НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
12 Февраля 2016 г. 10:45

Банки предложили ипотечникам заново купить свои квартиры

Нестандартное предложение делают банки своим заемщикам с целью урегулирования проблем по валютной ипотеке. Смысл предложения заключается в том, что купленное за иностранную валюту жилье можно отдать банку, при этом получить это же жилье в пользование по договору аренды за символическую плату (например, порядка 1 тысячи рублей) сроком не более 36 месяцев. А за это время такой клиент банка может выкупить это жилье, оформив новый кредит, но уже рублевый и на льготных условиях.

2-3 года льготной аренды жилья, по мнению банка, достаточный срок, чтобы заемщик оценил свои возможности, возможно даже подкопил, и снова приобрел квартиру, но теперь уже у банка.

Такое решение действительно может стать «золотой серединой» в ситуации с валютными ипотечниками. Ведь иностранную валюту банк тоже не из воздуха берет, и если ипотечный заемщик не возвращает деньги банку, банк несет убытки – т.к. его обязанность перед своим кредитором никуда не исчезает и приходится платить.

Доллар и евро выросли по отношению к рублю более чем в два раза за непродолжительное время, а это также значительно увеличило сумму долга по кредитам в иностранной валюте в рублевом эквиваленте.

Например, если заемщик взял в 2014 г. долларовый ипотечный кредит в размере 2 млн. рублей, то сейчас сумма основного долга в рублевом выражении уже более 4 млн. рублей. В таком случае действительно может оказаться выгодным отдать квартиру банку и заново взять кредит в рублях на выкуп этой квартиры у банка. При этом сумма основного долга составит уже те же 2 млн., а не 4 млн. рублей.

Такое необычное предложение от банков может решить проблему валютных ипотечников, купивших жилье не за рубли, а за иностранную валюту. В противном случае, если курс валюты не изменится в более выгодную для них сторону, банк легко взыщет с них всю сумму долга, а это, как указано выше, в рублевом эквиваленте окажется очень большая сумма.

Просто прощать сумму долга никто не обязан, помощь валютным ипотечникам в любом случае - это отношения между банком и заемщиком, и здесь можно мирно договариваться, не обязательно доводя дело до суда…

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 1
Елена Могилевская
12 Февраля 2016 г. 11:16
#1
Прощать долги никто не обязан, даже банки.
Поэтому такое предложение банков разумно. Это лучше, чем сейчас взять и взыскать всю сумму долга с валютных ипотечников - в рублевом выражении это получается ого-го!..
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
За вывоз мусора платить можно будет по факту, а не по нормативу?

Минприроды согласилось, что в некоторых регионах в рамках мусорной реформы установлены несправедливые нормы накопления отходов

Максимальный срок отключения горячей воды составит 3 дня

Сроки отключения горячей воды летом хотят сократить

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Василий

06 Апреля 2019 г. 12:54:50

ответов: 1

Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Как вести себя в суде по делу о взыскании алиментов
07 Июня 2019 г.

Юрист Елена Могилевская о том, что раздражает судью и чего нельзя делать в судебном заседании

Купить медицинскую справку и попасть под суд
29 Мая 2019 г.

За использование поддельных медицинских документов, в т.ч. справки фтизиатра, грозит уголовная ответственность

В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?
08 Мая 2019 г.

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Как выявить скрываемые доходы по алиментам на ребенка?
02 Мая 2019 г.

Некоторые отцы скрывают доходы, чтобы не платить нормальные алименты на ребенка. Но установить реальный доход все же можно по ряду обстоятельств

Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление
03 Апреля 2019 г.

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики