НОВОСТИ
поделиться
08 Февраля 2016 г. 11:31

Вернуть право на получение жилья по договору социального найма можно

Администрации муниципальных образований самостоятельно устанавливают учетную норму для определения нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий. Но учетная норма – не постоянная величина, она вполне может уменьшаться – право муниципалитетов. Однако уменьшая норму, муниципалитеты не вправе исключать из очереди на жилье тех, кто в ней уже состоит.

Администрация одного городского округа в Свердловской области уменьшила учетную ному с 15 до 10 кв. м. на человека. Но кроме ужесточения правила к вновь принимаемым на учет, из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий исключили тех, кто не вписывается в новые нормы. Так за восстановлением своих прав семья, которую сняли с учета нуждающихся в жилье, обратилась в суд. В пользовании этой семьи имеется квартира общей площадью 37,3 кв.м, а обеспеченность жильем составляет менее 12,4 кв. м на каждого члена семьи, что ранее как раз соответствовало условиям для приема на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

За время после принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении эта семья никак не улучшила свои условия, да и по доходам не перестала быть малоимущей. В этой семье ничего не изменилось, но решением местной администрации изменилась учетная норма, что и стало основанием для «вычеркивания» семьи из очереди на получение жилья по договору социального найма.

Однако изменение учетной нормы площади жилья не является основанием для снятия граждан с учета нуждающихся в жилом помещении – к такому выводу пришел Верховный суд РФ в обзоре судебной практики (утв. Президиумом ВС РФ 23 декабря 2015 г.).

Граждане не должны утрачивать право на получение жилья по договору социального найма только потому, что изменилась (уменьшилась) учетная норма. Новые учетные нормы могут применяться лишь к тем, кто только принимается на учет. Измененные правила недопустимо применять к тем, кто ранее был признан нуждающимся в жилье и до сих пор не улучшил свои жилищные условия. К новичкам – пожалуйста, применяйте, а тех, кто давно ждет в очереди своего часа – не трогайте – такой вывод следует из судебной практики.

В связи с этим важно отметить, что граждане, которых исключили из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и лишили возможности получить жилье по договору социального найма, имеют право обратиться в суд, и их права будут восстановлены.

К сожалению, случаи нарушения прав граждан в сфере обеспечения жильем – не редкость. Иногда споры решаются без суда – в добровольном порядке, но зачастую именно суд способствует восстановлению нарушенных прав граждан, в том числе в жилищной сфере.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
За незаконную перепланировку наказывать будут строже

До конца года в России ужесточат ответственность за незаконную перепланировку

Собственникам жилья предложили проводить собрания в форме конференций

Принимать решения в таком случае будет один за всех

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Jurid2017

12 Октября 2017 г. 22:26:52

ответов: 1

Екатерина

19 Августа 2017 г. 17:04:38

ответов: 1

Вопросы юристам

22 Октября 2017 г. 15:50

Восстановление документов на дом
Восстановление документов на дом
ответы: 1

21 Октября 2017 г. 16:51

Действителен ли трудовой договор?
Действителен ли трудовой договор?
ответы: 2

21 Октября 2017 г. 12:54

Изменения условий трудового договора
Изменения условий трудового договора
ответы: 1
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Налоговая прислала требование об уплате недоимки по страховым взносам. Что делать, если Вы с ним не согласны?
06 Октября 2017 г.

Узнайте, как действовать, если у ФНС неверные данные по страховым взносам, из статьи юриста Елены Могилевской

Досрочная уплата налога через проблемный банк – в чем опасность для предпринимателей?
22 Сентября 2017 г.

Верховный суд РФ защитил интересы предпринимателя, который решил заплатить налог заранее – до окончания налогового периода, но банк потом лопнул, а деньги не поступили в счет уплаты налога

Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?
29 Августа 2017 г.

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Новости регионов
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Аналитика судебной практики