НОВОСТИ
поделиться
06 Апреля 2015 г. 17:10

Положение должников при продаже их имущества могут улучшить

Залог имущества – очень хорошее средство обеспечения обязательств. Если заемщик не сможет расплатиться с кредитом (займом), то продажа этого имущества призвана покрыть возникшие в связи с этим убытки кредитора (займодавца).

Однако зачастую такое заложенное имущество продается на торгах по цене значительно ниже рыночной, хотя и очень привлекательной для его нового собственника. В связи с этим велика вероятность, что вырученных от продажи денег может не хватить даже на погашение обязательства должника перед заемщиком, а уж на «приятный» остаток и тем более рассчитывать не приходится.

Кроме того, не стоит отрицать и вероятность сговора при проведении торгов, и коррупционную составляющую.

В связи со сложившейся экономической ситуацией в России все больше должников не способны исполнить свои обязательства, в т.ч. и обеспеченные залогом. А значит, имущество этих граждан очень скоро может пойти с молотка. Причем на публичных торгах может быть продан не только предмет залога (ипотеки), но и другая собственность должника. Стоит понимать, что если денег от реализации имущества не хватит для погашения долга, то такой гражданин продолжает оставаться должником, а значит, будет продолжать испытывать все «прелести» такого положения.

Какой может быть выход в такой ситуации?

В Госдуме предлагают разрешить должникам самим реализовать свое имущество для погашения долга. Конечно, такой подход мог бы быть более эффективным с точки зрения размера вырученных от продажи средств.

Автор законопроекта предлагает установить 2-х месячный срок такого преимущественного права должника на продажу заложенного имущества. Началом исчисления этого срока может стать день получения должником решения суда, которым на заложенное имущество обращено взыскание, либо наступление иного события, на которое имеется указание в соглашении между залогодателем и залогодержателем. Суд же в своем решении должен будет указать на отсрочку продажи на публичных торгах заложенного имущества.

Что касается реализации имущества в процессе исполнительного производства судебным приставом, то в таком случае предлагается наделить должника правом в течение 10 дней с момента его извещения об оценке имущества заявить ходатайство о самостоятельной реализации такого имущества. В этом случае должник сможет продать имущество по более выгодной для него цене. Пристав-исполнитель должен будет соответственно вынести постановление об отложении применения мер принудительного исполнения. А должник должен будет перечислить деньги на депозитный счет пристава-исполнителя в течение 10 дней с момента вынесения постановления, если стоимость имущества не более 30 тысяч рублей, либо двух месяцев, если стоимость имущества превышает 30 тысяч рублей.

Стоит предположить, что принятие таких поправок в конечном итоге может оказаться выгодным всем сторонам правоотношений – и должникам, и их кредиторам.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Должникам при взыскании долгов хотят оставлять прожиточный минимум

Порядок взыскания долгов может существенно измениться

Ограничение на выезд за границу будут снимать за 1 сутки

Срок процедуры снятия ограничения выезда за границу значительно сократится – с 14 дней до 1 суток

Порог долга для выезда за границу увеличен до 30 тысяч рублей

Новый закон упрощает должникам выезд из России

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
В каких случаях работодатель может взыскать с уволившегося работника компенсацию затрат на его обучение?
11 Июня 2018 г.

Ответ на этот вопрос важен не только для работодателей, но и для работников

Особенности увольнения женщины, имеющей ребенка до 3 лет и работающей по совместительству
15 Мая 2018 г.

Увольнение женщины-совместителя без её согласия суд может признать незаконным

Согласие на медицинское вмешательство – информированное и добровольное или наоборот?
02 Мая 2018 г.

Что делать, если Вам или ребенку отказывают в медпомощи без подписания непонятной Вам бумажки? – об этом в статье юриста Елены Могилевской

Чем отличается трудовой договор от гражданско-правового, - разобрался Верховный суд
23 Апреля 2018 г.

Ограничивать работников в трудовых правах недопустимо, если трудовые отношения маскируются под гражданско-правовые

Как изменить перечень экзаменов ЕГЭ после 1 февраля?
06 Апреля 2018 г.

Поменять выпускные экзамены можно – один убрать, другой добавить или вообще изменить перечень экзаменов. Но есть ограничения – об этом читайте в статье юриста

Как узнать – есть ли у вас наследство?
04 Апреля 2018 г.

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

Новости регионов
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Сломал ногу на крыльце магазина, кто за это ответит? – решил суд
26 Апреля 2018 г.
Сломал ногу на крыльце магазина, кто за это ответит? – решил суд

За падение на крыльце магазина женщина взыскала с «Пятерочки» компенсацию более 30 тысяч рублей

В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Аналитика судебной практики