НОВОСТИ
поделиться
15 Сентября 2016 г. 11:13

Суд лишает квартиры за перепланировку

Незаконная перепланировка может легко стать основанием для лишения жилья. Но возможно это только по решению суда.

Так Головинский районный суд города Москвы по иску Мосгоржилинспекции вынес решение о продаже с публичных торгов квартиры, владелец которой самовольно объединил уборную и ванную комнаты. По сообщению инспекции, решение суда вступило в силу и вскоре будет передано в ФССП для принудительного исполнения.

Решение суда о продаже с публичных торгов квартиры вынесено после того, как собственник произвел незаконную перепланировку – объединил туалет с ванной, а также увеличил площадь санузла за счет коридора, кухни и жилой комнаты. Такие перепланировки – не редкость, но не всегда о них становится известно уполномоченным органам. В данном случае факт нарушений стал известен благодаря сигналу от жильцов дома.

Законодательство России запрещает размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. В связи с этим нарушителю было предписано привести жилье в соответствие с технической документацией. Но он проигнорировал решение суда, обязывающее вернуть квартиру в прежний вид, полтора года не пускал к себе инспекторов.

Согласно Гражданскому кодексу РФ суд может принять решение об изъятии и продаже жилья собственника, который систематически нарушает права и интересы соседей либо использует квартиру не по назначению. Что и было сделано в данном случае – соответствующее решение уже вступило в силу и квартира с незаконной перепланировкой будет продана с публичных торгов.

Вырученные по итогам торгов деньги будут выплачены прежнему собственнику за вычетом расходов на приведение квартиры в надлежащее состояние. А приводить эту квартиру в надлежащее состояние предстоит уже новому владельцу.

Данное решение суда показательно для владельцев жилья, считающих, что никто их собственности не лишит. Любая перепланировка требует предусмотренных законом согласований и соблюдения нормативов. А нарушение установленного порядка, влекущее нарушение прав других лиц, может повлечь изъятие жилья у собственника.

В народе распространено мнение, что перепланировку можно без проблем узаконить в суде, однако если нарушены действующие санитарно-технические нормативы и нарушаются права и интересы других жильцов, то это невозможно.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 1
Марина Олеговна
17 Сентября 2016 г. 16:14
#1
Вопрос безопасности. Почему другие должны страдать от нарушений? Поэтому все верно - нарушаешь -отвечай.
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
С 1 ноября в реестре контрактов появятся сведения о соисполнителях и субподрядчиках

Заказчики будут раскрывать данные о привлекаемых к работам фирмах и НКО

Серьезные ДТП можно будет оформить без участия полиции

Оформить ДТП по европротоколу хотят разрешить при ущербе до 100-400 тысяч рублей

Начислять 'драконовские' проценты по микрозаймам при просрочке нельзя, - решил Верховный суд

Высокие проценты можно начислять только в пределах установленного договором срока

СТАТЬИ
Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

Что не обязан делать школьник?

Мыть полы и классную доску, сажать цветы, собирать мусор на улице, ходить на митинги и прочее – от чего школьник имеет право отказаться? Об этом Вы узнаете в статье

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
MMM

19 Ноября 2017 г. 19:45:11

ответов: 0

Наталья

15 Ноября 2017 г. 13:10:52

ответов: 1

Вопросы юристам

19 Ноября 2017 г. 19:45

Банк передал долг коллекторам
Банк передал долг коллекторам
ответы: 0

15 Ноября 2017 г. 13:10

Как бороться с нерадивыми соседями?
Как бороться с нерадивыми соседями?
ответы: 1

15 Ноября 2017 г. 10:03

Тест на отцовство. Права отца.
Тест на отцовство. Права отца.
ответы: 1
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Налоговая прислала требование об уплате недоимки по страховым взносам. Что делать, если Вы с ним не согласны?
06 Октября 2017 г.

Узнайте, как действовать, если у ФНС неверные данные по страховым взносам, из статьи юриста Елены Могилевской

Досрочная уплата налога через проблемный банк – в чем опасность для предпринимателей?
22 Сентября 2017 г.

Верховный суд РФ защитил интересы предпринимателя, который решил заплатить налог заранее – до окончания налогового периода, но банк потом лопнул, а деньги не поступили в счет уплаты налога

Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?
29 Августа 2017 г.

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Новости регионов
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Аналитика судебной практики