НОВОСТИ
поделиться
12 Февраля 2016 г. 10:45

Банки предложили ипотечникам заново купить свои квартиры

Нестандартное предложение делают банки своим заемщикам с целью урегулирования проблем по валютной ипотеке. Смысл предложения заключается в том, что купленное за иностранную валюту жилье можно отдать банку, при этом получить это же жилье в пользование по договору аренды за символическую плату (например, порядка 1 тысячи рублей) сроком не более 36 месяцев. А за это время такой клиент банка может выкупить это жилье, оформив новый кредит, но уже рублевый и на льготных условиях.

2-3 года льготной аренды жилья, по мнению банка, достаточный срок, чтобы заемщик оценил свои возможности, возможно даже подкопил, и снова приобрел квартиру, но теперь уже у банка.

Такое решение действительно может стать «золотой серединой» в ситуации с валютными ипотечниками. Ведь иностранную валюту банк тоже не из воздуха берет, и если ипотечный заемщик не возвращает деньги банку, банк несет убытки – т.к. его обязанность перед своим кредитором никуда не исчезает и приходится платить.

Доллар и евро выросли по отношению к рублю более чем в два раза за непродолжительное время, а это также значительно увеличило сумму долга по кредитам в иностранной валюте в рублевом эквиваленте.

Например, если заемщик взял в 2014 г. долларовый ипотечный кредит в размере 2 млн. рублей, то сейчас сумма основного долга в рублевом выражении уже более 4 млн. рублей. В таком случае действительно может оказаться выгодным отдать квартиру банку и заново взять кредит в рублях на выкуп этой квартиры у банка. При этом сумма основного долга составит уже те же 2 млн., а не 4 млн. рублей.

Такое необычное предложение от банков может решить проблему валютных ипотечников, купивших жилье не за рубли, а за иностранную валюту. В противном случае, если курс валюты не изменится в более выгодную для них сторону, банк легко взыщет с них всю сумму долга, а это, как указано выше, в рублевом эквиваленте окажется очень большая сумма.

Просто прощать сумму долга никто не обязан, помощь валютным ипотечникам в любом случае - это отношения между банком и заемщиком, и здесь можно мирно договариваться, не обязательно доводя дело до суда…

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 1
Елена Могилевская
12 Февраля 2016 г. 11:16
#1
Прощать долги никто не обязан, даже банки.
Поэтому такое предложение банков разумно. Это лучше, чем сейчас взять и взыскать всю сумму долга с валютных ипотечников - в рублевом выражении это получается ого-го!..
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Вместо собственников квартир МКД голосовать смогут делегаты - представители собственников жилья

Общие собрания собственников жилья могут скоро уйти в прошлое - Госдума вносит изменения в Жилищный кодекс

Можно ли потратить маткапитал на покупку дачи? Ответ на вопрос дал Верховный суд РФ

Суд разъяснил, законно ли купить загородный дом на деньги маткапитала

За незаконную перепланировку наказывать будут строже

До конца года в России ужесточат ответственность за незаконную перепланировку

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Ольга

22 Августа 2018 г. 18:18:38

ответов: 1

валерия

04 Июля 2018 г. 17:41:13

ответов: 1

Вопросы юристам

24 Сентября 2018 г. 17:01

Покупка квартиры у родственника.
Покупка квартиры у родственника.
ответы: 1
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?
18 Сентября 2018 г.

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Переводы денег с карту на карту – надо ли платить налог?
11 Сентября 2018 г.

В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома
21 Августа 2018 г.

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?
15 Августа 2018 г.

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам
03 Августа 2018 г.

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики