НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
08 Июня 2015 г. 14:21

Конституционный суд защитил интересы добросовестных приобретателей квартир

Конституционный суд вынес очень важное постановление.

Важность его в том, что теперь пострадавшие от махинаций и потерявшие квартиры граждане смогут получить компенсацию в пределах стоимости такого жилья, но не более 1 млн. рублей.

Проблема заключалась в том, что до настоящего времени такая компенсация выплачивалась только в том случае, если виноватыми были регистрационные органы. Получалось, что если нарушений со стороны регистрационного органа не было, то такие пострадавшие граждане оставались и без жилья, и без компенсации.

Теперь же Конституционный суд РФ разъяснил, что компенсация в 1 млн. рублей должна выплачиваться всем пострадавшим вне зависимости от того, виноват ли в этом регистрационный орган.

Кто может рассчитывать на разовую компенсацию от государства в 1 млн. рублей:

- собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя;

- добросовестный приобретатель, от которого в судебном порядке было истребовано жилое помещение.

Но для того, чтобы получить такую компенсацию, есть одно условие:

Пострадавший должен предъявить для исполнения судебным приставам-исполнителям исполнительный документ, выданный на основании решения суда. При этом в течение года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению не производилось взыскание по исполнительному листу по причинам, не зависящим от указанных выше пострадавших лиц.

Теперь пострадавшим от махинаций с жильем гражданам не придется доказывать, что эта ситуация произошла по вине регистрационного органа.

К сожалению, случаи мошенничества с жильем не редкость: бывает так, что сделка по покупке квартиры вдруг признается недействительной. Деньги потрачены, квартиры нет… Что делать, если и взыскать с продавца такой квартиры причиненный ущерб не удается? Получается, что добросовестный покупатель, у которого изымается такая квартира, остается «у разбитого корыта». Аналогичная ситуация и в том случае, когда не удается истребовать жилье у добросовестного покупателя.

Право на жилье несёт социально значимую функцию, оно не является чисто экономическим, поэтому государством предусмотрена возможность получения разовой компенсации такими пострадавшими гражданами. На это и обратил внимание КС РФ.

Станет ли меньше мошенничества в сфере купли-продажи жилья? Принятое постановление КС РФ на это не повлияет. Но на вопрос о том, смогут ли пострадавшие от мошенничества граждане вернуть деньгами хотя бы часть своего имущества – ответ однозначно положительный. И хотя это вопрос времени, у добросовестных приобретателей появилась надежда на компенсацию от государства.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Утверждено расписание ЕГЭ-2019 для 11-х и 9-х классов

Школьники и выпускники прошлых лет скоро начнут сдавать экзамены – официальное расписание ЕГЭ и ОГЭ утверждено

Срок рассмотрения обращений граждан госорганами могут сократить до 20 дней

Если новый законопроект будет принят, то госорганы, органы местного самоуправления и должностные лица будут быстрее отвечать гражданам

Продажу доли в квартире хотят ограничить

Собственников жилья хотят защитить от квартирных рейдеров

СТАТЬИ
Другие уважительные причины для изменения или дополнения перечня ЕГЭ после 1 февраля

Смерть родственника, увольнение родителя, снижение доходов в семье, беременность, рождение ребенка и другие обстоятельства могут стать уважительной причиной для изменения предмета ЕГЭ

Уважительная причина для изменения предметов ЕГЭ – болезнь

В каком случае болезнь может быть уважительной причиной для изменения перечня ЕГЭ?

Как заменить предмет или дополнить перечень экзаменов ЕГЭ-2019

Изменить или дополнить перечень предметов ЕГЭ можно даже после 1 февраля, но для этого должна быть уважительная причина

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам

19 Марта 2019 г. 18:56

Отказ от манту в детском саду
Отказ от манту в детском саду
ответы: 1
Интервью
Последние статьи
Какие доказательства нужны в суд по делам о взыскании алиментов на ребенка
20 Марта 2019 г.

Чтобы взыскать большие алименты, нужно подтвердить расходы на ребенка и уровень обеспеченности его мамы и папы

Какой минимальный размер алиментов на ребенка в 2019 году при взыскании в долях от заработка и в твердой денежной сумме
11 Марта 2019 г.

Что говорит закон и суды об алиментах на ребенка в размере меньше прожиточного минимума

Как взыскать алименты в размере прожиточного минимума ребенка
09 Марта 2019 г.

Закон не привязывает минимальный размер алиментов к прожиточному минимуму ребенка, поэтому все обстоятельства дела надо доказывать

Как получать алименты на ребенка с черной или серой зарплаты отца
22 Февраля 2019 г.

Можно доказать, что реальный доход отца выше, чем официальный, и заставить его платить алименты на ребенка в твердой сумме

Другие уважительные причины для изменения или дополнения перечня ЕГЭ после 1 февраля
18 Февраля 2019 г.

Смерть родственника, увольнение родителя, снижение доходов в семье, беременность, рождение ребенка и другие обстоятельства могут стать уважительной причиной для изменения предмета ЕГЭ

Уважительная причина для изменения предметов ЕГЭ – болезнь
15 Февраля 2019 г.

В каком случае болезнь может быть уважительной причиной для изменения перечня ЕГЭ?

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики