НОВОСТИ
поделиться
12 Июля 2016 г. 10:31

Свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость в России отменены

С 15 июля 2016 прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Но уже выданные свидетельства не перестают действовать, правда, при оформлении сделок они уже не понадобятся.

Те свидетельства о праве собственности на квартиру, дом, комнату, земельный участок и т.д., которые сейчас имеются на руках собственников, никто изымать не будет. Однако эти свидетельства не будут подтверждать ничего иного, кроме как то, что на момент их выдачи указанное в нем лицо имело право собственности. И не более. Т.е. если выдано свидетельство 12 июля 2016, то это не означает, что указанное в нем лицо является собственником недвижимости и после этого времени.

На самом деле, изменение призвано защитить интересы всех сторон сделок с недвижимостью. Люди ошибочно придают свидетельству главное значение.

Но главный документ при сделках с недвижимостью – договор или акты госорганов, именно они являются основанием для регистрации права собственности, внесения информации о сделке в единый государственный реестр прав. И только запись о праве собственности в едином госреестре подтверждает это право, но не свидетельство. Поэтому в целом в самом свидетельстве нет никакой необходимости – оно лишь вводит в заблуждение людей, которые не понимают, зачем нужен тот или иной документ.

Перед тем, как подписать договор и отдать деньги при покупке дома, квартиры, земельного участка, надо проверить не наличие свидетельства, а сделать выписку из единого госреестра прав на недвижимое и имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Именно выписка из ЕГРП содержит достоверную информацию – кто является собственником, на основании чего возникло это право собственности. И конечно, надо сохранять правоустанавливающие документы – договор и акты госорганов о представлении имущества.

Стоит ли людям беспокоиться, что теперь у них не имеется ни одного документа, который подтверждает их права? Несмотря на то, что долгое время многие ошибочно придавали такое ключевое значение свидетельствам, по сути, сейчас ничего не меняется. Отмена свидетельств о праве собственности не повлияет на процедуру регистрации сделок. Ведь и сейчас при регистрации прав на недвижимость можно было выбирать, что получить на руки – привычное для всех свидетельство или выписку из ЕГРП. Просто теперь всегда будет выдаваться именно выписка.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Поборы в школах: родители могут пожаловаться на «горячую линию» Общественной палаты на вымогательство денег

Родители школьников не обязаны платить за учебники, ремонт, охрану, подарки учителям, компьютеры, шторы, ремонты и прочее

Недобросовестных подрядчиков по капремонту вносят в специальный реестр

ФАС опубликовала на своем сайте реестр недобросовестных подрядчиков по капремонту

Билеты для пассажиров без багажа будут дешевле

Отмена нормы бесплатного багажа удешевит стоимость невозвратных билетов

СТАТЬИ
Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

Что не обязан делать школьник?

Мыть полы и классную доску, сажать цветы, собирать мусор на улице, ходить на митинги и прочее – от чего школьник имеет право отказаться? Об этом Вы узнаете в статье

Как проверить автомобиль перед покупкой?

Перед покупкой автомобиля необходимо проверить его юридическую «чистоту»

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Досрочный выход из отпуска по беременности и родам – вправе ли работодатель отказать?
30 Мая 2017 г.

Можно ли отказать работнице в выходе из отпуска по беременности и родам? Какие последствия для работодателя могут быть в связи с выходом женщины их отпуска по беременности и родам? Ответы на эти и другие вопросы - в статье юриста Елены Могилевской

Почему ФСС считает, что если пособие по уходу за ребенком меньше, чем пособие по беременности, то женщина после родов его не вправе получать?
03 Мая 2017 г.

Во второй части записи семинара юриста Елены Могилевской дается толкование закона и ответ на главный вопрос женщин в «чернобыльской» зоне, которые успели родить до 30 июня 2016

О ситуации с отказом в выплате льготного пособия по уходу за ребенком в регионах ''чернобыльской'' зоны юрист Елена Могилевская рассказала на семинаре
11 Апреля 2017 г.

20 марта прошел онлайн-семинар юриста Елены Могилевской, посвященный вопросам защиты женщинами права на льготное пособие по уходу за ребенком до 3 лет в ''чернобыльской'' зоне.

Новости регионов
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве
14 Июня 2017 г.
Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

Аналитика судебной практики