НОВОСТИ
поделиться
04 Октября 2015 г. 16:29

Заключение отдельного договора социального найма снова может стать возможным для бывшего члена семьи нанимателя

Бывшим членам семьи нанимателя могут разрешить заключать отдельный договор социального найма при наличии возможности выделить им изолированное жилое помещение. До введения в действе нового Жилищного кодекса РФ эта норма была предусмотрена и часто использовалась на практике в соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР. Но действующий сейчас Жилищный кодекс РФ такой возможности не предусматривает, в нем нет такой нормы.

Принимая новый Жилищный кодекс РФ, законодатель попытался урегулировать вопрос роста числа коммунальных квартир, ограничив возможность заключать бывшим членам семьи нанимателям отдельный договор социального найма на комнату в квартире. Но возникшая в связи с этим проблема приобрела весьма острый характер и лишь накалила обстановку между бывшими членами семьи, вынужденными проживать в одной квартире даже после прекращения семейных отношений, но не имеющих возможности заключить на комнату в такой квартире отдельный договор социального найма.

В связи с тем, что этот вопрос зачастую очень важен для граждан, проживающих в квартирах по договору социального найма, и учитывая, что согласно Конституции РФ в России не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина, депутат Госдумы Галина Хованская внесла законопроект, в случае принятия которого бывшие члены семьи нанимателя снова смогут требовать от наймодателя заключения с ними отдельного договора социального найма жилого помещения. Конечно, это можно будет сделать, если действительно фактически имеется возможность выделить им изолированное помещение.

Это значит, что если комнаты в квартире изолированные, имеется раздельный санузел, то бывший член семьи нанимателя получит шанс заключить отдельный договор найма, потребовать этого от наймодателя, он сможет самостоятельно оплачивать свои счета на жилищно-коммунальные услуги. Ведь очень часто камнем преткновения в отношениях бывших членов семьи становится именно вопрос о расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заключение отдельного договора социального найма позволит разделить лицевые счета на жилые помещения, и каждый сможет отвечать только за себя, нести ответственность только по своим долгам.

Вопрос раздела жилья может возникнуть при разных жизненных обстоятельствах, например, при расторжении брака, когда близкие люди вдруг становятся совсем чужими, но вынуждены жить в одной квартире. Когда речь идет о частной собственности, тут все проще. Но вот раздел муниципального жилья, которым граждане пользуются по договору социального найма, сейчас не возможен.

Разделить жилье – заключить отдельный договор социального найма бывает важно и тогда, когда члены семьи не могут договориться по вопросу приватизации. Дело в том, что все дееспособные члены семьи нанимателя должны иметь согласие в этом вопросе, иначе приватизация будет не возможна. Получается, что некогда дружные члены семьи начинают манипулировать друг другом, становятся «заложниками» друг друга, возникают споры, конфликты, которые невозможно решить в правовом русле. И даже принудительный обмен, как способ раздела жилого помещения здесь зачастую не возможен.

Таким образом, возвращение в жилищное законодательство нормы, позволяющей заключить отдельный договор социального найма, поможет гражданам решении их жилищных вопросов. Тем более что обратная ситуация, когда проживающие в квартире граждане, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, легко могут заключить с одним из них один договор социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Получается некий перекос, который необходимо устранить.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 1
Мария
09 Октября 2015 г. 17:57
#1
правильная инициатива! Скольким семьям это помогло бы разъехаться...
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
За незаконную перепланировку наказывать будут строже

До конца года в России ужесточат ответственность за незаконную перепланировку

Собственникам жилья предложили проводить собрания в форме конференций

Принимать решения в таком случае будет один за всех

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Jurid2017

12 Октября 2017 г. 22:26:52

ответов: 1

Екатерина

19 Августа 2017 г. 17:04:38

ответов: 1

Вопросы юристам

12 Октября 2017 г. 19:49

Моего мужа хотят уволить с работы
Моего мужа хотят уволить с работы
ответы: 1
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Налоговая прислала требование об уплате недоимки по страховым взносам. Что делать, если Вы с ним не согласны?
06 Октября 2017 г.

Узнайте, как действовать, если у ФНС неверные данные по страховым взносам, из статьи юриста Елены Могилевской

Досрочная уплата налога через проблемный банк – в чем опасность для предпринимателей?
22 Сентября 2017 г.

Верховный суд РФ защитил интересы предпринимателя, который решил заплатить налог заранее – до окончания налогового периода, но банк потом лопнул, а деньги не поступили в счет уплаты налога

Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?
29 Августа 2017 г.

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Новости регионов
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Аналитика судебной практики