Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Новости

Положение должников при продаже их имущества могут улучшить

Положение должников при продаже их имущества могут улучшить -  Новости, Виртуал-юрист
Должникам предлагается разрешить самим реализовать свое имущество для погашения долга

Залог имущества – очень хорошее средство обеспечения обязательств. Если заемщик не сможет расплатиться с кредитом (займом), то продажа этого имущества призвана покрыть возникшие в связи с этим убытки кредитора (займодавца).

Однако зачастую такое заложенное имущество продается на торгах по цене значительно ниже рыночной, хотя и очень привлекательной для его нового собственника. В связи с этим велика вероятность, что вырученных от продажи денег может не хватить даже на погашение обязательства должника перед заемщиком, а уж на «приятный» остаток и тем более рассчитывать не приходится.

Кроме того, не стоит отрицать и вероятность сговора при проведении торгов, и коррупционную составляющую.

В связи со сложившейся экономической ситуацией в России все больше должников не способны исполнить свои обязательства, в т.ч. и обеспеченные залогом. А значит, имущество этих граждан очень скоро может пойти с молотка. Причем на публичных торгах может быть продан не только предмет залога (ипотеки), но и другая собственность должника. Стоит понимать, что если денег от реализации имущества не хватит для погашения долга, то такой гражданин продолжает оставаться должником, а значит, будет продолжать испытывать все «прелести» такого положения.

Какой может быть выход в такой ситуации?

В Госдуме предлагают разрешить должникам самим реализовать свое имущество для погашения долга. Конечно, такой подход мог бы быть более эффективным с точки зрения размера вырученных от продажи средств.

Автор законопроекта предлагает установить 2-х месячный срок такого преимущественного права должника на продажу заложенного имущества. Началом исчисления этого срока может стать день получения должником решения суда, которым на заложенное имущество обращено взыскание, либо наступление иного события, на которое имеется указание в соглашении между залогодателем и залогодержателем. Суд же в своем решении должен будет указать на отсрочку продажи на публичных торгах заложенного имущества.

Что касается реализации имущества в процессе исполнительного производства судебным приставом, то в таком случае предлагается наделить должника правом в течение 10 дней с момента его извещения об оценке имущества заявить ходатайство о самостоятельной реализации такого имущества. В этом случае должник сможет продать имущество по более выгодной для него цене. Пристав-исполнитель должен будет соответственно вынести постановление об отложении применения мер принудительного исполнения. А должник должен будет перечислить деньги на депозитный счет пристава-исполнителя в течение 10 дней с момента вынесения постановления, если стоимость имущества не более 30 тысяч рублей, либо двух месяцев, если стоимость имущества превышает 30 тысяч рублей.

Стоит предположить, что принятие таких поправок в конечном итоге может оказаться выгодным всем сторонам правоотношений – и должникам, и их кредиторам.

Комментариев: 0
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X