7 ноября 2014 г. вступило в силу Постановление правительства «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства». Данным постановлением число согласований при строительстве сокращено до 134 вместо ранее действовавших 220. В связи с этим ожидается, что расходы застройщиков уменьшатся, что в конечном итоге должно повлиять и на цену квадратного метра жилья.
Указанным Постановлением установлено максимальное количество процедур, которые должны пройти застройщики. На практике число согласований зависит от каждого конкретного проекта и может быть и 100, и 40.
Установленный Постановлением Перечень процедур по согласованию исчерпывающий, соответственно не допускается требовать от застройщиков иных согласований, не установленных Перечнем. Такой исчерпывающий Перечень призван сократить сроки прохождения процедур и затраты строительных компаний, которые в последующем ложатся на плечи покупателей жилья, в цену которого включаются и издержки на согласования при строительстве. Однако снижение стоимости квадратного метра жилья в связи с новым Постановлением не является обязанностью застройщика, поэтому говорить однозначно о благоприятных последствиях для конечного потребителя–покупателя жилья и падении цен на недвижимость не приходится.
По мнению специалистов в сфере строительства наряду с установленным Перечнем согласований необходимо на законодательном уровне существенно сократить и время их прохождения до 2-3 месяцев максимум. Именно это изменение позволило бы действительно существенно повлиять на ситуацию с процедурами согласований в сфере строительства, которые в настоящее время растягиваются порой на год.
Ожидается, что в следующем году число согласования сократится еще на 40 пунктов за счет исключения избыточных и дублирующих процедур, включенных в Перечень.
А пока в настоящее время застройщиков больше всего беспокоит длительность и сложность процедур, связанных с подключением к сетям ресурсо-обеспечивающих организаций, излишнее количество процедур, устанавливаемых региональными властями, а также недостаточный уровень внедрения электронных услуг.
