Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Новости

Земельная реформа: изъятие земель для государственных и муниципальных нужд станет организованнее

Земельная реформа: изъятие земель для государственных и муниципальных нужд станет организованнее -  Новости, Виртуал-юрист
Процедура изъятия станет прозрачнее, сроки – предсказуемыми, а обжалование изъятия - реальнее

Земельная реформа привнесет порядок в сферу землепользования: получить земельный участок станет проще, а за самозахват накажут. А что будет с обратным процессом, когда у собственника изымается земля для государственных или муниципальных нужд?

До последнего времени по каждому отдельному случаю изъятия, как правило, принимался отдельный закон на уровне региона или нормативный акт на уровне муниципалитета. Погрешностей и, соответственно, споров, было много.

Закон о порядке изъятия земельных участков, принятый в самом конце прошлого года, ввел единые нормы по изъятию и резервированию участков для государственных и муниципальных нужд. Он также устанавливает и основания для изъятия и, что особенно важно, - процедуру; делает предсказуемыми сроки, в которые все будет происходить. Более того, собственнику дается время на то, чтобы оспорить решения об изъятии у него земли в судебном порядке.

По всему видно, что в этом вопросе законодатели однозначно приняли сторону интересов собственника земли и постарались заставить принимать решения об изъятии на местах более ответственно, при этом вынуждая больше внимания уделяя резервированию. Представляется, что им пришлось учесть тот непростой опыт, который был наработан в процессе подготовки к зимней олимпиаде в Сочи 2014 года. Они даже пошли на то, чтобы разрешить муниципалитетам провести все необходимые комплексные кадастровые работы на своей земле за счет бюджетных средств. Если местные власти воспользуются предоставленной им уникальной возможностью, то смогут правильно исчислять и собирать налог на недвижимость.

Кроме того, в ходе комплексных кадастровых работ возможно образование новых земельных участков и вовлечение их в оборот. Муниципалитету это сулит прибыль, а рынку еще один участок, сформированный в соответствии с Генпланом, градпланом и всем на свете. И, конечно, без комплексного уточнения описания границ очень трудно развивать инфраструктуру. Иначе говоря, в этих работах заинтересованы абсолютно все, и власть, и правообладатели.

Но и граждане от всего этого только выиграют: благодаря этой мере границы их участков будут четко прописаны. Так что не придется биться за каждый сантиметр, если когда-нибудь вдруг встанет вопрос изъятия. К слову, решая базовые проблемы с учетом земли, законодатели пошли на принятие еще одной меры в пользу землевладельцев, дав им право в досудебном порядке урегулировать все «соседские» споры.

Комментариев: 0
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X