Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Новости

Изменились структура и размер тарифов за совершение нотариальных действий

Изменились структура и размер тарифов за совершение нотариальных действий -  Новости, Виртуал-юрист
Услуги нотариуса станут доступнее, а срок регистрации нотариально удостоверенных сделок с недвижимостью короче

Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено нововведение в отношении порядка исчисления нотариального тарифа.

Ранее размер тарифа для сделок с недвижимостью выражался в процентном отношении к цене сделки и не мог быть менее установленной законом суммы. Теперь нотариальный тариф будет исчисляться в фиксированном размере и суммироваться с определенным процентом от цены сделки.

Цель введения данной новеллы: увеличить размер платы по удостоверяемым нотариусом сделкам по отчуждению имущества небольшой стоимости, но уменьшить при этом размер платы при удостоверении сделки по отчуждению дорогой недвижимости, по сравнению с тем, что было установлено до внесения поправок.

Для реализации данных целей указанным законом вводится максимальный размер платы за такую нотариальную услугу (удостоверение сделки по отчуждению имущества), а также уменьшен размера взимаемого процента от цены договора.

Кроме того, Закон позволяет нотариусам применять кадастровую стоимость при исчислении платы за удостоверение сделок с недвижимостью. Это позволит нотариусам также получить более высокую оплату за удостоверение сделок, учитывая, что нередко граждане с целью уменьшить размер платы за нотариальные услуги занижают цену сделки. Теперь нотариус сможет направить запрос в Росреестр, чтобы узнать кадастровую стоимость и посчитать – возможно, ему окажется выгодным рассчитать тариф именно исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не из цены сделки, указанной в договоре.

Сравним, как указанное нововведение отразится на кошельке продавцов и покупателей недвижимости, если стороны решат обратиться за удостоверением сделки к нотариусу.

Так, при стоимости квартиры в 4 миллиона рублей до принятия нового закона нотариальный тариф составил бы 10 тысяч рублей + 0,75% от суммы договора, превышающей 1 миллион рублей (п. 1 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате):

Т.е. 10 000 + 0,75 % х(4 000 000 – 1 000 000) = 32 500 рублей.

С принятие нового закона тариф на удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества стоимостью свыше 1 миллиона рублей до 10 миллионов рублей включительно, составляет 7 тысяч рублей + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 миллион рублей:

Применительно к рассматриваемому случаю нотариальный тариф составит:

7 000 + 0,2% х (4 000 000 – 1 000 000)= 13 000 рублей.

Следовательно, по новым правилам сторонам рассматриваемой сделки придется заплатить 13 тысяч рублей.

Таким образом, введение новых размеров тарифов улучшит положение сторон сделки – плата за услуги нотариуса по удостоверению договора купли-продажи недвижимости значительно уменьшилась!

Кроме того, теперь срок государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов сократился до 3 рабочих дней (вместо ранее установленных 5 дней).

Но и это срок не предел: регистрация прав на недвижимость будет проводиться не позднее чем в течение 1 рабочего дня, следующего за днем приема документов в случае, если нотариус передает на регистрацию документы в электронной форме.

Ожидается, что установление таких коротких сроков оформления документов будет способствовать тому, что покупатели недвижимости будут чаще пользоваться услугами нотариусов для удостоверения сделок.

Комментариев: 1

Хорошая новость - ведь от оформления сделок купли-продажи с нотариальным удостоверением всегда отталкивала именно высокая цена услуг нотариуса. Теперь эта услуга станет доступнее и позволит защитить права сторон при сделке.

Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X