НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
06 Апреля 2016 г. 21:06

Наследников обяжут продавать доли в квартирах

Госдума готовится рассмотреть вопрос об обязательной продаже на аукционе полученных по наследству долей в квартирах.

Член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов заявил о готовящемся в Госдуме законопроекте, принятие которого, как ожидается, сможет предотвращать споры среди наследников жилья.

Итак, сейчас очень часто полученные по наследству доли в праве собственности на жилье становятся причиной споров между родственниками. Семейные скандалы, когда одни родственники начинают выживать из квартиры других, никогда не были редкостью, и даже суды иногда не в состоянии оценить происходящее в таких случаях и вынести действительно справедливое решение.

В связи с этим законодатели решили проработать вопрос о том, как предотвратить такие споры, как сделать так, чтобы полученное наследство не стало яблоком раздора между близкими людьми. Самым логичным и уже опробованным в европейских странах и Америке способом стало установление обязательной продажи на аукционе полученных по наследству долей в праве собственности на жилье. Причем это касается не только жилья, но иной недвижимости.

Суть предложения федерального законодателя заключается в том, что если у объекта недвижимости вдруг появляется несколько собственников, получивших право собственности на эту недвижимость в порядке наследования, то такое имущество в течение 3 месяцев должно быть выставлено на продажу на аукцион. Вырученные по результатам аукциона деньги будут делиться между всеми такими наследниками пропорционально их долям. Причем доход от такой продажи квартир и прочей недвижимости планируется не облагать налогом.

Вот такой рыночный формат решения проблемы споров между наследниками может стать действительно очень эффективным: люди привыкнут к мысли, что наследование недвижимости по большому счету окажется невозможным – придется либо научиться договариваться мирно, либо продавать имущество на аукционе и делить деньги.

Обязательная продажа недвижимости, если она досталась по наследству нескольким собственникам, может быть введена в России уже в ближайшее время.

Напомним, что недавно и Верховный суд РФ уже высказал свою точку зрения по проблеме незначительных долей собственников жилых помещений: претендовать на вселение в квартиру такие собственники микроскопических долей не имеют права. Как отметил ВС РФ, само по себе владение долей в праве собственности на квартиру совершенно не означает, что можно просто взять и вселиться в неё – этот вопрос, по мнению высшего судебного органа страны – должен решаться по соглашению собственников и с учетом размера доли такого собственника.

Таким образом, идею федерального законодателя обязать наследников продавать доли в квартирах трудно назвать фантастической – она основана на правоприменительной практике.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Родителей хотят обязать уведомлять об отказе от детского сада

О выборе формы дошкольного образования родители информируют органы местного самоуправления, - установило Минпросвещения

Утверждено расписание ЕГЭ-2019 для 11-х и 9-х классов

Школьники и выпускники прошлых лет скоро начнут сдавать экзамены – официальное расписание ЕГЭ и ОГЭ утверждено

Срок рассмотрения обращений граждан госорганами могут сократить до 20 дней

Если новый законопроект будет принят, то госорганы, органы местного самоуправления и должностные лица будут быстрее отвечать гражданам

СТАТЬИ
Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Другие уважительные причины для изменения или дополнения перечня ЕГЭ после 1 февраля

Смерть родственника, увольнение родителя, снижение доходов в семье, беременность, рождение ребенка и другие обстоятельства могут стать уважительной причиной для изменения предмета ЕГЭ

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление
03 Апреля 2019 г.

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля
29 Марта 2019 г.

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Какие доказательства нужны в суд по делам о взыскании алиментов на ребенка
20 Марта 2019 г.

Чтобы взыскать большие алименты, нужно подтвердить расходы на ребенка и уровень обеспеченности его мамы и папы

Какой минимальный размер алиментов на ребенка в 2019 году при взыскании в долях от заработка и в твердой денежной сумме
11 Марта 2019 г.

Что говорит закон и суды об алиментах на ребенка в размере меньше прожиточного минимума

Как взыскать алименты в размере прожиточного минимума ребенка
09 Марта 2019 г.

Закон не привязывает минимальный размер алиментов к прожиточному минимуму ребенка, поэтому все обстоятельства дела надо доказывать

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики