НОВОСТИ
поделиться
24 Декабря 2014 г. 12:11

Жителей аварийных домов предлагают освободить от платы за текущий ремонт жилья

Жилищный кодекс (ст. 39) устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества. В первую очередь это расходы на общедомовые нужды и, конечно, текущий ремонт. Насколько справедливы суммы за содержание для разных домов? Особенно, если речь идет о домах, находящихся в аварийном состоянии. Ведь в них не делают ремонт подъездов, не герметизируют межпанельные швы, не восстанавливают фундамент. И даже ремонт архитектурных деталей, угрожающих падением, проводят далеко не всегда. В таких домах нередко просто опасно жить. Жилищные компании отказывается делать ремонт, мотивируя это скорым расселением, зато исправно собирают каждый месяц дань на ремонт дома.

Группа депутатов посчитала данную несправедливость основанием для внесения в Государственную Думу законопроекта, по которому собственники помещений в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, освобождаются от платы за услуги и работы по текущему ремонту.

В пояснительной записке авторы законопроекта отмечают, что при необходимости текущего ремонта, если возникла аварийная ситуация, компенсировать затраты можно путем одноразового сбора денежных средств на основании акта обследования, дефектной ведомости и решения органа, управляющего домом.

Если данный законопроект будет принят, то в месяце следующим после месяца, когда принято решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу, счет за ремонт не будет выставляться. Однако оплата тарифа за общедомовые нужды останется.

Люди часто путают понятия капитального и текущего ремонта, считая, что ремонт стен и фундамента относится к капитальному. Однако это не так, В частности, к видам текущего ремонта относятся следующие работы: заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен; частичная перекладка отдельных участков кирпичных стен; восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов; ремонт вентиляционных продухов; восстановление входов в подвалы; герметизация стыков, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей стен и фасадов дома; ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки на стенах и фасаде; заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок; замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; частичная замена и укрепление металлических перил и др.

Напомним, что при капитальном ремонте речь идет о замене не менее 50% каждой конструкции и инженерной системы дома. Собственники аварийного жилья согласно ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ уже освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Что же, есть повод порадоваться за жителей ветхих домов, ведь принятие данного законопроект ощутимо сэкономит их финансовые средства, примиряя с необходимостью жить в столь неблагоприятных, а иногда и опасных, условиях. А жителям многоквартирных домов есть повод задуматься — не нуждается ли ваш дом в ремонте? Ведь согласно действующей ст. 44 ЖК РФ, проведение как капитального, так и текущего ремонта возможно лишь на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Вместо собственников квартир МКД голосовать смогут делегаты - представители собственников жилья

Общие собрания собственников жилья могут скоро уйти в прошлое - Госдума вносит изменения в Жилищный кодекс

Можно ли потратить маткапитал на покупку дачи? Ответ на вопрос дал Верховный суд РФ

Суд разъяснил, законно ли купить загородный дом на деньги маткапитала

За незаконную перепланировку наказывать будут строже

До конца года в России ужесточат ответственность за незаконную перепланировку

СТАТЬИ
Если квартира по ипотеке отошла банку, заемщик ему уже ничего не должен

Верховный суд РФ встал на сторону должников по валютной ипотеке

При какой температуре должны включать отопление в квартирах?

Начало отопительного сезона - когда в дома придет тепло и от чего это зависит

Взносы на капремонт Конституционный Суд признал законными

На какие недостатки в законе указал Конституционный Суд федеральному законодателю?

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Ольга

22 Августа 2018 г. 18:18:38

ответов: 1

валерия

04 Июля 2018 г. 17:41:13

ответов: 1

Вопросы юристам

14 Сентября 2018 г. 12:08

Может ли ООО работать без бухгалтера?
Может ли ООО работать без бухгалтера?
ответы: 3
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Последние статьи
Внеурочные занятия – право или обязанность школьника?
18 Сентября 2018 г.

Минпросвещения России настаивает что ученики обязаны посещать внеурочные занятия – семинары, факультативы и т.п.

Переводы денег с карту на карту – надо ли платить налог?
11 Сентября 2018 г.

В каком случае с суммы перевода на карту надо заплатить налог, а в каком не надо: что говорит закон

Как соблюсти новые законные процедуры при строительстве дачного дома
21 Августа 2018 г.

У дачников и садоводов появились новые обязанности перед постройкой дома и после окончания строительства. Как действовать по закону – узнайте в статье

Можно ли работать без онлайн-кассы, Или кто должен пробивать чек по агентскому договору при расчетах с покупателями – агент или принципал?
15 Августа 2018 г.

Как работать без онлайн-кассы при расчетах с покупателями (заказчиками, клиентами) по агентскому договору

Не во всех банках вклады застрахованы, или Как не потерять свои деньги в погоне за высокими процентами по вкладам
03 Августа 2018 г.

Чтобы получить компенсацию от АСВ в случае лишения банка лицензии, надо правильно выбрать банк. Как это сделать? - узнайте в статье

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики