НОВОСТИ
поделиться
29 Марта 2016 г. 11:00

Госдума урегулирует вопросы управления коттеджными поселками

В Госдуму поступил законопроект, направленный на урегулирование вопросов правового статуса малоэтажных комплексов. Пробелы в законодательстве не позволяют эффективно осуществлять управление коттеджными поселками. В случае внесения соответствующих изменений в Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ ряд проблем собственников жилья в коттеджных поселках можно будет благополучно решить.

Так, покупая жилье в коттеджном поселке, таун-хаус, люди рассчитывают на определенное его благоустройство – парки, детские и спортивные площадки и т.д. Но все это требует надлежащего обслуживания. Кто должен нести бремя такого обслуживания? Сейчас вопрос «висит в воздухе». При этом часто собственникам жилья в коттеджных поселках навязывают дополнительные услуги, да еще и по завышенным ценам. Однако нередко злоупотребляют и сами жители – отказываясь от заключения необходимых договоров, потребляя без оплаты услуги.

Поскольку в действующем законодательстве нет необходимых норм о жилищных комплексах, то при возникновении споров заинтересованные стороны применяют положения о многоквартирных домах, причем весьма произвольно и избирательно, что не способствует разумному урегулированию проблем.

С внесением изменений в законодательство собственники жилья в коттеджных поселках будут нести бремя содержания принадлежащего им общего имущества, расположенного на территории жилого комплекса, будут установлены правила проживания на территории комплекса и разграничена ответственность.

Да и сами критерии малоэтажности жилых домов будут определены достаточно четко, т.к. сейчас даже в этом моменте существует некая неопределенность: с принятием поправок вольная трактовка, что такое малоэтажный дом в жилом комплексе, будет исключена. Малоэтажным домом авторы законопроекта предлагают считать дом с количеством надземных этажей не более чем три (без учета мансардного этажа). Сейчас же нормы позволяют в числе этажей учитывать и подвальное помещение.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

Новый собственник обязан привести жилье в прежнее состояние, если этого не сделал прежний владелец, - решил ВС РФ

С переходом права собственности новый владелец обязан устранить нарушения, допущенные до него

Реновация жилья в Москве – ко второму чтению законопроекта подготовлены поправки

Госдума готова продолжить рассмотрение законопроекта о сносе московских пятиэтажек и строительстве нового жилья

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Юлия

25 Мая 2017 г. 21:43:16

ответов: 1

Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Досрочный выход из отпуска по беременности и родам – вправе ли работодатель отказать?
30 Мая 2017 г.

Можно ли отказать работнице в выходе из отпуска по беременности и родам? Какие последствия для работодателя могут быть в связи с выходом женщины их отпуска по беременности и родам? Ответы на эти и другие вопросы - в статье юриста Елены Могилевской

Почему ФСС считает, что если пособие по уходу за ребенком меньше, чем пособие по беременности, то женщина после родов его не вправе получать?
03 Мая 2017 г.

Во второй части записи семинара юриста Елены Могилевской дается толкование закона и ответ на главный вопрос женщин в «чернобыльской» зоне, которые успели родить до 30 июня 2016

О ситуации с отказом в выплате льготного пособия по уходу за ребенком в регионах ''чернобыльской'' зоны юрист Елена Могилевская рассказала на семинаре
11 Апреля 2017 г.

20 марта прошел онлайн-семинар юриста Елены Могилевской, посвященный вопросам защиты женщинами права на льготное пособие по уходу за ребенком до 3 лет в ''чернобыльской'' зоне.

Манту или безопасная диагностика ребенка на туберкулез – что вправе выбрать родители?
01 Марта 2017 г.

Детей без Манту стали отстранять от школы и детского сада. Что делать родителям – об этом в новой статье про диагностику туберкулеза

Новости регионов
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве
14 Июня 2017 г.
Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

Обнаружена группа полицейских-инсценировщиков в Казани
14 Июня 2017 г.
Обнаружена группа полицейских-инсценировщиков в Казани

Чтобы выслужиться перед начальством, полицейские организовали целый спектакль с использованием оружием

Реновация жилья в Москве – ко второму чтению законопроекта  подготовлены поправки
07 Июня 2017 г.
Реновация жилья в Москве – ко второму чтению законопроекта подготовлены поправки

Госдума готова продолжить рассмотрение законопроекта о сносе московских пятиэтажек и строительстве нового жилья

Аналитика судебной практики