НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
08 Июня 2015 г. 14:21

Конституционный суд защитил интересы добросовестных приобретателей квартир

Конституционный суд вынес очень важное постановление.

Важность его в том, что теперь пострадавшие от махинаций и потерявшие квартиры граждане смогут получить компенсацию в пределах стоимости такого жилья, но не более 1 млн. рублей.

Проблема заключалась в том, что до настоящего времени такая компенсация выплачивалась только в том случае, если виноватыми были регистрационные органы. Получалось, что если нарушений со стороны регистрационного органа не было, то такие пострадавшие граждане оставались и без жилья, и без компенсации.

Теперь же Конституционный суд РФ разъяснил, что компенсация в 1 млн. рублей должна выплачиваться всем пострадавшим вне зависимости от того, виноват ли в этом регистрационный орган.

Кто может рассчитывать на разовую компенсацию от государства в 1 млн. рублей:

- собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя;

- добросовестный приобретатель, от которого в судебном порядке было истребовано жилое помещение.

Но для того, чтобы получить такую компенсацию, есть одно условие:

Пострадавший должен предъявить для исполнения судебным приставам-исполнителям исполнительный документ, выданный на основании решения суда. При этом в течение года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению не производилось взыскание по исполнительному листу по причинам, не зависящим от указанных выше пострадавших лиц.

Теперь пострадавшим от махинаций с жильем гражданам не придется доказывать, что эта ситуация произошла по вине регистрационного органа.

К сожалению, случаи мошенничества с жильем не редкость: бывает так, что сделка по покупке квартиры вдруг признается недействительной. Деньги потрачены, квартиры нет… Что делать, если и взыскать с продавца такой квартиры причиненный ущерб не удается? Получается, что добросовестный покупатель, у которого изымается такая квартира, остается «у разбитого корыта». Аналогичная ситуация и в том случае, когда не удается истребовать жилье у добросовестного покупателя.

Право на жилье несёт социально значимую функцию, оно не является чисто экономическим, поэтому государством предусмотрена возможность получения разовой компенсации такими пострадавшими гражданами. На это и обратил внимание КС РФ.

Станет ли меньше мошенничества в сфере купли-продажи жилья? Принятое постановление КС РФ на это не повлияет. Но на вопрос о том, смогут ли пострадавшие от мошенничества граждане вернуть деньгами хотя бы часть своего имущества – ответ однозначно положительный. И хотя это вопрос времени, у добросовестных приобретателей появилась надежда на компенсацию от государства.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
За отсутствие места в детском саду предлагается всем родителям платить компенсацию

В Госдуму поступил законопроект о выплате компенсации родителям детей от 1,5 до 3 лет, которым не предоставили место в детском саду

Как оформить ипотечные каникулы, - установлено в новом законе

Заемщики получили право требовать предоставления ипотечных каникул

Муниципалитет обязан найти место в яслях, даже если нет свободных мест, - решил Верховный Суд

Если в детском саду нет места для ребенка, такое бездействие местной администрации незаконное

СТАТЬИ
В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?
08 Мая 2019 г.

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Как выявить скрываемые доходы по алиментам на ребенка?
02 Мая 2019 г.

Некоторые отцы скрывают доходы, чтобы не платить нормальные алименты на ребенка. Но установить реальный доход все же можно по ряду обстоятельств

Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление
03 Апреля 2019 г.

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля
29 Марта 2019 г.

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Какие доказательства нужны в суд по делам о взыскании алиментов на ребенка
20 Марта 2019 г.

Чтобы взыскать большие алименты, нужно подтвердить расходы на ребенка и уровень обеспеченности его мамы и папы

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики