НОВОСТИ ПРАВА
поделиться
19 Ноября 2018 г. 17:45

Налоговики будут выявлять случаи сдачи в аренду жилья без договора

Минфин считает необходимым проводить мероприятия по увеличению доходов региональных и местных бюджетов. С этой целью региональным органам исполнительной власти и органам местного самоуправления даны рекомендации – что именно делать. Финансисты указали, что надо выявлять случаи незаконной сдачи в аренду жилья – т.е. выявлять, кто сдает квартиры, комнаты, дома без договора, и тем самым уклоняется от уплаты налога.

Для этой цели будут созданы специальные комиссии, которые вместе сотрудниками ФНС будут проводить рейды и устанавливать такие случаи сдачи в аренду жилья без заключения договора аренды и уплаты НДФЛ.

Понятно, что прежде чем выехать в рейд, должна быть исходная информация – что в какой-то квартире живут арендаторы и, возможно, живут без оформления договора. А вот узнавать об этом проверяющие смогут по-разному – например, может быть организована "горячая линия", по которой любое лицо, в т.ч. сосед, сможет сообщить о случаях сдачи квартиры в наем. Возможно, заинтересуют и управляющие компании – нередко сотрудники ЖЭУ знают о жильцах больше, чем их соседи и родственники. Не исключено, что интерес управляющих компаний простимулируют предоставлением грантов в качестве поощрения за прирост поступления НДФЛ.

Таким образом, всем, кто нелегально сдает жилье в аренду, стоит задуматься о том, чтобы заключить соответствующие договоры и начать платить НДФЛ. Тем более что это защищает все стороны - и арендатора, и арендодателя.

Отказ от заключения договора аренды с целью уклонения от уплаты налога может быть опасен последствиями – санкции за неуплату налога, невозможность применить меры ответственности к арендаторам за порчу имущества и т.д. Поэтому все больше людей понимают эти риски и сознательно идут на юридически грамотное оформление отношений по найму (аренде) жилья.

Важно понимать, что содержание договора зачастую может зависеть от того, в чьих интересах он составляется, а может быть универсальным – соблюдающим баланс обеих сторон. Помните об этом, скачивая какие-либо шаблоны из Интернета или обращаясь к юристам. Но любой даже самый хороший шаблон нуждается в адаптации к конкретным условиям, в противном случае он может поставить обе стороны в невыгодное положение.

И напомним, юристы сайта «Виртуал-юрист» могут оказать вам помощь в составлении различных документов, в т.ч. договора аренды. Вы можете опубликовать свой вопрос на эту тему на сайте или написать по электронной почте: info@virtual-jurist.ru, а также позвонить лично по телефону: +7-903-038-16-50.

поделиться
КОММЕНТАРИЕВ: 0
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
НОВОСТИ
С должника спишут долги при банкротстве, если при получении кредитов он предоставлял о себе достоверную информацию

Верховный суд разъяснил, чем отличается недобросовестность заемщиков от неразумности и когда должника можно освободить от долгов

С 1 июня 2019 года супруги могут оформить совместное завещание

Вступают в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, позволяющие мужу и жене подписать единый документ о распоряжении имуществом после смерти

За отсутствие места в детском саду предлагается всем родителям платить компенсацию

В Госдуму поступил законопроект о выплате компенсации родителям детей от 1,5 до 3 лет, которым не предоставили место в детском саду

СТАТЬИ
В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Как поменять ЕГЭ по профильной математике на экзамен по базовой математике после 1 февраля

Нужна ли уважительная причина для изменения уровня экзамена математики - об этом в статье юриста Елены Могилевской

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы юристам
Интервью
Последние статьи
Как вести себя в суде по делу о взыскании алиментов
07 Июня 2019 г.

Юрист Елена Могилевская о том, что раздражает судью и чего нельзя делать в судебном заседании

Купить медицинскую справку и попасть под суд
29 Мая 2019 г.

За использование поддельных медицинских документов, в т.ч. справки фтизиатра, грозит уголовная ответственность

В каком случае ипотечные заемщики вправе требовать от банка предоставления ипотечных каникул?
08 Мая 2019 г.

Как заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации могут устроить себе ипотечные каникулы, - рассказывает юрист Елена Могилевская

Как выявить скрываемые доходы по алиментам на ребенка?
02 Мая 2019 г.

Некоторые отцы скрывают доходы, чтобы не платить нормальные алименты на ребенка. Но установить реальный доход все же можно по ряду обстоятельств

Алименты на ребенка кратно прожиточному минимуму – когда можно взыскать?
09 Апреля 2019 г.

Суды взыскивают алименты в твердой сумме всегда, когда взыскание в долях ведет к ущемлению прав ребенка. Просто надо доказать имеющие для дела доказательства.

Изменение или добавление предмета ЕГЭ в Санкт-Петербурге и Москве: куда подавать заявление
03 Апреля 2019 г.

В Санкт-Петербурге и Москве, есть некоторые особенности при подаче заявлений об изменении перечня ЕГЭ

Новости регионов
В Тульской области появятся новые суды
24 Августа 2018 г.
В Тульской области появятся новые суды

Некоторые городские и районные суды объединят в межрайонные

Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей
23 Августа 2018 г.
Штраф за борщевик Сосновского на участках в Московской области составит до 1 млн. рублей

Правообладателей земельных участков накажут рублем за борщевик и заставят с ним бороться

Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился
21 Августа 2018 г.
Прожиточный минимум в Тульской области за 2 квартал 2018 года увеличился

Установлена величина прожиточного минимума для разных социально-демографических групп

Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети
14 Мая 2018 г.
Незарегистрированных предпринимателей налоговая выявляет через соцсети

Налоговики Тверской области выявили граждан, оказывающих услуги в интернете через соцсети ВКонтакте и Инстаграм

Аналитика судебной практики