СТАТЬИ
поделиться
26 Февраля 2017 г.

Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Верховный суд отменил решение кассационной инстанции, которая сочла, что оплачивать коммунальный ресурс должен его фактический потребитель.

По рассматриваемому делу собственником помещения является Комитет по управлению муниципальным имуществом Магадана (КУМИ), который по договору безвозмездного пользования предоставил городской общественной организации инвалидов (МГООИ – Общество инвалидов) нежилое помещение.

Так как общества инвалидов – организации небогатые, то зачастую у них копятся огромные долги перед поставщиками теплоэнергии. Соответственно поставщики теплоэнергии идут в суды с исками о взыскании долгов с потребителей коммунальных услуг.

Однако, как указал Верховный суд, долги эти с учетом ряда обстоятельств надо взыскивать с собственника помещения, а не с потребителя.

В рассматриваемом случае "Магаданэнерго" обратилось с иском к Обществу инвалидов. Но и первая, и апелляционная инстанция решили, что взыскивать надо не с Общества инвалидов, а с КУМИ. И причина такого решения в том, что Общество инвалидов не подписало договор теплоснабжения на очередной период, хотя при этом продолжало пользоваться помещением. Не повлиял на это решение и тот факт, что в договоре безвозмездного пользования имуществом, заключенном между Обществом инвалидов и КУМИ, была прописана обязанность пользователя помещения – Общества инвалидов, заключить договор с поставщиками коммунальных услуг и самостоятельно оплачивать эти услуги.

Кассация по данному делу (АС Дальневосточного округа) отменила решения судов первой и апелляционной инстанции, указав на п. 3 ст. 438 ГК. Суд кассационной инстанции пришел к выводу о сложившихся фактических договорных отношениях между "Магаданэнерго" и МГООИ: пользовались – платите.

Но точку в споре поставил Верховный суд – он отменил решение кассации и оставил в силе решение суда апелляционной инстанции. ВС РФ указал, что в силу п. 3 ст. 308 ГК обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). "Обязанность ссудополучателя (МГООИ) нести расходы по коммунальному обслуживанию помещения, предусмотренная условиями заключенного с комитетом договора безвозмездного пользования, установлена в отношениях с комитетом, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной указанного договора", – пояснил ВС. А поскольку договора между пользователем помещения и ресурсоснабжающей организацией нет, то, соответственно, и обязанность по оплате теплоэнергии лежит на собственнике этого помещения, подчеркнул ВС.

Таким образом, нижестоящие суды в аналогичных ситуациях уже не смогут взыскать долги за теплоэнергию с пользователей помещений. Однако это не означает, что собственники помещения не смогут сами обратиться с иском о возмещении убытков к пользователям.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Недобросовестных подрядчиков по капремонту вносят в специальный реестр

ФАС опубликовала на своем сайте реестр недобросовестных подрядчиков по капремонту

Билеты для пассажиров без багажа будут дешевле

Отмена нормы бесплатного багажа удешевит стоимость невозвратных билетов

Насколько подорожают тарифы после отмены роуминга – посчитали в ФАС

Антимонопольная служба возбудила дела против операторов связи за то, что те не отменили роуминг внутри России

СТАТЬИ
Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

Что не обязан делать школьник?

Мыть полы и классную доску, сажать цветы, собирать мусор на улице, ходить на митинги и прочее – от чего школьник имеет право отказаться? Об этом Вы узнаете в статье

Как проверить автомобиль перед покупкой?

Перед покупкой автомобиля необходимо проверить его юридическую «чистоту»

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Досрочный выход из отпуска по беременности и родам – вправе ли работодатель отказать?
30 Мая 2017 г.

Можно ли отказать работнице в выходе из отпуска по беременности и родам? Какие последствия для работодателя могут быть в связи с выходом женщины их отпуска по беременности и родам? Ответы на эти и другие вопросы - в статье юриста Елены Могилевской

Почему ФСС считает, что если пособие по уходу за ребенком меньше, чем пособие по беременности, то женщина после родов его не вправе получать?
03 Мая 2017 г.

Во второй части записи семинара юриста Елены Могилевской дается толкование закона и ответ на главный вопрос женщин в «чернобыльской» зоне, которые успели родить до 30 июня 2016

О ситуации с отказом в выплате льготного пособия по уходу за ребенком в регионах ''чернобыльской'' зоны юрист Елена Могилевская рассказала на семинаре
11 Апреля 2017 г.

20 марта прошел онлайн-семинар юриста Елены Могилевской, посвященный вопросам защиты женщинами права на льготное пособие по уходу за ребенком до 3 лет в ''чернобыльской'' зоне.

Новости регионов
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве
14 Июня 2017 г.
Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

Аналитика судебной практики