НОВОСТИ
поделиться
11 Января 2015 г. 17:51

Фонд капремонта жилья можно увеличить за счет процентов

Фонд капитального ремонта, который формируется на счете регионального оператора, может увеличиться. Депутаты Саратовской областной думы выступили с инициативой обратить внимание на проценты от взносов собственников, которые законодательно не входят в фонд капитального ремонта.

В 2013 году был сформирован новый порядок формирования фонда капитального ремонта, теперь бремя выплат взносов на капремонт возложено на собственников помещений (жилых и нежилых) многоквартирного дома. Возможны два варианта формирования фонда: накопление на специальном индивидуальном счете многоквартирного дома либо на счете регионального оператора, куда входят все взносы на капитальный ремонт домов, входящих в региональную программу капитального ремонта.

Согласно части 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ фонд капитального ремонта образуют также проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете. В тоже время, нигде нормативно не прописано, что проценты, начисленные за пользование финансами, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, также относятся, собственно, к самому фонду капитального ремонта.

Таким образом, собственники, взносы которых копятся на счете регионального оператора, находятся заведомо в неравном положении по сравнению с собственниками, которые выбрали способ накопления на индивидуальном счете. Получается, что проценты с общего счета региональный оператор может тратить на различные нужды (свои!) в отличие от процентов, накапливаемых на индивидуальном счете конкретного дома. Эксперты не уверены, что проценты будут тратиться только по целевому значению, ведь законодательно открывается простор для фантазии.

Собственники делали свой выбор до июня 2014 года, при этом большая часть решила вариться в «общем котле» и ремонтировать дома в порядке очереди региональной программы. С одной стороны, они потеряли право самостоятельно решат, когда именно делать ремонт и что конкретно необходимо ремонтировать. С другой стороны, нехватка средств собственников одного дома, может быть компенсирована на возвратной основе за счет средств, полученных региональным оператором от собственников помещений в других МКД.

Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на индивидуальном счете могут проявлять гибкость касательно решений о капитальном ремонте. Проявляться она может как в сроках — собственники могут принять решение, что ремонт необходим раньше либо позже, чем заявлено в региональной программе, так и в большем перечне работ. При этом может быть вынесено решение о необходимости увеличения размера взноса на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме независимо от выбора счета для накопления фонда только после включение многоквартирного дома в региональную программу. При этом не предусмотрено переложение бремени неплательщиков на добросовестных граждан. Неуплаченные взносы и проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки могут быть взысканы с должников в судебном порядке.

Власти регионов определяют размер платы на капитальный ремонт самостоятельно, предельная сумма взносов в 2015 году составит 7 рублей за один квадратный метр жилья. Например, в Белгородской области размер платы за капремонт в 2015 году составит 6,7 рублей за 1 кв.м, в Пензенской области – 6 ,9 рублей, в Ленинградской области – 5,5 рублей.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Возместить ущерб от ДТП можно будет, даже если у виновного нет полиса ОСАГО?

Депутаты предложили переложить бремя взыскания ущерба с пострадавшего на страховую компанию

Россиянам могут запреть проигрывать больше 1 МРОТ в месяц

Минфин подготовил законопроект о запрете слишком много проигрывать

В детских садах займутся экономическим воспитанием детей

Детям расскажут, откуда берутся деньги, из чего складывается цена продукта и зачем нужна реклама

СТАТЬИ
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Анжелика

24 Сентября 2018 г. 17:01:07

ответов: 1

Вопросы юристам

24 Сентября 2018 г. 17:01

Покупка квартиры у родственника.
Покупка квартиры у родственника.
ответы: 1
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?
18 Сентября 2018 г.

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Переводы денег с карту на карту – надо ли платить налог?
11 Сентября 2018 г.

В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома
21 Августа 2018 г.

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?
15 Августа 2018 г.

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам
03 Августа 2018 г.

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики