СТАТЬИ
поделиться
26 Февраля 2017 г.

Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Верховный суд отменил решение кассационной инстанции, которая сочла, что оплачивать коммунальный ресурс должен его фактический потребитель.

По рассматриваемому делу собственником помещения является Комитет по управлению муниципальным имуществом Магадана (КУМИ), который по договору безвозмездного пользования предоставил городской общественной организации инвалидов (МГООИ – Общество инвалидов) нежилое помещение.

Так как общества инвалидов – организации небогатые, то зачастую у них копятся огромные долги перед поставщиками теплоэнергии. Соответственно поставщики теплоэнергии идут в суды с исками о взыскании долгов с потребителей коммунальных услуг.

Однако, как указал Верховный суд, долги эти с учетом ряда обстоятельств надо взыскивать с собственника помещения, а не с потребителя.

В рассматриваемом случае "Магаданэнерго" обратилось с иском к Обществу инвалидов. Но и первая, и апелляционная инстанция решили, что взыскивать надо не с Общества инвалидов, а с КУМИ. И причина такого решения в том, что Общество инвалидов не подписало договор теплоснабжения на очередной период, хотя при этом продолжало пользоваться помещением. Не повлиял на это решение и тот факт, что в договоре безвозмездного пользования имуществом, заключенном между Обществом инвалидов и КУМИ, была прописана обязанность пользователя помещения – Общества инвалидов, заключить договор с поставщиками коммунальных услуг и самостоятельно оплачивать эти услуги.

Кассация по данному делу (АС Дальневосточного округа) отменила решения судов первой и апелляционной инстанции, указав на п. 3 ст. 438 ГК. Суд кассационной инстанции пришел к выводу о сложившихся фактических договорных отношениях между "Магаданэнерго" и МГООИ: пользовались – платите.

Но точку в споре поставил Верховный суд – он отменил решение кассации и оставил в силе решение суда апелляционной инстанции. ВС РФ указал, что в силу п. 3 ст. 308 ГК обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). "Обязанность ссудополучателя (МГООИ) нести расходы по коммунальному обслуживанию помещения, предусмотренная условиями заключенного с комитетом договора безвозмездного пользования, установлена в отношениях с комитетом, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной указанного договора", – пояснил ВС. А поскольку договора между пользователем помещения и ресурсоснабжающей организацией нет, то, соответственно, и обязанность по оплате теплоэнергии лежит на собственнике этого помещения, подчеркнул ВС.

Таким образом, нижестоящие суды в аналогичных ситуациях уже не смогут взыскать долги за теплоэнергию с пользователей помещений. Однако это не означает, что собственники помещения не смогут сами обратиться с иском о возмещении убытков к пользователям.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Чтобы пересдать ЕГЭ в сентябре, заявление надо подать до 19 августа

Рособрнадзор напомнил о завершении срока подачи заявлений на пересдачу ЕГЭ в сентябре 2019 года

Установлен запрет на электронные сделки с недвижимостью

Новый закон защитит собственников жилья от мошенников

В квитанциях ЖКХ появится строка о страховке жилья

Добровольное страхование жилья от чрезвычайных ситуаций введут в 14 регионах России

СТАТЬИ
Когда за внутриутробную смерть плода суд может взыскать больше 1 млн. компенсации морального вреда?

Если смерть плода и рождение мертвого ребенка произошло после некачественной медицинской помощи, женщина может взыскать больше 1 млн. рублей

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Любовь Сергеевна

14 Августа 2019 г. 12:36:35

ответов: 1

Марина

03 Августа 2019 г. 13:29:45

ответов: 3

Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Поликлиники теряют медкарты – почему это опасно для пациентов и что делать?
29 Июля 2019 г.

В продолжение вопроса о праве пациента получать на руки медкарту (её копию) и выписки из неё - новая статья юриста

Как вернуть 13% от стоимости любых лекарств с 2019 года?
25 Июля 2019 г.

Теперь получить налоговый вычет можно при покупке абсолютно всех лекарств, - 17 июня вступили в силу изменения в Налоговый кодекс,

Когда за внутриутробную смерть плода суд может взыскать больше 1 млн. компенсации морального вреда?
22 Июля 2019 г.

Если смерть плода и рождение мертвого ребенка произошло после некачественной медицинской помощи, женщина может взыскать больше 1 млн. рублей

Отец имеет право на общение с ребенком, даже если он не платит алименты
17 Июля 2019 г.

В каком случае должнику по алиментам можно ограничить или запретить общение с ребенком

В свидетельстве о рождении стоит прочерк – какие обязанности у отца ребенка?
10 Июля 2019 г.

Обязанность платить алименты на ребенка может возникнуть у его отца только после установления отцовства

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту
28 Июня 2019 г.

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

Новости регионов
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери
13 Августа 2019 г.
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери

Решением суда разрешена вакцинация младенца от гепатита и туберкулеза, а также иное медицинское вмешательство

Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате
08 Июля 2019 г.
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии
08 Июля 2019 г.
За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии

Медработники будут получать премии за выявление онкологических заболеваний

В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Аналитика судебной практики