НОВОСТИ
поделиться
08 Июня 2015 г. 14:21

Конституционный суд защитил интересы добросовестных приобретателей квартир

Конституционный суд вынес очень важное постановление.

Важность его в том, что теперь пострадавшие от махинаций и потерявшие квартиры граждане смогут получить компенсацию в пределах стоимости такого жилья, но не более 1 млн. рублей.

Проблема заключалась в том, что до настоящего времени такая компенсация выплачивалась только в том случае, если виноватыми были регистрационные органы. Получалось, что если нарушений со стороны регистрационного органа не было, то такие пострадавшие граждане оставались и без жилья, и без компенсации.

Теперь же Конституционный суд РФ разъяснил, что компенсация в 1 млн. рублей должна выплачиваться всем пострадавшим вне зависимости от того, виноват ли в этом регистрационный орган.

Кто может рассчитывать на разовую компенсацию от государства в 1 млн. рублей:

- собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя;

- добросовестный приобретатель, от которого в судебном порядке было истребовано жилое помещение.

Но для того, чтобы получить такую компенсацию, есть одно условие:

Пострадавший должен предъявить для исполнения судебным приставам-исполнителям исполнительный документ, выданный на основании решения суда. При этом в течение года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению не производилось взыскание по исполнительному листу по причинам, не зависящим от указанных выше пострадавших лиц.

Теперь пострадавшим от махинаций с жильем гражданам не придется доказывать, что эта ситуация произошла по вине регистрационного органа.

К сожалению, случаи мошенничества с жильем не редкость: бывает так, что сделка по покупке квартиры вдруг признается недействительной. Деньги потрачены, квартиры нет… Что делать, если и взыскать с продавца такой квартиры причиненный ущерб не удается? Получается, что добросовестный покупатель, у которого изымается такая квартира, остается «у разбитого корыта». Аналогичная ситуация и в том случае, когда не удается истребовать жилье у добросовестного покупателя.

Право на жилье несёт социально значимую функцию, оно не является чисто экономическим, поэтому государством предусмотрена возможность получения разовой компенсации такими пострадавшими гражданами. На это и обратил внимание КС РФ.

Станет ли меньше мошенничества в сфере купли-продажи жилья? Принятое постановление КС РФ на это не повлияет. Но на вопрос о том, смогут ли пострадавшие от мошенничества граждане вернуть деньгами хотя бы часть своего имущества – ответ однозначно положительный. И хотя это вопрос времени, у добросовестных приобретателей появилась надежда на компенсацию от государства.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Аптекарей хотят обязать информировать покупателей о наличии более дешевых аналогов лекарств

На аптекарей могут возложить новые обязанность и помочь сэкономить деньги покупателям

Долевое строительство жилья отменили

С 1 июля запрещены договоры долевого участия, но не во всех случаях

Супруги смогут оформить совместное завещание уже в 2019 году

Такой срок назвал автор законопроекта о поправках в законодательство о наследовании

СТАТЬИ
Что думает суд и прокуратура о праве детей без Манту на образование?

Какая ситуация в регионах? От чего зависит результат в спорах о правах детей без Манту? Об этом и не только юрист Елена Могилевская рассказывала на вебинаре

Как изменить перечень экзаменов ЕГЭ после 1 февраля?

Поменять выпускные экзамены можно – один убрать, другой добавить или вообще изменить перечень экзаменов. Но есть ограничения – об этом читайте в статье юриста

Как узнать – есть ли у вас наследство?

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Аргументы для суда: ребенок без Манту имеет право ходить в школу и детский сад
16 Июля 2018 г.

О важных позициях Конституционного суда России и ЕСПЧ читайте в статье юриста Елены Могилевской

Купили квартиру? Заплатите налог на доходы.
12 Июля 2018 г.

На первый взгляд – это странный вывод. Но Налоговый кодекс действительно предусматривает такую обязанность

Какие законы защищают право ребенка без Манту ходить в детский сад и школу?
09 Июля 2018 г.

На какие законные аргументы можно опираться в спорах о праве отказаться от диагностики туберкулеза и не лишиться при этом права на образование - читайте статью и смотрите видео с вебинара юриста

Что думает суд и прокуратура о праве детей без Манту на образование?
03 Июля 2018 г.

Какая ситуация в регионах? От чего зависит результат в спорах о правах детей без Манту? Об этом и не только юрист Елена Могилевская рассказывала на вебинаре

В каких случаях работодатель может взыскать с уволившегося работника компенсацию затрат на его обучение?
11 Июня 2018 г.

Ответ на этот вопрос важен не только для работодателей, но и для работников

Особенности увольнения женщины, имеющей ребенка до 3 лет и работающей по совместительству
15 Мая 2018 г.

Увольнение женщины-совместителя без её согласия суд может признать незаконным

Новости регионов
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Сломал ногу на крыльце магазина, кто за это ответит? – решил суд
26 Апреля 2018 г.
Сломал ногу на крыльце магазина, кто за это ответит? – решил суд

За падение на крыльце магазина женщина взыскала с «Пятерочки» компенсацию более 30 тысяч рублей

В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Аналитика судебной практики