НОВОСТИ
поделиться
06 Апреля 2016 г. 21:06

Наследников обяжут продавать доли в квартирах

Госдума готовится рассмотреть вопрос об обязательной продаже на аукционе полученных по наследству долей в квартирах.

Член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов заявил о готовящемся в Госдуме законопроекте, принятие которого, как ожидается, сможет предотвращать споры среди наследников жилья.

Итак, сейчас очень часто полученные по наследству доли в праве собственности на жилье становятся причиной споров между родственниками. Семейные скандалы, когда одни родственники начинают выживать из квартиры других, никогда не были редкостью, и даже суды иногда не в состоянии оценить происходящее в таких случаях и вынести действительно справедливое решение.

В связи с этим законодатели решили проработать вопрос о том, как предотвратить такие споры, как сделать так, чтобы полученное наследство не стало яблоком раздора между близкими людьми. Самым логичным и уже опробованным в европейских странах и Америке способом стало установление обязательной продажи на аукционе полученных по наследству долей в праве собственности на жилье. Причем это касается не только жилья, но иной недвижимости.

Суть предложения федерального законодателя заключается в том, что если у объекта недвижимости вдруг появляется несколько собственников, получивших право собственности на эту недвижимость в порядке наследования, то такое имущество в течение 3 месяцев должно быть выставлено на продажу на аукцион. Вырученные по результатам аукциона деньги будут делиться между всеми такими наследниками пропорционально их долям. Причем доход от такой продажи квартир и прочей недвижимости планируется не облагать налогом.

Вот такой рыночный формат решения проблемы споров между наследниками может стать действительно очень эффективным: люди привыкнут к мысли, что наследование недвижимости по большому счету окажется невозможным – придется либо научиться договариваться мирно, либо продавать имущество на аукционе и делить деньги.

Обязательная продажа недвижимости, если она досталась по наследству нескольким собственникам, может быть введена в России уже в ближайшее время.

Напомним, что недавно и Верховный суд РФ уже высказал свою точку зрения по проблеме незначительных долей собственников жилых помещений: претендовать на вселение в квартиру такие собственники микроскопических долей не имеют права. Как отметил ВС РФ, само по себе владение долей в праве собственности на квартиру совершенно не означает, что можно просто взять и вселиться в неё – этот вопрос, по мнению высшего судебного органа страны – должен решаться по соглашению собственников и с учетом размера доли такого собственника.

Таким образом, идею федерального законодателя обязать наследников продавать доли в квартирах трудно назвать фантастической – она основана на правоприменительной практике.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Граждан хотят обязать оформлять через нотариуса все сделки с недвижимостью

Новый законопроект предусматривает обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью

Верховный суд разрешил устанавливать в договоре произвольную подсудность

Компании могут сами решать, в каком суде решать свои споры без привязки к каким-либо критериям

Центробанк хочет объединить кредитные истории граждан в одной системе

Банк России готовит поправки в законодательство о кредитных историях

СТАТЬИ
Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

Что не обязан делать школьник?

Мыть полы и классную доску, сажать цветы, собирать мусор на улице, ходить на митинги и прочее – от чего школьник имеет право отказаться? Об этом Вы узнаете в статье

Как проверить автомобиль перед покупкой?

Перед покупкой автомобиля необходимо проверить его юридическую «чистоту»

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Венера

20 Июня 2017 г. 11:06:51

ответов: 1

Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Досрочный выход из отпуска по беременности и родам – вправе ли работодатель отказать?
30 Мая 2017 г.

Можно ли отказать работнице в выходе из отпуска по беременности и родам? Какие последствия для работодателя могут быть в связи с выходом женщины их отпуска по беременности и родам? Ответы на эти и другие вопросы - в статье юриста Елены Могилевской

Почему ФСС считает, что если пособие по уходу за ребенком меньше, чем пособие по беременности, то женщина после родов его не вправе получать?
03 Мая 2017 г.

Во второй части записи семинара юриста Елены Могилевской дается толкование закона и ответ на главный вопрос женщин в «чернобыльской» зоне, которые успели родить до 30 июня 2016

О ситуации с отказом в выплате льготного пособия по уходу за ребенком в регионах ''чернобыльской'' зоны юрист Елена Могилевская рассказала на семинаре
11 Апреля 2017 г.

20 марта прошел онлайн-семинар юриста Елены Могилевской, посвященный вопросам защиты женщинами права на льготное пособие по уходу за ребенком до 3 лет в ''чернобыльской'' зоне.

Манту или безопасная диагностика ребенка на туберкулез – что вправе выбрать родители?
01 Марта 2017 г.

Детей без Манту стали отстранять от школы и детского сада. Что делать родителям – об этом в новой статье про диагностику туберкулеза

Новости регионов
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве
14 Июня 2017 г.
Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

Обнаружена группа полицейских-инсценировщиков в Казани
14 Июня 2017 г.
Обнаружена группа полицейских-инсценировщиков в Казани

Чтобы выслужиться перед начальством, полицейские организовали целый спектакль с использованием оружием

Реновация жилья в Москве – ко второму чтению законопроекта  подготовлены поправки
07 Июня 2017 г.
Реновация жилья в Москве – ко второму чтению законопроекта подготовлены поправки

Госдума готова продолжить рассмотрение законопроекта о сносе московских пятиэтажек и строительстве нового жилья

Аналитика судебной практики