НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
19 Декабря 2014 г. 19:38

Новые правила позволят сократить сроки строительства

Любое строительство, будь это постройка нового здания, значительная перепланировка либо реконструкция требует согласования с компетентными органами. Заказчику строительства необходимо пройти несколько этапов согласования строительства, чтобы получить такое долгожданное разрешение на застройку. Согласование при строительстве занимает много времени, а нарушение установленных правил влечет ответственность.

Еще в 2009 году Д.А. Медведев, будучи президентом, в ходе обращения к Федеральному Собранию поручил правительству изменить порядок согласования разрешения на строительство, уделив особое внимание сокращению сроков согласования до 3–4 месяцев вместо 2-3 лет. Сейчас количество согласований уменьшилось — из перечня согласований исключены избыточные и дублирующие: в 2014 году от изначальных 240 согласований осталось 134. Причем в следующем году министерство строительства планирует убрать еще 48 согласований.

Для того чтобы ускорить сроки подготовительного этапа строительства и убрать административные барьеры был создан штаб, возглавляемый министром Михаилом Мень. Глава Минстроя России заявил, что работа над документами по сокращению преград в строительстве будет завершена в течение следующего года, поскольку необходим переходный период для исключения их из нормативно-правовой базы регионов. Также он добавил, что необходимо жестко контролировать исполнение и реализацию этого закона, иначе результата не будет. Кроме того, без представителей президента и головного надзорного органа невозможно вести контроль на региональном уровне. Кроме того, о недопустимости сильного разброса цен при строительстве в регионах напомнил и президент Владимир Путин в своем послании Федеральному Собранию.

Так какие же еще меры собирается принять Министерство строительства?

Прежде всего, максимально использовать электронные ресурсы — использовать портал госуслуг, который на данный момент предоставляет застройщикам девять ключевых государственных услуг, включая выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, выдачу заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). Срок рассмотрения заявлений не более 10 рабочих дней. С февраля 2013 года через Интернет уже выдано 1034 разрешения на строительство и 278 на ввод объектов в эксплуатацию.

До конца года Минстрой планирует перевести в электронный вид еще две услуги — выдачу разрешения на перемещение отходов строительства и сноса, в том числе грунтов, а также направление извещения о начале (и об окончании) строительно-монтажных работ. А в 2015 году услуга по проверке достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства также станет доступной через Интернет.

Еще один способ сократить сроки — использовать опыт Гонконга по согласованию документов на подключение к сетям при строительстве в режиме «одного окна», чтобы у застройщиков была возможность оформить и сдать все формы заявлений в одном месте.

Как заметила заместитель министра строительства и ЖКХ Наталья Антипина, ситуация со строительством в разных регионах обстоит по-разному. И качественные изменения происходят лишь там, где губернатор активно привлекает инвесторов. Недавно Агентством стратегических инициатив был проведен опрос заместителей губернаторов. По результатам были выявлены основные проблемы: качество документов территориального планирования и градостроительного зонирования, а также недостаточная квалификация муниципальных служащих. Что можно этому противопоставить? Во-первых, изучить сайт Минстроя, на котором опубликован реестр всех необходимых процедур, причем с указанием сроков, необходимых документов, времени и стоимости процедур согласования. А во-вторых, с 2015 года можно будет привлечь чиновников к административной ответственности за нарушения сроков согласований в рамках перечня процедур в сферах строительства. Максимальное наказание — штраф 50 тысяч рублей либо дисквалификация до 2 лет.

Со следующего года Минстрой планирует поднять уровень квалификации сотрудников, проводящих экспертизу проектов, повысить требования к аттестации, а также ужесточить условия аккредитации экспертных организаций на право проведения негосударственной экспертизы.

По словам Михаила Меня в ходе его встречи с президентом Владимиром Путиным, в 2013 году в эксплуатацию было введено 70 миллионов квадратных метров жилья. На первое ноября 2014 года в эксплуатацию введено 56 миллионов квадратных метров, - это рост по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 23%.

Будут ли какие-нибудь меры стимулирования покупки нового жилья?

Застройщики выразили опасение, что в следующем году им придется сократить свои инвестиционные программы, однако Министерство строительства и архитектуры РФ предлагает снизить стоимость за один квадратный метр жилья на первый семестр будущего года. Если указ будет одобрен в ГД РФ, то первые шесть месяцев следующего года стоимость квадратного метра жилья составит 35 тысяч 36 рублей. Такое понижение будет возможно из-за уменьшения цены на согласование, на которое ранее застройщик тратил больше 20 миллионов рублей. Однако существенного снижения цен все-таки не ожидается: все будет зависеть от региональных властей, спроса на недвижимость и самих застройщиков.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
Школа несет ответственность за жизнь и здоровье ребенка даже после занятий и за пределами здания

Верховный Суд разъяснил, до какого момента школа отвечает за безопасность детей

В каком случае гражданская жена может стать наследником умершего, - объяснил Верховный Суд

Сожители могут получить наследство умершего, если находились на его иждивении

Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

СТАТЬИ
Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Екатерина

08 Июля 2019 г. 00:43:07

ответов: 1

Вопросы юристам

08 Июля 2019 г. 00:43

Могу ли я в 20 лет жить отдельно?
Могу ли я в 20 лет жить отдельно?
ответы: 1
Интервью
Последние статьи
В свидетельстве о рождении стоит прочерк – какие обязанности у отца ребенка?
10 Июля 2019 г.

Обязанность платить алименты на ребенка может возникнуть у его отца только после установления отцовства

Как удешевить страховку жизни и здоровья по кредиту
28 Июня 2019 г.

Не все страховые риски стоит включать в страховку, - это позволит сэкономить при оформлении страховки

Как увеличить алименты до прожиточного минимума ребенка
20 Июня 2019 г.

Если на содержание ребенка не хватает денег, то размер алиментов можно увеличить в судебном порядке. Подробнее о том, как это сделать, в статье юриста

Как вести себя в суде по делу о взыскании алиментов
07 Июня 2019 г.

Юрист Елена Могилевская о том, что раздражает судью и чего нельзя делать в судебном заседании

Купить медицинскую справку и попасть под суд
29 Мая 2019 г.

За использование поддельных медицинских документов, в т.ч. справки фтизиатра, грозит уголовная ответственность

В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?
08 Мая 2019 г.

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Новости регионов
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате
08 Июля 2019 г.
Если есть долг по алиментам на ребенка, то детские сады Санкт-Петербурга предоставят отсрочку по оплате

В закон об образовании в Санкт-Петербурге внесены изменения в пользу мам, воспитывающих детей без отца и не получающих алименты

За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии
08 Июля 2019 г.
За раннее выявление рака медики Башкирии получат премии

Медработники будут получать премии за выявление онкологических заболеваний

В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Аналитика судебной практики