Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Новости

Фонд капремонта жилья можно увеличить за счет процентов

Фонд капремонта жилья можно увеличить за счет процентов -  Новости, Виртуал-юрист
Доходы в виде процентов составляют фонд капремонта, но пока не во всех случаях

Фонд капитального ремонта, который формируется на счете регионального оператора, может увеличиться. Депутаты Саратовской областной думы выступили с инициативой обратить внимание на проценты от взносов собственников, которые законодательно не входят в фонд капитального ремонта.

В 2013 году был сформирован новый порядок формирования фонда капитального ремонта, теперь бремя выплат взносов на капремонт возложено на собственников помещений (жилых и нежилых) многоквартирного дома. Возможны два варианта формирования фонда: накопление на специальном индивидуальном счете многоквартирного дома либо на счете регионального оператора, куда входят все взносы на капитальный ремонт домов, входящих в региональную программу капитального ремонта.

Согласно части 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ фонд капитального ремонта образуют также проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете. В тоже время, нигде нормативно не прописано, что проценты, начисленные за пользование финансами, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, также относятся, собственно, к самому фонду капитального ремонта.

Таким образом, собственники, взносы которых копятся на счете регионального оператора, находятся заведомо в неравном положении по сравнению с собственниками, которые выбрали способ накопления на индивидуальном счете. Получается, что проценты с общего счета региональный оператор может тратить на различные нужды (свои!) в отличие от процентов, накапливаемых на индивидуальном счете конкретного дома. Эксперты не уверены, что проценты будут тратиться только по целевому значению, ведь законодательно открывается простор для фантазии.

Собственники делали свой выбор до июня 2014 года, при этом большая часть решила вариться в «общем котле» и ремонтировать дома в порядке очереди региональной программы. С одной стороны, они потеряли право самостоятельно решат, когда именно делать ремонт и что конкретно необходимо ремонтировать. С другой стороны, нехватка средств собственников одного дома, может быть компенсирована на возвратной основе за счет средств, полученных региональным оператором от собственников помещений в других МКД.

Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на индивидуальном счете могут проявлять гибкость касательно решений о капитальном ремонте. Проявляться она может как в сроках — собственники могут принять решение, что ремонт необходим раньше либо позже, чем заявлено в региональной программе, так и в большем перечне работ. При этом может быть вынесено решение о необходимости увеличения размера взноса на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме независимо от выбора счета для накопления фонда только после включение многоквартирного дома в региональную программу. При этом не предусмотрено переложение бремени неплательщиков на добросовестных граждан. Неуплаченные взносы и проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки могут быть взысканы с должников в судебном порядке.

Власти регионов определяют размер платы на капитальный ремонт самостоятельно, предельная сумма взносов в 2015 году составит 7 рублей за один квадратный метр жилья. Например, в Белгородской области размер платы за капремонт в 2015 году составит 6,7 рублей за 1 кв.м, в Пензенской области – 6 ,9 рублей, в Ленинградской области – 5,5 рублей.

Комментариев: 0
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X