Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Новости

Застройщики смогут получить деньги дольщиков только после строительства дома

Застройщики смогут получить деньги дольщиков только после строительства дома -  Новости, Виртуал-юрист
Участие в долевом строительстве дома может стать более надежным для граждан

Правительственный законопроект об ужесточении требований к строительству домов с участием граждан будет рассмотрен Госдумой уже в весеннюю сессию.

Суть изменений, которые могут быть приняты и вступить в силу уже в следующем году, состоит в том, что застройщики смогут получить деньги граждан–участников долевого строительства только тогда, когда построят дом.

Выглядеть новая схема может следующим образом: гражданин-участник долевого строительства заключает договор, но деньги приносит не застройщику, а в банк. Эти деньги зачисляются на специальный эскроу-счет. Никакого доступа к этим деньгам застройщик не будет иметь, пока не сдаст дом. Застройщик строит дом на свои деньги или кредитные, которые ему дает этот банк. Как только застройщик исполнит свои обязательства перед участниками долевого строительства, он получит на свой счет деньги дольщиков со специального счета. Если он не построит, нарушит свои обязательства, то дольщики спокойно получат свои деньги обратно.

Конечно, риски участников долевого строительства могут стать меньше. Тем более что закон предполагает установление особых требований к банкам, в которых будут храниться их деньги на период строительства дома застройщиком – а это может быть и год, и два, и больше, в зависимости от условий договора.

Застройщиков, конечно, эта инициатива не очень радует, они опасаются падения спроса на жилье на этапе строительства, на удорожание кредитов, цену которых будут закладывать в стоимость жилья. Однако, как отмечают эксперты, застройщиков не радовало и введение федерального закона 214-ФЗ, который урегулировал столь тонкие отношения и позволил защитить интересы участников долевого строительства. Более того, по мнению экспертов, создание спокойного климата для инвестирования в строительство, минимизация рисков участников долевого строительства, в конечном счете, как раз привлечет их средства. Рост доверия граждан к застройщикам должен способствовать не только увеличению спроса на жилье на этапе строительства, но и на сдерживание цен на жилье в новостройках.

Комментариев: 0
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X