НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
19 Декабря 2014 г. 19:38

Новые правила позволят сократить сроки строительства

Любое строительство, будь это постройка нового здания, значительная перепланировка либо реконструкция требует согласования с компетентными органами. Заказчику строительства необходимо пройти несколько этапов согласования строительства, чтобы получить такое долгожданное разрешение на застройку. Согласование при строительстве занимает много времени, а нарушение установленных правил влечет ответственность.

Еще в 2009 году Д.А. Медведев, будучи президентом, в ходе обращения к Федеральному Собранию поручил правительству изменить порядок согласования разрешения на строительство, уделив особое внимание сокращению сроков согласования до 3–4 месяцев вместо 2-3 лет. Сейчас количество согласований уменьшилось — из перечня согласований исключены избыточные и дублирующие: в 2014 году от изначальных 240 согласований осталось 134. Причем в следующем году министерство строительства планирует убрать еще 48 согласований.

Для того чтобы ускорить сроки подготовительного этапа строительства и убрать административные барьеры был создан штаб, возглавляемый министром Михаилом Мень. Глава Минстроя России заявил, что работа над документами по сокращению преград в строительстве будет завершена в течение следующего года, поскольку необходим переходный период для исключения их из нормативно-правовой базы регионов. Также он добавил, что необходимо жестко контролировать исполнение и реализацию этого закона, иначе результата не будет. Кроме того, без представителей президента и головного надзорного органа невозможно вести контроль на региональном уровне. Кроме того, о недопустимости сильного разброса цен при строительстве в регионах напомнил и президент Владимир Путин в своем послании Федеральному Собранию.

Так какие же еще меры собирается принять Министерство строительства?

Прежде всего, максимально использовать электронные ресурсы — использовать портал госуслуг, который на данный момент предоставляет застройщикам девять ключевых государственных услуг, включая выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, выдачу заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). Срок рассмотрения заявлений не более 10 рабочих дней. С февраля 2013 года через Интернет уже выдано 1034 разрешения на строительство и 278 на ввод объектов в эксплуатацию.

До конца года Минстрой планирует перевести в электронный вид еще две услуги — выдачу разрешения на перемещение отходов строительства и сноса, в том числе грунтов, а также направление извещения о начале (и об окончании) строительно-монтажных работ. А в 2015 году услуга по проверке достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства также станет доступной через Интернет.

Еще один способ сократить сроки — использовать опыт Гонконга по согласованию документов на подключение к сетям при строительстве в режиме «одного окна», чтобы у застройщиков была возможность оформить и сдать все формы заявлений в одном месте.

Как заметила заместитель министра строительства и ЖКХ Наталья Антипина, ситуация со строительством в разных регионах обстоит по-разному. И качественные изменения происходят лишь там, где губернатор активно привлекает инвесторов. Недавно Агентством стратегических инициатив был проведен опрос заместителей губернаторов. По результатам были выявлены основные проблемы: качество документов территориального планирования и градостроительного зонирования, а также недостаточная квалификация муниципальных служащих. Что можно этому противопоставить? Во-первых, изучить сайт Минстроя, на котором опубликован реестр всех необходимых процедур, причем с указанием сроков, необходимых документов, времени и стоимости процедур согласования. А во-вторых, с 2015 года можно будет привлечь чиновников к административной ответственности за нарушения сроков согласований в рамках перечня процедур в сферах строительства. Максимальное наказание — штраф 50 тысяч рублей либо дисквалификация до 2 лет.

Со следующего года Минстрой планирует поднять уровень квалификации сотрудников, проводящих экспертизу проектов, повысить требования к аттестации, а также ужесточить условия аккредитации экспертных организаций на право проведения негосударственной экспертизы.

По словам Михаила Меня в ходе его встречи с президентом Владимиром Путиным, в 2013 году в эксплуатацию было введено 70 миллионов квадратных метров жилья. На первое ноября 2014 года в эксплуатацию введено 56 миллионов квадратных метров, - это рост по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 23%.

Будут ли какие-нибудь меры стимулирования покупки нового жилья?

Застройщики выразили опасение, что в следующем году им придется сократить свои инвестиционные программы, однако Министерство строительства и архитектуры РФ предлагает снизить стоимость за один квадратный метр жилья на первый семестр будущего года. Если указ будет одобрен в ГД РФ, то первые шесть месяцев следующего года стоимость квадратного метра жилья составит 35 тысяч 36 рублей. Такое понижение будет возможно из-за уменьшения цены на согласование, на которое ранее застройщик тратил больше 20 миллионов рублей. Однако существенного снижения цен все-таки не ожидается: все будет зависеть от региональных властей, спроса на недвижимость и самих застройщиков.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Как оформить ипотечные каникулы, - установлено в новом законе

Заемщики получили право требовать предоставления ипотечных каникул

Муниципалитет обязан найти место в яслях, даже если нет свободных мест, - решил Верховный Суд

Если в детском саду нет места для ребенка, такое бездействие местной администрации незаконное

Родителей хотят обязать уведомлять об отказе от детского сада

О выборе формы дошкольного образования родители информируют органы местного самоуправления, - установило Минпросвещения

СТАТЬИ
В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?
08 Мая 2019 г.

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Как выявить скрываемые доходы по алиментам на ребенка?
02 Мая 2019 г.

Некоторые отцы скрывают доходы, чтобы не платить нормальные алименты на ребенка. Но установить реальный доход все же можно по ряду обстоятельств

Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление
03 Апреля 2019 г.

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля
29 Марта 2019 г.

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

Какие доказательства нужны в суд по делам о взыскании алиментов на ребенка
20 Марта 2019 г.

Чтобы взыскать большие алименты, нужно подтвердить расходы на ребенка и уровень обеспеченности его мамы и папы

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики