НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
15 Сентября 2016 г. 11:13

Суд лишает квартиры за перепланировку

Незаконная перепланировка может легко стать основанием для лишения жилья. Но возможно это только по решению суда.

Так Головинский районный суд города Москвы по иску Мосгоржилинспекции вынес решение о продаже с публичных торгов квартиры, владелец которой самовольно объединил уборную и ванную комнаты. По сообщению инспекции, решение суда вступило в силу и вскоре будет передано в ФССП для принудительного исполнения.

Решение суда о продаже с публичных торгов квартиры вынесено после того, как собственник произвел незаконную перепланировку – объединил туалет с ванной, а также увеличил площадь санузла за счет коридора, кухни и жилой комнаты. Такие перепланировки – не редкость, но не всегда о них становится известно уполномоченным органам. В данном случае факт нарушений стал известен благодаря сигналу от жильцов дома.

Законодательство России запрещает размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. В связи с этим нарушителю было предписано привести жилье в соответствие с технической документацией. Но он проигнорировал решение суда, обязывающее вернуть квартиру в прежний вид, полтора года не пускал к себе инспекторов.

Согласно Гражданскому кодексу РФ суд может принять решение об изъятии и продаже жилья собственника, который систематически нарушает права и интересы соседей либо использует квартиру не по назначению. Что и было сделано в данном случае – соответствующее решение уже вступило в силу и квартира с незаконной перепланировкой будет продана с публичных торгов.

Вырученные по итогам торгов деньги будут выплачены прежнему собственнику за вычетом расходов на приведение квартиры в надлежащее состояние. А приводить эту квартиру в надлежащее состояние предстоит уже новому владельцу.

Данное решение суда показательно для владельцев жилья, считающих, что никто их собственности не лишит. Любая перепланировка требует предусмотренных законом согласований и соблюдения нормативов. А нарушение установленного порядка, влекущее нарушение прав других лиц, может повлечь изъятие жилья у собственника.

В народе распространено мнение, что перепланировку можно без проблем узаконить в суде, однако если нарушены действующие санитарно-технические нормативы и нарушаются права и интересы других жильцов, то это невозможно.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 1
Марина Олеговна
17 Сентября 2016 г. 16:14
#1
Вопрос безопасности. Почему другие должны страдать от нарушений? Поэтому все верно - нарушаешь -отвечай.
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Школы и детские сады России будут охранять по ГОСТу

Росстандарт сообщает об утверждении стандарта по обеспечению безопасности образовательных организаций

Чтобы пересдать ЕГЭ в сентябре, заявление надо подать до 19 августа

Рособрнадзор напомнил о завершении срока подачи заявлений на пересдачу ЕГЭ в сентябре 2019 года

Установлен запрет на электронные сделки с недвижимостью

Новый закон защитит собственников жилья от мошенников

СТАТЬИ
Когда за внутриутробную смерть плода суд может взыскать больше 1 млн. компенсации морального вреда?

Если смерть плода и рождение мертвого ребенка произошло после некачественной медицинской помощи, женщина может взыскать больше 1 млн. рублей

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Любовь Сергеевна

14 Августа 2019 г. 12:36:35

ответов: 1

Вопросы юристам

23 Августа 2019 г. 21:44

НДФЛ при сдаче квартиры в аренду
НДФЛ при сдаче квартиры в аренду
ответы: 0
Интервью
Последние статьи
Поликлиники теряют медкарты – почему это опасно для пациентов и что делать?
29 Июля 2019 г.

В продолжение вопроса о праве пациента получать на руки медкарту (её копию) и выписки из неё - новая статья юриста

Как вернуть 13% от стоимости любых лекарств с 2019 года?
25 Июля 2019 г.

Теперь получить налоговый вычет можно при покупке абсолютно всех лекарств, - 17 июня вступили в силу изменения в Налоговый кодекс,

Когда за внутриутробную смерть плода суд может взыскать больше 1 млн. компенсации морального вреда?
22 Июля 2019 г.

Если смерть плода и рождение мертвого ребенка произошло после некачественной медицинской помощи, женщина может взыскать больше 1 млн. рублей

Отец имеет право на общение с ребенком, даже если он не платит алименты
17 Июля 2019 г.

В каком случае должнику по алиментам можно ограничить или запретить общение с ребенком

В свидетельстве о рождении стоит прочерк – какие обязанности у отца ребенка?
10 Июля 2019 г.

Обязанность платить алименты на ребенка может возникнуть у его отца только после установления отцовства

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту
28 Июня 2019 г.

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

Новости регионов
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери
13 Августа 2019 г.
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери

Решением суда разрешена вакцинация младенца от гепатита и туберкулеза, а также иное медицинское вмешательство

Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате
08 Июля 2019 г.
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии
08 Июля 2019 г.
За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии

Медработники будут получать премии за выявление онкологических заболеваний

В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Аналитика судебной практики