НОВОСТИ
поделиться
17 Октября 2016 г. 15:58

Как бывший наймодатель будет исполнять обязанность по капремонту – Правительство вносит свои предложения

Правительство внесло в Госдуму законопроект, регулирующий вопрос исполнения бывшим наймодателем обязанности по капремонту жилья.

Напомним, ранее Конституционный Суд РФ признал взносы на капремонт законными, но при этом указал, что в законодательство России необходимо внести ряд изменений по вопросу капремонта с тем, чтобы обеспечить прозрачность механизма сбора взносов на капремонт. Так Конституционный Суд подчеркнул, что за бывшим наймодателем сохраняется обязанность по капремонту жилья, которое нуждалось в капремонте на момент приватизации в нем первой квартиры. А вот как именно эта обязанность должна исполняться, должен определить федеральный законодатель.

Вопрос капремонта многоквартирных домов достаточно резонансный – у разных партий и депутатов Госдумы разное представление на этот счет, свое видение и у обычного населения. Одни предлагают одно, другие – другое.

Но Правительство решило не ждать, а уже подготовило и внесло в Госдуму свой законопроект. Понятно, что оно стремится минимизировать расходы государства по данному вопросу. Однако раз уж Конституционный Суд сказал, что все-таки надо исполнять обязанность по капремонту, значит, надо исполнять. Вопрос лишь в том, как именно.

Например, КС РФ четко и однозначно не сказал, что жители должны освобождаться от уплаты взносов на капремонт, пока работы не будут выполнены за счет бывшего наймодателя (т.е. государства). Поэтому Правительство в своем законопроекте установило, что собственники жилья все равно должны платить взносы на капремонт, просто внесенные деньги пойдут в счет оплаты последующих работ.

Итак, Правительство предлагает дополнить Жилищный кодекс РФ статьей 190.1 – «Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения».

Что предлагается по этому вопросу.

Первое. Капремонт за счет государства должен проводиться в том случае, если капремонт не просто требовался до даты приватизации первого жилого помещения, а именно было принято решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, но такое решение не было реализовано. Это очень важный нюанс, который ограничивает круг жителей, подпадающих под действие предложенной нормы. Всегда ли необходимое решение было вовремя принято при том, что дом действительно нуждался в капремонте? Стоит предположить, что нет, - по разным причинам, да и бумаги, как известно, имеют свойство теряться, и реорганизации в сфере ЖКХ именно этому способствовали.

Капремонт, может, и требовался, но решение не было принято – значит, всё, жители в таком случае будут в пролёте, и придется платиться за все работы самим из своего кармана, а бывший наймодатель уже, оказывается, и не при чем.

Второе. Пока бывший наймодатель будет думать, планировать и проводить то, что должен был сделать уже давно, собственники уже сейчас должны вносить плату за капремонт. Правительство предлагает не освобождать собственников от внесения платы за капремонт на период, пока этот капремонт не провел бывший наймодатель. С одной стороны логика в этом есть – деньги будут копиться уже сейчас, и когда настанет необходимость выполнить капремонт, они уже накопятся. Однако рациональность всего этого может быть сомнительной: деньги имеют свойство терять свою покупательную способность.

В любом случае – окончательное решение примет Госдума. Однако поскольку речь идет о правительственном законопроекте, то стоит ожидать, что большинство депутатов «Единой России» его просто примут и всё, дружно проголосовав «за», невзирая на возражения депутатов оппозиционных партий.

Стоит заметить, что ряд депутатов других партий имеют свое представление, как надо урегулировать вопрос по капремонту. К примеру, Галина Хованская от «Справедливой России» считает, что по неисполненным капремонтам государство должно выполнить все, что полагается в рамках позиции Конституционного Суда. Но депутат-справедливорос усматривает в действиях Правительства желание минимизировать государственное участие в осуществлении капитального ремонта. В связи с этим стоит предположить, что вопрос по капремонту еще может обсуждаться в Госдуме, а сам законопроект может быть и изменен в пользу населения страны.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Собственникам жилья предложили проводить собрания в форме конференций

Принимать решения в таком случае будет один за всех

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

Новый собственник обязан привести жилье в прежнее состояние, если этого не сделал прежний владелец, - решил ВС РФ

С переходом права собственности новый владелец обязан устранить нарушения, допущенные до него

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам

24 Июля 2017 г. 18:02

налог на продажу квартиры
налог на продажу квартиры
ответы: 1

21 Июля 2017 г. 21:07

Ответственность за ложные обвинения
Ответственность за ложные обвинения
ответы: 2
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Досрочный выход из отпуска по беременности и родам – вправе ли работодатель отказать?
30 Мая 2017 г.

Можно ли отказать работнице в выходе из отпуска по беременности и родам? Какие последствия для работодателя могут быть в связи с выходом женщины их отпуска по беременности и родам? Ответы на эти и другие вопросы - в статье юриста Елены Могилевской

Почему ФСС считает, что если пособие по уходу за ребенком меньше, чем пособие по беременности, то женщина после родов его не вправе получать?
03 Мая 2017 г.

Во второй части записи семинара юриста Елены Могилевской дается толкование закона и ответ на главный вопрос женщин в «чернобыльской» зоне, которые успели родить до 30 июня 2016

О ситуации с отказом в выплате льготного пособия по уходу за ребенком в регионах ''чернобыльской'' зоны юрист Елена Могилевская рассказала на семинаре
11 Апреля 2017 г.

20 марта прошел онлайн-семинар юриста Елены Могилевской, посвященный вопросам защиты женщинами права на льготное пособие по уходу за ребенком до 3 лет в ''чернобыльской'' зоне.

Манту или безопасная диагностика ребенка на туберкулез – что вправе выбрать родители?
01 Марта 2017 г.

Детей без Манту стали отстранять от школы и детского сада. Что делать родителям – об этом в новой статье про диагностику туберкулеза

Новости регионов
Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве
14 Июня 2017 г.
Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

Обнаружена группа полицейских-инсценировщиков в Казани
14 Июня 2017 г.
Обнаружена группа полицейских-инсценировщиков в Казани

Чтобы выслужиться перед начальством, полицейские организовали целый спектакль с использованием оружием

Аналитика судебной практики