НОВОСТИ
поделиться
08 Июня 2015 г. 14:21

Конституционный суд защитил интересы добросовестных приобретателей квартир

Конституционный суд вынес очень важное постановление.

Важность его в том, что теперь пострадавшие от махинаций и потерявшие квартиры граждане смогут получить компенсацию в пределах стоимости такого жилья, но не более 1 млн. рублей.

Проблема заключалась в том, что до настоящего времени такая компенсация выплачивалась только в том случае, если виноватыми были регистрационные органы. Получалось, что если нарушений со стороны регистрационного органа не было, то такие пострадавшие граждане оставались и без жилья, и без компенсации.

Теперь же Конституционный суд РФ разъяснил, что компенсация в 1 млн. рублей должна выплачиваться всем пострадавшим вне зависимости от того, виноват ли в этом регистрационный орган.

Кто может рассчитывать на разовую компенсацию от государства в 1 млн. рублей:

- собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя;

- добросовестный приобретатель, от которого в судебном порядке было истребовано жилое помещение.

Но для того, чтобы получить такую компенсацию, есть одно условие:

Пострадавший должен предъявить для исполнения судебным приставам-исполнителям исполнительный документ, выданный на основании решения суда. При этом в течение года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению не производилось взыскание по исполнительному листу по причинам, не зависящим от указанных выше пострадавших лиц.

Теперь пострадавшим от махинаций с жильем гражданам не придется доказывать, что эта ситуация произошла по вине регистрационного органа.

К сожалению, случаи мошенничества с жильем не редкость: бывает так, что сделка по покупке квартиры вдруг признается недействительной. Деньги потрачены, квартиры нет… Что делать, если и взыскать с продавца такой квартиры причиненный ущерб не удается? Получается, что добросовестный покупатель, у которого изымается такая квартира, остается «у разбитого корыта». Аналогичная ситуация и в том случае, когда не удается истребовать жилье у добросовестного покупателя.

Право на жилье несёт социально значимую функцию, оно не является чисто экономическим, поэтому государством предусмотрена возможность получения разовой компенсации такими пострадавшими гражданами. На это и обратил внимание КС РФ.

Станет ли меньше мошенничества в сфере купли-продажи жилья? Принятое постановление КС РФ на это не повлияет. Но на вопрос о том, смогут ли пострадавшие от мошенничества граждане вернуть деньгами хотя бы часть своего имущества – ответ однозначно положительный. И хотя это вопрос времени, у добросовестных приобретателей появилась надежда на компенсацию от государства.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Поборы в школах: родители могут пожаловаться на «горячую линию» Общественной палаты на вымогательство денег

Родители школьников не обязаны платить за учебники, ремонт, охрану, подарки учителям, компьютеры, шторы, ремонты и прочее

Недобросовестных подрядчиков по капремонту вносят в специальный реестр

ФАС опубликовала на своем сайте реестр недобросовестных подрядчиков по капремонту

Билеты для пассажиров без багажа будут дешевле

Отмена нормы бесплатного багажа удешевит стоимость невозвратных билетов

СТАТЬИ
Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

Что не обязан делать школьник?

Мыть полы и классную доску, сажать цветы, собирать мусор на улице, ходить на митинги и прочее – от чего школьник имеет право отказаться? Об этом Вы узнаете в статье

Как проверить автомобиль перед покупкой?

Перед покупкой автомобиля необходимо проверить его юридическую «чистоту»

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Досрочный выход из отпуска по беременности и родам – вправе ли работодатель отказать?
30 Мая 2017 г.

Можно ли отказать работнице в выходе из отпуска по беременности и родам? Какие последствия для работодателя могут быть в связи с выходом женщины их отпуска по беременности и родам? Ответы на эти и другие вопросы - в статье юриста Елены Могилевской

Почему ФСС считает, что если пособие по уходу за ребенком меньше, чем пособие по беременности, то женщина после родов его не вправе получать?
03 Мая 2017 г.

Во второй части записи семинара юриста Елены Могилевской дается толкование закона и ответ на главный вопрос женщин в «чернобыльской» зоне, которые успели родить до 30 июня 2016

О ситуации с отказом в выплате льготного пособия по уходу за ребенком в регионах ''чернобыльской'' зоны юрист Елена Могилевская рассказала на семинаре
11 Апреля 2017 г.

20 марта прошел онлайн-семинар юриста Елены Могилевской, посвященный вопросам защиты женщинами права на льготное пособие по уходу за ребенком до 3 лет в ''чернобыльской'' зоне.

Новости регионов
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве
14 Июня 2017 г.
Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

Аналитика судебной практики