НОВОСТИ
поделиться
12 Февраля 2016 г. 10:45

Банки предложили ипотечникам заново купить свои квартиры

Нестандартное предложение делают банки своим заемщикам с целью урегулирования проблем по валютной ипотеке. Смысл предложения заключается в том, что купленное за иностранную валюту жилье можно отдать банку, при этом получить это же жилье в пользование по договору аренды за символическую плату (например, порядка 1 тысячи рублей) сроком не более 36 месяцев. А за это время такой клиент банка может выкупить это жилье, оформив новый кредит, но уже рублевый и на льготных условиях.

2-3 года льготной аренды жилья, по мнению банка, достаточный срок, чтобы заемщик оценил свои возможности, возможно даже подкопил, и снова приобрел квартиру, но теперь уже у банка.

Такое решение действительно может стать «золотой серединой» в ситуации с валютными ипотечниками. Ведь иностранную валюту банк тоже не из воздуха берет, и если ипотечный заемщик не возвращает деньги банку, банк несет убытки – т.к. его обязанность перед своим кредитором никуда не исчезает и приходится платить.

Доллар и евро выросли по отношению к рублю более чем в два раза за непродолжительное время, а это также значительно увеличило сумму долга по кредитам в иностранной валюте в рублевом эквиваленте.

Например, если заемщик взял в 2014 г. долларовый ипотечный кредит в размере 2 млн. рублей, то сейчас сумма основного долга в рублевом выражении уже более 4 млн. рублей. В таком случае действительно может оказаться выгодным отдать квартиру банку и заново взять кредит в рублях на выкуп этой квартиры у банка. При этом сумма основного долга составит уже те же 2 млн., а не 4 млн. рублей.

Такое необычное предложение от банков может решить проблему валютных ипотечников, купивших жилье не за рубли, а за иностранную валюту. В противном случае, если курс валюты не изменится в более выгодную для них сторону, банк легко взыщет с них всю сумму долга, а это, как указано выше, в рублевом эквиваленте окажется очень большая сумма.

Просто прощать сумму долга никто не обязан, помощь валютным ипотечникам в любом случае - это отношения между банком и заемщиком, и здесь можно мирно договариваться, не обязательно доводя дело до суда…

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 1
Елена Могилевская
12 Февраля 2016 г. 11:16
#1
Прощать долги никто не обязан, даже банки.
Поэтому такое предложение банков разумно. Это лучше, чем сейчас взять и взыскать всю сумму долга с валютных ипотечников - в рублевом выражении это получается ого-го!..
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Можно ли потратить маткапитал на покупку дачи? Ответ на вопрос дал Верховный суд РФ

Суд разъяснил, законно ли купить загородный дом на деньги маткапитала

За незаконную перепланировку наказывать будут строже

До конца года в России ужесточат ответственность за незаконную перепланировку

Собственникам жилья предложили проводить собрания в форме конференций

Принимать решения в таком случае будет один за всех

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Василий

30 Мая 2018 г. 08:51:15

ответов: 10

ЖАННА

14 Мая 2018 г. 08:15:46

ответов: 3

Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
В каких случаях работодатель может взыскать с уволившегося работника компенсацию затрат на его обучение?
11 Июня 2018 г.

Ответ на этот вопрос важен не только для работодателей, но и для работников

Особенности увольнения женщины, имеющей ребенка до 3 лет и работающей по совместительству
15 Мая 2018 г.

Увольнение женщины-совместителя без её согласия суд может признать незаконным

Согласие на медицинское вмешательство – информированное и добровольное или наоборот?
02 Мая 2018 г.

Что делать, если Вам или ребенку отказывают в медпомощи без подписания непонятной Вам бумажки? – об этом в статье юриста Елены Могилевской

Чем отличается трудовой договор от гражданско-правового, - разобрался Верховный суд
23 Апреля 2018 г.

Ограничивать работников в трудовых правах недопустимо, если трудовые отношения маскируются под гражданско-правовые

Как изменить перечень экзаменов ЕГЭ после 1 февраля?
06 Апреля 2018 г.

Поменять выпускные экзамены можно – один убрать, другой добавить или вообще изменить перечень экзаменов. Но есть ограничения – об этом читайте в статье юриста

Как узнать – есть ли у вас наследство?
04 Апреля 2018 г.

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

Новости регионов
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Сломал ногу на крыльце магазина, кто за это ответит? – решил суд
26 Апреля 2018 г.
Сломал ногу на крыльце магазина, кто за это ответит? – решил суд

За падение на крыльце магазина женщина взыскала с «Пятерочки» компенсацию более 30 тысяч рублей

В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Аналитика судебной практики