СТАТЬИ
поделиться
11 Марта 2015 г.

Оформляем наследственное имущество

После смерти дорогого нам человека мы часто находимся в угнетённом состоянии. Но по истечении некоторого времени на смену эмоциям приходит необходимость решать и чисто практические вопросы, один из которых состоит в необходимости оформления после умершего принадлежащего ему имущества.

Действующее российское законодательство (ст. 1115 Гражданского кодекса РФ) определяет, что местом открытия наследства признается последнее известное место жительства наследодателя, на практике это означает – адрес места его регистрации (прописки).

Если умерший нигде не был официально зарегистрирован (прописан по месту жительства), то местом открытия наследства признается место нахождения его недвижимого имущества. Это может быть, к примеру, адрес квартиры, дома, земельного участка, промышленного комплекса. Если у умершего в собственности было несколько объектов недвижимости, то местом открытия наследства будет место (адрес) нахождения самой ценной его части. Но в таком случае, как правило, место открытия наследства устанавливается в судебном порядке при обращении потенциального наследника с иском об установлении места открытия наследства.

Гражданский кодекс устанавливает 6-месячный срок для принятия наследства – и этот срок важно не пропустить! Это значит, что в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя наследники, желающие получить в собственность оставшееся после его смерти имущество, должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Не желающие вступать в наследство – могут в этот же срок написать заявление об отказе от наследства. Если вдруг кто-то из наследников пропустит установленный 6-месячный срок, то этот срок может быть восстановлен с письменного согласия других наследников. Если такого согласия нет, то восстановить срок для принятия наследства можно в судебном порядке, но надо учитывать, что в суд потребуется предоставить доказательства, подтверждающие, что срок пропущен по уважительной причине. К числу уважительных причин суд может отнести долгую болезнь и нахождение на лечении, очень длительную командировку пропустившего срок потенциального наследника.

К какому нотариусу следует обращаться с заявлением о принятии наследства или об отказе от него? В различных регионах России свои правила, определяющие, какой нотариус ведет те или иные наследственные дела: в одних – по территориальному принципу (по району проживания наследодателя), в других – по алфавитному (по первой букве фамилии умершего). Если Вам неизвестен Ваш нотариус, то выяснить это можно, обратившись за справочной информацией к любому нотариусу Вашего населенного пункта – вся необходимая информация, как правило, уже расположена в письменном виде на стендах в приемной нотариуса.

Какие документы необходимо предоставить нотариусу? Более точно на этот вопрос сможет ответить нотариус, занимающийся конкретным наследственным делом. В этот перечень входят:

1. Документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем: свидетельства о рождении, свидетельство о браке (по ситуации – вся цепочка документов, позволяющая установить факт родственных связей).

2. Справка из ЖЭУ о месте проживания умершего (выписка из домовой книги).

3. Завещание.

4. Документы, устанавливающие права на недвижимое имущество: договоры (купли продажи, мены, дарения, ренты, приватизации), акты о выделе земельных участков, паспорта технических средств, судебные решения. Кроме того, на это имущество надо предоставить и документы, подтверждающие права на имущество – свидетельства регистрации права собственности (если отсутствуют, то повторно можно получить их в органах Росреестра).

5. Справка об отсутствии арестов и обременений, выдаваемая в органах Росреестра. Срок действия данной справки всего три дня, так что она берется непосредственно перед тем, как получать свидетельство о праве на наследство.

6. Кадастровый паспорт на недвижимое имущество.

7. Также не забудьте все сберегательные книжки и иные ценные бумаги на предъявителя. Даже по старым сберегательным книжкам до 1991 года в банке можно будет получить компенсацию по вкладам.

8. Ну и, конечно же, паспорт.

Со всех имеющихся документов необходимо снять копии – подлинники будут возвращены Вам, а копии нотариус оставит в наследственном деле.

Если Вы проживаете в другом городе, то для вступления в наследство не обязательно ехать по месту его открытия: вполне можно обратиться к нотариусу по адресу своего проживания и заверить у него подлинность подписи на заявлении о принятии наследства. Это заявление можно отправить по почте ценным письмом (с описью вложения) с уведомлением о вручении. Но вот чтобы получить свидетельство о праве на наследство, за ним придется ехать лично либо поручить это сделать своему представителю по доверенности.

По истечении 6-месячный срока, установленного для принятия наследства, надо снова обратиться к нотариусу, который теперь сможет выдать свидетельство о праве на наследственное имущество. Такое свидетельство выдается отдельно на каждый вид имущества – на квартиру, автомобиль и т.д. Возможна выдача свидетельства о праве на наследство, в котором не указно конкретное имущество, а указана только доля во всем имуществе – это может быт при наследовании по завещанию, когда имеется несколько наследников. После того, как такие наследники оформят все необходимые документы, они могут у нотариуса заключить между собой соглашение о разделе наследственного имущества. В этом случае им уже будут выданы новые свидетельства на конкретное имущество.

Действующее законодательство не ограничивает срок для получения свидетельства о праве на наследство. Поэтому его можно получить в любое время после истечения 6-месячного срока, установленного для принятия наследства: хоть на следующий день, хоть через 10 лет. Главное – вовремя обратиться к нотариусу.

Кроме того, необходимо помнить, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Значит, чтобы стать его полноправным собственником, надо обратится в органы Росреестра, где на основании свидетельства о праве на наследство будет выдано свидетельство о праве собственности.

При наследовании по завещанию имеется важный нюанс: закон устанавливает перечень лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Это значит, что даже если умерший все имущество оставил постороннему лицу, то наследники первой очереди – дети, родители и супруг наследодателя в том случае, если они на момент открытия наследства достигли пенсионного возраста по старости (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин) либо не достигли 18-летнего возраста, либо имеют инвалидность первой - третьей группы, имеют право на получение обязательной доли. Данная доля по завещаниям, заверенным до 1 марта 2002 года составляет 3/4, а по завещаниям, заверенным после 1 марта 2002 года - 1/2 от того, что данный наследник получил бы по закону.

Если данные наследники на получение обязательной доли не претендуют, желательно убедить их обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от выдела обязательной доли – так можно избежать проблем при возможных судебных спорах в отношении наследства.

Нередко встречается ситуация, что пропустившие срок наследники не обращаются к нотариусу, полагая, что теперь вступить в наследство можно только через суд. Но это не всегда так: если они проживали вместе с умершим, то получается, что фактически они уже приняли наследство, а значит, к нотариусу можно обратиться в любое время без ограничения срока.

Если спустя несколько лет после смерти Вашей горячо любимой бабушки Вы выяснили, что дачный участок записан на ее имя либо нашли иное имущество, принадлежащее ей, не беспокойтесь. Вновь обратитесь к нотариусу, данное имущество включат в состав наследственной массы и без проблем выдадут Вам свидетельство.

Надеюсь, данная статья была Вам полезна. Берегите своих близких и помните, что никакое имущество не стоит хороших отношений между Вами.

С уважением, Вероника Жвакина специально для сайта https://virtual-jurist.ru

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Верховный суд допустил изъятие единственного жилья должника

Законом не исключается возможность лишения должника единственного жилья, не обремененного ипотекой, - следует из позиции ВС РФ

Налоговики будут выявлять случаи сдачи в аренду жилья без договора

В регионах пройдут рейды по выявлению неплательщиков налогов на доход от сдачи квартир и комнат

Уполномоченные по правам ребенка смогут защищать права детей в суде

Президент хочет предоставить уполномоченным по правам ребенка новые права

СТАТЬИ
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Обследовать на туберкулез могут принудительно?
22 Ноября 2018 г.

Как изменились права и обязанности лиц с подозрением на туберкулез после принятия нового закона

Почему Пенсионный Фонд отказывает в досрочной пенсии жителям чернобыльской зоны?
16 Ноября 2018 г.

В Тульской области для жителей "чернобыльской" зоны замаячила перспектива остаться без льготной пенсии: в чем причина и что делать? – разбиралась юрист Елена Могилевская

Срок оказания бесплатной медицинской помощи – памятка для пациентов
08 Октября 2018 г.

Минздрав указал предельные сроки ожидания медпомощи, а также разъяснил, за что пациенты не должны платить

Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?
18 Сентября 2018 г.

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Переводы денег с карты на карту – надо ли платить налог?
11 Сентября 2018 г.

В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома
21 Августа 2018 г.

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики