Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Новости

Банки предложили ипотечникам заново купить свои квартиры

Банки предложили ипотечникам заново купить свои квартиры -  Новости, Виртуал-юрист
Банки делают нестандартное предложение заемщикам с целью урегулирования проблем по валютной ипотеке

Нестандартное предложение делают банки своим заемщикам с целью урегулирования проблем по валютной ипотеке. Смысл предложения заключается в том, что купленное за иностранную валюту жилье можно отдать банку, при этом получить это же жилье в пользование по договору аренды за символическую плату (например, порядка 1 тысячи рублей) сроком не более 36 месяцев. А за это время такой клиент банка может выкупить это жилье, оформив новый кредит, но уже рублевый и на льготных условиях.

2-3 года льготной аренды жилья, по мнению банка, достаточный срок, чтобы заемщик оценил свои возможности, возможно даже подкопил, и снова приобрел квартиру, но теперь уже у банка.

Такое решение действительно может стать «золотой серединой» в ситуации с валютными ипотечниками. Ведь иностранную валюту банк тоже не из воздуха берет, и если ипотечный заемщик не возвращает деньги банку, банк несет убытки – т.к. его обязанность перед своим кредитором никуда не исчезает и приходится платить.

Доллар и евро выросли по отношению к рублю более чем в два раза за непродолжительное время, а это также значительно увеличило сумму долга по кредитам в иностранной валюте в рублевом эквиваленте.

Например, если заемщик взял в 2014 г. долларовый ипотечный кредит в размере 2 млн. рублей, то сейчас сумма основного долга в рублевом выражении уже более 4 млн. рублей. В таком случае действительно может оказаться выгодным отдать квартиру банку и заново взять кредит в рублях на выкуп этой квартиры у банка. При этом сумма основного долга составит уже те же 2 млн., а не 4 млн. рублей.

Такое необычное предложение от банков может решить проблему валютных ипотечников, купивших жилье не за рубли, а за иностранную валюту. В противном случае, если курс валюты не изменится в более выгодную для них сторону, банк легко взыщет с них всю сумму долга, а это, как указано выше, в рублевом эквиваленте окажется очень большая сумма.

Просто прощать сумму долга никто не обязан, помощь валютным ипотечникам в любом случае - это отношения между банком и заемщиком, и здесь можно мирно договариваться, не обязательно доводя дело до суда…

Комментариев: 1

Прощать долги никто не обязан, даже банки.
Поэтому такое предложение банков разумно. Это лучше, чем сейчас взять и взыскать всю сумму долга с валютных ипотечников - в рублевом выражении это получается ого-го!..

Материалы по теме
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X