Вступил в силу новый закон, обязывающий нотариусов застраховать свою деятельность на сумму не менее 5 млн. рублей.
Для обычных людей это важное нововведение – по сути, теперь все сделки, оформленные через нотариуса, застрахованы. К примеру, купил человек квартиру, оформил все у нотариуса, но нотариус что-то просмотрел, ошибся, и в итоге человек потерял права на эту квартиру. Кто будет отвечать? Нотариус, но в пределах 5 миллионов. Но это не значит, что всё, что сверх этой суммы, нотариусу простится, и человек окажется «в минусе».
Теперь все пострадавшие от ошибок нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью смогут рассчитывать на получение компенсации.
Страхование деятельности нотариусов – многоуровневая система.
Есть личная страховка нотариуса, есть страхование региональной нотариальной палаты.
Если страховки самого нотариуса не хватит для покрытия ущерба, то остаток – за счет страховки нотариальной палаты. Если и этого не достаточно, то нотариус ответит своим личным имуществом. А если и этого окажется мало для выплаты пострадавшему от ошибки нотариуса, то можно будет задействовать четвертый уровень защиты – компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты.
Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты начал формироваться с этого года - максимальный уровень защиты, если первых трех вдруг окажется недостаточно для какой-то огромной сделки, в которой нотариус допустил ошибку. Но первые выплаты из этого фонда закон разрешает только с 2018 года. К тому времени в фонде может накопиться порядка 50 миллионов рублей.
Обращение к нотариусу при оформлении сделки с недвижимостью – правильное решение, если человек не хочет рисковать. Конечно, можно обратиться к юристу, самому внимательно прочитать договор, но как проверить юридическую чистоту квартиру, подлинность документов? На рынке недвижимости часто действуют мошенники, документы могут оказаться фальшивыми. Случаев, когда люди просто остаются и без денег, и без жилья – не редкость.
Нотариус обязан все проверить и только если все «чисто», оформить сделку. А если вдруг по каким-то причинам человек останется без своей недвижимости, то он сможет получиться возмещение, для этого и предусмотрено страхование ответственности нотариусов.
