СТАТЬИ
поделиться
03 Августа 2015 г.

За вывеску на жилом доме платить надо не всегда

За размещение рекламы на жилых домах собственники квартир в таких многоквартирных домах имеют право получать ренту. Однако это совершенно не означает, что расположенный в таком доме магазин должен всегда платить за размещение на фасаде вывески. О том, в каких случаях вывеска является рекламой и возникает обязанность по оплате её размещения на фасаде дома, высказался Верховный суд.

Так в Хабаровске между управляющей компанией и фирмой возник судебный спор по поводу их рекламных баннеров на стене многоквартирного дома. Управляющая компания, представляя интересы жильцов дома, хотела получить оплату за пользование фирмой-ответчиком частью стены. Для этого она потребовала в судебном порядке заключения договора о размещении на доме рекламных баннеров и оплаты такого размещения вывесок за все то время, пока они висели на фасаде дома без договора.

Дело дошло до Верховного суда, где и была поставлена точка в вопросе о том, что считать вывеской, а что рекламой, и в каком случае за размещение этой информации на фасаде дома необходимо платить.

Итак, если на табличке (в данном случае её размер составлял 2 кв. м) указана только информация продавца о себе, обязательная в силу закона «О рекламе», то такая вывеска считается информационной. Предприниматель не должен платить собственникам квартир жилого дома за размещение такой рекламы. На этой бесплатной вывеске предприниматель может разместить информацию о наименовании, режиме работы, указать свой ИНН, адрес, телефон. Обязанность продавца указывать информацию о себе предусмотрена и законом «О защите прав потребителей». Получается, что размещая информационную вывеску на жилом доме, предприниматели просто исполняют свою обязанность.

Однако если речь идет о вывеске значительно большей по размеру (в данном случае – 7,56 кв.м), на которой может быть товарный знак, лозунг, призыв, иллюстрация, а не только обязательные сведения о себе, то за размещение такой рекламы на фасаде дома придется платить.

Стоит заметить, что в каждом городе имеются утвержденные правила благоустройства. Именно такими правилами предпринимателям и следует руководствоваться при изготовлении вывески, чтобы её размещение на стене дома не повлекло обязанности оплачивать ренту собственникам.

Кроме того, необходимо помнить и то, что стена жилого дома является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Поэтому решение о пользовании таким имуществом принимается общим собранием собственников, в т.ч. и по вопросу размещения рекламы на фасаде жилого дома. В протоколе общего собрания собственники должны решить, кто от их имени заключит договор с предпринимателем, желающим разместить рекламу на жилом доме, и будет получать прибыль.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Родителей хотят обязать уведомлять об отказе от детского сада

О выборе формы дошкольного образования родители информируют органы местного самоуправления, - установило Минпросвещения

Утверждено расписание ЕГЭ-2019 для 11-х и 9-х классов

Школьники и выпускники прошлых лет скоро начнут сдавать экзамены – официальное расписание ЕГЭ и ОГЭ утверждено

Срок рассмотрения обращений граждан госорганами могут сократить до 20 дней

Если новый законопроект будет принят, то госорганы, органы местного самоуправления и должностные лица будут быстрее отвечать гражданам

СТАТЬИ
Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Другие уважительные причины для изменения или дополнения перечня ЕГЭ после 1 февраля

Смерть родственника, увольнение родителя, снижение доходов в семье, беременность, рождение ребенка и другие обстоятельства могут стать уважительной причиной для изменения предмета ЕГЭ

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление
03 Апреля 2019 г.

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля
29 Марта 2019 г.

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Какие доказательства нужны в суд по делам о взыскании алиментов на ребенка
20 Марта 2019 г.

Чтобы взыскать большие алименты, нужно подтвердить расходы на ребенка и уровень обеспеченности его мамы и папы

Какой минимальный размер алиментов на ребенка в 2019 году при взыскании в долях от заработка и в твердой денежной сумме
11 Марта 2019 г.

Что говорит закон и суды об алиментах на ребенка в размере меньше прожиточного минимума

Как взыскать алименты в размере прожиточного минимума ребенка
09 Марта 2019 г.

Закон не привязывает минимальный размер алиментов к прожиточному минимуму ребенка, поэтому все обстоятельства дела надо доказывать

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики