НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
24 Декабря 2014 г. 12:11

Жителей аварийных домов предлагают освободить от платы за текущий ремонт жилья

Жилищный кодекс (ст. 39) устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества. В первую очередь это расходы на общедомовые нужды и, конечно, текущий ремонт. Насколько справедливы суммы за содержание для разных домов? Особенно, если речь идет о домах, находящихся в аварийном состоянии. Ведь в них не делают ремонт подъездов, не герметизируют межпанельные швы, не восстанавливают фундамент. И даже ремонт архитектурных деталей, угрожающих падением, проводят далеко не всегда. В таких домах нередко просто опасно жить. Жилищные компании отказывается делать ремонт, мотивируя это скорым расселением, зато исправно собирают каждый месяц дань на ремонт дома.

Группа депутатов посчитала данную несправедливость основанием для внесения в Государственную Думу законопроекта, по которому собственники помещений в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, освобождаются от платы за услуги и работы по текущему ремонту.

В пояснительной записке авторы законопроекта отмечают, что при необходимости текущего ремонта, если возникла аварийная ситуация, компенсировать затраты можно путем одноразового сбора денежных средств на основании акта обследования, дефектной ведомости и решения органа, управляющего домом.

Если данный законопроект будет принят, то в месяце следующим после месяца, когда принято решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу, счет за ремонт не будет выставляться. Однако оплата тарифа за общедомовые нужды останется.

Люди часто путают понятия капитального и текущего ремонта, считая, что ремонт стен и фундамента относится к капитальному. Однако это не так, В частности, к видам текущего ремонта относятся следующие работы: заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен; частичная перекладка отдельных участков кирпичных стен; восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов; ремонт вентиляционных продухов; восстановление входов в подвалы; герметизация стыков, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей стен и фасадов дома; ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки на стенах и фасаде; заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок; замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; частичная замена и укрепление металлических перил и др.

Напомним, что при капитальном ремонте речь идет о замене не менее 50% каждой конструкции и инженерной системы дома. Собственники аварийного жилья согласно ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ уже освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Что же, есть повод порадоваться за жителей ветхих домов, ведь принятие данного законопроект ощутимо сэкономит их финансовые средства, примиряя с необходимостью жить в столь неблагоприятных, а иногда и опасных, условиях. А жителям многоквартирных домов есть повод задуматься — не нуждается ли ваш дом в ремонте? Ведь согласно действующей ст. 44 ЖК РФ, проведение как капитального, так и текущего ремонта возможно лишь на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Максимальный срок отключения горячей воды составит 3 дня

Сроки отключения горячей воды летом хотят сократить

Следить за сроками проверки счетчиков воды будут не владельцы жилья, а соответствующие службы

Глава Росстандарта пообещал избавить россиян от забот о проверке правильности работы счетчиков воды и обязанности проводить их поверку

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Василий

06 Апреля 2019 г. 12:54:50

ответов: 1

Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление
03 Апреля 2019 г.

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля
29 Марта 2019 г.

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Какие доказательства нужны в суд по делам о взыскании алиментов на ребенка
20 Марта 2019 г.

Чтобы взыскать большие алименты, нужно подтвердить расходы на ребенка и уровень обеспеченности его мамы и папы

Какой минимальный размер алиментов на ребенка в 2019 году при взыскании в долях от заработка и в твердой денежной сумме
11 Марта 2019 г.

Что говорит закон и суды об алиментах на ребенка в размере меньше прожиточного минимума

Как взыскать алименты в размере прожиточного минимума ребенка
09 Марта 2019 г.

Закон не привязывает минимальный размер алиментов к прожиточному минимуму ребенка, поэтому все обстоятельства дела надо доказывать

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики