НОВОСТИ
поделиться
29 Марта 2016 г. 11:00

Госдума урегулирует вопросы управления коттеджными поселками

В Госдуму поступил законопроект, направленный на урегулирование вопросов правового статуса малоэтажных комплексов. Пробелы в законодательстве не позволяют эффективно осуществлять управление коттеджными поселками. В случае внесения соответствующих изменений в Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ ряд проблем собственников жилья в коттеджных поселках можно будет благополучно решить.

Так, покупая жилье в коттеджном поселке, таун-хаус, люди рассчитывают на определенное его благоустройство – парки, детские и спортивные площадки и т.д. Но все это требует надлежащего обслуживания. Кто должен нести бремя такого обслуживания? Сейчас вопрос «висит в воздухе». При этом часто собственникам жилья в коттеджных поселках навязывают дополнительные услуги, да еще и по завышенным ценам. Однако нередко злоупотребляют и сами жители – отказываясь от заключения необходимых договоров, потребляя без оплаты услуги.

Поскольку в действующем законодательстве нет необходимых норм о жилищных комплексах, то при возникновении споров заинтересованные стороны применяют положения о многоквартирных домах, причем весьма произвольно и избирательно, что не способствует разумному урегулированию проблем.

С внесением изменений в законодательство собственники жилья в коттеджных поселках будут нести бремя содержания принадлежащего им общего имущества, расположенного на территории жилого комплекса, будут установлены правила проживания на территории комплекса и разграничена ответственность.

Да и сами критерии малоэтажности жилых домов будут определены достаточно четко, т.к. сейчас даже в этом моменте существует некая неопределенность: с принятием поправок вольная трактовка, что такое малоэтажный дом в жилом комплексе, будет исключена. Малоэтажным домом авторы законопроекта предлагают считать дом с количеством надземных этажей не более чем три (без учета мансардного этажа). Сейчас же нормы позволяют в числе этажей учитывать и подвальное помещение.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
За незаконную перепланировку наказывать будут строже

До конца года в России ужесточат ответственность за незаконную перепланировку

Собственникам жилья предложили проводить собрания в форме конференций

Принимать решения в таком случае будет один за всех

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Саша

15 Декабря 2017 г. 20:48:57

ответов: 1

Алевтина

08 Декабря 2017 г. 10:30:52

ответов: 3

Алевтина

04 Декабря 2017 г. 19:26:41

ответов: 1

Вопросы юристам

15 Декабря 2017 г. 20:48

Покупка доли в квартире с целью прописки
Покупка доли в квартире с целью прописки
ответы: 1

13 Декабря 2017 г. 12:11

Работа в праздничные дни
Работа в праздничные дни
ответы: 1
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Налоговая прислала требование об уплате недоимки по страховым взносам. Что делать, если Вы с ним не согласны?
06 Октября 2017 г.

Узнайте, как действовать, если у ФНС неверные данные по страховым взносам, из статьи юриста Елены Могилевской

Досрочная уплата налога через проблемный банк – в чем опасность для предпринимателей?
22 Сентября 2017 г.

Верховный суд РФ защитил интересы предпринимателя, который решил заплатить налог заранее – до окончания налогового периода, но банк потом лопнул, а деньги не поступили в счет уплаты налога

Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?
29 Августа 2017 г.

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Новости регионов
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Аналитика судебной практики