительной причиной для изменения перечня ЕГЭ?

Как заменить предмет или дополнить перечень экзаменов ЕГЭ-2019
05 Февраля 2019 г.

Изменить или дополнить перечень предметов ЕГЭ можно даже после 1 февраля, но для этого должна быть уважительная причина

Как выиграть суд по алиментам на ребенка в твердой денежной сумме
11 Января 2019 г.

Чтобы получать большие алименты на ребенка, надо подготовиться в суду и не допускать ошибок, - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Изменения в законодательстве с 2019 года в России
06 Января 2019 г.

О самых заметных для обычных людей изменениях с нового года читайте в статье

Оспаривание недействительной сделки должника при банкротстве физлица – как сохранить деньги
21 Декабря 2018 г.

Что делать, если с вас взыскивают деньги, которые вы получили от человека на карту (в дар или возврат займа), а он сейчас банкрот

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики