НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
02 Января 2015 г. 19:56

Изменились структура и размер тарифов за совершение нотариальных действий

Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено нововведение в отношении порядка исчисления нотариального тарифа.

Ранее размер тарифа для сделок с недвижимостью выражался в процентном отношении к цене сделки и не мог быть менее установленной законом суммы. Теперь нотариальный тариф будет исчисляться в фиксированном размере и суммироваться с определенным процентом от цены сделки.

Цель введения данной новеллы: увеличить размер платы по удостоверяемым нотариусом сделкам по отчуждению имущества небольшой стоимости, но уменьшить при этом размер платы при удостоверении сделки по отчуждению дорогой недвижимости, по сравнению с тем, что было установлено до внесения поправок.

Для реализации данных целей указанным законом вводится максимальный размер платы за такую нотариальную услугу (удостоверение сделки по отчуждению имущества), а также уменьшен размера взимаемого процента от цены договора.

Кроме того, Закон позволяет нотариусам применять кадастровую стоимость при исчислении платы за удостоверение сделок с недвижимостью. Это позволит нотариусам также получить более высокую оплату за удостоверение сделок, учитывая, что нередко граждане с целью уменьшить размер платы за нотариальные услуги занижают цену сделки. Теперь нотариус сможет направить запрос в Росреестр, чтобы узнать кадастровую стоимость и посчитать – возможно, ему окажется выгодным рассчитать тариф именно исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не из цены сделки, указанной в договоре.

Сравним, как указанное нововведение отразится на кошельке продавцов и покупателей недвижимости, если стороны решат обратиться за удостоверением сделки к нотариусу.

Так, при стоимости квартиры в 4 миллиона рублей до принятия нового закона нотариальный тариф составил бы 10 тысяч рублей + 0,75% от суммы договора, превышающей 1 миллион рублей (п. 1 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате):

Т.е. 10 000 + 0,75 % х(4 000 000 – 1 000 000) = 32 500 рублей.

С принятие нового закона тариф на удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества стоимостью свыше 1 миллиона рублей до 10 миллионов рублей включительно, составляет 7 тысяч рублей + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 миллион рублей:

Применительно к рассматриваемому случаю нотариальный тариф составит:

7 000 + 0,2% х (4 000 000 – 1 000 000)= 13 000 рублей.

Следовательно, по новым правилам сторонам рассматриваемой сделки придется заплатить 13 тысяч рублей.

Таким образом, введение новых размеров тарифов улучшит положение сторон сделки – плата за услуги нотариуса по удостоверению договора купли-продажи недвижимости значительно уменьшилась!

Кроме того, теперь срок государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов сократился до 3 рабочих дней (вместо ранее установленных 5 дней).

Но и это срок не предел: регистрация прав на недвижимость будет проводиться не позднее чем в течение 1 рабочего дня, следующего за днем приема документов в случае, если нотариус передает на регистрацию документы в электронной форме.

Ожидается, что установление таких коротких сроков оформления документов будет способствовать тому, что покупатели недвижимости будут чаще пользоваться услугами нотариусов для удостоверения сделок.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 1
Елена Могилевская
04 Января 2015 г. 19:25
#1
Хорошая новость - ведь от оформления сделок купли-продажи с нотариальным удостоверением всегда отталкивала именно высокая цена услуг нотариуса. Теперь эта услуга станет доступнее и позволит защитить права сторон при сделке.
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Льготную ипотеку для семей с детьми под 6 процентов годовых хотят установить на весь срок кредита

Ограничение максимального 8-летнего срока льготной ипотеки могут снять

Условие для получения кредитных каникул по ипотеке назвал Центробанк

Если у заемщика единственное жилье и сложилась тяжелая жизненная ситуация, он сможет временно не платить по кредиту

СТАТЬИ
Другие уважительные причины для изменения или дополнения перечня ЕГЭ после 1 февраля

Смерть родственника, увольнение родителя, снижение доходов в семье, беременность, рождение ребенка и другие обстоятельства могут стать уважительной причиной для изменения предмета ЕГЭ

Уважительная причина для изменения предметов ЕГЭ – болезнь

В каком случае болезнь может быть уважительной причиной для изменения перечня ЕГЭ?

Как заменить предмет или дополнить перечень экзаменов ЕГЭ-2019

Изменить или дополнить перечень предметов ЕГЭ можно даже после 1 февраля, но для этого должна быть уважительная причина

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Другие уважительные причины для изменения или дополнения перечня ЕГЭ после 1 февраля
18 Февраля 2019 г.

Смерть родственника, увольнение родителя, снижение доходов в семье, беременность, рождение ребенка и другие обстоятельства могут стать уважительной причиной для изменения предмета ЕГЭ

Уважительная причина для изменения предметов ЕГЭ – болезнь
15 Февраля 2019 г.

В каком случае болезнь может быть уважительной причиной для изменения перечня ЕГЭ?

Как заменить предмет или дополнить перечень экзаменов ЕГЭ-2019
05 Февраля 2019 г.

Изменить или дополнить перечень предметов ЕГЭ можно даже после 1 февраля, но для этого должна быть уважительная причина

Как выиграть суд по алиментам на ребенка в твердой денежной сумме
11 Января 2019 г.

Чтобы получать большие алименты на ребенка, надо подготовиться в суду и не допускать ошибок, - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Изменения в законодательстве с 2019 года в России
06 Января 2019 г.

О самых заметных для обычных людей изменениях с нового года читайте в статье

Оспаривание недействительной сделки должника при банкротстве физлица – как сохранить деньги
21 Декабря 2018 г.

Что делать, если с вас взыскивают деньги, которые вы получили от человека на карту (в дар или возврат займа), а он сейчас банкрот

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики