НОВОСТИ
поделиться
28 Декабря 2015 г. 09:44

Застройщики смогут получить деньги дольщиков только после строительства дома

Правительственный законопроект об ужесточении требований к строительству домов с участием граждан будет рассмотрен Госдумой уже в весеннюю сессию.

Суть изменений, которые могут быть приняты и вступить в силу уже в следующем году, состоит в том, что застройщики смогут получить деньги граждан–участников долевого строительства только тогда, когда построят дом.

Выглядеть новая схема может следующим образом: гражданин-участник долевого строительства заключает договор, но деньги приносит не застройщику, а в банк. Эти деньги зачисляются на специальный эскроу-счет. Никакого доступа к этим деньгам застройщик не будет иметь, пока не сдаст дом. Застройщик строит дом на свои деньги или кредитные, которые ему дает этот банк. Как только застройщик исполнит свои обязательства перед участниками долевого строительства, он получит на свой счет деньги дольщиков со специального счета. Если он не построит, нарушит свои обязательства, то дольщики спокойно получат свои деньги обратно.

Конечно, риски участников долевого строительства могут стать меньше. Тем более что закон предполагает установление особых требований к банкам, в которых будут храниться их деньги на период строительства дома застройщиком – а это может быть и год, и два, и больше, в зависимости от условий договора.

Застройщиков, конечно, эта инициатива не очень радует, они опасаются падения спроса на жилье на этапе строительства, на удорожание кредитов, цену которых будут закладывать в стоимость жилья. Однако, как отмечают эксперты, застройщиков не радовало и введение федерального закона 214-ФЗ, который урегулировал столь тонкие отношения и позволил защитить интересы участников долевого строительства. Более того, по мнению экспертов, создание спокойного климата для инвестирования в строительство, минимизация рисков участников долевого строительства, в конечном счете, как раз привлечет их средства. Рост доверия граждан к застройщикам должен способствовать не только увеличению спроса на жилье на этапе строительства, но и на сдерживание цен на жилье в новостройках.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Серьезные ДТП можно будет оформить без участия полиции

Оформить ДТП по европротоколу хотят разрешить при ущербе до 100-400 тысяч рублей

Начислять 'драконовские' проценты по микрозаймам при просрочке нельзя, - решил Верховный суд

Высокие проценты можно начислять только в пределах установленного договором срока

Приходить в аквапарк со своей едой и напитками можно, - решил Верховный суд

Аквапарк также должен отвечать за сохранность вещей в шкафчиках и впускать всех несогласных с правилами парка

СТАТЬИ
Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

Что не обязан делать школьник?

Мыть полы и классную доску, сажать цветы, собирать мусор на улице, ходить на митинги и прочее – от чего школьник имеет право отказаться? Об этом Вы узнаете в статье

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Иван

22 Октября 2017 г. 15:50:34

ответов: 0

Анастасия

21 Октября 2017 г. 12:49:17

ответов: 1

Вопросы юристам

22 Октября 2017 г. 15:50

Восстановление документов на дом
Восстановление документов на дом
ответы: 0

21 Октября 2017 г. 16:51

Действителен ли трудовой договор?
Действителен ли трудовой договор?
ответы: 2

21 Октября 2017 г. 12:54

Изменения условий трудового договора
Изменения условий трудового договора
ответы: 1
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Налоговая прислала требование об уплате недоимки по страховым взносам. Что делать, если Вы с ним не согласны?
06 Октября 2017 г.

Узнайте, как действовать, если у ФНС неверные данные по страховым взносам, из статьи юриста Елены Могилевской

Досрочная уплата налога через проблемный банк – в чем опасность для предпринимателей?
22 Сентября 2017 г.

Верховный суд РФ защитил интересы предпринимателя, который решил заплатить налог заранее – до окончания налогового периода, но банк потом лопнул, а деньги не поступили в счет уплаты налога

Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?
29 Августа 2017 г.

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Новости регионов
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Аналитика судебной практики