СТАТЬИ
поделиться
11 Марта 2015 г.

Оформляем наследственное имущество

После смерти дорогого нам человека мы часто находимся в угнетённом состоянии. Но по истечении некоторого времени на смену эмоциям приходит необходимость решать и чисто практические вопросы, один из которых состоит в необходимости оформления после умершего принадлежащего ему имущества.

Действующее российское законодательство (ст. 1115 Гражданского кодекса РФ) определяет, что местом открытия наследства признается последнее известное место жительства наследодателя, на практике это означает – адрес места его регистрации (прописки).

Если умерший нигде не был официально зарегистрирован (прописан по месту жительства), то местом открытия наследства признается место нахождения его недвижимого имущества. Это может быть, к примеру, адрес квартиры, дома, земельного участка, промышленного комплекса. Если у умершего в собственности было несколько объектов недвижимости, то местом открытия наследства будет место (адрес) нахождения самой ценной его части. Но в таком случае, как правило, место открытия наследства устанавливается в судебном порядке при обращении потенциального наследника с иском об установлении места открытия наследства.

Гражданский кодекс устанавливает 6-месячный срок для принятия наследства – и этот срок важно не пропустить! Это значит, что в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя наследники, желающие получить в собственность оставшееся после его смерти имущество, должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Не желающие вступать в наследство – могут в этот же срок написать заявление об отказе от наследства. Если вдруг кто-то из наследников пропустит установленный 6-месячный срок, то этот срок может быть восстановлен с письменного согласия других наследников. Если такого согласия нет, то восстановить срок для принятия наследства можно в судебном порядке, но надо учитывать, что в суд потребуется предоставить доказательства, подтверждающие, что срок пропущен по уважительной причине. К числу уважительных причин суд может отнести долгую болезнь и нахождение на лечении, очень длительную командировку пропустившего срок потенциального наследника.

К какому нотариусу следует обращаться с заявлением о принятии наследства или об отказе от него? В различных регионах России свои правила, определяющие, какой нотариус ведет те или иные наследственные дела: в одних – по территориальному принципу (по району проживания наследодателя), в других – по алфавитному (по первой букве фамилии умершего). Если Вам неизвестен Ваш нотариус, то выяснить это можно, обратившись за справочной информацией к любому нотариусу Вашего населенного пункта – вся необходимая информация, как правило, уже расположена в письменном виде на стендах в приемной нотариуса.

Какие документы необходимо предоставить нотариусу? Более точно на этот вопрос сможет ответить нотариус, занимающийся конкретным наследственным делом. В этот перечень входят:

1. Документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем: свидетельства о рождении, свидетельство о браке (по ситуации – вся цепочка документов, позволяющая установить факт родственных связей).

2. Справка из ЖЭУ о месте проживания умершего (выписка из домовой книги).

3. Завещание.

4. Документы, устанавливающие права на недвижимое имущество: договоры (купли продажи, мены, дарения, ренты, приватизации), акты о выделе земельных участков, паспорта технических средств, судебные решения. Кроме того, на это имущество надо предоставить и документы, подтверждающие права на имущество – свидетельства регистрации права собственности (если отсутствуют, то повторно можно получить их в органах Росреестра).

5. Справка об отсутствии арестов и обременений, выдаваемая в органах Росреестра. Срок действия данной справки всего три дня, так что она берется непосредственно перед тем, как получать свидетельство о праве на наследство.

6. Кадастровый паспорт на недвижимое имущество.

7. Также не забудьте все сберегательные книжки и иные ценные бумаги на предъявителя. Даже по старым сберегательным книжкам до 1991 года в банке можно будет получить компенсацию по вкладам.

8. Ну и, конечно же, паспорт.

Со всех имеющихся документов необходимо снять копии – подлинники будут возвращены Вам, а копии нотариус оставит в наследственном деле.

Если Вы проживаете в другом городе, то для вступления в наследство не обязательно ехать по месту его открытия: вполне можно обратиться к нотариусу по адресу своего проживания и заверить у него подлинность подписи на заявлении о принятии наследства. Это заявление можно отправить по почте ценным письмом (с описью вложения) с уведомлением о вручении. Но вот чтобы получить свидетельство о праве на наследство, за ним придется ехать лично либо поручить это сделать своему представителю по доверенности.

По истечении 6-месячный срока, установленного для принятия наследства, надо снова обратиться к нотариусу, который теперь сможет выдать свидетельство о праве на наследственное имущество. Такое свидетельство выдается отдельно на каждый вид имущества – на квартиру, автомобиль и т.д. Возможна выдача свидетельства о праве на наследство, в котором не указно конкретное имущество, а указана только доля во всем имуществе – это может быт при наследовании по завещанию, когда имеется несколько наследников. После того, как такие наследники оформят все необходимые документы, они могут у нотариуса заключить между собой соглашение о разделе наследственного имущества. В этом случае им уже будут выданы новые свидетельства на конкретное имущество.

Действующее законодательство не ограничивает срок для получения свидетельства о праве на наследство. Поэтому его можно получить в любое время после истечения 6-месячного срока, установленного для принятия наследства: хоть на следующий день, хоть через 10 лет. Главное – вовремя обратиться к нотариусу.

Кроме того, необходимо помнить, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Значит, чтобы стать его полноправным собственником, надо обратится в органы Росреестра, где на основании свидетельства о праве на наследство будет выдано свидетельство о праве собственности.

При наследовании по завещанию имеется важный нюанс: закон устанавливает перечень лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Это значит, что даже если умерший все имущество оставил постороннему лицу, то наследники первой очереди – дети, родители и супруг наследодателя в том случае, если они на момент открытия наследства достигли пенсионного возраста по старости (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин) либо не достигли 18-летнего возраста, либо имеют инвалидность первой - третьей группы, имеют право на получение обязательной доли. Данная доля по завещаниям, заверенным до 1 марта 2002 года составляет 3/4, а по завещаниям, заверенным после 1 марта 2002 года - 1/2 от того, что данный наследник получил бы по закону.

Если данные наследники на получение обязательной доли не претендуют, желательно убедить их обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от выдела обязательной доли – так можно избежать проблем при возможных судебных спорах в отношении наследства.

Нередко встречается ситуация, что пропустившие срок наследники не обращаются к нотариусу, полагая, что теперь вступить в наследство можно только через суд. Но это не всегда так: если они проживали вместе с умершим, то получается, что фактически они уже приняли наследство, а значит, к нотариусу можно обратиться в любое время без ограничения срока.

Если спустя несколько лет после смерти Вашей горячо любимой бабушки Вы выяснили, что дачный участок записан на ее имя либо нашли иное имущество, принадлежащее ей, не беспокойтесь. Вновь обратитесь к нотариусу, данное имущество включат в состав наследственной массы и без проблем выдадут Вам свидетельство.

Надеюсь, данная статья была Вам полезна. Берегите своих близких и помните, что никакое имущество не стоит хороших отношений между Вами.

С уважением, Вероника Жвакина специально для сайта https://virtual-jurist.ru

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Прокурорам хотя дать право подавать иски о принудительной госпитализации

Отправить на принудительное лечение можно будет в психиатрический стационар и противотуберкулезную медорганизацию, - если законопроект будет в итоге принят

Документы о госрегистрации юрлиц и ИП можно будет подавать в электронном виде

С 29 апреля подать документы на регистрацию юридического лица или предпринимателя можно через интернет

На поезда дальнего следования разрешат продавать невозвратные билеты

Госдума приняла закон о невозвратных билетах на поезда

СТАТЬИ
Как изменить перечень экзаменов ЕГЭ после 1 февраля?

Поменять выпускные экзамены можно – один убрать, другой добавить или вообще изменить перечень экзаменов. Но есть ограничения – об этом читайте в статье юриста

Как узнать – есть ли у вас наследство?

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

Как уменьшить ежемесячный платеж по кредиту?

Если бремя кредита стало непосильным, есть смысл предпринять меры и снизить размер платежей. О том, как это сделать, читайте в статье

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Мария

12 Апреля 2018 г. 20:18:32

ответов: 2

Дмитрий

06 Апреля 2018 г. 09:30:45

ответов: 3

slyzin2

05 Апреля 2018 г. 12:59:58

ответов: 1

Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Как изменить перечень экзаменов ЕГЭ после 1 февраля?
06 Апреля 2018 г.

Поменять выпускные экзамены можно – один убрать, другой добавить или вообще изменить перечень экзаменов. Но есть ограничения – об этом читайте в статье юриста

Как узнать – есть ли у вас наследство?
04 Апреля 2018 г.

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

Как уменьшить ежемесячный платеж по кредиту?
06 Марта 2018 г.

Если бремя кредита стало непосильным, есть смысл предпринять меры и снизить размер платежей. О том, как это сделать, читайте в статье

Замена лет для расчета пособия по беременности и родам
05 Марта 2018 г.

На какие годы можно поменять периоды, в которые женщина была в отпуске по беременности или по уходу за ребенком, - позиция Верховного суда РФ

Дружба – дружбой, но в долг без договора займа не давайте
08 Февраля 2018 г.

Когда договор займа обязателен, что важно указать в договоре, почему договоры займа бывают разные и как подстраховаться, чтобы потом не остаться без денег, - в новой статье юриста Елены Могилевской

Один Ваш ответ на СМС или звонок по телефону – и Вы уже жертва мошенничества
18 Января 2018 г.

Если Вы не хотите лишиться своих денег, проявляйте осторожность! В статье Вы узнаете, как не стать жертвой телефонных мошенников и сохранить свои деньги.

Новости регионов
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Аналитика судебной практики