НОВОСТИ
поделиться
19 Декабря 2014 г. 19:38

Новые правила позволят сократить сроки строительства

Любое строительство, будь это постройка нового здания, значительная перепланировка либо реконструкция требует согласования с компетентными органами. Заказчику строительства необходимо пройти несколько этапов согласования строительства, чтобы получить такое долгожданное разрешение на застройку. Согласование при строительстве занимает много времени, а нарушение установленных правил влечет ответственность.

Еще в 2009 году Д.А. Медведев, будучи президентом, в ходе обращения к Федеральному Собранию поручил правительству изменить порядок согласования разрешения на строительство, уделив особое внимание сокращению сроков согласования до 3–4 месяцев вместо 2-3 лет. Сейчас количество согласований уменьшилось — из перечня согласований исключены избыточные и дублирующие: в 2014 году от изначальных 240 согласований осталось 134. Причем в следующем году министерство строительства планирует убрать еще 48 согласований.

Для того чтобы ускорить сроки подготовительного этапа строительства и убрать административные барьеры был создан штаб, возглавляемый министром Михаилом Мень. Глава Минстроя России заявил, что работа над документами по сокращению преград в строительстве будет завершена в течение следующего года, поскольку необходим переходный период для исключения их из нормативно-правовой базы регионов. Также он добавил, что необходимо жестко контролировать исполнение и реализацию этого закона, иначе результата не будет. Кроме того, без представителей президента и головного надзорного органа невозможно вести контроль на региональном уровне. Кроме того, о недопустимости сильного разброса цен при строительстве в регионах напомнил и президент Владимир Путин в своем послании Федеральному Собранию.

Так какие же еще меры собирается принять Министерство строительства?

Прежде всего, максимально использовать электронные ресурсы — использовать портал госуслуг, который на данный момент предоставляет застройщикам девять ключевых государственных услуг, включая выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, выдачу заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). Срок рассмотрения заявлений не более 10 рабочих дней. С февраля 2013 года через Интернет уже выдано 1034 разрешения на строительство и 278 на ввод объектов в эксплуатацию.

До конца года Минстрой планирует перевести в электронный вид еще две услуги — выдачу разрешения на перемещение отходов строительства и сноса, в том числе грунтов, а также направление извещения о начале (и об окончании) строительно-монтажных работ. А в 2015 году услуга по проверке достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства также станет доступной через Интернет.

Еще один способ сократить сроки — использовать опыт Гонконга по согласованию документов на подключение к сетям при строительстве в режиме «одного окна», чтобы у застройщиков была возможность оформить и сдать все формы заявлений в одном месте.

Как заметила заместитель министра строительства и ЖКХ Наталья Антипина, ситуация со строительством в разных регионах обстоит по-разному. И качественные изменения происходят лишь там, где губернатор активно привлекает инвесторов. Недавно Агентством стратегических инициатив был проведен опрос заместителей губернаторов. По результатам были выявлены основные проблемы: качество документов территориального планирования и градостроительного зонирования, а также недостаточная квалификация муниципальных служащих. Что можно этому противопоставить? Во-первых, изучить сайт Минстроя, на котором опубликован реестр всех необходимых процедур, причем с указанием сроков, необходимых документов, времени и стоимости процедур согласования. А во-вторых, с 2015 года можно будет привлечь чиновников к административной ответственности за нарушения сроков согласований в рамках перечня процедур в сферах строительства. Максимальное наказание — штраф 50 тысяч рублей либо дисквалификация до 2 лет.

Со следующего года Минстрой планирует поднять уровень квалификации сотрудников, проводящих экспертизу проектов, повысить требования к аттестации, а также ужесточить условия аккредитации экспертных организаций на право проведения негосударственной экспертизы.

По словам Михаила Меня в ходе его встречи с президентом Владимиром Путиным, в 2013 году в эксплуатацию было введено 70 миллионов квадратных метров жилья. На первое ноября 2014 года в эксплуатацию введено 56 миллионов квадратных метров, - это рост по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 23%.

Будут ли какие-нибудь меры стимулирования покупки нового жилья?

Застройщики выразили опасение, что в следующем году им придется сократить свои инвестиционные программы, однако Министерство строительства и архитектуры РФ предлагает снизить стоимость за один квадратный метр жилья на первый семестр будущего года. Если указ будет одобрен в ГД РФ, то первые шесть месяцев следующего года стоимость квадратного метра жилья составит 35 тысяч 36 рублей. Такое понижение будет возможно из-за уменьшения цены на согласование, на которое ранее застройщик тратил больше 20 миллионов рублей. Однако существенного снижения цен все-таки не ожидается: все будет зависеть от региональных властей, спроса на недвижимость и самих застройщиков.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Аптекарей хотят обязать информировать покупателей о наличии более дешевых аналогов лекарств

На аптекарей могут возложить новые обязанность и помочь сэкономить деньги покупателям

Долевое строительство жилья отменили

С 1 июля запрещены договоры долевого участия, но не во всех случаях

Супруги смогут оформить совместное завещание уже в 2019 году

Такой срок назвал автор законопроекта о поправках в законодательство о наследовании

СТАТЬИ
Что думает суд и прокуратура о праве детей без Манту на образование?

Какая ситуация в регионах? От чего зависит результат в спорах о правах детей без Манту? Об этом и не только юрист Елена Могилевская рассказывала на вебинаре

Как изменить перечень экзаменов ЕГЭ после 1 февраля?

Поменять выпускные экзамены можно – один убрать, другой добавить или вообще изменить перечень экзаменов. Но есть ограничения – об этом читайте в статье юриста

Как узнать – есть ли у вас наследство?

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Аргументы для суда: ребенок без Манту имеет право ходить в школу и детский сад
16 Июля 2018 г.

О важных позициях Конституционного суда России и ЕСПЧ читайте в статье юриста Елены Могилевской

Купили квартиру? Заплатите налог на доходы.
12 Июля 2018 г.

На первый взгляд – это странный вывод. Но Налоговый кодекс действительно предусматривает такую обязанность

Какие законы защищают право ребенка без Манту ходить в детский сад и школу?
09 Июля 2018 г.

На какие законные аргументы можно опираться в спорах о праве отказаться от диагностики туберкулеза и не лишиться при этом права на образование - читайте статью и смотрите видео с вебинара юриста

Что думает суд и прокуратура о праве детей без Манту на образование?
03 Июля 2018 г.

Какая ситуация в регионах? От чего зависит результат в спорах о правах детей без Манту? Об этом и не только юрист Елена Могилевская рассказывала на вебинаре

В каких случаях работодатель может взыскать с уволившегося работника компенсацию затрат на его обучение?
11 Июня 2018 г.

Ответ на этот вопрос важен не только для работодателей, но и для работников

Особенности увольнения женщины, имеющей ребенка до 3 лет и работающей по совместительству
15 Мая 2018 г.

Увольнение женщины-совместителя без её согласия суд может признать незаконным

Новости регионов
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Сломал ногу на крыльце магазина, кто за это ответит? – решил суд
26 Апреля 2018 г.
Сломал ногу на крыльце магазина, кто за это ответит? – решил суд

За падение на крыльце магазина женщина взыскала с «Пятерочки» компенсацию более 30 тысяч рублей

В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Аналитика судебной практики