НОВОСТИ
поделиться
26 Января 2015 г. 17:29

Земельная реформа: изъятие земель для государственных и муниципальных нужд станет организованнее

Земельная реформа привнесет порядок в сферу землепользования: получить земельный участок станет проще, а за самозахват накажут. А что будет с обратным процессом, когда у собственника изымается земля для государственных или муниципальных нужд?

До последнего времени по каждому отдельному случаю изъятия, как правило, принимался отдельный закон на уровне региона или нормативный акт на уровне муниципалитета. Погрешностей и, соответственно, споров, было много.

Закон о порядке изъятия земельных участков, принятый в самом конце прошлого года, ввел единые нормы по изъятию и резервированию участков для государственных и муниципальных нужд. Он также устанавливает и основания для изъятия и, что особенно важно, - процедуру; делает предсказуемыми сроки, в которые все будет происходить. Более того, собственнику дается время на то, чтобы оспорить решения об изъятии у него земли в судебном порядке.

По всему видно, что в этом вопросе законодатели однозначно приняли сторону интересов собственника земли и постарались заставить принимать решения об изъятии на местах более ответственно, при этом вынуждая больше внимания уделяя резервированию. Представляется, что им пришлось учесть тот непростой опыт, который был наработан в процессе подготовки к зимней олимпиаде в Сочи 2014 года. Они даже пошли на то, чтобы разрешить муниципалитетам провести все необходимые комплексные кадастровые работы на своей земле за счет бюджетных средств. Если местные власти воспользуются предоставленной им уникальной возможностью, то смогут правильно исчислять и собирать налог на недвижимость.

Кроме того, в ходе комплексных кадастровых работ возможно образование новых земельных участков и вовлечение их в оборот. Муниципалитету это сулит прибыль, а рынку еще один участок, сформированный в соответствии с Генпланом, градпланом и всем на свете. И, конечно, без комплексного уточнения описания границ очень трудно развивать инфраструктуру. Иначе говоря, в этих работах заинтересованы абсолютно все, и власть, и правообладатели.

Но и граждане от всего этого только выиграют: благодаря этой мере границы их участков будут четко прописаны. Так что не придется биться за каждый сантиметр, если когда-нибудь вдруг встанет вопрос изъятия. К слову, решая базовые проблемы с учетом земли, законодатели пошли на принятие еще одной меры в пользу землевладельцев, дав им право в досудебном порядке урегулировать все «соседские» споры.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Кадастровая ошибка – не повод лишать человека права собственности на землю, - решил Верховный суд

Наложение границ земельных участков не должно быть основанием для лишения одного из собственников права на участок

Граждан обязали защищать участки у леса от пожара и расчищать их от мусора

С началом весны и до первого снега собственники земельных участков должны следить за полосой 10 метров от леса

С 1 февраля получить дальневосточный гектар может любой гражданин России

Закон о дальневосточном гектаре заработал в полной мере для всех россиян

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
ольга

20 Февраля 2017 г. 18:03:34

ответов: 5

Варвара

14 Декабря 2016 г. 11:06:16

ответов: 1

Сергей Леонидович

28 Ноября 2016 г. 14:08:00

ответов: 3

Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Досрочный выход из отпуска по беременности и родам – вправе ли работодатель отказать?
30 Мая 2017 г.

Можно ли отказать работнице в выходе из отпуска по беременности и родам? Какие последствия для работодателя могут быть в связи с выходом женщины их отпуска по беременности и родам? Ответы на эти и другие вопросы - в статье юриста Елены Могилевской

Почему ФСС считает, что если пособие по уходу за ребенком меньше, чем пособие по беременности, то женщина после родов его не вправе получать?
03 Мая 2017 г.

Во второй части записи семинара юриста Елены Могилевской дается толкование закона и ответ на главный вопрос женщин в «чернобыльской» зоне, которые успели родить до 30 июня 2016

О ситуации с отказом в выплате льготного пособия по уходу за ребенком в регионах ''чернобыльской'' зоны юрист Елена Могилевская рассказала на семинаре
11 Апреля 2017 г.

20 марта прошел онлайн-семинар юриста Елены Могилевской, посвященный вопросам защиты женщинами права на льготное пособие по уходу за ребенком до 3 лет в ''чернобыльской'' зоне.

Новости регионов
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве
14 Июня 2017 г.
Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

Аналитика судебной практики