Виртуальный юрист - правовая помощь онлайн, юрист

Юридическая консультация онлайн

Войти
Новости

Жителей аварийных домов предлагают освободить от платы за текущий ремонт жилья

Жителей аварийных домов предлагают освободить от платы за текущий ремонт жилья -  Новости, Виртуал-юрист
От платы за капремонт жители аварийных домов уже освобождены, на очереди и решение вопроса по плате за текущий ремонт жилья

Жилищный кодекс (ст. 39) устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества. В первую очередь это расходы на общедомовые нужды и, конечно, текущий ремонт. Насколько справедливы суммы за содержание для разных домов? Особенно, если речь идет о домах, находящихся в аварийном состоянии. Ведь в них не делают ремонт подъездов, не герметизируют межпанельные швы, не восстанавливают фундамент. И даже ремонт архитектурных деталей, угрожающих падением, проводят далеко не всегда. В таких домах нередко просто опасно жить. Жилищные компании отказывается делать ремонт, мотивируя это скорым расселением, зато исправно собирают каждый месяц дань на ремонт дома.

Группа депутатов посчитала данную несправедливость основанием для внесения в Государственную Думу законопроекта, по которому собственники помещений в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, освобождаются от платы за услуги и работы по текущему ремонту.

В пояснительной записке авторы законопроекта отмечают, что при необходимости текущего ремонта, если возникла аварийная ситуация, компенсировать затраты можно путем одноразового сбора денежных средств на основании акта обследования, дефектной ведомости и решения органа, управляющего домом.

Если данный законопроект будет принят, то в месяце следующим после месяца, когда принято решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу, счет за ремонт не будет выставляться. Однако оплата тарифа за общедомовые нужды останется.

Люди часто путают понятия капитального и текущего ремонта, считая, что ремонт стен и фундамента относится к капитальному. Однако это не так, В частности, к видам текущего ремонта относятся следующие работы: заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен; частичная перекладка отдельных участков кирпичных стен; восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов; ремонт вентиляционных продухов; восстановление входов в подвалы; герметизация стыков, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей стен и фасадов дома; ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки на стенах и фасаде; заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок; замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; частичная замена и укрепление металлических перил и др.

Напомним, что при капитальном ремонте речь идет о замене не менее 50% каждой конструкции и инженерной системы дома. Собственники аварийного жилья согласно ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ уже освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Что же, есть повод порадоваться за жителей ветхих домов, ведь принятие данного законопроект ощутимо сэкономит их финансовые средства, примиряя с необходимостью жить в столь неблагоприятных, а иногда и опасных, условиях. А жителям многоквартирных домов есть повод задуматься — не нуждается ли ваш дом в ремонте? Ведь согласно действующей ст. 44 ЖК РФ, проведение как капитального, так и текущего ремонта возможно лишь на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Комментариев: 0
Материалы по теме
Вопросы на сайте
Статьи на сайте
Интервью на сайте
Новости на сайте
▲ Наверх
Поиск по сайту
X