НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
06 Апреля 2016 г. 21:06

Наследников обяжут продавать доли в квартирах

Госдума готовится рассмотреть вопрос об обязательной продаже на аукционе полученных по наследству долей в квартирах.

Член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов заявил о готовящемся в Госдуме законопроекте, принятие которого, как ожидается, сможет предотвращать споры среди наследников жилья.

Итак, сейчас очень часто полученные по наследству доли в праве собственности на жилье становятся причиной споров между родственниками. Семейные скандалы, когда одни родственники начинают выживать из квартиры других, никогда не были редкостью, и даже суды иногда не в состоянии оценить происходящее в таких случаях и вынести действительно справедливое решение.

В связи с этим законодатели решили проработать вопрос о том, как предотвратить такие споры, как сделать так, чтобы полученное наследство не стало яблоком раздора между близкими людьми. Самым логичным и уже опробованным в европейских странах и Америке способом стало установление обязательной продажи на аукционе полученных по наследству долей в праве собственности на жилье. Причем это касается не только жилья, но иной недвижимости.

Суть предложения федерального законодателя заключается в том, что если у объекта недвижимости вдруг появляется несколько собственников, получивших право собственности на эту недвижимость в порядке наследования, то такое имущество в течение 3 месяцев должно быть выставлено на продажу на аукцион. Вырученные по результатам аукциона деньги будут делиться между всеми такими наследниками пропорционально их долям. Причем доход от такой продажи квартир и прочей недвижимости планируется не облагать налогом.

Вот такой рыночный формат решения проблемы споров между наследниками может стать действительно очень эффективным: люди привыкнут к мысли, что наследование недвижимости по большому счету окажется невозможным – придется либо научиться договариваться мирно, либо продавать имущество на аукционе и делить деньги.

Обязательная продажа недвижимости, если она досталась по наследству нескольким собственникам, может быть введена в России уже в ближайшее время.

Напомним, что недавно и Верховный суд РФ уже высказал свою точку зрения по проблеме незначительных долей собственников жилых помещений: претендовать на вселение в квартиру такие собственники микроскопических долей не имеют права. Как отметил ВС РФ, само по себе владение долей в праве собственности на квартиру совершенно не означает, что можно просто взять и вселиться в неё – этот вопрос, по мнению высшего судебного органа страны – должен решаться по соглашению собственников и с учетом размера доли такого собственника.

Таким образом, идею федерального законодателя обязать наследников продавать доли в квартирах трудно назвать фантастической – она основана на правоприменительной практике.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Чтобы пересдать ЕГЭ в сентябре, заявление надо подать до 19 августа

Рособрнадзор напомнил о завершении срока подачи заявлений на пересдачу ЕГЭ в сентябре 2019 года

Установлен запрет на электронные сделки с недвижимостью

Новый закон защитит собственников жилья от мошенников

В квитанциях ЖКХ появится строка о страховке жилья

Добровольное страхование жилья от чрезвычайных ситуаций введут в 14 регионах России

СТАТЬИ
Когда за внутриутробную смерть плода суд может взыскать больше 1 млн. компенсации морального вреда?

Если смерть плода и рождение мертвого ребенка произошло после некачественной медицинской помощи, женщина может взыскать больше 1 млн. рублей

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Любовь Сергеевна

14 Августа 2019 г. 12:36:35

ответов: 1

Марина

03 Августа 2019 г. 13:29:45

ответов: 3

Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Поликлиники теряют медкарты – почему это опасно для пациентов и что делать?
29 Июля 2019 г.

В продолжение вопроса о праве пациента получать на руки медкарту (её копию) и выписки из неё - новая статья юриста

Как вернуть 13% от стоимости любых лекарств с 2019 года?
25 Июля 2019 г.

Теперь получить налоговый вычет можно при покупке абсолютно всех лекарств, - 17 июня вступили в силу изменения в Налоговый кодекс,

Когда за внутриутробную смерть плода суд может взыскать больше 1 млн. компенсации морального вреда?
22 Июля 2019 г.

Если смерть плода и рождение мертвого ребенка произошло после некачественной медицинской помощи, женщина может взыскать больше 1 млн. рублей

Отец имеет право на общение с ребенком, даже если он не платит алименты
17 Июля 2019 г.

В каком случае должнику по алиментам можно ограничить или запретить общение с ребенком

В свидетельстве о рождении стоит прочерк – какие обязанности у отца ребенка?
10 Июля 2019 г.

Обязанность платить алименты на ребенка может возникнуть у его отца только после установления отцовства

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту
28 Июня 2019 г.

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

Новости регионов
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери
13 Августа 2019 г.
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери

Решением суда разрешена вакцинация младенца от гепатита и туберкулеза, а также иное медицинское вмешательство

Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате
08 Июля 2019 г.
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии
08 Июля 2019 г.
За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии

Медработники будут получать премии за выявление онкологических заболеваний

В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Аналитика судебной практики