Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

консультация юриста онлайн

Войти
Статьи

Соседи мусорят в подъезде – куда жаловаться и как привлечь к ответственности?

Соседи мусорят в подъезде – куда жаловаться и как привлечь к ответственности?
Если соседи оставляют мусор в подъезде, с них можно взыскать расходы на уборку – решил суд

Мусор в подъезде – частая проблема в многоквартирных домах.

Безответственные жители считают, что если управляющая компания должна регулярно убираться, то можно без ограничений мусорить в местах общего пользования.

Но обязанность УК убираться на лестничных площадках не дает гражданам право мусорить в подъезде, складировать строительные материалы, оставлять грязь и строительный мусор. Именно такой вывод следует из интересного решения суда, которое наглядно демонстрирует, что всему есть предел.

Так еще осенью 2019 года году жительница Перми решила сделать ремонт в своей квартире и не придумала ничего лучше, чем смешивать цементные смеси на лестничной площадке первого этажа. Такие строительные работы привели к тому, что в подъезде создалась пылевая завеса, вся строительная смесь поднялась до 9 этажа, осела на всех стенах, потолках, ступенях, плитке, подоконниках, стеклах.

Комиссия ТСЖ составила об этом акт, а потом силами сторонней организации была проведена уборка мест общего пользования. Стоимость такой уборки подъезда обошлась ТСЖ в 20 тысяч рублей.

ТСЖ и управляющие компании не обязаны проводить полную уборку в подъезде после каждого жителя, решившего, что он имеет право мусорить. И в этой истории ТСЖ обратилось в суд о взыскании убытков, потому что было вынуждено понести дополнительные расходы по уборке общего имущества многоквартирного дома.

Жительница дома, устроившая такой бардак в подъезде, конечно, была не согласна с предъявленными к ней требованиями о возмещении убытков, но суд согласился с истцом и взыскал с неё 20 тысяч рублей в пользу ТСЖ за уборку мест общего пользования.

Женщине такое решение не понравилось, она его попыталась обжаловать, но в итоге и Седьмой кассационный суд общей юрисдикции решил, что нижестоящие суды вынесли верное решение. За мусор в подъезде надо нести ответственность, и суд оставил в силе решение о взыскании с виновницы грязи в подъезде на 20 тысяч рублей.

Какой закон на стороне чистоты в подъезде и почему за мусор соседи должны нести ответственность?

Привлекая к ответственности собственника квартиры за мусор в подъезде, суд руководствовался статьями 15, 210, 1064 Гражданского кодекса РФ и статьей 161 Жилищного кодекса РФ.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Статья 15 Гражданского кодекса РФ

Если факт нарушения ответчиком правил пользования местами общего имущества многоквартирного дома и причинением материального ущерба в связи с действиями по смешиванию строительных смесей в местах общего пользования МКД судом установлен, значит, с виновника должны быть взысканы убытки.

Когда соседей можно привлечь к ответственности за мусор в подъезде?

Мусор бывает разный. Если это грязь с ботинок из-за дождливой погоды, то это одно. Но если соседи позволяют себе устраивать помойку на лестничной клетке или пыль столбом, замешивая строительные смеси на лестничной площадке, то это другое. Да, управляющие компании и ТСЖ должны обеспечивать уборку в подъезде в соответствии с действующими нормами. Но и жители должны беречь имущество, не допускать нарушение правил пользования местами общего имущества многоквартирного дома.

Любые дополнительные расходы на уборку мусора после нерадивых жильцов – это убытки УК и ТСЖ и виновники убытков должны нести ответственность.

Куда жаловаться, если соседи мусорят в местах общего пользования?

За чистоту в подъезде отвечают УК и ТСЖ. Обращайтесь туда письменно – они должны принять меры, навести порядок и взыскать возникшие в связи с этим убытки с виновника мусора. В заявлении можно сослаться и на позицию суда в этом вопросе (Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26 апреля 2021 г. по делу N 8Г-5162/2021).

Конечно, УК и ТСЖ могут вести разъяснительную работу с жильцами, чтобы соседи не мусорили в подъезде, берегли общее имущество. Но как показывает практика, мирные беседы убеждают не всех и порой только жесткие меры помогают навести порядок в доме.

Елена Могилевская - юрист

автор статьи - юрист

Елена Могилевская

Рейтинг: рейтинг юриста на сайте 'Виртуал-юрист'

Отзывов: +506/-0

Контакты юриста ►
Комментариев: 0
Статьи на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X