НОВОСТИ
поделиться
19 Декабря 2014 г. 19:38

Новые правила позволят сократить сроки строительства

Любое строительство, будь это постройка нового здания, значительная перепланировка либо реконструкция требует согласования с компетентными органами. Заказчику строительства необходимо пройти несколько этапов согласования строительства, чтобы получить такое долгожданное разрешение на застройку. Согласование при строительстве занимает много времени, а нарушение установленных правил влечет ответственность.

Еще в 2009 году Д.А. Медведев, будучи президентом, в ходе обращения к Федеральному Собранию поручил правительству изменить порядок согласования разрешения на строительство, уделив особое внимание сокращению сроков согласования до 3–4 месяцев вместо 2-3 лет. Сейчас количество согласований уменьшилось — из перечня согласований исключены избыточные и дублирующие: в 2014 году от изначальных 240 согласований осталось 134. Причем в следующем году министерство строительства планирует убрать еще 48 согласований.

Для того чтобы ускорить сроки подготовительного этапа строительства и убрать административные барьеры был создан штаб, возглавляемый министром Михаилом Мень. Глава Минстроя России заявил, что работа над документами по сокращению преград в строительстве будет завершена в течение следующего года, поскольку необходим переходный период для исключения их из нормативно-правовой базы регионов. Также он добавил, что необходимо жестко контролировать исполнение и реализацию этого закона, иначе результата не будет. Кроме того, без представителей президента и головного надзорного органа невозможно вести контроль на региональном уровне. Кроме того, о недопустимости сильного разброса цен при строительстве в регионах напомнил и президент Владимир Путин в своем послании Федеральному Собранию.

Так какие же еще меры собирается принять Министерство строительства?

Прежде всего, максимально использовать электронные ресурсы — использовать портал госуслуг, который на данный момент предоставляет застройщикам девять ключевых государственных услуг, включая выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, выдачу заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). Срок рассмотрения заявлений не более 10 рабочих дней. С февраля 2013 года через Интернет уже выдано 1034 разрешения на строительство и 278 на ввод объектов в эксплуатацию.

До конца года Минстрой планирует перевести в электронный вид еще две услуги — выдачу разрешения на перемещение отходов строительства и сноса, в том числе грунтов, а также направление извещения о начале (и об окончании) строительно-монтажных работ. А в 2015 году услуга по проверке достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства также станет доступной через Интернет.

Еще один способ сократить сроки — использовать опыт Гонконга по согласованию документов на подключение к сетям при строительстве в режиме «одного окна», чтобы у застройщиков была возможность оформить и сдать все формы заявлений в одном месте.

Как заметила заместитель министра строительства и ЖКХ Наталья Антипина, ситуация со строительством в разных регионах обстоит по-разному. И качественные изменения происходят лишь там, где губернатор активно привлекает инвесторов. Недавно Агентством стратегических инициатив был проведен опрос заместителей губернаторов. По результатам были выявлены основные проблемы: качество документов территориального планирования и градостроительного зонирования, а также недостаточная квалификация муниципальных служащих. Что можно этому противопоставить? Во-первых, изучить сайт Минстроя, на котором опубликован реестр всех необходимых процедур, причем с указанием сроков, необходимых документов, времени и стоимости процедур согласования. А во-вторых, с 2015 года можно будет привлечь чиновников к административной ответственности за нарушения сроков согласований в рамках перечня процедур в сферах строительства. Максимальное наказание — штраф 50 тысяч рублей либо дисквалификация до 2 лет.

Со следующего года Минстрой планирует поднять уровень квалификации сотрудников, проводящих экспертизу проектов, повысить требования к аттестации, а также ужесточить условия аккредитации экспертных организаций на право проведения негосударственной экспертизы.

По словам Михаила Меня в ходе его встречи с президентом Владимиром Путиным, в 2013 году в эксплуатацию было введено 70 миллионов квадратных метров жилья. На первое ноября 2014 года в эксплуатацию введено 56 миллионов квадратных метров, - это рост по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 23%.

Будут ли какие-нибудь меры стимулирования покупки нового жилья?

