НОВОСТИ
поделиться
23 Января 2015 г. 14:52

Заемщиков по валютной ипотеке могут лишить права собственности на жилье и разрешить при этом проживать в нем по договору социального найма

Обесценивание рубля и стремительный взлет процентных ставок весьма негативно отразились на рынке ипотечного жилья. По стране сотни людей устраивают пикеты, флешмобы и акции, стараясь привлечь внимание правительства, банков к проблемам людей, неспособным выплачивать ежемесячные платежи, и угрозе выселения их из квартир.

По данным Всероссийского движения валютных ипотечных заемщиков к весне более 45% ипотечных заемщиков не будут способны погасить платежи. Банки входят в положение людей и предлагают своим клиентам выплачивать задолженность по временному валютному курсу, например, по 45 рублей за доллар. В это же время ЦБ разрабатывает рекомендации, в которых банкам предлагаются условия реструктуризации задолженностей по валютной ипотеке.

Депутаты также всерьез озабочены текущим положением дел, работая над вопросом разработки комплекса мер для сохранения равновесия между потребностями граждан и доходами банков. Так с целью устранения угрозы обвала рынка жилья в Государственную Думу было внесено два законопроекта о реструктуризации валютной ипотеки и о выкупе государственными и муниципальными органами ипотечной квартиры.

16 декабря парламентарии внесли законопроект, по которому заемщик валютной ипотеки может обратиться в банк с требованием в течение 30 дней пересчитать кредит в рубли по курсу, установленному банком России на дату заключения договора займа. При этом максимальная процентная ставка составляет 12,2%. Кредиторы лишаются возможности требовать уплаты платежей, сборов и комиссий, а также в течение года передавать права на закладные и принудительно забирать имущество должников, кредиты которых подлежат реструктуризации. Имущество тех лиц, которые за год не решились на реструктуризацию, отходит банку.

21 января те же депутаты внесли еще один законопроект в Думу. В нем предлагается помочь ипотечным заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, которую он не может преодолеть самостоятельно: инвалидность, болезнь, сиротство, безработица.

Предлагается установить, что собственник-залогодатель может обратиться в государственные или муниципальные органы, которые в течение 30 дней должны принять решение о выкупе для государственных или муниципальных нужд залоговое жилое помещение. Оценка квартиры производится независимым оценщиком по рыночной стоимости, причем на дату не ранее даты обращения с заявлением в исполнительные органы. При этом, если задолженность банку ниже стоимости жилья — разница выплачивается органами на счет заемщика, в противном случае государством учитываются интересы банка и разница между ценой залога и суммой задолженности компенсируется банку исполнительными органами.

После передачи залогового жилья государственным или муниципальным органам бывший собственник может оформить договор социального найма и жить в нем далее, имея возможность приоритетного выкупа данной квартиры.

Оба законопроекта направлены на поддержку граждан, попавших в экономическую ловушку и не имеющих возможность самостоятельно из нее выбраться, также они стимулируют рынок ипотеки и подчищают в кредитной сфере заведомо безнадежные к погашению кредиты. При этом активные участники Всероссийского движения валютных ипотечных заемщиков просят депутатов принимать меры быстрее, поскольку у людей просто нет финансовых возможностей долго ждать.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
За незаконную перепланировку наказывать будут строже

До конца года в России ужесточат ответственность за незаконную перепланировку

Собственникам жилья предложили проводить собрания в форме конференций

Принимать решения в таком случае будет один за всех

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Екатерина

19 Августа 2017 г. 17:04:38

ответов: 0

Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Досрочный выход из отпуска по беременности и родам – вправе ли работодатель отказать?
30 Мая 2017 г.

Можно ли отказать работнице в выходе из отпуска по беременности и родам? Какие последствия для работодателя могут быть в связи с выходом женщины их отпуска по беременности и родам? Ответы на эти и другие вопросы - в статье юриста Елены Могилевской

Почему ФСС считает, что если пособие по уходу за ребенком меньше, чем пособие по беременности, то женщина после родов его не вправе получать?
03 Мая 2017 г.

Во второй части записи семинара юриста Елены Могилевской дается толкование закона и ответ на главный вопрос женщин в «чернобыльской» зоне, которые успели родить до 30 июня 2016

О ситуации с отказом в выплате льготного пособия по уходу за ребенком в регионах ''чернобыльской'' зоны юрист Елена Могилевская рассказала на семинаре
11 Апреля 2017 г.

20 марта прошел онлайн-семинар юриста Елены Могилевской, посвященный вопросам защиты женщинами права на льготное пособие по уходу за ребенком до 3 лет в ''чернобыльской'' зоне.

Новости регионов
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве
14 Июня 2017 г.
Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

Аналитика судебной практики