НОВОСТИ
поделиться
06 Апреля 2015 г. 17:10

Положение должников при продаже их имущества могут улучшить

Залог имущества – очень хорошее средство обеспечения обязательств. Если заемщик не сможет расплатиться с кредитом (займом), то продажа этого имущества призвана покрыть возникшие в связи с этим убытки кредитора (займодавца).

Однако зачастую такое заложенное имущество продается на торгах по цене значительно ниже рыночной, хотя и очень привлекательной для его нового собственника. В связи с этим велика вероятность, что вырученных от продажи денег может не хватить даже на погашение обязательства должника перед заемщиком, а уж на «приятный» остаток и тем более рассчитывать не приходится.

Кроме того, не стоит отрицать и вероятность сговора при проведении торгов, и коррупционную составляющую.

В связи со сложившейся экономической ситуацией в России все больше должников не способны исполнить свои обязательства, в т.ч. и обеспеченные залогом. А значит, имущество этих граждан очень скоро может пойти с молотка. Причем на публичных торгах может быть продан не только предмет залога (ипотеки), но и другая собственность должника. Стоит понимать, что если денег от реализации имущества не хватит для погашения долга, то такой гражданин продолжает оставаться должником, а значит, будет продолжать испытывать все «прелести» такого положения.

Какой может быть выход в такой ситуации?

В Госдуме предлагают разрешить должникам самим реализовать свое имущество для погашения долга. Конечно, такой подход мог бы быть более эффективным с точки зрения размера вырученных от продажи средств.

Автор законопроекта предлагает установить 2-х месячный срок такого преимущественного права должника на продажу заложенного имущества. Началом исчисления этого срока может стать день получения должником решения суда, которым на заложенное имущество обращено взыскание, либо наступление иного события, на которое имеется указание в соглашении между залогодателем и залогодержателем. Суд же в своем решении должен будет указать на отсрочку продажи на публичных торгах заложенного имущества.

Что касается реализации имущества в процессе исполнительного производства судебным приставом, то в таком случае предлагается наделить должника правом в течение 10 дней с момента его извещения об оценке имущества заявить ходатайство о самостоятельной реализации такого имущества. В этом случае должник сможет продать имущество по более выгодной для него цене. Пристав-исполнитель должен будет соответственно вынести постановление об отложении применения мер принудительного исполнения. А должник должен будет перечислить деньги на депозитный счет пристава-исполнителя в течение 10 дней с момента вынесения постановления, если стоимость имущества не более 30 тысяч рублей, либо двух месяцев, если стоимость имущества превышает 30 тысяч рублей.

Стоит предположить, что принятие таких поправок в конечном итоге может оказаться выгодным всем сторонам правоотношений – и должникам, и их кредиторам.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Ограничение на выезд за границу будут снимать за 1 сутки

Срок процедуры снятия ограничения выезда за границу значительно сократится – с 14 дней до 1 суток

Порог долга для выезда за границу увеличен до 30 тысяч рублей

Новый закон упрощает должникам выезд из России

Порог задолженности для запрета выезда за границу могут увеличить до 30 тысяч рублей

Законопроектом предусмотрено увеличение минимальной суммы долга для ограничения выезда из России

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Лера

01 Июня 2017 г. 17:15:51

ответов: 2

Светлана*****

29 Марта 2017 г. 13:19:38

ответов: 4

Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Досрочный выход из отпуска по беременности и родам – вправе ли работодатель отказать?
30 Мая 2017 г.

Можно ли отказать работнице в выходе из отпуска по беременности и родам? Какие последствия для работодателя могут быть в связи с выходом женщины их отпуска по беременности и родам? Ответы на эти и другие вопросы - в статье юриста Елены Могилевской

Почему ФСС считает, что если пособие по уходу за ребенком меньше, чем пособие по беременности, то женщина после родов его не вправе получать?
03 Мая 2017 г.

Во второй части записи семинара юриста Елены Могилевской дается толкование закона и ответ на главный вопрос женщин в «чернобыльской» зоне, которые успели родить до 30 июня 2016

О ситуации с отказом в выплате льготного пособия по уходу за ребенком в регионах ''чернобыльской'' зоны юрист Елена Могилевская рассказала на семинаре
11 Апреля 2017 г.

20 марта прошел онлайн-семинар юриста Елены Могилевской, посвященный вопросам защиты женщинами права на льготное пособие по уходу за ребенком до 3 лет в ''чернобыльской'' зоне.

Новости регионов
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве
14 Июня 2017 г.
Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

Аналитика судебной практики