НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
11 Января 2015 г. 17:51

Фонд капремонта жилья можно увеличить за счет процентов

Фонд капитального ремонта, который формируется на счете регионального оператора, может увеличиться. Депутаты Саратовской областной думы выступили с инициативой обратить внимание на проценты от взносов собственников, которые законодательно не входят в фонд капитального ремонта.

В 2013 году был сформирован новый порядок формирования фонда капитального ремонта, теперь бремя выплат взносов на капремонт возложено на собственников помещений (жилых и нежилых) многоквартирного дома. Возможны два варианта формирования фонда: накопление на специальном индивидуальном счете многоквартирного дома либо на счете регионального оператора, куда входят все взносы на капитальный ремонт домов, входящих в региональную программу капитального ремонта.

Согласно части 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ фонд капитального ремонта образуют также проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете. В тоже время, нигде нормативно не прописано, что проценты, начисленные за пользование финансами, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, также относятся, собственно, к самому фонду капитального ремонта.

Таким образом, собственники, взносы которых копятся на счете регионального оператора, находятся заведомо в неравном положении по сравнению с собственниками, которые выбрали способ накопления на индивидуальном счете. Получается, что проценты с общего счета региональный оператор может тратить на различные нужды (свои!) в отличие от процентов, накапливаемых на индивидуальном счете конкретного дома. Эксперты не уверены, что проценты будут тратиться только по целевому значению, ведь законодательно открывается простор для фантазии.

Собственники делали свой выбор до июня 2014 года, при этом большая часть решила вариться в «общем котле» и ремонтировать дома в порядке очереди региональной программы. С одной стороны, они потеряли право самостоятельно решат, когда именно делать ремонт и что конкретно необходимо ремонтировать. С другой стороны, нехватка средств собственников одного дома, может быть компенсирована на возвратной основе за счет средств, полученных региональным оператором от собственников помещений в других МКД.

Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на индивидуальном счете могут проявлять гибкость касательно решений о капитальном ремонте. Проявляться она может как в сроках — собственники могут принять решение, что ремонт необходим раньше либо позже, чем заявлено в региональной программе, так и в большем перечне работ. При этом может быть вынесено решение о необходимости увеличения размера взноса на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме независимо от выбора счета для накопления фонда только после включение многоквартирного дома в региональную программу. При этом не предусмотрено переложение бремени неплательщиков на добросовестных граждан. Неуплаченные взносы и проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки могут быть взысканы с должников в судебном порядке.

Власти регионов определяют размер платы на капитальный ремонт самостоятельно, предельная сумма взносов в 2015 году составит 7 рублей за один квадратный метр жилья. Например, в Белгородской области размер платы за капремонт в 2015 году составит 6,7 рублей за 1 кв.м, в Пензенской области – 6 ,9 рублей, в Ленинградской области – 5,5 рублей.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Школы и детские сады России будут охранять по ГОСТу

Росстандарт сообщает об утверждении стандарта по обеспечению безопасности образовательных организаций

Чтобы пересдать ЕГЭ в сентябре, заявление надо подать до 19 августа

Рособрнадзор напомнил о завершении срока подачи заявлений на пересдачу ЕГЭ в сентябре 2019 года

Установлен запрет на электронные сделки с недвижимостью

Новый закон защитит собственников жилья от мошенников

СТАТЬИ
Когда за внутриутробную смерть плода суд может взыскать больше 1 млн. компенсации морального вреда?

Если смерть плода и рождение мертвого ребенка произошло после некачественной медицинской помощи, женщина может взыскать больше 1 млн. рублей

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Любовь Сергеевна

14 Августа 2019 г. 12:36:35

ответов: 1

Марина

03 Августа 2019 г. 13:29:45

ответов: 3

Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Поликлиники теряют медкарты – почему это опасно для пациентов и что делать?
29 Июля 2019 г.

В продолжение вопроса о праве пациента получать на руки медкарту (её копию) и выписки из неё - новая статья юриста

Как вернуть 13% от стоимости любых лекарств с 2019 года?
25 Июля 2019 г.

Теперь получить налоговый вычет можно при покупке абсолютно всех лекарств, - 17 июня вступили в силу изменения в Налоговый кодекс,

Когда за внутриутробную смерть плода суд может взыскать больше 1 млн. компенсации морального вреда?
22 Июля 2019 г.

Если смерть плода и рождение мертвого ребенка произошло после некачественной медицинской помощи, женщина может взыскать больше 1 млн. рублей

Отец имеет право на общение с ребенком, даже если он не платит алименты
17 Июля 2019 г.

В каком случае должнику по алиментам можно ограничить или запретить общение с ребенком

В свидетельстве о рождении стоит прочерк – какие обязанности у отца ребенка?
10 Июля 2019 г.

Обязанность платить алименты на ребенка может возникнуть у его отца только после установления отцовства

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту
28 Июня 2019 г.

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

Новости регионов
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери
13 Августа 2019 г.
Суд Хабаровска разрешил вакцинацию новорожденного ребенка без согласия матери

Решением суда разрешена вакцинация младенца от гепатита и туберкулеза, а также иное медицинское вмешательство

Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате
08 Июля 2019 г.
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии
08 Июля 2019 г.
За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии

Медработники будут получать премии за выявление онкологических заболеваний

В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Аналитика судебной практики