НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
28 Декабря 2015 г. 09:44

Застройщики смогут получить деньги дольщиков только после строительства дома

Правительственный законопроект об ужесточении требований к строительству домов с участием граждан будет рассмотрен Госдумой уже в весеннюю сессию.

Суть изменений, которые могут быть приняты и вступить в силу уже в следующем году, состоит в том, что застройщики смогут получить деньги граждан–участников долевого строительства только тогда, когда построят дом.

Выглядеть новая схема может следующим образом: гражданин-участник долевого строительства заключает договор, но деньги приносит не застройщику, а в банк. Эти деньги зачисляются на специальный эскроу-счет. Никакого доступа к этим деньгам застройщик не будет иметь, пока не сдаст дом. Застройщик строит дом на свои деньги или кредитные, которые ему дает этот банк. Как только застройщик исполнит свои обязательства перед участниками долевого строительства, он получит на свой счет деньги дольщиков со специального счета. Если он не построит, нарушит свои обязательства, то дольщики спокойно получат свои деньги обратно.

Конечно, риски участников долевого строительства могут стать меньше. Тем более что закон предполагает установление особых требований к банкам, в которых будут храниться их деньги на период строительства дома застройщиком – а это может быть и год, и два, и больше, в зависимости от условий договора.

Застройщиков, конечно, эта инициатива не очень радует, они опасаются падения спроса на жилье на этапе строительства, на удорожание кредитов, цену которых будут закладывать в стоимость жилья. Однако, как отмечают эксперты, застройщиков не радовало и введение федерального закона 214-ФЗ, который урегулировал столь тонкие отношения и позволил защитить интересы участников долевого строительства. Более того, по мнению экспертов, создание спокойного климата для инвестирования в строительство, минимизация рисков участников долевого строительства, в конечном счете, как раз привлечет их средства. Рост доверия граждан к застройщикам должен способствовать не только увеличению спроса на жилье на этапе строительства, но и на сдерживание цен на жилье в новостройках.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Родителей хотят обязать уведомлять об отказе от детского сада

О выборе формы дошкольного образования родители информируют органы местного самоуправления, - установило Минпросвещения

Утверждено расписание ЕГЭ-2019 для 11-х и 9-х классов

Школьники и выпускники прошлых лет скоро начнут сдавать экзамены – официальное расписание ЕГЭ и ОГЭ утверждено

Срок рассмотрения обращений граждан госорганами могут сократить до 20 дней

Если новый законопроект будет принят, то госорганы, органы местного самоуправления и должностные лица будут быстрее отвечать гражданам

СТАТЬИ
Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Другие уважительные причины для изменения или дополнения перечня ЕГЭ после 1 февраля

Смерть родственника, увольнение родителя, снижение доходов в семье, беременность, рождение ребенка и другие обстоятельства могут стать уважительной причиной для изменения предмета ЕГЭ

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление
03 Апреля 2019 г.

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля
29 Марта 2019 г.

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Какие доказательства нужны в суд по делам о взыскании алиментов на ребенка
20 Марта 2019 г.

Чтобы взыскать большие алименты, нужно подтвердить расходы на ребенка и уровень обеспеченности его мамы и папы

Какой минимальный размер алиментов на ребенка в 2019 году при взыскании в долях от заработка и в твердой денежной сумме
11 Марта 2019 г.

Что говорит закон и суды об алиментах на ребенка в размере меньше прожиточного минимума

Как взыскать алименты в размере прожиточного минимума ребенка
09 Марта 2019 г.

Закон не привязывает минимальный размер алиментов к прожиточному минимуму ребенка, поэтому все обстоятельства дела надо доказывать

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики