СТАТЬИ
поделиться
11 Марта 2015 г.

Оформляем наследственное имущество

После смерти дорогого нам человека мы часто находимся в угнетённом состоянии. Но по истечении некоторого времени на смену эмоциям приходит необходимость решать и чисто практические вопросы, один из которых состоит в необходимости оформления после умершего принадлежащего ему имущества.

Действующее российское законодательство (ст. 1115 Гражданского кодекса РФ) определяет, что местом открытия наследства признается последнее известное место жительства наследодателя, на практике это означает – адрес места его регистрации (прописки).

Если умерший нигде не был официально зарегистрирован (прописан по месту жительства), то местом открытия наследства признается место нахождения его недвижимого имущества. Это может быть, к примеру, адрес квартиры, дома, земельного участка, промышленного комплекса. Если у умершего в собственности было несколько объектов недвижимости, то местом открытия наследства будет место (адрес) нахождения самой ценной его части. Но в таком случае, как правило, место открытия наследства устанавливается в судебном порядке при обращении потенциального наследника с иском об установлении места открытия наследства.

Гражданский кодекс устанавливает 6-месячный срок для принятия наследства – и этот срок важно не пропустить! Это значит, что в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя наследники, желающие получить в собственность оставшееся после его смерти имущество, должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Не желающие вступать в наследство – могут в этот же срок написать заявление об отказе от наследства. Если вдруг кто-то из наследников пропустит установленный 6-месячный срок, то этот срок может быть восстановлен с письменного согласия других наследников. Если такого согласия нет, то восстановить срок для принятия наследства можно в судебном порядке, но надо учитывать, что в суд потребуется предоставить доказательства, подтверждающие, что срок пропущен по уважительной причине. К числу уважительных причин суд может отнести долгую болезнь и нахождение на лечении, очень длительную командировку пропустившего срок потенциального наследника.

К какому нотариусу следует обращаться с заявлением о принятии наследства или об отказе от него? В различных регионах России свои правила, определяющие, какой нотариус ведет те или иные наследственные дела: в одних – по территориальному принципу (по району проживания наследодателя), в других – по алфавитному (по первой букве фамилии умершего). Если Вам неизвестен Ваш нотариус, то выяснить это можно, обратившись за справочной информацией к любому нотариусу Вашего населенного пункта – вся необходимая информация, как правило, уже расположена в письменном виде на стендах в приемной нотариуса.

Какие документы необходимо предоставить нотариусу? Более точно на этот вопрос сможет ответить нотариус, занимающийся конкретным наследственным делом. В этот перечень входят:

1. Документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем: свидетельства о рождении, свидетельство о браке (по ситуации – вся цепочка документов, позволяющая установить факт родственных связей).

2. Справка из ЖЭУ о месте проживания умершего (выписка из домовой книги).

3. Завещание.

4. Документы, устанавливающие права на недвижимое имущество: договоры (купли продажи, мены, дарения, ренты, приватизации), акты о выделе земельных участков, паспорта технических средств, судебные решения. Кроме того, на это имущество надо предоставить и документы, подтверждающие права на имущество – свидетельства регистрации права собственности (если отсутствуют, то повторно можно получить их в органах Росреестра).

5. Справка об отсутствии арестов и обременений, выдаваемая в органах Росреестра. Срок действия данной справки всего три дня, так что она берется непосредственно перед тем, как получать свидетельство о праве на наследство.

6. Кадастровый паспорт на недвижимое имущество.

7. Также не забудьте все сберегательные книжки и иные ценные бумаги на предъявителя. Даже по старым сберегательным книжкам до 1991 года в банке можно будет получить компенсацию по вкладам.

8. Ну и, конечно же, паспорт.

Со всех имеющихся документов необходимо снять копии – подлинники будут возвращены Вам, а копии нотариус оставит в наследственном деле.

Если Вы проживаете в другом городе, то для вступления в наследство не обязательно ехать по месту его открытия: вполне можно обратиться к нотариусу по адресу своего проживания и заверить у него подлинность подписи на заявлении о принятии наследства. Это заявление можно отправить по почте ценным письмом (с описью вложения) с уведомлением о вручении. Но вот чтобы получить свидетельство о праве на наследство, за ним придется ехать лично либо поручить это сделать своему представителю по доверенности.

По истечении 6-месячный срока, установленного для принятия наследства, надо снова обратиться к нотариусу, который теперь сможет выдать свидетельство о праве на наследственное имущество. Такое свидетельство выдается отдельно на каждый вид имущества – на квартиру, автомобиль и т.д. Возможна выдача свидетельства о праве на наследство, в котором не указно конкретное имущество, а указана только доля во всем имуществе – это может быт при наследовании по завещанию, когда имеется несколько наследников. После того, как такие наследники оформят все необходимые документы, они могут у нотариуса заключить между собой соглашение о разделе наследственного имущества. В этом случае им уже будут выданы новые свидетельства на конкретное имущество.

Действующее законодательство не ограничивает срок для получения свидетельства о праве на наследство. Поэтому его можно получить в любое время после истечения 6-месячного срока, установленного для принятия наследства: хоть на следующий день, хоть через 10 лет. Главное – вовремя обратиться к нотариусу.

Кроме того, необходимо помнить, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Значит, чтобы стать его полноправным собственником, надо обратится в органы Росреестра, где на основании свидетельства о праве на наследство будет выдано свидетельство о праве собственности.

При наследовании по завещанию имеется важный нюанс: закон устанавливает перечень лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Это значит, что даже если умерший все имущество оставил постороннему лицу, то наследники первой очереди – дети, родители и супруг наследодателя в том случае, если они на момент открытия наследства достигли пенсионного возраста по старости (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин) либо не достигли 18-летнего возраста, либо имеют инвалидность первой - третьей группы, имеют право на получение обязательной доли. Данная доля по завещаниям, заверенным до 1 марта 2002 года составляет 3/4, а по завещаниям, заверенным после 1 марта 2002 года - 1/2 от того, что данный наследник получил бы по закону.

Если данные наследники на получение обязательной доли не претендуют, желательно убедить их обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от выдела обязательной доли – так можно избежать проблем при возможных судебных спорах в отношении наследства.

Нередко встречается ситуация, что пропустившие срок наследники не обращаются к нотариусу, полагая, что теперь вступить в наследство можно только через суд. Но это не всегда так: если они проживали вместе с умершим, то получается, что фактически они уже приняли наследство, а значит, к нотариусу можно обратиться в любое время без ограничения срока.

Если спустя несколько лет после смерти Вашей горячо любимой бабушки Вы выяснили, что дачный участок записан на ее имя либо нашли иное имущество, принадлежащее ей, не беспокойтесь. Вновь обратитесь к нотариусу, данное имущество включат в состав наследственной массы и без проблем выдадут Вам свидетельство.

Надеюсь, данная статья была Вам полезна. Берегите своих близких и помните, что никакое имущество не стоит хороших отношений между Вами.

С уважением, Вероника Жвакина специально для сайта https://virtual-jurist.ru

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Срок для отказа от навязанной страховки увеличен до 15 дней

У граждан будет больше времени, чтобы отказаться от навязанных договоров страхования

С 25 сентября изменится порядок прямых выплат ОСАГО

Получить страховку по ОСАГО можно будет у своего страховщика даже при ДТП с участием 3 и более автомобилей

Купить лекарства дистанционно разрешат через интернет

Дистанционную торговлю введут только по безрецептурным лекарствам

СТАТЬИ
Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

Что не обязан делать школьник?

Мыть полы и классную доску, сажать цветы, собирать мусор на улице, ходить на митинги и прочее – от чего школьник имеет право отказаться? Об этом Вы узнаете в статье

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам

21 Сентября 2017 г. 10:19

Выборы главы сельского совета
Выборы главы сельского совета
ответы: 1
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?
29 Августа 2017 г.

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Досрочный выход из отпуска по беременности и родам – вправе ли работодатель отказать?
30 Мая 2017 г.

Можно ли отказать работнице в выходе из отпуска по беременности и родам? Какие последствия для работодателя могут быть в связи с выходом женщины их отпуска по беременности и родам? Ответы на эти и другие вопросы - в статье юриста Елены Могилевской

Почему ФСС считает, что если пособие по уходу за ребенком меньше, чем пособие по беременности, то женщина после родов его не вправе получать?
03 Мая 2017 г.

Во второй части записи семинара юриста Елены Могилевской дается толкование закона и ответ на главный вопрос женщин в «чернобыльской» зоне, которые успели родить до 30 июня 2016

Новости регионов
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Аналитика судебной практики