Застройщики выразили опасение, что в следующем году им придется сократить свои инвестиционные программы, однако Министерство строительства и архитектуры РФ предлагает снизить стоимость за один квадратный метр жилья на первый семестр будущего года. Если указ будет одобрен в ГД РФ, то первые шесть месяцев следующего года стоимость квадратного метра жилья составит 35 тысяч 36 рублей. Такое понижение будет возможно из-за уменьшения цены на согласование, на которое ранее застройщик тратил больше 20 миллионов рублей. Однако существенного снижения цен все-таки не ожидается: все будет зависеть от региональных властей, спроса на недвижимость и самих застройщиков.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Прокурорам хотя дать право подавать иски о принудительной госпитализации

Отправить на принудительное лечение можно будет в психиатрический стационар и противотуберкулезную медорганизацию, - если законопроект будет в итоге принят

Документы о госрегистрации юрлиц и ИП можно будет подавать в электронном виде

С 29 апреля подать документы на регистрацию юридического лица или предпринимателя можно через интернет

На поезда дальнего следования разрешат продавать невозвратные билеты

Госдума приняла закон о невозвратных билетах на поезда

СТАТЬИ
Как изменить перечень экзаменов ЕГЭ после 1 февраля?

Поменять выпускные экзамены можно – один убрать, другой добавить или вообще изменить перечень экзаменов. Но есть ограничения – об этом читайте в статье юриста

Как узнать – есть ли у вас наследство?

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

Как уменьшить ежемесячный платеж по кредиту?

Если бремя кредита стало непосильным, есть смысл предпринять меры и снизить размер платежей. О том, как это сделать, читайте в статье

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Мария

12 Апреля 2018 г. 20:18:32

ответов: 2

Дмитрий

06 Апреля 2018 г. 09:30:45

ответов: 3

slyzin2

05 Апреля 2018 г. 12:59:58

ответов: 1

Вопросы юристам
Интервью
Татьяна Никанорова - личное мнение - Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в  2017 году

Татьяна Никанорова

Генеральный директор консалтингового центра «Профдело» (Москва)
Онлайн-кассы и онлайн-бизнес – какие подводные камни ждут предпринимателей в 2017 году
Анна Зименская - личное мнение - Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить

Анна Зименская

Педиатр, гастроэнтеролог, фитотерапевт, эксперт-практик по вопросам здорового образа жизни, живого питания (сыроедение, вегетарианство, пищевая пауза)
Право на отказ от прививки ребенку и альтернативное вегетарианское питание в детском саду – какие есть проблемы у родителей и как их можно решить
Последние статьи
Как изменить перечень экзаменов ЕГЭ после 1 февраля?
06 Апреля 2018 г.

Поменять выпускные экзамены можно – один убрать, другой добавить или вообще изменить перечень экзаменов. Но есть ограничения – об этом читайте в статье юриста

Как узнать – есть ли у вас наследство?
04 Апреля 2018 г.

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

Как уменьшить ежемесячный платеж по кредиту?
06 Марта 2018 г.

Если бремя кредита стало непосильным, есть смысл предпринять меры и снизить размер платежей. О том, как это сделать, читайте в статье

Замена лет для расчета пособия по беременности и родам
05 Марта 2018 г.

На какие годы можно поменять периоды, в которые женщина была в отпуске по беременности или по уходу за ребенком, - позиция Верховного суда РФ

Дружба – дружбой, но в долг без договора займа не давайте
08 Февраля 2018 г.

Когда договор займа обязателен, что важно указать в договоре, почему договоры займа бывают разные и как подстраховаться, чтобы потом не остаться без денег, - в новой статье юриста Елены Могилевской

Один Ваш ответ на СМС или звонок по телефону – и Вы уже жертва мошенничества
18 Января 2018 г.

Если Вы не хотите лишиться своих денег, проявляйте осторожность! В статье Вы узнаете, как не стать жертвой телефонных мошенников и сохранить свои деньги.

Новости регионов
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты
05 Сентября 2017 г.
В Свердловской области школьникам начали выдавать двухэкранные планшеты

В пилотном эксперименте по замене бумажных учебников на электронные приняли участие 4 муниципалитета

В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей
07 Августа 2017 г.
В Алтайском крае не планируют взимать курортный сбор с детей

В регионе установят перечень льготных категорий граждан, которые не обязаны платить курортный сбор

Москву поделят на приватные и публичные территории?
26 Июня 2017 г.
Москву поделят на приватные и публичные территории?

Власти Москвы могут ограничить проходы через дворы

Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм
15 Июня 2017 г.
Жительницу Новомосковска Тульской области осудили за фиктивную регистрацию фирм

2 тысячи рублей – именно столько за фиктивную регистрацию фирмы на себя заработала 26-летняя Екатерина Иутина

Аналитика судебной практики