НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
23 Января 2015 г. 14:52

Заемщиков по валютной ипотеке могут лишить права собственности на жилье и разрешить при этом проживать в нем по договору социального найма

Обесценивание рубля и стремительный взлет процентных ставок весьма негативно отразились на рынке ипотечного жилья. По стране сотни людей устраивают пикеты, флешмобы и акции, стараясь привлечь внимание правительства, банков к проблемам людей, неспособным выплачивать ежемесячные платежи, и угрозе выселения их из квартир.

По данным Всероссийского движения валютных ипотечных заемщиков к весне более 45% ипотечных заемщиков не будут способны погасить платежи. Банки входят в положение людей и предлагают своим клиентам выплачивать задолженность по временному валютному курсу, например, по 45 рублей за доллар. В это же время ЦБ разрабатывает рекомендации, в которых банкам предлагаются условия реструктуризации задолженностей по валютной ипотеке.

Депутаты также всерьез озабочены текущим положением дел, работая над вопросом разработки комплекса мер для сохранения равновесия между потребностями граждан и доходами банков. Так с целью устранения угрозы обвала рынка жилья в Государственную Думу было внесено два законопроекта о реструктуризации валютной ипотеки и о выкупе государственными и муниципальными органами ипотечной квартиры.

16 декабря парламентарии внесли законопроект, по которому заемщик валютной ипотеки может обратиться в банк с требованием в течение 30 дней пересчитать кредит в рубли по курсу, установленному банком России на дату заключения договора займа. При этом максимальная процентная ставка составляет 12,2%. Кредиторы лишаются возможности требовать уплаты платежей, сборов и комиссий, а также в течение года передавать права на закладные и принудительно забирать имущество должников, кредиты которых подлежат реструктуризации. Имущество тех лиц, которые за год не решились на реструктуризацию, отходит банку.

21 января те же депутаты внесли еще один законопроект в Думу. В нем предлагается помочь ипотечным заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, которую он не может преодолеть самостоятельно: инвалидность, болезнь, сиротство, безработица.

Предлагается установить, что собственник-залогодатель может обратиться в государственные или муниципальные органы, которые в течение 30 дней должны принять решение о выкупе для государственных или муниципальных нужд залоговое жилое помещение. Оценка квартиры производится независимым оценщиком по рыночной стоимости, причем на дату не ранее даты обращения с заявлением в исполнительные органы. При этом, если задолженность банку ниже стоимости жилья — разница выплачивается органами на счет заемщика, в противном случае государством учитываются интересы банка и разница между ценой залога и суммой задолженности компенсируется банку исполнительными органами.

После передачи залогового жилья государственным или муниципальным органам бывший собственник может оформить договор социального найма и жить в нем далее, имея возможность приоритетного выкупа данной квартиры.

Оба законопроекта направлены на поддержку граждан, попавших в экономическую ловушку и не имеющих возможность самостоятельно из нее выбраться, также они стимулируют рынок ипотеки и подчищают в кредитной сфере заведомо безнадежные к погашению кредиты. При этом активные участники Всероссийского движения валютных ипотечных заемщиков просят депутатов принимать меры быстрее, поскольку у людей просто нет финансовых возможностей долго ждать.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
За вывоз мусора платить можно будет по факту, а не по нормативу?

Минприроды согласилось, что в некоторых регионах в рамках мусорной реформы установлены несправедливые нормы накопления отходов

Максимальный срок отключения горячей воды составит 3 дня

Сроки отключения горячей воды летом хотят сократить

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Ульяна

13 Августа 2019 г. 21:57:43

ответов: 1

Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Поликлиники теряют медкарты – почему это опасно для пациентов и что делать?
29 Июля 2019 г.

В продолжение вопроса о праве пациента получать на руки медкарту (её копию) и выписки из неё - новая статья юриста

Как вернуть 13% от стоимости любых лекарств с 2019 года?
25 Июля 2019 г.

Теперь получить налоговый вычет можно при покупке абсолютно всех лекарств, - 17 июня вступили в силу изменения в Налоговый кодекс,

Когда за внутриутробную смерть плода суд может взыскать больше 1 млн. компенсации морального вреда?
22 Июля 2019 г.

Если смерть плода и рождение мертвого ребенка произошло после некачественной медицинской помощи, женщина может взыскать больше 1 млн. рублей

Отец имеет право на общение с ребенком, даже если он не платит алименты
17 Июля 2019 г.

В каком случае должнику по алиментам можно ограничить или запретить общение с ребенком

В свидетельстве о рождении стоит прочерк – какие обязанности у отца ребенка?
10 Июля 2019 г.

Обязанность платить алименты на ребенка может возникнуть у его отца только после установления отцовства

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту
28 Июня 2019 г.

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

Новости регионов
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери
13 Августа 2019 г.
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери

Решением суда разрешена вакцинация младенца от гепатита и туберкулеза, а также иное медицинское вмешательство

Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате
08 Июля 2019 г.
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии
08 Июля 2019 г.
За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии

Медработники будут получать премии за выявление онкологических заболеваний

В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Аналитика судебной практики