НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
15 Сентября 2016 г. 11:13

Суд лишает квартиры за перепланировку

Незаконная перепланировка может легко стать основанием для лишения жилья. Но возможно это только по решению суда.

Так Головинский районный суд города Москвы по иску Мосгоржилинспекции вынес решение о продаже с публичных торгов квартиры, владелец которой самовольно объединил уборную и ванную комнаты. По сообщению инспекции, решение суда вступило в силу и вскоре будет передано в ФССП для принудительного исполнения.

Решение суда о продаже с публичных торгов квартиры вынесено после того, как собственник произвел незаконную перепланировку – объединил туалет с ванной, а также увеличил площадь санузла за счет коридора, кухни и жилой комнаты. Такие перепланировки – не редкость, но не всегда о них становится известно уполномоченным органам. В данном случае факт нарушений стал известен благодаря сигналу от жильцов дома.

Законодательство России запрещает размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. В связи с этим нарушителю было предписано привести жилье в соответствие с технической документацией. Но он проигнорировал решение суда, обязывающее вернуть квартиру в прежний вид, полтора года не пускал к себе инспекторов.

Согласно Гражданскому кодексу РФ суд может принять решение об изъятии и продаже жилья собственника, который систематически нарушает права и интересы соседей либо использует квартиру не по назначению. Что и было сделано в данном случае – соответствующее решение уже вступило в силу и квартира с незаконной перепланировкой будет продана с публичных торгов.

Вырученные по итогам торгов деньги будут выплачены прежнему собственнику за вычетом расходов на приведение квартиры в надлежащее состояние. А приводить эту квартиру в надлежащее состояние предстоит уже новому владельцу.

Данное решение суда показательно для владельцев жилья, считающих, что никто их собственности не лишит. Любая перепланировка требует предусмотренных законом согласований и соблюдения нормативов. А нарушение установленного порядка, влекущее нарушение прав других лиц, может повлечь изъятие жилья у собственника.

В народе распространено мнение, что перепланировку можно без проблем узаконить в суде, однако если нарушены действующие санитарно-технические нормативы и нарушаются права и интересы других жильцов, то это невозможно.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 1
Марина Олеговна
17 Сентября 2016 г. 16:14
#1
Вопрос безопасности. Почему другие должны страдать от нарушений? Поэтому все верно - нарушаешь -отвечай.
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
С должника спишут долги при банкротстве, если при получении кредитов он предоставлял о себе достоверную информацию

Верховный суд разъяснил, чем отличается недобросовестность заемщиков от неразумности и когда должника можно освободить от долгов

С 1 июня 2019 года супруги могут оформить совместное завещание

Вступают в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, позволяющие мужу и жене подписать единый документ о распоряжении имуществом после смерти

За отсутствие места в детском саду предлагается всем родителям платить компенсацию

В Госдуму поступил законопроект о выплате компенсации родителям детей от 1,5 до 3 лет, которым не предоставили место в детском саду

СТАТЬИ
В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Как вести себя в суде по делу о взыскании алиментов
07 Июня 2019 г.

Юрист Елена Могилевская о том, что раздражает судью и чего нельзя делать в судебном заседании

Купить медицинскую справку и попасть под суд
29 Мая 2019 г.

За использование поддельных медицинских документов, в т.ч. справки фтизиатра, грозит уголовная ответственность

В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?
08 Мая 2019 г.

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Как выявить скрываемые доходы по алиментам на ребенка?
02 Мая 2019 г.

Некоторые отцы скрывают доходы, чтобы не платить нормальные алименты на ребенка. Но установить реальный доход все же можно по ряду обстоятельств

Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление
03 Апреля 2019 г.

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики