Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Новости

Заключение отдельного договора социального найма снова может стать возможным для бывшего члена семьи нанимателя

Заключение отдельного договора социального найма снова может стать возможным для бывшего члена семьи нанимателя -  Новости, Виртуал-юрист
Переставшие быть членами семьи граждане смогут разделить муниципальное жилье

Бывшим членам семьи нанимателя могут разрешить заключать отдельный договор социального найма при наличии возможности выделить им изолированное жилое помещение. До введения в действе нового Жилищного кодекса РФ эта норма была предусмотрена и часто использовалась на практике в соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР. Но действующий сейчас Жилищный кодекс РФ такой возможности не предусматривает, в нем нет такой нормы.

Принимая новый Жилищный кодекс РФ, законодатель попытался урегулировать вопрос роста числа коммунальных квартир, ограничив возможность заключать бывшим членам семьи нанимателям отдельный договор социального найма на комнату в квартире. Но возникшая в связи с этим проблема приобрела весьма острый характер и лишь накалила обстановку между бывшими членами семьи, вынужденными проживать в одной квартире даже после прекращения семейных отношений, но не имеющих возможности заключить на комнату в такой квартире отдельный договор социального найма.

В связи с тем, что этот вопрос зачастую очень важен для граждан, проживающих в квартирах по договору социального найма, и учитывая, что согласно Конституции РФ в России не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина, депутат Госдумы Галина Хованская внесла законопроект, в случае принятия которого бывшие члены семьи нанимателя снова смогут требовать от наймодателя заключения с ними отдельного договора социального найма жилого помещения. Конечно, это можно будет сделать, если действительно фактически имеется возможность выделить им изолированное помещение.

Это значит, что если комнаты в квартире изолированные, имеется раздельный санузел, то бывший член семьи нанимателя получит шанс заключить отдельный договор найма, потребовать этого от наймодателя, он сможет самостоятельно оплачивать свои счета на жилищно-коммунальные услуги. Ведь очень часто камнем преткновения в отношениях бывших членов семьи становится именно вопрос о расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заключение отдельного договора социального найма позволит разделить лицевые счета на жилые помещения, и каждый сможет отвечать только за себя, нести ответственность только по своим долгам.

Вопрос раздела жилья может возникнуть при разных жизненных обстоятельствах, например, при расторжении брака, когда близкие люди вдруг становятся совсем чужими, но вынуждены жить в одной квартире. Когда речь идет о частной собственности, тут все проще. Но вот раздел муниципального жилья, которым граждане пользуются по договору социального найма, сейчас не возможен.

Разделить жилье – заключить отдельный договор социального найма бывает важно и тогда, когда члены семьи не могут договориться по вопросу приватизации. Дело в том, что все дееспособные члены семьи нанимателя должны иметь согласие в этом вопросе, иначе приватизация будет не возможна. Получается, что некогда дружные члены семьи начинают манипулировать друг другом, становятся «заложниками» друг друга, возникают споры, конфликты, которые невозможно решить в правовом русле. И даже принудительный обмен, как способ раздела жилого помещения здесь зачастую не возможен.

Таким образом, возвращение в жилищное законодательство нормы, позволяющей заключить отдельный договор социального найма, поможет гражданам решении их жилищных вопросов. Тем более что обратная ситуация, когда проживающие в квартире граждане, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, легко могут заключить с одним из них один договор социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Получается некий перекос, который необходимо устранить.

Комментариев: 2

правильная инициатива! Скольким семьям это помогло бы разъехаться...

Неужели это реально!На сегодняшний день выписаны из квартир на улицу тысячи, для приватизации.У нас на восстановление своих прав и отмены приватизации ушло уже два года,а о цене и вспомнить страшно.Жить бывшему мужу в квартире не возможно-враги и переехать не может.Бывшие родственники зарегистрировали в квартире еще5человек за время суда.Воевать одному против восьмерых приходиться.Если бы это было до 2005 года разрешить проблему было бы намного проще. Ждем изменений.

Материалы по теме
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X