СТАТЬИ
поделиться
03 Августа 2015 г.

За вывеску на жилом доме платить надо не всегда

За размещение рекламы на жилых домах собственники квартир в таких многоквартирных домах имеют право получать ренту. Однако это совершенно не означает, что расположенный в таком доме магазин должен всегда платить за размещение на фасаде вывески. О том, в каких случаях вывеска является рекламой и возникает обязанность по оплате её размещения на фасаде дома, высказался Верховный суд.

Так в Хабаровске между управляющей компанией и фирмой возник судебный спор по поводу их рекламных баннеров на стене многоквартирного дома. Управляющая компания, представляя интересы жильцов дома, хотела получить оплату за пользование фирмой-ответчиком частью стены. Для этого она потребовала в судебном порядке заключения договора о размещении на доме рекламных баннеров и оплаты такого размещения вывесок за все то время, пока они висели на фасаде дома без договора.

Дело дошло до Верховного суда, где и была поставлена точка в вопросе о том, что считать вывеской, а что рекламой, и в каком случае за размещение этой информации на фасаде дома необходимо платить.

Итак, если на табличке (в данном случае её размер составлял 2 кв. м) указана только информация продавца о себе, обязательная в силу закона «О рекламе», то такая вывеска считается информационной. Предприниматель не должен платить собственникам квартир жилого дома за размещение такой рекламы. На этой бесплатной вывеске предприниматель может разместить информацию о наименовании, режиме работы, указать свой ИНН, адрес, телефон. Обязанность продавца указывать информацию о себе предусмотрена и законом «О защите прав потребителей». Получается, что размещая информационную вывеску на жилом доме, предприниматели просто исполняют свою обязанность.

Однако если речь идет о вывеске значительно большей по размеру (в данном случае – 7,56 кв.м), на которой может быть товарный знак, лозунг, призыв, иллюстрация, а не только обязательные сведения о себе, то за размещение такой рекламы на фасаде дома придется платить.

Стоит заметить, что в каждом городе имеются утвержденные правила благоустройства. Именно такими правилами предпринимателям и следует руководствоваться при изготовлении вывески, чтобы её размещение на стене дома не повлекло обязанности оплачивать ренту собственникам.

Кроме того, необходимо помнить и то, что стена жилого дома является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Поэтому решение о пользовании таким имуществом принимается общим собранием собственников, в т.ч. и по вопросу размещения рекламы на фасаде жилого дома. В протоколе общего собрания собственники должны решить, кто от их имени заключит договор с предпринимателем, желающим разместить рекламу на жилом доме, и будет получать прибыль.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Серьезные ДТП можно будет оформить без участия полиции

Оформить ДТП по европротоколу хотят разрешить при ущербе до 100-400 тысяч рублей

Начислять 'драконовские' проценты по микрозаймам при просрочке нельзя, - решил Верховный суд

Высокие проценты можно начислять только в пределах установленного договором срока

Приходить в аквапарк со своей едой и напитками можно, - решил Верховный суд

Аквапарк также должен отвечать за сохранность вещей в шкафчиках и впускать всех несогласных с правилами парка

СТАТЬИ
Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

Что не обязан делать школьник?

Мыть полы и классную доску, сажать цветы, собирать мусор на улице, ходить на митинги и прочее – от чего школьник имеет право отказаться? Об этом Вы узнаете в статье

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Иван

22 Октября 2017 г. 15:50:34

ответов: 0

Анастасия

21 Октября 2017 г. 12:49:17

ответов: 1

Вопросы юристам

22 Октября 2017 г. 15:50

Восстановление документов на дом
Восстановление документов на дом
ответы: 0

21 Октября 2017 г. 16:51

Действителен ли трудовой договор?
Действителен ли трудовой договор?
ответы: 2

21 Октября 2017 г. 12:54

Изменения условий трудового договора
Изменения условий трудового договора
ответы: 1
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Налоговая прислала требование об уплате недоимки по страховым взносам. Что делать, если Вы с ним не согласны?
06 Октября 2017 г.

Узнайте, как действовать, если у ФНС неверные данные по страховым взносам, из статьи юриста Елены Могилевской

Досрочная уплата налога через проблемный банк – в чем опасность для предпринимателей?
22 Сентября 2017 г.

Верховный суд РФ защитил интересы предпринимателя, который решил заплатить налог заранее – до окончания налогового периода, но банк потом лопнул, а деньги не поступили в счет уплаты налога

Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?
29 Августа 2017 г.

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Новости регионов
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Аналитика судебной практики