НОВОСТИ
поделиться
26 Января 2015 г. 17:29

Земельная реформа: изъятие земель для государственных и муниципальных нужд станет организованнее

Земельная реформа привнесет порядок в сферу землепользования: получить земельный участок станет проще, а за самозахват накажут. А что будет с обратным процессом, когда у собственника изымается земля для государственных или муниципальных нужд?

До последнего времени по каждому отдельному случаю изъятия, как правило, принимался отдельный закон на уровне региона или нормативный акт на уровне муниципалитета. Погрешностей и, соответственно, споров, было много.

Закон о порядке изъятия земельных участков, принятый в самом конце прошлого года, ввел единые нормы по изъятию и резервированию участков для государственных и муниципальных нужд. Он также устанавливает и основания для изъятия и, что особенно важно, - процедуру; делает предсказуемыми сроки, в которые все будет происходить. Более того, собственнику дается время на то, чтобы оспорить решения об изъятии у него земли в судебном порядке.

По всему видно, что в этом вопросе законодатели однозначно приняли сторону интересов собственника земли и постарались заставить принимать решения об изъятии на местах более ответственно, при этом вынуждая больше внимания уделяя резервированию. Представляется, что им пришлось учесть тот непростой опыт, который был наработан в процессе подготовки к зимней олимпиаде в Сочи 2014 года. Они даже пошли на то, чтобы разрешить муниципалитетам провести все необходимые комплексные кадастровые работы на своей земле за счет бюджетных средств. Если местные власти воспользуются предоставленной им уникальной возможностью, то смогут правильно исчислять и собирать налог на недвижимость.

Кроме того, в ходе комплексных кадастровых работ возможно образование новых земельных участков и вовлечение их в оборот. Муниципалитету это сулит прибыль, а рынку еще один участок, сформированный в соответствии с Генпланом, градпланом и всем на свете. И, конечно, без комплексного уточнения описания границ очень трудно развивать инфраструктуру. Иначе говоря, в этих работах заинтересованы абсолютно все, и власть, и правообладатели.

Но и граждане от всего этого только выиграют: благодаря этой мере границы их участков будут четко прописаны. Так что не придется биться за каждый сантиметр, если когда-нибудь вдруг встанет вопрос изъятия. К слову, решая базовые проблемы с учетом земли, законодатели пошли на принятие еще одной меры в пользу землевладельцев, дав им право в досудебном порядке урегулировать все «соседские» споры.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Кадастровая ошибка – не повод лишать человека права собственности на землю, - решил Верховный суд

Наложение границ земельных участков не должно быть основанием для лишения одного из собственников права на участок

Граждан обязали защищать участки у леса от пожара и расчищать их от мусора

С началом весны и до первого снега собственники земельных участков должны следить за полосой 10 метров от леса

С 1 февраля получить дальневосточный гектар может любой гражданин России

Закон о дальневосточном гектаре заработал в полной мере для всех россиян

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Алевтина

18 Апреля 2018 г. 16:35:39

ответов: 3

Анна

18 Октября 2017 г. 11:24:48

ответов: 1

ольга

20 Февраля 2017 г. 18:03:34

ответов: 5

Вопросы юристам

14 Сентября 2018 г. 12:08

Может ли ООО работать без бухгалтера?
Может ли ООО работать без бухгалтера?
ответы: 3
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?
18 Сентября 2018 г.

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Переводы денег с карту на карту – надо ли платить налог?
11 Сентября 2018 г.

В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома
21 Августа 2018 г.

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?
15 Августа 2018 г.

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам
03 Августа 2018 г.

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики