НОВОСТИ
поделиться
17 Октября 2016 г. 15:58

Как бывший наймодатель будет исполнять обязанность по капремонту – Правительство вносит свои предложения

Правительство внесло в Госдуму законопроект, регулирующий вопрос исполнения бывшим наймодателем обязанности по капремонту жилья.

Напомним, ранее Конституционный Суд РФ признал взносы на капремонт законными, но при этом указал, что в законодательство России необходимо внести ряд изменений по вопросу капремонта с тем, чтобы обеспечить прозрачность механизма сбора взносов на капремонт. Так Конституционный Суд подчеркнул, что за бывшим наймодателем сохраняется обязанность по капремонту жилья, которое нуждалось в капремонте на момент приватизации в нем первой квартиры. А вот как именно эта обязанность должна исполняться, должен определить федеральный законодатель.

Вопрос капремонта многоквартирных домов достаточно резонансный – у разных партий и депутатов Госдумы разное представление на этот счет, свое видение и у обычного населения. Одни предлагают одно, другие – другое.

Но Правительство решило не ждать, а уже подготовило и внесло в Госдуму свой законопроект. Понятно, что оно стремится минимизировать расходы государства по данному вопросу. Однако раз уж Конституционный Суд сказал, что все-таки надо исполнять обязанность по капремонту, значит, надо исполнять. Вопрос лишь в том, как именно.

Например, КС РФ четко и однозначно не сказал, что жители должны освобождаться от уплаты взносов на капремонт, пока работы не будут выполнены за счет бывшего наймодателя (т.е. государства). Поэтому Правительство в своем законопроекте установило, что собственники жилья все равно должны платить взносы на капремонт, просто внесенные деньги пойдут в счет оплаты последующих работ.

Итак, Правительство предлагает дополнить Жилищный кодекс РФ статьей 190.1 – «Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения».

Что предлагается по этому вопросу.

Первое. Капремонт за счет государства должен проводиться в том случае, если капремонт не просто требовался до даты приватизации первого жилого помещения, а именно было принято решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, но такое решение не было реализовано. Это очень важный нюанс, который ограничивает круг жителей, подпадающих под действие предложенной нормы. Всегда ли необходимое решение было вовремя принято при том, что дом действительно нуждался в капремонте? Стоит предположить, что нет, - по разным причинам, да и бумаги, как известно, имеют свойство теряться, и реорганизации в сфере ЖКХ именно этому способствовали.

Капремонт, может, и требовался, но решение не было принято – значит, всё, жители в таком случае будут в пролёте, и придется платиться за все работы самим из своего кармана, а бывший наймодатель уже, оказывается, и не при чем.

Второе. Пока бывший наймодатель будет думать, планировать и проводить то, что должен был сделать уже давно, собственники уже сейчас должны вносить плату за капремонт. Правительство предлагает не освобождать собственников от внесения платы за капремонт на период, пока этот капремонт не провел бывший наймодатель. С одной стороны логика в этом есть – деньги будут копиться уже сейчас, и когда настанет необходимость выполнить капремонт, они уже накопятся. Однако рациональность всего этого может быть сомнительной: деньги имеют свойство терять свою покупательную способность.

В любом случае – окончательное решение примет Госдума. Однако поскольку речь идет о правительственном законопроекте, то стоит ожидать, что большинство депутатов «Единой России» его просто примут и всё, дружно проголосовав «за», невзирая на возражения депутатов оппозиционных партий.

Стоит заметить, что ряд депутатов других партий имеют свое представление, как надо урегулировать вопрос по капремонту. К примеру, Галина Хованская от «Справедливой России» считает, что по неисполненным капремонтам государство должно выполнить все, что полагается в рамках позиции Конституционного Суда. Но депутат-справедливорос усматривает в действиях Правительства желание минимизировать государственное участие в осуществлении капитального ремонта. В связи с этим стоит предположить, что вопрос по капремонту еще может обсуждаться в Госдуме, а сам законопроект может быть и изменен в пользу населения страны.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Вместо собственников квартир МКД голосовать смогут делегаты - представители собственников жилья

Общие собрания собственников жилья могут скоро уйти в прошлое - Госдума вносит изменения в Жилищный кодекс

Можно ли потратить маткапитал на покупку дачи? Ответ на вопрос дал Верховный суд РФ

Суд разъяснил, законно ли купить загородный дом на деньги маткапитала

За незаконную перепланировку наказывать будут строже

До конца года в России ужесточат ответственность за незаконную перепланировку

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Ольга

22 Августа 2018 г. 18:18:38

ответов: 1

валерия

04 Июля 2018 г. 17:41:13

ответов: 1

Вопросы юристам

24 Сентября 2018 г. 17:01

Покупка квартиры у родственника.
Покупка квартиры у родственника.
ответы: 1
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?
18 Сентября 2018 г.

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Переводы денег с карту на карту – надо ли платить налог?
11 Сентября 2018 г.

В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома
21 Августа 2018 г.

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?
15 Августа 2018 г.

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам
03 Августа 2018 г.

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики