НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
06 Апреля 2016 г. 21:06

Наследников обяжут продавать доли в квартирах

Госдума готовится рассмотреть вопрос об обязательной продаже на аукционе полученных по наследству долей в квартирах.

Член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов заявил о готовящемся в Госдуме законопроекте, принятие которого, как ожидается, сможет предотвращать споры среди наследников жилья.

Итак, сейчас очень часто полученные по наследству доли в праве собственности на жилье становятся причиной споров между родственниками. Семейные скандалы, когда одни родственники начинают выживать из квартиры других, никогда не были редкостью, и даже суды иногда не в состоянии оценить происходящее в таких случаях и вынести действительно справедливое решение.

В связи с этим законодатели решили проработать вопрос о том, как предотвратить такие споры, как сделать так, чтобы полученное наследство не стало яблоком раздора между близкими людьми. Самым логичным и уже опробованным в европейских странах и Америке способом стало установление обязательной продажи на аукционе полученных по наследству долей в праве собственности на жилье. Причем это касается не только жилья, но иной недвижимости.

Суть предложения федерального законодателя заключается в том, что если у объекта недвижимости вдруг появляется несколько собственников, получивших право собственности на эту недвижимость в порядке наследования, то такое имущество в течение 3 месяцев должно быть выставлено на продажу на аукцион. Вырученные по результатам аукциона деньги будут делиться между всеми такими наследниками пропорционально их долям. Причем доход от такой продажи квартир и прочей недвижимости планируется не облагать налогом.

Вот такой рыночный формат решения проблемы споров между наследниками может стать действительно очень эффективным: люди привыкнут к мысли, что наследование недвижимости по большому счету окажется невозможным – придется либо научиться договариваться мирно, либо продавать имущество на аукционе и делить деньги.

Обязательная продажа недвижимости, если она досталась по наследству нескольким собственникам, может быть введена в России уже в ближайшее время.

Напомним, что недавно и Верховный суд РФ уже высказал свою точку зрения по проблеме незначительных долей собственников жилых помещений: претендовать на вселение в квартиру такие собственники микроскопических долей не имеют права. Как отметил ВС РФ, само по себе владение долей в праве собственности на квартиру совершенно не означает, что можно просто взять и вселиться в неё – этот вопрос, по мнению высшего судебного органа страны – должен решаться по соглашению собственников и с учетом размера доли такого собственника.

Таким образом, идею федерального законодателя обязать наследников продавать доли в квартирах трудно назвать фантастической – она основана на правоприменительной практике.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
С 1 июня 2019 года супруги могут оформить совместное завещание

Вступают в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, позволяющие мужу и жене подписать единый документ о распоряжении имуществом после смерти

За отсутствие места в детском саду предлагается всем родителям платить компенсацию

В Госдуму поступил законопроект о выплате компенсации родителям детей от 1,5 до 3 лет, которым не предоставили место в детском саду

Как оформить ипотечные каникулы, - установлено в новом законе

Заемщики получили право требовать предоставления ипотечных каникул

СТАТЬИ
В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Яна

08 Июня 2019 г. 08:36:14

ответов: 1

Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Как вести себя в суде по делу о взыскании алиментов
07 Июня 2019 г.

Юрист Елена Могилевская о том, что раздражает судью и чего нельзя делать в судебном заседании

Купить медицинскую справку и попасть под суд
29 Мая 2019 г.

За использование поддельных медицинских документов, в т.ч. справки фтизиатра, грозит уголовная ответственность

В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?
08 Мая 2019 г.

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Как выявить скрываемые доходы по алиментам на ребенка?
02 Мая 2019 г.

Некоторые отцы скрывают доходы, чтобы не платить нормальные алименты на ребенка. Но установить реальный доход все же можно по ряду обстоятельств

Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление
03 Апреля 2019 г.

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики