Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Новости

Наследников обяжут продавать доли в квартирах

Наследников обяжут продавать доли в квартирах -  Новости, Виртуал-юрист
Собственников жилья по наследству лишат долей в квартирах

Госдума готовится рассмотреть вопрос об обязательной продаже на аукционе полученных по наследству долей в квартирах.

Член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов заявил о готовящемся в Госдуме законопроекте, принятие которого, как ожидается, сможет предотвращать споры среди наследников жилья.

Итак, сейчас очень часто полученные по наследству доли в праве собственности на жилье становятся причиной споров между родственниками. Семейные скандалы, когда одни родственники начинают выживать из квартиры других, никогда не были редкостью, и даже суды иногда не в состоянии оценить происходящее в таких случаях и вынести действительно справедливое решение.

В связи с этим законодатели решили проработать вопрос о том, как предотвратить такие споры, как сделать так, чтобы полученное наследство не стало яблоком раздора между близкими людьми. Самым логичным и уже опробованным в европейских странах и Америке способом стало установление обязательной продажи на аукционе полученных по наследству долей в праве собственности на жилье. Причем это касается не только жилья, но иной недвижимости.

Суть предложения федерального законодателя заключается в том, что если у объекта недвижимости вдруг появляется несколько собственников, получивших право собственности на эту недвижимость в порядке наследования, то такое имущество в течение 3 месяцев должно быть выставлено на продажу на аукцион. Вырученные по результатам аукциона деньги будут делиться между всеми такими наследниками пропорционально их долям. Причем доход от такой продажи квартир и прочей недвижимости планируется не облагать налогом.

Вот такой рыночный формат решения проблемы споров между наследниками может стать действительно очень эффективным: люди привыкнут к мысли, что наследование недвижимости по большому счету окажется невозможным – придется либо научиться договариваться мирно, либо продавать имущество на аукционе и делить деньги.

Обязательная продажа недвижимости, если она досталась по наследству нескольким собственникам, может быть введена в России уже в ближайшее время.

Напомним, что недавно и Верховный суд РФ уже высказал свою точку зрения по проблеме незначительных долей собственников жилых помещений: претендовать на вселение в квартиру такие собственники микроскопических долей не имеют права. Как отметил ВС РФ, само по себе владение долей в праве собственности на квартиру совершенно не означает, что можно просто взять и вселиться в неё – этот вопрос, по мнению высшего судебного органа страны – должен решаться по соглашению собственников и с учетом размера доли такого собственника.

Таким образом, идею федерального законодателя обязать наследников продавать доли в квартирах трудно назвать фантастической – она основана на правоприменительной практике.

Комментариев: 0
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X