Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Статьи

Налоговый вычет по НДФЛ по расходам на отделку жилого помещения (квартиры, комнаты, дома)

Налоговый вычет по НДФЛ по расходам на отделку жилого помещения (квартиры, комнаты, дома)
Собственники жилья могут вернуть 13 % от затраченной на его ремонт суммы

Собственники жилья вправе вернуть 13 % от затраченной на его ремонт суммы.

Кроме того, что Налоговый кодекс предоставляет собственникам получить налоговый вычет при покупке (строительстве) жилья, имеется также возможность получить налоговый вычет в отношении иных расходов, связанных с приобретением жилья.

В соответствии пп. 2 п.1 ст.220 Налогового кодекса в фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

- расходы на разработку проектной и сметной документации;

- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

- расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

- расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

- расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:

- расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;

-расходы на приобретение отделочных материалов;

- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Согласно абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Это значит, что если в договоре купли-продажи жилого помещения не указано, что передается объект без отделки, то покупатель не сможет воспользоваться вычетом в отношении расходов на отделку.

В то же время, как видно из указанной статьи НК РФ, расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации указаны отдельным пунктом, отделены от расходов, связанных с работами или услугами по строительству (достройке дома) и его отделке.

Налоговый кодекс не ограничивает право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета с учетом фактических расходов на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации при приобретении завершенного строительством жилого дома, не подключенного к таким сетям и источникам питания.

Требование о принятии к налоговому вычету этих расходов при условии наличия указания в договоре отсутствует. Это значит, что данные расходы в любом случае принимаются к учёту с целью предоставления налогового вычета в отношении фактически произведенных расходов, связанных с приобретением жилья (жилого дома или доли в нём).

Изложенные выводы соотносятся с позицией Министерства финансов РФ по данному вопросу.

Елена Могилевская - юрист

автор статьи - юрист

Елена Могилевская

Рейтинг: рейтинг юриста на сайте 'Виртуал-юрист'

Отзывов: +412/-1

Контакты юриста ►
Комментариев: 0
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X