НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
02 Января 2015 г. 19:56

Изменились структура и размер тарифов за совершение нотариальных действий

Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено нововведение в отношении порядка исчисления нотариального тарифа.

Ранее размер тарифа для сделок с недвижимостью выражался в процентном отношении к цене сделки и не мог быть менее установленной законом суммы. Теперь нотариальный тариф будет исчисляться в фиксированном размере и суммироваться с определенным процентом от цены сделки.

Цель введения данной новеллы: увеличить размер платы по удостоверяемым нотариусом сделкам по отчуждению имущества небольшой стоимости, но уменьшить при этом размер платы при удостоверении сделки по отчуждению дорогой недвижимости, по сравнению с тем, что было установлено до внесения поправок.

Для реализации данных целей указанным законом вводится максимальный размер платы за такую нотариальную услугу (удостоверение сделки по отчуждению имущества), а также уменьшен размера взимаемого процента от цены договора.

Кроме того, Закон позволяет нотариусам применять кадастровую стоимость при исчислении платы за удостоверение сделок с недвижимостью. Это позволит нотариусам также получить более высокую оплату за удостоверение сделок, учитывая, что нередко граждане с целью уменьшить размер платы за нотариальные услуги занижают цену сделки. Теперь нотариус сможет направить запрос в Росреестр, чтобы узнать кадастровую стоимость и посчитать – возможно, ему окажется выгодным рассчитать тариф именно исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не из цены сделки, указанной в договоре.

Сравним, как указанное нововведение отразится на кошельке продавцов и покупателей недвижимости, если стороны решат обратиться за удостоверением сделки к нотариусу.

Так, при стоимости квартиры в 4 миллиона рублей до принятия нового закона нотариальный тариф составил бы 10 тысяч рублей + 0,75% от суммы договора, превышающей 1 миллион рублей (п. 1 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате):

Т.е. 10 000 + 0,75 % х(4 000 000 – 1 000 000) = 32 500 рублей.

С принятие нового закона тариф на удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества стоимостью свыше 1 миллиона рублей до 10 миллионов рублей включительно, составляет 7 тысяч рублей + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 миллион рублей:

Применительно к рассматриваемому случаю нотариальный тариф составит:

7 000 + 0,2% х (4 000 000 – 1 000 000)= 13 000 рублей.

Следовательно, по новым правилам сторонам рассматриваемой сделки придется заплатить 13 тысяч рублей.

Таким образом, введение новых размеров тарифов улучшит положение сторон сделки – плата за услуги нотариуса по удостоверению договора купли-продажи недвижимости значительно уменьшилась!

Кроме того, теперь срок государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов сократился до 3 рабочих дней (вместо ранее установленных 5 дней).

Но и это срок не предел: регистрация прав на недвижимость будет проводиться не позднее чем в течение 1 рабочего дня, следующего за днем приема документов в случае, если нотариус передает на регистрацию документы в электронной форме.

Ожидается, что установление таких коротких сроков оформления документов будет способствовать тому, что покупатели недвижимости будут чаще пользоваться услугами нотариусов для удостоверения сделок.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 1
Елена Могилевская
04 Января 2015 г. 19:25
#1
Хорошая новость - ведь от оформления сделок купли-продажи с нотариальным удостоверением всегда отталкивала именно высокая цена услуг нотариуса. Теперь эта услуга станет доступнее и позволит защитить права сторон при сделке.
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Продажу долей в квартире не нужно будет удостоверять у нотариуса

С 31 июля 2019 сделки с долями в праве собственности на недвижимость можно будет осуществлять без нотариального удостоверения

С должника спишут долги при банкротстве, если при получении кредитов он предоставлял о себе достоверную информацию

Верховный суд разъяснил, чем отличается недобросовестность заемщиков от неразумности и когда должника можно освободить от долгов

С 1 июня 2019 года супруги могут оформить совместное завещание

Вступают в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, позволяющие мужу и жене подписать единый документ о распоряжении имуществом после смерти

СТАТЬИ
В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Дмитрий

18 Июня 2019 г. 13:49:16

ответов: 1

Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Как увеличить алименты до прожиточного минимума ребенка
20 Июня 2019 г.

Если на содержание ребенка не хватает денег, то размер алиментов можно увеличить в судебном порядке. Подробнее о том, как это сделать, в статье юриста

Как вести себя в суде по делу о взыскании алиментов
07 Июня 2019 г.

Юрист Елена Могилевская о том, что раздражает судью и чего нельзя делать в судебном заседании

Купить медицинскую справку и попасть под суд
29 Мая 2019 г.

За использование поддельных медицинских документов, в т.ч. справки фтизиатра, грозит уголовная ответственность

В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?
08 Мая 2019 г.

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Как выявить скрываемые доходы по алиментам на ребенка?
02 Мая 2019 г.

Некоторые отцы скрывают доходы, чтобы не платить нормальные алименты на ребенка. Но установить реальный доход все же можно по ряду обстоятельств

Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики