НОВОСТИ
поделиться
28 Декабря 2015 г. 09:44

Застройщики смогут получить деньги дольщиков только после строительства дома

Правительственный законопроект об ужесточении требований к строительству домов с участием граждан будет рассмотрен Госдумой уже в весеннюю сессию.

Суть изменений, которые могут быть приняты и вступить в силу уже в следующем году, состоит в том, что застройщики смогут получить деньги граждан–участников долевого строительства только тогда, когда построят дом.

Выглядеть новая схема может следующим образом: гражданин-участник долевого строительства заключает договор, но деньги приносит не застройщику, а в банк. Эти деньги зачисляются на специальный эскроу-счет. Никакого доступа к этим деньгам застройщик не будет иметь, пока не сдаст дом. Застройщик строит дом на свои деньги или кредитные, которые ему дает этот банк. Как только застройщик исполнит свои обязательства перед участниками долевого строительства, он получит на свой счет деньги дольщиков со специального счета. Если он не построит, нарушит свои обязательства, то дольщики спокойно получат свои деньги обратно.

Конечно, риски участников долевого строительства могут стать меньше. Тем более что закон предполагает установление особых требований к банкам, в которых будут храниться их деньги на период строительства дома застройщиком – а это может быть и год, и два, и больше, в зависимости от условий договора.

Застройщиков, конечно, эта инициатива не очень радует, они опасаются падения спроса на жилье на этапе строительства, на удорожание кредитов, цену которых будут закладывать в стоимость жилья. Однако, как отмечают эксперты, застройщиков не радовало и введение федерального закона 214-ФЗ, который урегулировал столь тонкие отношения и позволил защитить интересы участников долевого строительства. Более того, по мнению экспертов, создание спокойного климата для инвестирования в строительство, минимизация рисков участников долевого строительства, в конечном счете, как раз привлечет их средства. Рост доверия граждан к застройщикам должен способствовать не только увеличению спроса на жилье на этапе строительства, но и на сдерживание цен на жилье в новостройках.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Верховный суд допустил изъятие единственного жилья должника

Законом не исключается возможность лишения должника единственного жилья, не обремененного ипотекой, - следует из позиции ВС РФ

Налоговики будут выявлять случаи сдачи в аренду жилья без договора

В регионах пройдут рейды по выявлению неплательщиков налогов на доход от сдачи квартир и комнат

Уполномоченные по правам ребенка смогут защищать права детей в суде

Президент хочет предоставить уполномоченным по правам ребенка новые права

СТАТЬИ
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Обследовать на туберкулез могут принудительно?
22 Ноября 2018 г.

Как изменились права и обязанности лиц с подозрением на туберкулез после принятия нового закона

Почему Пенсионный Фонд отказывает в досрочной пенсии жителям чернобыльской зоны?
16 Ноября 2018 г.

В Тульской области для жителей "чернобыльской" зоны замаячила перспектива остаться без льготной пенсии: в чем причина и что делать? – разбиралась юрист Елена Могилевская

Срок оказания бесплатной медицинской помощи – памятка для пациентов
08 Октября 2018 г.

Минздрав указал предельные сроки ожидания медпомощи, а также разъяснил, за что пациенты не должны платить

Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?
18 Сентября 2018 г.

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Переводы денег с карты на карту – надо ли платить налог?
11 Сентября 2018 г.

В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома
21 Августа 2018 г.

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики