НОВОСТИ
поделиться
02 Января 2015 г. 19:56

Изменились структура и размер тарифов за совершение нотариальных действий

Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено нововведение в отношении порядка исчисления нотариального тарифа.

Ранее размер тарифа для сделок с недвижимостью выражался в процентном отношении к цене сделки и не мог быть менее установленной законом суммы. Теперь нотариальный тариф будет исчисляться в фиксированном размере и суммироваться с определенным процентом от цены сделки.

Цель введения данной новеллы: увеличить размер платы по удостоверяемым нотариусом сделкам по отчуждению имущества небольшой стоимости, но уменьшить при этом размер платы при удостоверении сделки по отчуждению дорогой недвижимости, по сравнению с тем, что было установлено до внесения поправок.

Для реализации данных целей указанным законом вводится максимальный размер платы за такую нотариальную услугу (удостоверение сделки по отчуждению имущества), а также уменьшен размера взимаемого процента от цены договора.

Кроме того, Закон позволяет нотариусам применять кадастровую стоимость при исчислении платы за удостоверение сделок с недвижимостью. Это позволит нотариусам также получить более высокую оплату за удостоверение сделок, учитывая, что нередко граждане с целью уменьшить размер платы за нотариальные услуги занижают цену сделки. Теперь нотариус сможет направить запрос в Росреестр, чтобы узнать кадастровую стоимость и посчитать – возможно, ему окажется выгодным рассчитать тариф именно исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не из цены сделки, указанной в договоре.

Сравним, как указанное нововведение отразится на кошельке продавцов и покупателей недвижимости, если стороны решат обратиться за удостоверением сделки к нотариусу.

Так, при стоимости квартиры в 4 миллиона рублей до принятия нового закона нотариальный тариф составил бы 10 тысяч рублей + 0,75% от суммы договора, превышающей 1 миллион рублей (п. 1 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате):

Т.е. 10 000 + 0,75 % х(4 000 000 – 1 000 000) = 32 500 рублей.

С принятие нового закона тариф на удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества стоимостью свыше 1 миллиона рублей до 10 миллионов рублей включительно, составляет 7 тысяч рублей + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 миллион рублей:

Применительно к рассматриваемому случаю нотариальный тариф составит:

7 000 + 0,2% х (4 000 000 – 1 000 000)= 13 000 рублей.

Следовательно, по новым правилам сторонам рассматриваемой сделки придется заплатить 13 тысяч рублей.

Таким образом, введение новых размеров тарифов улучшит положение сторон сделки – плата за услуги нотариуса по удостоверению договора купли-продажи недвижимости значительно уменьшилась!

Кроме того, теперь срок государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов сократился до 3 рабочих дней (вместо ранее установленных 5 дней).

Но и это срок не предел: регистрация прав на недвижимость будет проводиться не позднее чем в течение 1 рабочего дня, следующего за днем приема документов в случае, если нотариус передает на регистрацию документы в электронной форме.

Ожидается, что установление таких коротких сроков оформления документов будет способствовать тому, что покупатели недвижимости будут чаще пользоваться услугами нотариусов для удостоверения сделок.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 1
Елена Могилевская
04 Января 2015 г. 19:25
#1
Хорошая новость - ведь от оформления сделок купли-продажи с нотариальным удостоверением всегда отталкивала именно высокая цена услуг нотариуса. Теперь эта услуга станет доступнее и позволит защитить права сторон при сделке.
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Поборы в школах: родители могут пожаловаться на «горячую линию» Общественной палаты на вымогательство денег

Родители школьников не обязаны платить за учебники, ремонт, охрану, подарки учителям, компьютеры, шторы, ремонты и прочее

Недобросовестных подрядчиков по капремонту вносят в специальный реестр

ФАС опубликовала на своем сайте реестр недобросовестных подрядчиков по капремонту

Билеты для пассажиров без багажа будут дешевле

Отмена нормы бесплатного багажа удешевит стоимость невозвратных билетов

СТАТЬИ
Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, - разъяснил Верховный суд

Суд решил, кто должен заплатить за теплоэнергию – собственник или тот, кто пользуется помещением на безвозмездной основе

Что не обязан делать школьник?

Мыть полы и классную доску, сажать цветы, собирать мусор на улице, ходить на митинги и прочее – от чего школьник имеет право отказаться? Об этом Вы узнаете в статье

Как проверить автомобиль перед покупкой?

Перед покупкой автомобиля необходимо проверить его юридическую «чистоту»

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Как работнику не лишиться права на пособие по уходу за ребенком при работе на условиях неполного рабочего времени
30 Июля 2017 г.

Позиция Верховного суда дала ориентир, насколько можно сокращать рабочий день, чтобы продолжать получать пособие, выйдя на работу. Об этом - в новой статье юриста Елены Могилевской

В 2016 году выплаты по искам к российским властям превысили 3 млрд. рублей
15 Июня 2017 г.

Представители органов власти нередко нарушают права граждан, даже суды выносят незаконные решения, затягивают сроки рассмотрения дел. А есть ли смысл бороться за свои права, разве возможно в России добиться справедливости? – об этом вы узнаете в статье

Какую ответственность несёт номинальный директор?
08 Июня 2017 г.

Как не стать номинальным директором и не оказаться в тюрьме, - Вы узнаете в статье

Досрочный выход из отпуска по беременности и родам – вправе ли работодатель отказать?
30 Мая 2017 г.

Можно ли отказать работнице в выходе из отпуска по беременности и родам? Какие последствия для работодателя могут быть в связи с выходом женщины их отпуска по беременности и родам? Ответы на эти и другие вопросы - в статье юриста Елены Могилевской

Почему ФСС считает, что если пособие по уходу за ребенком меньше, чем пособие по беременности, то женщина после родов его не вправе получать?
03 Мая 2017 г.

Во второй части записи семинара юриста Елены Могилевской дается толкование закона и ответ на главный вопрос женщин в «чернобыльской» зоне, которые успели родить до 30 июня 2016

О ситуации с отказом в выплате льготного пособия по уходу за ребенком в регионах ''чернобыльской'' зоны юрист Елена Могилевская рассказала на семинаре
11 Апреля 2017 г.

20 марта прошел онлайн-семинар юриста Елены Могилевской, посвященный вопросам защиты женщинами права на льготное пособие по уходу за ребенком до 3 лет в ''чернобыльской'' зоне.

Новости регионов
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве
14 Июня 2017 г.
Госдума приняла закон о реновации жилья в Москве

В окончательном третьем чтении депутаты проголосовали за принятие закона о сносе московских пятиэтажек

Аналитика судебной практики