НОВОСТИ
поделиться
06 Апреля 2015 г. 17:10

Положение должников при продаже их имущества могут улучшить

Залог имущества – очень хорошее средство обеспечения обязательств. Если заемщик не сможет расплатиться с кредитом (займом), то продажа этого имущества призвана покрыть возникшие в связи с этим убытки кредитора (займодавца).

Однако зачастую такое заложенное имущество продается на торгах по цене значительно ниже рыночной, хотя и очень привлекательной для его нового собственника. В связи с этим велика вероятность, что вырученных от продажи денег может не хватить даже на погашение обязательства должника перед заемщиком, а уж на «приятный» остаток и тем более рассчитывать не приходится.

Кроме того, не стоит отрицать и вероятность сговора при проведении торгов, и коррупционную составляющую.

В связи со сложившейся экономической ситуацией в России все больше должников не способны исполнить свои обязательства, в т.ч. и обеспеченные залогом. А значит, имущество этих граждан очень скоро может пойти с молотка. Причем на публичных торгах может быть продан не только предмет залога (ипотеки), но и другая собственность должника. Стоит понимать, что если денег от реализации имущества не хватит для погашения долга, то такой гражданин продолжает оставаться должником, а значит, будет продолжать испытывать все «прелести» такого положения.

Какой может быть выход в такой ситуации?

В Госдуме предлагают разрешить должникам самим реализовать свое имущество для погашения долга. Конечно, такой подход мог бы быть более эффективным с точки зрения размера вырученных от продажи средств.

Автор законопроекта предлагает установить 2-х месячный срок такого преимущественного права должника на продажу заложенного имущества. Началом исчисления этого срока может стать день получения должником решения суда, которым на заложенное имущество обращено взыскание, либо наступление иного события, на которое имеется указание в соглашении между залогодателем и залогодержателем. Суд же в своем решении должен будет указать на отсрочку продажи на публичных торгах заложенного имущества.

Что касается реализации имущества в процессе исполнительного производства судебным приставом, то в таком случае предлагается наделить должника правом в течение 10 дней с момента его извещения об оценке имущества заявить ходатайство о самостоятельной реализации такого имущества. В этом случае должник сможет продать имущество по более выгодной для него цене. Пристав-исполнитель должен будет соответственно вынести постановление об отложении применения мер принудительного исполнения. А должник должен будет перечислить деньги на депозитный счет пристава-исполнителя в течение 10 дней с момента вынесения постановления, если стоимость имущества не более 30 тысяч рублей, либо двух месяцев, если стоимость имущества превышает 30 тысяч рублей.

Стоит предположить, что принятие таких поправок в конечном итоге может оказаться выгодным всем сторонам правоотношений – и должникам, и их кредиторам.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Должникам при взыскании долгов хотят оставлять прожиточный минимум

Порядок взыскания долгов может существенно измениться

Ограничение на выезд за границу будут снимать за 1 сутки

Срок процедуры снятия ограничения выезда за границу значительно сократится – с 14 дней до 1 суток

Порог долга для выезда за границу увеличен до 30 тысяч рублей

Новый закон упрощает должникам выезд из России

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?
18 Сентября 2018 г.

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Переводы денег с карту на карту – надо ли платить налог?
11 Сентября 2018 г.

В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома
21 Августа 2018 г.

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?
15 Августа 2018 г.

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам
03 Августа 2018 г.

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики