НОВОСТИ
поделиться
28 Декабря 2015 г. 09:44

Застройщики смогут получить деньги дольщиков только после строительства дома

Правительственный законопроект об ужесточении требований к строительству домов с участием граждан будет рассмотрен Госдумой уже в весеннюю сессию.

Суть изменений, которые могут быть приняты и вступить в силу уже в следующем году, состоит в том, что застройщики смогут получить деньги граждан–участников долевого строительства только тогда, когда построят дом.

Выглядеть новая схема может следующим образом: гражданин-участник долевого строительства заключает договор, но деньги приносит не застройщику, а в банк. Эти деньги зачисляются на специальный эскроу-счет. Никакого доступа к этим деньгам застройщик не будет иметь, пока не сдаст дом. Застройщик строит дом на свои деньги или кредитные, которые ему дает этот банк. Как только застройщик исполнит свои обязательства перед участниками долевого строительства, он получит на свой счет деньги дольщиков со специального счета. Если он не построит, нарушит свои обязательства, то дольщики спокойно получат свои деньги обратно.

Конечно, риски участников долевого строительства могут стать меньше. Тем более что закон предполагает установление особых требований к банкам, в которых будут храниться их деньги на период строительства дома застройщиком – а это может быть и год, и два, и больше, в зависимости от условий договора.

Застройщиков, конечно, эта инициатива не очень радует, они опасаются падения спроса на жилье на этапе строительства, на удорожание кредитов, цену которых будут закладывать в стоимость жилья. Однако, как отмечают эксперты, застройщиков не радовало и введение федерального закона 214-ФЗ, который урегулировал столь тонкие отношения и позволил защитить интересы участников долевого строительства. Более того, по мнению экспертов, создание спокойного климата для инвестирования в строительство, минимизация рисков участников долевого строительства, в конечном счете, как раз привлечет их средства. Рост доверия граждан к застройщикам должен способствовать не только увеличению спроса на жилье на этапе строительства, но и на сдерживание цен на жилье в новостройках.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Возместить ущерб от ДТП можно будет, даже если у виновного нет полиса ОСАГО?

Депутаты предложили переложить бремя взыскания ущерба с пострадавшего на страховую компанию

Россиянам могут запреть проигрывать больше 1 МРОТ в месяц

Минфин подготовил законопроект о запрете слишком много проигрывать

В детских садах займутся экономическим воспитанием детей

Детям расскажут, откуда берутся деньги, из чего складывается цена продукта и зачем нужна реклама

СТАТЬИ
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Анжелика

24 Сентября 2018 г. 17:01:07

ответов: 1

Вопросы юристам

24 Сентября 2018 г. 17:01

Покупка квартиры у родственника.
Покупка квартиры у родственника.
ответы: 1
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?
18 Сентября 2018 г.

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Переводы денег с карту на карту – надо ли платить налог?
11 Сентября 2018 г.

В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома
21 Августа 2018 г.

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?
15 Августа 2018 г.

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам
03 Августа 2018 г.

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики