НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
23 Января 2015 г. 14:52

Заемщиков по валютной ипотеке могут лишить права собственности на жилье и разрешить при этом проживать в нем по договору социального найма

Обесценивание рубля и стремительный взлет процентных ставок весьма негативно отразились на рынке ипотечного жилья. По стране сотни людей устраивают пикеты, флешмобы и акции, стараясь привлечь внимание правительства, банков к проблемам людей, неспособным выплачивать ежемесячные платежи, и угрозе выселения их из квартир.

По данным Всероссийского движения валютных ипотечных заемщиков к весне более 45% ипотечных заемщиков не будут способны погасить платежи. Банки входят в положение людей и предлагают своим клиентам выплачивать задолженность по временному валютному курсу, например, по 45 рублей за доллар. В это же время ЦБ разрабатывает рекомендации, в которых банкам предлагаются условия реструктуризации задолженностей по валютной ипотеке.

Депутаты также всерьез озабочены текущим положением дел, работая над вопросом разработки комплекса мер для сохранения равновесия между потребностями граждан и доходами банков. Так с целью устранения угрозы обвала рынка жилья в Государственную Думу было внесено два законопроекта о реструктуризации валютной ипотеки и о выкупе государственными и муниципальными органами ипотечной квартиры.

16 декабря парламентарии внесли законопроект, по которому заемщик валютной ипотеки может обратиться в банк с требованием в течение 30 дней пересчитать кредит в рубли по курсу, установленному банком России на дату заключения договора займа. При этом максимальная процентная ставка составляет 12,2%. Кредиторы лишаются возможности требовать уплаты платежей, сборов и комиссий, а также в течение года передавать права на закладные и принудительно забирать имущество должников, кредиты которых подлежат реструктуризации. Имущество тех лиц, которые за год не решились на реструктуризацию, отходит банку.

21 января те же депутаты внесли еще один законопроект в Думу. В нем предлагается помочь ипотечным заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, которую он не может преодолеть самостоятельно: инвалидность, болезнь, сиротство, безработица.

Предлагается установить, что собственник-залогодатель может обратиться в государственные или муниципальные органы, которые в течение 30 дней должны принять решение о выкупе для государственных или муниципальных нужд залоговое жилое помещение. Оценка квартиры производится независимым оценщиком по рыночной стоимости, причем на дату не ранее даты обращения с заявлением в исполнительные органы. При этом, если задолженность банку ниже стоимости жилья — разница выплачивается органами на счет заемщика, в противном случае государством учитываются интересы банка и разница между ценой залога и суммой задолженности компенсируется банку исполнительными органами.

После передачи залогового жилья государственным или муниципальным органам бывший собственник может оформить договор социального найма и жить в нем далее, имея возможность приоритетного выкупа данной квартиры.

Оба законопроекта направлены на поддержку граждан, попавших в экономическую ловушку и не имеющих возможность самостоятельно из нее выбраться, также они стимулируют рынок ипотеки и подчищают в кредитной сфере заведомо безнадежные к погашению кредиты. При этом активные участники Всероссийского движения валютных ипотечных заемщиков просят депутатов принимать меры быстрее, поскольку у людей просто нет финансовых возможностей долго ждать.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Максимальный срок отключения горячей воды составит 3 дня

Сроки отключения горячей воды летом хотят сократить

Следить за сроками проверки счетчиков воды будут не владельцы жилья, а соответствующие службы

Глава Росстандарта пообещал избавить россиян от забот о проверке правильности работы счетчиков воды и обязанности проводить их поверку

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Василий

06 Апреля 2019 г. 12:54:50

ответов: 1

Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление
03 Апреля 2019 г.

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля
29 Марта 2019 г.

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Какие доказательства нужны в суд по делам о взыскании алиментов на ребенка
20 Марта 2019 г.

Чтобы взыскать большие алименты, нужно подтвердить расходы на ребенка и уровень обеспеченности его мамы и папы

Какой минимальный размер алиментов на ребенка в 2019 году при взыскании в долях от заработка и в твердой денежной сумме
11 Марта 2019 г.

Что говорит закон и суды об алиментах на ребенка в размере меньше прожиточного минимума

Как взыскать алименты в размере прожиточного минимума ребенка
09 Марта 2019 г.

Закон не привязывает минимальный размер алиментов к прожиточному минимуму ребенка, поэтому все обстоятельства дела надо доказывать

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики