НОВОСТИ
поделиться
15 Сентября 2016 г. 11:13

Суд лишает квартиры за перепланировку

Незаконная перепланировка может легко стать основанием для лишения жилья. Но возможно это только по решению суда.

Так Головинский районный суд города Москвы по иску Мосгоржилинспекции вынес решение о продаже с публичных торгов квартиры, владелец которой самовольно объединил уборную и ванную комнаты. По сообщению инспекции, решение суда вступило в силу и вскоре будет передано в ФССП для принудительного исполнения.

Решение суда о продаже с публичных торгов квартиры вынесено после того, как собственник произвел незаконную перепланировку – объединил туалет с ванной, а также увеличил площадь санузла за счет коридора, кухни и жилой комнаты. Такие перепланировки – не редкость, но не всегда о них становится известно уполномоченным органам. В данном случае факт нарушений стал известен благодаря сигналу от жильцов дома.

Законодательство России запрещает размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. В связи с этим нарушителю было предписано привести жилье в соответствие с технической документацией. Но он проигнорировал решение суда, обязывающее вернуть квартиру в прежний вид, полтора года не пускал к себе инспекторов.

Согласно Гражданскому кодексу РФ суд может принять решение об изъятии и продаже жилья собственника, который систематически нарушает права и интересы соседей либо использует квартиру не по назначению. Что и было сделано в данном случае – соответствующее решение уже вступило в силу и квартира с незаконной перепланировкой будет продана с публичных торгов.

Вырученные по итогам торгов деньги будут выплачены прежнему собственнику за вычетом расходов на приведение квартиры в надлежащее состояние. А приводить эту квартиру в надлежащее состояние предстоит уже новому владельцу.

Данное решение суда показательно для владельцев жилья, считающих, что никто их собственности не лишит. Любая перепланировка требует предусмотренных законом согласований и соблюдения нормативов. А нарушение установленного порядка, влекущее нарушение прав других лиц, может повлечь изъятие жилья у собственника.

В народе распространено мнение, что перепланировку можно без проблем узаконить в суде, однако если нарушены действующие санитарно-технические нормативы и нарушаются права и интересы других жильцов, то это невозможно.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 1
Марина Олеговна
17 Сентября 2016 г. 16:14
#1
Вопрос безопасности. Почему другие должны страдать от нарушений? Поэтому все верно - нарушаешь -отвечай.
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Верховный суд допустил изъятие единственного жилья должника

Законом не исключается возможность лишения должника единственного жилья, не обремененного ипотекой, - следует из позиции ВС РФ

Налоговики будут выявлять случаи сдачи в аренду жилья без договора

В регионах пройдут рейды по выявлению неплательщиков налогов на доход от сдачи квартир и комнат

Уполномоченные по правам ребенка смогут защищать права детей в суде

Президент хочет предоставить уполномоченным по правам ребенка новые права

СТАТЬИ
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Обследовать на туберкулез могут принудительно?
22 Ноября 2018 г.

Как изменились права и обязанности лиц с подозрением на туберкулез после принятия нового закона

Почему Пенсионный Фонд отказывает в досрочной пенсии жителям чернобыльской зоны?
16 Ноября 2018 г.

В Тульской области для жителей "чернобыльской" зоны замаячила перспектива остаться без льготной пенсии: в чем причина и что делать? – разбиралась юрист Елена Могилевская

Срок оказания бесплатной медицинской помощи – памятка для пациентов
08 Октября 2018 г.

Минздрав указал предельные сроки ожидания медпомощи, а также разъяснил, за что пациенты не должны платить

Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?
18 Сентября 2018 г.

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Переводы денег с карты на карту – надо ли платить налог?
11 Сентября 2018 г.

В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома
21 Августа 2018 г.

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики