НОВОСТИ
поделиться
12 Февраля 2016 г. 10:45

Банки предложили ипотечникам заново купить свои квартиры

Нестандартное предложение делают банки своим заемщикам с целью урегулирования проблем по валютной ипотеке. Смысл предложения заключается в том, что купленное за иностранную валюту жилье можно отдать банку, при этом получить это же жилье в пользование по договору аренды за символическую плату (например, порядка 1 тысячи рублей) сроком не более 36 месяцев. А за это время такой клиент банка может выкупить это жилье, оформив новый кредит, но уже рублевый и на льготных условиях.

2-3 года льготной аренды жилья, по мнению банка, достаточный срок, чтобы заемщик оценил свои возможности, возможно даже подкопил, и снова приобрел квартиру, но теперь уже у банка.

Такое решение действительно может стать «золотой серединой» в ситуации с валютными ипотечниками. Ведь иностранную валюту банк тоже не из воздуха берет, и если ипотечный заемщик не возвращает деньги банку, банк несет убытки – т.к. его обязанность перед своим кредитором никуда не исчезает и приходится платить.

Доллар и евро выросли по отношению к рублю более чем в два раза за непродолжительное время, а это также значительно увеличило сумму долга по кредитам в иностранной валюте в рублевом эквиваленте.

Например, если заемщик взял в 2014 г. долларовый ипотечный кредит в размере 2 млн. рублей, то сейчас сумма основного долга в рублевом выражении уже более 4 млн. рублей. В таком случае действительно может оказаться выгодным отдать квартиру банку и заново взять кредит в рублях на выкуп этой квартиры у банка. При этом сумма основного долга составит уже те же 2 млн., а не 4 млн. рублей.

Такое необычное предложение от банков может решить проблему валютных ипотечников, купивших жилье не за рубли, а за иностранную валюту. В противном случае, если курс валюты не изменится в более выгодную для них сторону, банк легко взыщет с них всю сумму долга, а это, как указано выше, в рублевом эквиваленте окажется очень большая сумма.

Просто прощать сумму долга никто не обязан, помощь валютным ипотечникам в любом случае - это отношения между банком и заемщиком, и здесь можно мирно договариваться, не обязательно доводя дело до суда…

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 1
Елена Могилевская
12 Февраля 2016 г. 11:16
#1
Прощать долги никто не обязан, даже банки.
Поэтому такое предложение банков разумно. Это лучше, чем сейчас взять и взыскать всю сумму долга с валютных ипотечников - в рублевом выражении это получается ого-го!..
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
За незаконную перепланировку наказывать будут строже

До конца года в России ужесточат ответственность за незаконную перепланировку

Собственникам жилья предложили проводить собрания в форме конференций

Принимать решения в таком случае будет один за всех

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Jurid2017

12 Октября 2017 г. 22:26:52

ответов: 1

Екатерина

19 Августа 2017 г. 17:04:38

ответов: 1

Вопросы юристам

12 Октября 2017 г. 19:49

Моего мужа хотят уволить с работы
Моего мужа хотят уволить с работы
ответы: 1
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Налоговая прислала требование об уплате недоимки по страховым взносам. Что делать, если Вы с ним не согласны?
06 Октября 2017 г.

Узнайте, как действовать, если у ФНС неверные данные по страховым взносам, из статьи юриста Елены Могилевской

Досрочная уплата налога через проблемный банк – в чем опасность для предпринимателей?
22 Сентября 2017 г.

Верховный суд РФ защитил интересы предпринимателя, который решил заплатить налог заранее – до окончания налогового периода, но банк потом лопнул, а деньги не поступили в счет уплаты налога

Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?
29 Августа 2017 г.

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Новости регионов
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Аналитика судебной практики