Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Статьи

За вывеску на жилом доме платить надо не всегда

За вывеску на жилом доме платить надо не всегда
Вывеска на доме не всегда является рекламой, а значит, и платить за неё не обязательно

За размещение рекламы на жилых домах собственники квартир в таких многоквартирных домах имеют право получать ренту. Однако это совершенно не означает, что расположенный в таком доме магазин должен всегда платить за размещение на фасаде вывески. О том, в каких случаях вывеска является рекламой и возникает обязанность по оплате её размещения на фасаде дома, высказался Верховный суд.

Так в Хабаровске между управляющей компанией и фирмой возник судебный спор по поводу их рекламных баннеров на стене многоквартирного дома. Управляющая компания, представляя интересы жильцов дома, хотела получить оплату за пользование фирмой-ответчиком частью стены. Для этого она потребовала в судебном порядке заключения договора о размещении на доме рекламных баннеров и оплаты такого размещения вывесок за все то время, пока они висели на фасаде дома без договора.

Дело дошло до Верховного суда, где и была поставлена точка в вопросе о том, что считать вывеской, а что рекламой, и в каком случае за размещение этой информации на фасаде дома необходимо платить.

Итак, если на табличке (в данном случае её размер составлял 2 кв. м) указана только информация продавца о себе, обязательная в силу закона «О рекламе», то такая вывеска считается информационной. Предприниматель не должен платить собственникам квартир жилого дома за размещение такой рекламы. На этой бесплатной вывеске предприниматель может разместить информацию о наименовании, режиме работы, указать свой ИНН, адрес, телефон. Обязанность продавца указывать информацию о себе предусмотрена и законом «О защите прав потребителей». Получается, что размещая информационную вывеску на жилом доме, предприниматели просто исполняют свою обязанность.

Однако если речь идет о вывеске значительно большей по размеру (в данном случае – 7,56 кв.м), на которой может быть товарный знак, лозунг, призыв, иллюстрация, а не только обязательные сведения о себе, то за размещение такой рекламы на фасаде дома придется платить.

Стоит заметить, что в каждом городе имеются утвержденные правила благоустройства. Именно такими правилами предпринимателям и следует руководствоваться при изготовлении вывески, чтобы её размещение на стене дома не повлекло обязанности оплачивать ренту собственникам.

Кроме того, необходимо помнить и то, что стена жилого дома является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Поэтому решение о пользовании таким имуществом принимается общим собранием собственников, в т.ч. и по вопросу размещения рекламы на фасаде жилого дома. В протоколе общего собрания собственники должны решить, кто от их имени заключит договор с предпринимателем, желающим разместить рекламу на жилом доме, и будет получать прибыль.

Елена Могилевская - юрист

автор статьи - юрист

Елена Могилевская

Рейтинг: рейтинг юриста на сайте 'Виртуал-юрист'

Отзывов: +412/-1

Контакты юриста ►
Комментариев: 0
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X