НОВОСТИ
поделиться
08 Февраля 2016 г. 11:31

Вернуть право на получение жилья по договору социального найма можно

Администрации муниципальных образований самостоятельно устанавливают учетную норму для определения нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий. Но учетная норма – не постоянная величина, она вполне может уменьшаться – право муниципалитетов. Однако уменьшая норму, муниципалитеты не вправе исключать из очереди на жилье тех, кто в ней уже состоит.

Администрация одного городского округа в Свердловской области уменьшила учетную ному с 15 до 10 кв. м. на человека. Но кроме ужесточения правила к вновь принимаемым на учет, из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий исключили тех, кто не вписывается в новые нормы. Так за восстановлением своих прав семья, которую сняли с учета нуждающихся в жилье, обратилась в суд. В пользовании этой семьи имеется квартира общей площадью 37,3 кв.м, а обеспеченность жильем составляет менее 12,4 кв. м на каждого члена семьи, что ранее как раз соответствовало условиям для приема на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

За время после принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении эта семья никак не улучшила свои условия, да и по доходам не перестала быть малоимущей. В этой семье ничего не изменилось, но решением местной администрации изменилась учетная норма, что и стало основанием для «вычеркивания» семьи из очереди на получение жилья по договору социального найма.

Однако изменение учетной нормы площади жилья не является основанием для снятия граждан с учета нуждающихся в жилом помещении – к такому выводу пришел Верховный суд РФ в обзоре судебной практики (утв. Президиумом ВС РФ 23 декабря 2015 г.).

Граждане не должны утрачивать право на получение жилья по договору социального найма только потому, что изменилась (уменьшилась) учетная норма. Новые учетные нормы могут применяться лишь к тем, кто только принимается на учет. Измененные правила недопустимо применять к тем, кто ранее был признан нуждающимся в жилье и до сих пор не улучшил свои жилищные условия. К новичкам – пожалуйста, применяйте, а тех, кто давно ждет в очереди своего часа – не трогайте – такой вывод следует из судебной практики.

В связи с этим важно отметить, что граждане, которых исключили из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и лишили возможности получить жилье по договору социального найма, имеют право обратиться в суд, и их права будут восстановлены.

К сожалению, случаи нарушения прав граждан в сфере обеспечения жильем – не редкость. Иногда споры решаются без суда – в добровольном порядке, но зачастую именно суд способствует восстановлению нарушенных прав граждан, в том числе в жилищной сфере.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Вместо собственников квартир МКД голосовать смогут делегаты - представители собственников жилья

Общие собрания собственников жилья могут скоро уйти в прошлое - Госдума вносит изменения в Жилищный кодекс

Можно ли потратить маткапитал на покупку дачи? Ответ на вопрос дал Верховный суд РФ

Суд разъяснил, законно ли купить загородный дом на деньги маткапитала

За незаконную перепланировку наказывать будут строже

До конца года в России ужесточат ответственность за незаконную перепланировку

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Ольга

22 Августа 2018 г. 18:18:38

ответов: 1

валерия

04 Июля 2018 г. 17:41:13

ответов: 1

Вопросы юристам

14 Сентября 2018 г. 12:08

Может ли ООО работать без бухгалтера?
Может ли ООО работать без бухгалтера?
ответы: 3
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?
18 Сентября 2018 г.

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Переводы денег с карту на карту – надо ли платить налог?
11 Сентября 2018 г.

В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома
21 Августа 2018 г.

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?
15 Августа 2018 г.

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам
03 Августа 2018 г.

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики