НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
08 Февраля 2016 г. 11:31

Вернуть право на получение жилья по договору социального найма можно

Администрации муниципальных образований самостоятельно устанавливают учетную норму для определения нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий. Но учетная норма – не постоянная величина, она вполне может уменьшаться – право муниципалитетов. Однако уменьшая норму, муниципалитеты не вправе исключать из очереди на жилье тех, кто в ней уже состоит.

Администрация одного городского округа в Свердловской области уменьшила учетную ному с 15 до 10 кв. м. на человека. Но кроме ужесточения правила к вновь принимаемым на учет, из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий исключили тех, кто не вписывается в новые нормы. Так за восстановлением своих прав семья, которую сняли с учета нуждающихся в жилье, обратилась в суд. В пользовании этой семьи имеется квартира общей площадью 37,3 кв.м, а обеспеченность жильем составляет менее 12,4 кв. м на каждого члена семьи, что ранее как раз соответствовало условиям для приема на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

За время после принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении эта семья никак не улучшила свои условия, да и по доходам не перестала быть малоимущей. В этой семье ничего не изменилось, но решением местной администрации изменилась учетная норма, что и стало основанием для «вычеркивания» семьи из очереди на получение жилья по договору социального найма.

Однако изменение учетной нормы площади жилья не является основанием для снятия граждан с учета нуждающихся в жилом помещении – к такому выводу пришел Верховный суд РФ в обзоре судебной практики (утв. Президиумом ВС РФ 23 декабря 2015 г.).

Граждане не должны утрачивать право на получение жилья по договору социального найма только потому, что изменилась (уменьшилась) учетная норма. Новые учетные нормы могут применяться лишь к тем, кто только принимается на учет. Измененные правила недопустимо применять к тем, кто ранее был признан нуждающимся в жилье и до сих пор не улучшил свои жилищные условия. К новичкам – пожалуйста, применяйте, а тех, кто давно ждет в очереди своего часа – не трогайте – такой вывод следует из судебной практики.

В связи с этим важно отметить, что граждане, которых исключили из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и лишили возможности получить жилье по договору социального найма, имеют право обратиться в суд, и их права будут восстановлены.

К сожалению, случаи нарушения прав граждан в сфере обеспечения жильем – не редкость. Иногда споры решаются без суда – в добровольном порядке, но зачастую именно суд способствует восстановлению нарушенных прав граждан, в том числе в жилищной сфере.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Максимальный срок отключения горячей воды составит 3 дня

Сроки отключения горячей воды летом хотят сократить

Следить за сроками проверки счетчиков воды будут не владельцы жилья, а соответствующие службы

Глава Росстандарта пообещал избавить россиян от забот о проверке правильности работы счетчиков воды и обязанности проводить их поверку

Порядок расчета стоимости отопления в многоквартирном доме изменят

В Жилищный кодекс РФ внесут поправки о порядке расчета платы за отопление в многоквартирном доме

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Другие уважительные причины для изменения или дополнения перечня ЕГЭ после 1 февраля
18 Февраля 2019 г.

Смерть родственника, увольнение родителя, снижение доходов в семье, беременность, рождение ребенка и другие обстоятельства могут стать уважительной причиной для изменения предмета ЕГЭ

Уважительная причина для изменения предметов ЕГЭ – болезнь
15 Февраля 2019 г.

В каком случае болезнь может быть уважительной причиной для изменения перечня ЕГЭ?

Как заменить предмет или дополнить перечень экзаменов ЕГЭ-2019
05 Февраля 2019 г.

Изменить или дополнить перечень предметов ЕГЭ можно даже после 1 февраля, но для этого должна быть уважительная причина

Как выиграть суд по алиментам на ребенка в твердой денежной сумме
11 Января 2019 г.

Чтобы получать большие алименты на ребенка, надо подготовиться в суду и не допускать ошибок, - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Изменения в законодательстве с 2019 года в России
06 Января 2019 г.

О самых заметных для обычных людей изменениях с нового года читайте в статье

Оспаривание недействительной сделки должника при банкротстве физлица – как сохранить деньги
21 Декабря 2018 г.

Что делать, если с вас взыскивают деньги, которые вы получили от человека на карту (в дар или возврат займа), а он сейчас банкрот

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики